南湾中心
位于华盛顿州莱西市的购物中心，于1966年开业，是奥林匹亚地区首家大型购物中心。
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概览
南湾中心是美国华盛顿州莱西市的一个零售综合体。它于1966年开业，被誉为华盛顿州第四大区域购物中心，成为服务奥林匹亚地区的首家大型购物中心。最初的开发项目包含约50万平方英尺的封闭零售空间，并作为传统区域购物中心运营了数十年。 该中心的租户历史反映了美国零售业的几个主要阶段。其前主力店和主要租户包括Nordstrom Place Two、Peoples、Mervyns、Sears、Pay 'n Save、Woolworth和Safeway。Peoples从中心开业起一直运营至1983年，之后该空间于1984年成为Mervyns。Nordstrom Place Two于1994年关闭，Pay 'n Save于1992年结束其存在，Woolworth于1997年关闭；据报道，该关闭是华盛顿州最后一家Woolworth门店。Sears在莱西的业务始于1943年，并于1966年迁至南湾中心，直到2020年关闭前一直是该场地最知名的主力店之一。 随着封闭式购物中心零售业疲软和开放式业态的兴起，该物业发生了重大变化。室内购物中心部分于2000年被拆除。在前Sears和Mervyns位置之间建造了一家Target商店，该场地被重新配置为以大型商店为中心的零售广场。Mervyn's于2006年12月关闭后，该空间于2007年初重新开业为Kohl's。当代中心包括或曾包括Target、Kohl's、Michaels、Marshalls和PetSmart，以及其他专业和服务租户。一家前Verizon Wireless门店在2017年因大雪受损，一直关闭，最终于2019年迁至街对面。 南湾中心也一直是当地的聚会场所。从20世纪80年代到90年代初，它在后方停车区举办了季节性的圣诞岛展览。一年一度的7月3日烟花活动持续了约45年，于2012年移至别处。该物业及其周边包含几个著名的市政和公共艺术地标，包括2001年捐赠给莱西市的Kluh钟，以及附近的Kite Boy青铜雕塑，该雕塑于2008年到达其永久位置。2023年，中心旁边的莱西市民广场成为金星家庭纪念纪念碑的所在地，以纪念在战斗中阵亡的军人及其家人。尽管原来的封闭式购物中心已不复存在，南湾中心仍然是莱西地区一个知名的零售目的地和商业地标。
沿革
南湾中心于1966年在华盛顿州莱西市开业，是奥林匹亚地区首家大型购物中心。它被誉为华盛顿州第四大区域购物中心，最初包含约50万平方英尺的封闭零售空间。该开发项目将传统的区域购物中心模式引入该地区，结合了百货商店主力店、专卖店和附近的独立地块用途。 该中心最初和后来的租户名单包括几家著名的美国零售连锁店。Peoples从1966年中心开业起运营至1983年，之后该位置于1984年成为Mervyns。Nordstrom Place Two是另一个前主力店，于1994年关闭。其他主要租户包括Sears、Pay 'n Save和Woolworth。Woolworth于1997年关闭，值得注意的是它被确定为该连锁店在华盛顿州的最后一家门店。一家Safeway杂货店从20世纪60年代至70年代中期在独立地块运营，而购物中心后面的Joann Fabrics大楼后来被改造成办公空间。 在20世纪80年代和90年代初，南湾中心在后部停车区举办了一个名为圣诞岛的假日景点。该中心还与7月3日的烟花活动相关联，该活动持续了约45年。该活动于2012年迁离该物业。这些活动帮助购物中心在普通零售之外发挥了公民和季节性的作用。 到二十世纪末，传统的封闭式购物中心模式受到购物模式变化和大型零售的压力。在多家商店关闭或搬迁后，南湾中心的封闭部分于2000年被拆除。重建产生了零售广场，而不是替代的封闭式购物中心。Target被添加到Sears和Mervyns建筑之间，该物业越来越多地作为大型和专卖店的集群运营。 Mervyn's于2006年12月关闭了其南湾中心门店。该空间于2007年初重新开业为Kohl's，在改变租户组合的同时保留了百货商店的存在。周围的零售区域除了Target和Kohl's外，还包括Michaels、Marshalls和PetSmart。因此，该中心从以百货商店为主导的封闭式购物中心转变为更灵活的广场，服务于一般商品、服装、工艺品、家居相关购物和宠物零售。 该物业也经历了孤立的运营变化。2017年，大雪压塌了该中心的Verizon Wireless门店。该地点一直关闭，直到另行通知，零售商后来于2019年迁至街对面。Sears于2019年11月宣布，其莱西门店将作为全国关闭计划的一部分关闭；该店于2020年2月结束运营。据报道，Sears大楼此后一直空置，除了季节性的万圣节用途，其标志仍然存在。 几个公共地标与该场地及其周边地区有关。历史悠久的Kluh钟于2001年捐赠给莱西市，成为该中心的一个可识别地标。附近的Kite Boy青铜雕塑位于Sleater-Kinney路和5号州际公路进入城市的入口附近，在尝试确定合适位置后，最终于2008年5月安装在其永久位置。2023年3月，南湾中心旁边的莱西市民广场成为金星家庭纪念纪念碑的所在地。该纪念碑是通过莱西市、金星纪念基金会和伍迪·威廉姆斯基金会的志愿者努力开发的，土地由该市和华盛顿州交通部提供。 南湾中心仍然作为零售广场活跃，尽管其物理形式和租户组合与1966年开业的封闭式购物中心大不相同。它的历史说明了世纪中叶区域购物中心如何重新开发为当代开放式零售综合体，同时在莱西的商业和公民景观中保持可见的地位。
- 2023
金星家庭纪念纪念碑落成
[1]一座纪念纪念碑在邻近的莱西市民广场落成。
- 2020
Sears关闭
[1]Sears主力店于2月作为全国门店关闭计划的一部分关闭。
- 2019
Verizon搬迁和Sears关闭宣布
[1]受雪灾影响的Verizon门店迁至街对面，而Sears宣布关闭其莱西门店。
- 2012
年度烟花活动迁移
[1]该中心长期举办的7月3日烟花表演在约45年后移至另一地点。
- 2008
Kite Boy到达其永久位置
[1]附近的Kite Boy青铜雕塑在多次放置尝试后安装在其永久位置。
- 2007
Kohl's取代Mervyn's
[1]在Mervyn's于2006年12月关闭后，前Mervyn's空间重新开业为Kohl's。
- 2001
Kluh钟捐赠给莱西市
[1]历史悠久的Kluh钟被捐赠给莱西市，成为该中心的一个地标。
- 2000
封闭式购物中心被拆除
[1]室内购物中心部分被移除，物业开始转变为以大型商店为主力店的零售广场。
- 1997
Woolworth关闭
[1]Woolworth门店关闭，并被确定为该连锁店在华盛顿州的最后一家门店。
- 1994
Nordstrom Place Two关闭
[1]Nordstrom Place Two，前中心主力店之一，关闭。
产品与定位
一个服务社区的零售中心，从传统的封闭式区域购物中心演变为开放式、大型零售广场。
综合商品零售
Target
Target在2000年后的重建中成为中心的大型主力租户，当时封闭式购物中心被零售广场取代。其商品种类通常涵盖家居用品、服装、食品杂货、电子产品、美容产品和季节性商品，为中心提供了广泛的日常购物锚点。
百货商店 · 2007
Kohl's
Kohl's占据前Mervyn's空间。它在Mervyn's于2006年12月关闭后于2007年初在南湾中心开业，为重建后的广场带来百货商店的服装、鞋类、家居用品、配饰和季节性商品。
工艺品零售
Michaels
Michaels是与当前零售广场配置相关的专业租户。其产品范围集中在工艺品材料、装裱、爱好用品、季节性装饰和项目导向商品。
折扣百货商店
Marshalls
Marshalls是中心后购物中心时代专业和大型租户组合的一部分。这家折扣零售商通过不断变化的商品种类提供折扣服装、鞋类、配饰、家居用品和相关商品。
宠物零售
PetSmart
PetSmart是广场的专业零售组成部分，为宠物主人提供食品、用品、配饰和相关服务。它的存在使中心超越了服装和一般商品购物。
营销活动
品牌决策
2019
Sears关闭决定其他背景
Sears宣布了一项影响96家门店的全国性计划，包括其莱西门店。
采取的行动
南湾中心Sears门店于2020年2月关闭。
后续影响
截至2022年8月，前Sears大楼据报道空置，除了季节性的万圣节商店使用，Sears标志仍然可见。
2007
Mervyn's空间过渡到Kohl's并购背景
Mervyn's于2006年12月关闭了其南湾中心门店。
采取的行动
前Mervyn's位置于2007年初重新开业为Kohl's商店。
后续影响
该物业在另一家零售连锁店下保留了百货商店主力店。
2000
从封闭式购物中心到零售广场的重建战略背景
封闭式购物中心失去了商店并经历了关闭，降低了原始区域购物中心模式的可行性。
采取的行动
室内部分被拆除，取而代之的是广场配置，包括在Sears和Mervyn's之间新建的Target商店。
后续影响
南湾中心继续作为大型和专业零售综合体，而不是封闭式购物中心。
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