索尔根特集团
国际房地产投资、资产管理、开发及物业服务集团。
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概览
索尔根特集团是一家国际房地产投资和资产管理集团，业务根植于美国和意大利。其活动包括房地产基金、物业所有权、开发、资产管理、融资及相关金融和房地产服务。集团的公司结构包括索尔根特集团意大利公司和美国索尔根特集团，它们被描述为索尔根特集团另类投资（美国）的一部分。Valter Mainetti 被认定为该另类投资实体的主要股东。 该组织将其商业历史追溯到1919年在美国和1910年在意大利的工业和创业活动。意大利业务最初专注于钢铁制造，并保留了一个艺术生产的手工艺部门。二战后，意大利业务涉足建筑和工程项目，包括与弗拉斯卡蒂同步加速器、阿雷塞的阿尔法·罗密欧工厂以及特尔尼和塔兰托的钢厂相关的工作。20世纪70年代中期，在意大利和其他市场建立了社会住房部门。 美国分支最初参与纽约的建筑和钢结构项目。消息来源将集团历史谱系中的公司与1923年纽约证券交易所大楼的扩建和1928年克莱斯勒大厦的建设联系起来。在1929年金融危机后的工业衰退之后，美国业务转向房地产，并一直运营到20世纪90年代末。 在20世纪90年代末，集团围绕房地产金融和投资基金进行了重组。索尔根特SGR在意大利成立，集团表示从2001年起推出了37只房地产基金。其投资方式包括收购、管理和开发具有建筑或历史意义的物业，特别是主要城市的标志性商业和住宅建筑。 显著的投资包括纽约熨斗大厦的股份、罗马的科隆纳画廊（更名为阿尔贝托·索尔迪画廊）、洛杉矶的美术大楼以及圣莫尼卡的钟楼大楼。集团还在纽约开发了住宅项目，包括苏豪区格林街和翠贝卡区怀特街的项目。这些项目将高端住宅设计与历史城市建筑的适应性再利用相结合。 除了房地产，与索尔根特相关的公司在出版和媒体领域也持有权益。通过Musa Comunicazione，据报道该集团拥有《Il Foglio Quotidiano》并持有《Tempi》的实质性股份。它还曾持有《Gazzetta del Mezzogiorno》的较大股份，尽管到2018年6月该持股已大幅下降。 集团通过纽约的索尔根特集团基金会和罗马的索尔根特集团基金会——艺术与文化机构支持文化和慈善倡议。这些组织支持慈善项目、艺术研究、修复、保护以及文化遗产的公众欣赏。据报道，该集团的业务足迹包括在多个国家运营的数十家房地产、金融和服务公司。其目前的运营状况、当前资产规模和当前高管结构尚未由所提供的参考资料完全确定。
沿革
索尔根特集团的历史结合了美国的房地产活动和意大利的工业与建筑传统。该集团的历史资料将1919年确定为其美国业务谱系的开始，1910年为其意大利活动的起点。 在意大利，该业务在1910年至1943年间主要从事钢铁制造。它还保留了一个致力于艺术生产的手工艺部门。二战后，意大利的活动转向大型工程和建筑工作。与这一时期相关的项目包括弗拉斯卡蒂同步加速器、阿雷塞的阿尔法·罗密欧制造厂以及特尔尼和塔兰托的钢厂。在20世纪70年代中期，该集团创建了一个在意大利和国外运营的社会住房部门。 美国分支通过参与钢结构和大楼建设的公司在纽约发展。该集团的历史叙述将其前身公司与1923年纽约证券交易所大楼的扩建和1928年克莱斯勒大厦的建设联系起来。1929年金融危机后的衰退削弱了工业制造，促使美国分支转向房地产。它一直作为房地产企业运营到二十世纪末。 在20世纪90年代末，索尔根特将其活动重组为房地产金融、物业投资和房地产基金的创建。索尔根特SGR在意大利成立。从2001年起，该集团报告推出了37只房地产基金，创建了一个将基金管理与直接所有权、开发和物业服务相结合的投资平台。 该集团随后建立了一个由地标性和历史意义建筑组成的组合。2006年，米开朗基罗房地产公司收购了纽约熨斗大厦的少数股权，随后美国索尔根特集团于2009年收购了多数股权。同样在2009年，多纳泰罗基金的大卫子基金收购了罗马的科隆纳画廊，后来更名为阿尔贝托·索尔迪画廊。在美国，该集团于2012年收购了洛杉矶的美术大楼，并于2013年收购了圣莫尼卡的钟楼大楼。 索尔根特还在纽约进行了住宅开发。苏豪区的格林街34号项目计划在历史悠久的城市环境中建造一小批共管公寓阁楼和一套复式顶层公寓。翠贝卡区的60 White项目围绕八套住宅阁楼设计，强调自然光、能源效率、高端装饰和共享设施。这些开发项目反映了该集团将适应性再利用、豪华住宅设计和建筑特色保护相结合的更广泛战略。 该集团的结构包括投资管理公司，如Luigi Binda 1919 LLC、索尔根特SGR、Quorum SGR和Main Source；服务公司包括索尔根特资产管理、索尔根特REM和Musa Comunicazione；以及与其美国组合相关的物业公司。其活动通过Musa Comunicazione持有的媒体权益扩展到房地产之外，包括拥有《Il Foglio Quotidiano》和据报道持有《Tempi》的多数股权。该集团还持有《Gazzetta del Mezzogiorno》的权益，尽管到2018年报告的百分比大幅下降。 文化和慈善活动通过两个相关基金会组织。索尔根特集团基金会于2008年6月在纽约成立，以支持慈善和人道主义项目，而总部位于罗马的索尔根特集团基金会——艺术与文化机构成立于2007年，以促进艺术和文化遗产的研究、修复、保护和欣赏。所提供的消息来源报告称，2019年1月该集团的基金和下属公司拥有、管理或管理的房地产资产超过50亿欧元，而2018年为超过58亿欧元。当前运营和财务状况需要更新的主要来源进行验证。
- 2013
收购钟楼大楼
[1]该集团购买了圣莫尼卡历史悠久的装饰艺术风格钟楼大楼。
- 2012
收购美术大楼
[1]该集团收购了洛杉矶历史悠久的美术大楼。
- 2008
索尔根特集团基金会成立
[1]总部位于纽约的索尔根特集团基金会成立，以支持慈善和人道主义倡议。
- 2007
意大利文化基金会成立
[1]索尔根特集团基金会——艺术与文化机构在罗马成立。
- 2001
房地产基金计划扩大
[1]索尔根特SGR开始推出房地产基金；该集团后来报告自2001年以来推出了37只基金。
- 1999
向房地产金融重组
[1]在20世纪90年代末，该集团围绕房地产融资、投资和基金组建进行了重组。
- 1970
社会住房部门成立
[1]20世纪70年代中期，在意大利和国外建立了社会住房部门。
- 1928
克莱斯勒大厦建设
[1]该集团的历史叙述将其美国前身公司与克莱斯勒大厦的建设工作联系起来。
- 1923
纽约证券交易所扩建
[1]美国谱系中的公司与纽约证券交易所大楼的扩建有关。
- 1919
美国业务谱系开始
[1]美国分支开始了创业活动，后来发展为纽约的房地产运营。
产品与定位
一个跨境房地产投资和另类资产平台，专注于标志性建筑、城市再开发、房地产基金和综合物业服务。
另类投资 · 2001
房地产投资基金
索尔根特的核心投资管理产品包括房地产基金和相关投资工具。索尔根特SGR和其他关联实体管理着专注于收购、持有、开发和管理创收或地标性物业的基金。该集团报告从2001年起推出了37只房地产基金，但当前基金阵容尚未由所提供的来源确定。
商业房地产
地标性物业投资
该集团投资了具有建筑和历史意义的建筑，包括纽约的熨斗大厦、罗马的阿尔贝托·索尔迪画廊、洛杉矶的美术大楼和圣莫尼卡的钟楼大楼。这些资产体现了以城市地标物业和适应性再利用为中心的战略。
住宅开发
格林街34号
苏豪区格林街34号的开发项目计划建造一小批共管公寓阁楼和一套复式顶层公寓。其设计强调大窗户、裸露砖墙、宽木板地板、高天花板，并在提供当代豪华住宅的同时保留历史街区特色。
住宅开发
60 White
翠贝卡项目围绕八套两居室和三居室阁楼住宅设计。该开发项目将高端内饰与可持续性和能源效率功能相结合，包括大堂和休息室的绿墙，并提供健身中心、私人休息室、包裹室、视频门卫系统和地下室存储等便利设施。
专业和物业服务
房地产和金融服务
关联服务公司提供资产管理、房地产管理、基金相关支持以及其他金融或物业服务。所提供的集团描述将索尔根特资产管理、索尔根特REM和其他运营公司确定为此服务网络的一部分。
品牌决策
2013
2012
2009
2006
1999
转向房地产金融和投资基金战略背景
在20世纪90年代末，该集团在其历史性的工业和建筑活动之后进行了重组，并将其业务转向房地产融资、投资管理和基金组建。
采取的行动
该集团建立或扩大了投资管理业务，包括在意大利的索尔根特SGR，并开始建立房地产基金组合。
后续影响
该集团报告从2001年起推出了37只房地产基金，并发展了一个更广泛的跨境物业平台。
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