南山村购物中心

南山村购物中心是匹兹堡大都会区的一座两层封闭式购物中心，横跨宾夕法尼亚州的贝塞尔帕克和上圣克莱尔镇。该物业由西蒙地产集团所有，作为区域零售和服务目的地运营，而非独立的品牌产品。其租户组合包括百货商店、综合商品、体育用品、图书、专卖零售、餐饮、美食广场和专业办公室。 该购物中心起源于20世纪60年代中期，由牛津开发公司开发。它是大匹兹堡地区第一个全封闭购物综合体，并被称为该地区最大的购物中心，直到1969年牛津的梦露维尔购物中心开业。其早期百货商店历史包括霍恩和后来的拉撒路作为主力店，而物业的其他部分曾与金贝尔斯、考夫曼、博斯科夫和西尔斯相关。这些变化反映了影响传统美国百货商店的更广泛的整合和更替。 西蒙地产集团于1997年收购了南山村购物中心。该购物中心目前的主力店包括梅西百货、冯·莫尔、塔吉特和迪克体育用品，巴诺书店在可从主购物中心外部进入的空间运营。塔吉特和迪克体育用品占据了一座前百货商店建筑，该建筑在博斯科夫离开后空置。塔吉特使用扩大的第一层区域，而迪克体育用品占据建筑的上层，创造了比零售商以前的外围位置大得多的体育用品存在。塔吉特于2013年3月开业，迪克体育用品于2012年10月盛大开业。 该物业通过南山村站与匹兹堡的轻轨网络相连，该站位于梅西百货入口区域对面。该站于1985年7月开始运营，加强了购物中心作为交通便利的郊区商业中心的作用。周边企业包括餐厅、电影院、银行、书店、美容和家居用品零售商、仓储式俱乐部和运输服务，将购物区扩展到封闭购物中心之外。 2014年宣布的现代化计划引入了重新设计的美食广场、额外的零售空间、一般建筑改进以及取代现有楼梯的自动扶梯。翻新工程于2016年完成。西尔斯后来于2018年宣布关闭其主力店，该店于当年9月关闭。前西尔斯建筑于2022年秋季开始拆除，并重建为118,000平方英尺的冯·莫尔商店，这是该百货连锁店在宾夕法尼亚州的第一家分店。冯·莫尔于2024年11月9日在南山村购物中心开业。这一再开发表明该物业从传统百货商店形式向更新主力概念和体验式零售的持续适应。

南山村购物中心由牛津开发公司于20世纪60年代中期开发，作为匹兹堡南部郊区的全封闭购物中心。其封闭形式在当地市场具有重要意义：它是大匹兹堡地区第一个此类购物综合体，并最初成为该地区最大的购物中心。这一地位一直持续到1969年牛津开设梦露维尔购物中心。 该物业经历了连续的百货商店时代。其主力店历史包括霍恩和拉撒路，而购物中心的另一个主要部分曾由金贝尔斯、考夫曼和博斯科夫占据。西尔斯也曾在此运营一家主力店。这些名称随着百货公司被收购、更名或退出市场而改变。因此，购物中心的零售身份从传统的百货商店集合演变为更丰富的全国连锁和专卖零售商组合。 西蒙地产集团于1997年收购了该购物中心并仍是其所有者。该中心目前包括梅西百货、冯·莫尔、塔吉特和迪克体育用品作为主要主力店。巴诺书店与购物中心相关，但有外部入口，而非通过封闭内部进入。据报道，该物业或其运营综合体拥有超过134家专卖店、餐饮服务和专业办公室。 在前博斯科夫建筑空置后，进行了一次重大的主力店重新配置。塔吉特利用扩大的第一层在匹兹堡南山区市场建立了存在，该地区可用土地限制了零售商建造新店的能力。迪克体育用品从较小的外围位置搬入同一建筑的上层。迪克于2012年10月17日开设了其扩大的商店，随后塔吉特于2013年3月6日开业。 交通一直是购物中心身份的一部分，自南山村轻轨站于1985年7月开始运营以来。该站位于购物中心对面，靠近梅西百货，将郊区零售综合体与匹兹堡的轻轨系统连接起来。周边地区还包括餐厅、电影院、银行、仓储式俱乐部、图书零售、美容零售、家居用品和运输服务。 2014年，西蒙宣布了一项现代化计划，涉及新的美食广场、额外的商店、一般建筑改进以及用自动扶梯取代购物中心两侧的楼梯。工程于2016年完成。西尔斯于2018年5月宣布退出，并于9月关闭了商店。同年8月16日，一次重大的喷水灭火管道故障导致购物中心部分天花板坍塌。该事件没有造成人员伤亡，但受影响区域约十家商店暂时关闭，同时修复受损系统和周围空间。 空置的西尔斯建筑于2022年秋季开始拆除，并在2024年上半年重建为冯·莫尔。由此产生的118,000平方英尺的商店于2024年11月9日开业，使该百货连锁店在宾夕法尼亚州开设了第一家分店，并用新形式取代了传统主力店。因此，南山村购物中心仍然是一个活跃的郊区零售目的地，其租户组合和物理布局继续随着百货商店关闭、零售商扩张、再开发和交通接入而变化。

• 2024

  冯·莫尔开业

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  冯·莫尔于2024年11月9日在重建的前西尔斯位置开设了一家118,000平方英尺的商店。

• 2018

  西尔斯关闭其主力店

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  西尔斯在当年早些时候宣布退出后，于9月关闭了其南山村主力店。

• 2016

  购物中心现代化完成

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  2014年宣布的翻新计划完成，包括美食广场和流通改进。

• 2013

  塔吉特在南山村购物中心开业

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  塔吉特于2013年3月6日开业，使用前百货商店空间的扩大第一层。

• 2012

  迪克体育用品开设扩大的主力店

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  迪克体育用品于2012年10月17日在前百货商店建筑中开设了其更大的替代商店。

• 1997

  西蒙地产集团收购该购物中心

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  西蒙地产集团收购了南山村购物中心并继续拥有该物业。

• 1985

  南山村轻轨站开通

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  相邻的终点站于1985年7月开始运营，在购物中心的梅西百货主力店附近提供直接轻轨接入。

• 1969

  梦露维尔购物中心终结南山村购物中心的区域规模优势

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  牛津开发公司开设梦露维尔购物中心，结束了南山村购物中心作为大匹兹堡地区最大购物中心的地位。

• 1960

  牛津开发公司初始开发

  [1]South Hills Villageen.wikipedia.org

  该购物中心最初于20世纪60年代中期开发，成为大匹兹堡地区第一个全封闭购物综合体。

服务于匹兹堡南部郊区的区域封闭式购物中心，拥有百货商店主力店、全国性专卖零售商、餐饮、服务和交通接入。

• 百货商店

  梅西百货

  梅西百货是南山村购物中心的主要百货商店主力店，提供服装、配饰、美容产品、家居用品及相关商品。该店位于南山村轻轨站附近的重要位置。

• 百货商店 · 2024

  冯·莫尔

  冯·莫尔占据重建的前西尔斯主力店。其118,000平方英尺的门店于2024年11月开业，是该连锁店在宾夕法尼亚州的第一家门店，为购物中心的主力阵容增添了新的百货商店概念。

• 综合商品 · 2013

  塔吉特

  塔吉特在前百货商店建筑中运营一家扩大的第一层商店。其南山村开业使该零售商无需单独开发即可在匹兹堡南山区市场建立存在。

• 体育用品零售商 · 2012

  迪克体育用品

  迪克体育用品在前百货商店建筑中运营一家大型多层主力店。该位置取代了较小的外围商店，提供体育器材、运动服装、鞋类及相关商品。

• 图书零售商

  巴诺书店

  巴诺书店是南山村购物中心更广泛零售综合体的一部分。虽然与购物中心相关，但其商店从外部进入，而非通过封闭的购物中心内部，提供书籍及相关媒体产品。

• 2022

  用冯·莫尔取代前西尔斯主力店换代

  背景

  西尔斯于2018年9月关闭了其南山村商店，留下一个主要的主力店建筑空置。

  采取的行动

  前西尔斯建筑于2022年秋季开始拆除，并在2024年上半年重建为118,000平方英尺的冯·莫尔商店。

  后续影响

  冯·莫尔于2024年11月9日开业，将该连锁店在宾夕法尼亚州的第一家分店带到南山村购物中心。

  来源

• 2014

  现代化封闭购物中心战略

  背景

  物业需要更新其公共区域、餐饮服务、零售布局和内部流通。

  采取的行动

  西蒙地产集团宣布了一项现代化计划，增加了重新设计的美食广场、更多零售空间、一般建筑改进以及用自动扶梯取代现有楼梯。

  后续影响

  翻新工程于2016年完成。

  来源

• 2013

  在前百货商店空间开设塔吉特新品

  背景

  有限的土地可用性使塔吉特难以在匹兹堡南山区市场建立新店。

  采取的行动

  塔吉特于2013年3月6日在前百货商店建筑中开设了一家扩大的第一层商店。

  后续影响

  适应性再利用将塔吉特带入当地市场，同时与同一建筑中的迪克体育用品互补。

  来源

• 2012

  将迪克体育用品扩展到前主力店建筑新品

  背景

  迪克体育用品此前在购物中心外围的一个较小位置运营。

  采取的行动

  该零售商搬入空置的前百货商店建筑的上层，并于2012年10月17日开设了扩大的商店。

  后续影响

  此举创造了规模大得多的体育用品主力店，并使该建筑能够容纳多个主要零售商。

  来源

1. 1South Hills Villageen.wikipedia.org
2. 2South Hills Village - Simon Property Groupsimon.com