南平原购物中心

南平原购物中心是位于德克萨斯州拉伯克的一个区域性购物中心，位于Loop 289和Slide Road的西南角。该购物中心于1972年7月26日开业，旨在为拉伯克及周边南平原地区提供大型零售目的地。最初零售面积约84.6万平方英尺，随后扩展至约120万平方英尺，即约11万平方米。 该物业作为西德克萨斯和新墨西哥州东部广大地区的主要封闭式区域购物中心。参考资料称其为约120英里内唯一的区域购物中心，估计贸易区人口约50万。其租户组合包括百货商店、专卖店、餐厅、售货亭、娱乐和服务设施。主要运营主力店和景点包括Dillard's、JCPenney、Barnes & Noble和Premiere Cinemas，后者拥有16个影厅和一个IMAX影厅。中心共有超过145家商店、餐厅和售货亭，但随着百货商店和专卖店租户关闭或搬迁，构成已发生变化。 南平原购物中心由South Plains Mall Associates Ltd.开发，并于1998年被Macerich收购。此次收购使Macerich成为该购物中心的所有者和运营公司。随着时间的推移，该物业经历了影响许多传统封闭式购物中心的结构性变化：百货商店关闭、主力店空置、租户破产以及大型商店的重新利用或整合。Sears曾是购物中心的主力店之一，于2019年1月关闭，此前其物业权益已于2015年转让给Seritage Growth Properties。Bealls于2020年8月COVID-19疫情期间关闭，留下另一个空置的主力店位置。Forever 21后来于2025年4月因零售商破产而关闭。 最近最重要的再开发是Dillard's的整合。Dillard's此前在购物中心经营独立的女士和男士门店。2022年，据报道该零售商计划整合到中心西侧前Sears地块上一个约22万平方英尺的大型门店。Sears的前建筑于2023年1月拆除，替代的Dillard's于2024年10月9日开业。该项目反映了购物中心不断努力现代化其主力店阵容并重新利用大型零售空间。 南平原购物中心还通过周年活动、食品促销、季节性节目和临时零售活动保持社区导向的角色。2022年的五十周年纪念以Chick-fil-A促销为标志。该购物中心仍然是活跃的区域零售和娱乐目的地，尽管某些前主力店空间的长期处理尚未在现有参考资料中确定。

南平原购物中心由South Plains Mall Associates Ltd.开发，作为拉伯克及周边南平原地区的主要封闭式零售中心。它于1972年7月26日开业，零售面积约84.6万平方英尺。最初的开发据报道耗资2500万美元。其位于Loop 289和Slide Road西南角的位置使该物业能够接入拉伯克的主要道路网络，并支持广泛的区域贸易区。 该中心开业后进行了扩建，最终达到约120万平方英尺。其规模使其不仅作为当地购物中心，而且成为西德克萨斯和新墨西哥州东部大片地区的主要区域购物中心。现有参考资料将其描述为约120英里内唯一的区域购物中心，并估计其市场约50万人。百货商店、专卖店、餐厅、售货亭和娱乐场所构成了商业模式的核心。 Macerich于1998年以据报道1.157亿美元的价格收购了南平原购物中心，并一直与该物业的所有权和运营相关联。自收购以来，购物中心的主力店阵容发生了重大变化。Dillard's、JCPenney、Barnes & Noble和Premiere Cinemas仍被确定为主要运营组成部分，而其他大型空间已空置或重新开发。 一个重大的结构变化发生在2015年，当时Sears Holdings将包括南平原购物中心Sears门店在内的235处物业的所有权权益转让给Seritage Growth Properties。Sears随后于2019年1月9日在购物中心关闭。Bealls于2020年8月COVID-19疫情期间关闭。这些离开增加了中心大型零售库存的压力，并留下需要未来再利用或再开发的空置主力店空间。 该购物中心于2022年7月庆祝其五十周年，促销活动包括0.50美元的Chick-fil-A三明治优惠。同年晚些时候，报道描述了Dillard's计划将其前独立的女士和男士门店整合到购物中心西侧一个约22万平方英尺的单一大型门店。该项目计划在前Sears地块上进行。Sears建筑于2023年1月拆除，新Dillard's于2024年10月9日开业。 租户基础在2020年代中期继续演变。Forever 21于2025年4月因零售商破产而关闭，而临时和季节性用途已占据一些前零售区域。现有资料并未确定每个空置主力店位置的最终再开发决定。尽管如此，南平原购物中心仍然是活跃的区域零售、餐饮、书店和电影院目的地，其重要性源于其广阔服务区域内可比购物中心数量有限。

• 2024

  替代Dillard's开业

  [1]South Plains Mallen.wikipedia.org

  一家约22万平方英尺的新Dillard's于10月9日开业。

• 2023

  前Sears主力店拆除

  [1]South Plains Mallen.wikipedia.org

  前Sears建筑于1月拆除，为新Dillard's门店准备场地。

• 2022

  五十周年

  [1]South Plains Mallen.wikipedia.org

  购物中心以周年促销活动纪念运营五十年。

• 2020

  Bealls关闭

  [1]South Plains Mallen.wikipedia.org

  Bealls于8月COVID-19疫情期间关闭了其门店。

• 2019

  Sears关闭

  [1]South Plains Mallen.wikipedia.org

  购物中心的Sears门店于1月9日关闭。

• 2015

  Sears物业转让给Seritage

  [1]South Plains Mallen.wikipedia.org

  Sears门店是Sears Holdings转让给Seritage Growth Properties的物业之一。

• 1998

  Macerich收购该物业

  [1]South Plains Mallen.wikipedia.org

  Macerich以据报道1.157亿美元的价格收购了南平原购物中心。

• 1972

  购物中心开业

  [1]South Plains Mallen.wikipedia.org

  南平原购物中心于7月26日开业，零售面积约84.6万平方英尺。

服务于南平原、西德克萨斯和新墨西哥州东部的区域性封闭式购物中心，拥有广泛的百货商店、专卖店、餐饮和娱乐租户组合。

• 零售 · 1972

  百货商店零售

  南平原购物中心的百货商店包括Dillard's和JCPenney。这些商店提供服装、鞋类、美容产品、家居用品、配饰和其他一般商品的广泛分类。Dillard's将其先前独立的主力店业务整合到一个新的更大的门店，于2024年开业。

• 零售 · 1972

  专卖零售

  购物中心在其不断变化的租户组合中包含超过145家商店、餐厅和售货亭。专卖类别包括服装、珠宝、美容、书籍、配饰、服务和其他消费品。个别租户随着零售商开业、关闭、搬迁或破产而随时间变化。

• 图书和娱乐零售

  Barnes & Noble

  Barnes & Noble被确定为购物中心的主要运营主力店之一。其书店形式为中心增加了书籍、媒体、礼品、文具和相关商品。

• 娱乐

  Premiere Cinemas

  Premiere Cinemas在南平原购物中心运营一家拥有16个影厅的电影院，包括一个IMAX影厅。该综合体通过为区域贸易区提供主要娱乐景点，将物业扩展到购物和餐饮之外。

• 食品服务 · 1972

  餐饮和食品服务

  餐厅和食品服务运营商构成购物中心访客服务的一部分。该物业还利用食品促销进行社区和周年营销，包括与其五十周年相关的Chick-fil-A促销。

• 2022五十周年庆典

  Lubbock · South Plains region

  南平原购物中心于2022年7月26日庆祝其五十周年，举办周年节目和促销活动。Chick-fil-A参与提供0.50美元的三明治。

  结果. 该活动纪念了购物中心作为区域购物目的地的长期角色；未报告更广泛的衡量活动结果。

  来源

• 2022

  Dillard's主力店整合战略

  背景

  Dillard's此前经营独立的女士和男士主力店，而前Sears地块在Sears关闭后变得可用。

  采取的行动

  Dillard's计划将其业务整合到购物中心西侧前Sears地块上的一个约22万平方英尺的新店。

  后续影响

  前Sears建筑于2023年1月拆除，替代的Dillard's于2024年10月9日开业。

  来源

• 1998

  Macerich收购并购

  背景

  南平原购物中心自1972年以来一直作为拉伯克的主要区域购物中心运营。

  采取的行动

  Macerich于1998年收购了该物业。

  后续影响

  Macerich成为该购物中心的确定所有者和运营商，该购物中心后来扩展到约120万平方英尺。

  Acquisition price. $115.7 million (1998)

  来源

1. 1South Plains Mallen.wikipedia.org
2. 2South Plains Mall official websitesouthplainsmall.com