南购物中心

南购物中心是位于宾夕法尼亚州索尔兹伯里镇利哈伊街的一个封闭式购物中心，位于78号州际公路以南，靠近阿伦敦南部边缘和邻近的埃默斯镇。它为利哈伊谷地区提供服务，历史上曾结合百货商店、折扣零售商、专卖店、餐厅、服务和社区活动。 该物业始于1971年的Hess's South，这是总部位于阿伦敦市中心的Hess's百货商店的郊区卫星店。Hess's于1975年在百货商店北侧增加了一个适中的封闭式购物中心，引入了Weis Markets和专卖零售商。这种早期配置使南购物中心拥有本地百货商店锚点和杂货店部分，而不是许多较新的郊区购物中心所采用的大型区域模式。 1979年Hess's被Crown American收购后，所有权和规模发生了重大变化。Crown American在1986年至1987年扩建了该综合体，建造了南侧封闭部分，并增加了折扣零售商Jamesway作为主要租户。Jamesway于1986年11月选择南购物中心开设其第100家门店，标志着该中心最著名的促销活动之一。Phar-Mor于1991年加入较新的部分作为另一个主要锚点。与此同时，较旧的北侧部分在Rea & Derick（一家后来被CVS Pharmacy收购的本地药店连锁店）离开后暂时停用。 随着零售连锁店破产、合并或改变战略，租户组合持续演变。Jamesway于1995年离开，Stein Mart于1996年租用了其大部分前空间。Staples和Petco在1990年代中期帮助重新激活了购物中心较旧的部分。Weis Markets于1999年关闭后，其空间被细分，而Phar-Mor于2002年离开后，Steve & Barry's接替。每一次变化都减少了对传统百货商店和折扣锚点的依赖，并增加了较小专卖店、服务、健身、餐厅和折扣租户的重要性。 Crown American于2003年被PREIT收购。南购物中心后来被确定为PREIT投资组合中表现不佳的物业，并于2014年6月出售给Nicholas Park Mall LLC，这是一家由前梅西百货高管Richard Krantz领导的纽约地区投资者组成的公司。此次出售标志着从大型上市购物中心运营商向私人投资集团所有权的转变。 随后的几次空置反映了美国零售业的更广泛变化。Steve & Barry's在2008年申请破产后关闭，其空间被Black Rose Antiques and Collectibles重新使用，随后用于健身房和家具用途。The Bon-Ton（已接替Hess's成为主要传统百货商店锚点）在其母公司停止运营后于2018年关闭。Limerick Furniture于2019年关闭，Stein Mart（最后一个主要锚点）于2020年宣布关闭其南购物中心门店，作为该连锁店全国清算的一部分。 在2020年代初期，南购物中心越来越强调灵活和非传统用途。该物业举办了跳蚤市场和夏季食品卡车活动，而租户包括健身运营商、古董商、餐厅、手机店和其他本地企业。Spirit Halloween从2022年开始季节性占用前Stein Mart空间。购物中心还经历了个别商店关闭，包括T-Mobile、Claire's和其他租户，而一些附属或竞争的移动电话地点仍然开放。 该物业的再开发方向在2020年代中期变得更加清晰。Giant Company宣布计划用一座新的68,000平方英尺的超市取代前Bon-Ton建筑，将其附近的West Emaus Avenue门店迁至南购物中心。Burlington同意租用前Spirit Halloween建筑中近20,000平方英尺的空间，该空间计划在较小的租户之间细分。据报道，Burlington在……开业。

南购物中心由Hess's South发展而来，该店于1971年开业，是Hess's阿伦敦市中心百货商店的郊区卫星店。Hess's于1975年在百货商店北侧增加了一个封闭式购物中心。最初的中心包括Weis Markets和专卖店，形成了一个紧凑的零售目的地，而不是大型区域购物中心。 1979年，Hess's被Crown American收购，交易包括南购物中心。Crown American在1986年至1987年进行了大规模扩建，在现有百货商店周围增加了封闭的南侧部分。Jamesway于1986年11月在该中心开设了其第100家门店，并利用这一场合举行了公开庆祝活动，包括跳伞者降落在停车场。Phar-Mor于1991年成为另一个主要租户。较旧的北侧部分在Rea & Derick离开后于当年停用；该药店连锁店后来成为CVS Pharmacy的一部分。 南购物中心的租户结构在1990年代反复变化。Jamesway在进入破产后于1995年底关闭了其门店。Stein Mart于1996年接管了前Jamesway空间的大部分，而Gold's Gym和Home & Gifts占据了其他部分。Staples和Petco于1996年重新开放了前北侧部分。Weis Markets在销售疲软后于1999年关闭，其空间被后来的租户分割，包括Mattress Firm、Blick Art Materials和宾夕法尼亚州的一家酒类商店。 Phar-Mor于2002年因连锁店被CVS全国收购而关闭。Steve & Barry's随后占据了该空间，但于2008年申请破产并关闭了其南购物中心门店。Black Rose Antiques and Collectibles于2009年租用了前锚点空间，创建了一个拥有100多个经销商的古董迷你购物中心。Black Rose离开后，该空间被健身运营商使用，包括Supersets Gym。 Crown American在PREIT于2003年完成对该公司12亿美元的收购后成为PREIT的一部分。南购物中心后来被归类为表现不佳的物业，并由PREIT于2014年6月以2360万美元出售给Nicholas Park Mall LLC。新的所有权时期进一步强调本地租户和适应性再利用。Yocco's Hot Dogs于2016年在购物中心开业，而Black Rose Antiques于2017年1月迁至Phillipsburg Mall。Limerick Furniture占据了前Black Rose区域的大部分，Full Circle Training从2018年开始使用另一部分。 The Bon-Ton（在1990年代收购了Hess's并运营南购物中心的继任百货商店锚点）于2018年关闭，当时The Bon-Ton停止了其全国运营。Limerick Furniture于次年关闭。因此，Stein Mart成为该中心唯一剩余的主要锚点，但它在2020年宣布所有门店将关闭。前Stein Mart区域后来在2022年季节性期间被Spirit Halloween使用。 在2020年代初期，南购物中心通过活动和灵活用途适应了传统百货商店的衰落。该中心赞助了跳蚤市场和每周夏季食品卡车聚会。租户和景点包括Cave Brewing Co.、South Mall Mercantile、本地餐厅、健身房、专卖零售商和电信商店，尽管其中一些企业随后关闭。前Bon-Ton建筑后来被选为新的Giant超市。2024年，Burlington同意租用前Spirit Halloween建筑的一部分，而剩余空间计划用于较小的租户。据报道，Burlington于2025年11月开业，随后Giant于同月开业，为该物业提供了杂货和折扣锚点，取代了历史上定义它的百货商店。

• 2025

  Giant和Burlington成为主要占用者

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  据报道，Burlington和搬迁的Giant超市在南购物中心开业。

• 2020

  Stein Mart宣布关闭

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  Stein Mart宣布关闭所有门店，包括其南购物中心地点。

• 2018

  The Bon-Ton关闭

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  The Bon-Ton关闭了其南购物中心门店，因为该连锁店在全国范围内关闭。

• 2014

  南购物中心所有权变更

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  PREIT将购物中心出售给Nicholas Park Mall LLC。

• 2003

  PREIT收购Crown American

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  PREIT完成了对Crown American的收购，包括南购物中心。

• 1996

  Staples和Petco重新激活北侧部分

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  Staples和Petco占据了购物中心先前不活跃部分的空间。

• 1991

  Phar-Mor成为主要锚点

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  Phar-Mor在较新的部分开业，而较旧的北侧部分在Rea & Derick关闭后停用。

• 1986

  南部扩建开业

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  Crown American扩建了购物中心，Jamesway在南购物中心开设了其第100家门店。

• 1979

  Crown American收购该物业

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  Crown American收购了Hess's和南购物中心。

• 1975

  第一个封闭式购物中心部分增加

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  Hess's在百货商店北侧开发了一个封闭式购物中心，增加了Weis Markets和专卖零售商。

• 1971

  Hess's South开业

  [1]South Mallen.wikipedia.org

  Hess's在未来的南购物中心地点开设了一家郊区卫星百货商店。

一个面向本地市场的封闭式购物中心，服务于阿伦敦南部、索尔兹伯里镇、埃默斯和更广泛的利哈伊谷。其当前定位依赖于实用零售、折扣商品、杂货、健身、食品、服务和社区活动，在几家传统百货商店锚点离开之后。

• 超市 · 2025

  Giant

  计划在前Bon-Ton地块新建的68,000平方英尺建筑中的全方位服务超市。该店取代了Giant附近的West Emaus Avenue门店，为南购物中心提供了以杂货为主的锚点。

• 折扣百货商店 · 2025

  Burlington

  一家折扣零售商，租用前Spirit Halloween建筑中约19,972平方英尺的空间。其到来为中心的后百货商店租户组合增加了价值导向的服装、家居用品和季节性商品。

• 折扣服装和家居零售商 · 2012

  Ross Stores

  Ross Stores占据了通过细分和重新利用前Jamesway区域而创造的空间。它提供折扣服装、鞋类、配饰和家居商品。

• 健身

  SuperSets Gym

  一家在前大型锚点空间运营的健身租户。它的存在说明了南购物中心利用健康和健身业务来取代已离开的百货商店和专卖锚点。

• 宠物用品和服务 · 1996

  Petco

  一家宠物零售商，在1990年代中期帮助重新开放了南购物中心较旧的北侧部分，并且仍然在列出的主要租户中。

• 办公用品 · 1993

  Staples

  一家办公用品零售商，成为购物中心重新激活的北侧部分的租户之一。

• 美术用品

  Blick Art Materials

  一家专业美术材料零售商，占据前Weis Markets空间的一部分。

• 2020社区跳蚤市场和夏季食品卡车活动

  Lehigh Valley

  南购物中心赞助了定期跳蚤市场和每周夏季食品卡车活动，以扩大其超越传统零售的角色。

  结果. 这些活动支持了社区参与，并帮助在锚点商店离开期间激活了空间。

  来源
• 1986Jamesway第100家门店庆祝活动

  United States

  Jamesway在南购物中心开设其第100家门店，并举办了促销活动，包括跳伞者降落在购物中心停车场。

  结果. 该活动突出了南购物中心扩建的南侧部分以及Jamesway作为主要锚点的角色。

  来源

• 2024

  Burlington租约和前季节性锚点再利用战略

  背景

  前Stein Mart建筑曾被Spirit Halloween季节性使用。

  采取的行动

  Burlington同意租用约19,972平方英尺，该建筑计划在Burlington和较小的租户之间细分。

  后续影响

  该协议增加了一个折扣零售锚点，并继续了南购物中心对大型空置空间的适应性再利用。

  来源

• 2023

  围绕搬迁的Giant超市进行再开发战略

  背景

  前Bon-Ton建筑自2018年百货商店关闭以来一直空置。

  采取的行动

  Giant Company宣布计划拆除前Bon-Ton建筑，并将其附近的超市迁至南购物中心一座新的68,000平方英尺门店。

  后续影响

  该项目用杂货主导的用途取代了传统的百货商店锚点，并支持了购物中心的更广泛重新定位。

  来源

• 2014

  出售给Nicholas Park Mall LLC并购

  背景

  PREIT认为南购物中心是其表现不佳的购物中心物业之一。

  采取的行动

  PREIT将该物业出售给私人投资集团Nicholas Park Mall LLC。

  后续影响

  所有权从大型上市购物中心运营商转变为私人投资公司。

  Sale price. $23.6 million (June 2014)

  来源

1. 1South Mallen.wikipedia.org
2. 2South Mall official websiteshopsouthmall.com