Solvento Group 2022 Socimi

Solvento Group 2022 Socimi 是一家西班牙房地产投资公司，采用 SOCIMI（Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario，即西班牙版房地产投资信托）架构。它是 Solvento Group 的上市载体，后者是一个家族企业集团，起源可追溯至 20 世纪 60 年代，当时家族在马贝拉市中心开设了一家酒店，并开始在太阳海岸购置土地。此后数十年间，创始人和第二代家族成员开发了众多房地产项目，尤其是土地开发，并常通过与房地产开发商签订出资协议的方式进行。通过这些安排，集团积累了一批资产，其中大部分用于租赁管理。 如今，Solvento Group 自称拥有 290 多处房产，并通过两大业务单元运营：商业铺位管理和旅游公寓管理。其商业铺位组合的租户类型多样，涵盖食品零售、餐饮、科技、时尚和奢侈品等行业。旅游公寓业务分布在马贝拉和马拉加的多个综合体，每个综合体都设有每天开放 12 小时的客户服务办公室。集团还管理住宅、车库和储藏室等其他房地产资产，全部位于太阳海岸。 其旗舰物业之一是 ACQUA，这座现代建筑位于马贝拉的 Nueva Alcántara 地区，介于 San Pedro de Alcántara 与海滩之间，距离 Puerto Banús 仅几分钟路程。ACQUA 将旅游公寓和商业铺位结合在一起，地处马贝拉最高端、增长最快的住宅和旅游区域之一。 该公司在 BME Scaleup 上市，这是西班牙证券交易所面向高增长企业的市场板块。其法定名称 Solvento Group 2022 Socimi 既体现了集团身份，也反映了该 SOCIMI 载体于 2022 年成立。作为 SOCIMI，它享有西班牙为上市房地产投资工具设计的特殊税收制度，但须满足强制上市和利润分配等要求。集团仍由家族控制，并强调其在太阳海岸的悠久历史和深厚本地根基。

Solvento Group 的历史始于 20 世纪 60 年代，当时家族在马贝拉市中心开设了一家酒店，并开始在太阳海岸购置土地。这标志着一个延续六十余年的家族房地产传统的开端。在随后的几十年里，创始人和第二代家族成员开展了多个房地产项目，尤其集中于土地开发。一种反复采用的模式是“en aportación”（出资）方式，即将土地出资给与房地产开发商的合资项目。通过这些安排，家族获得了一系列可供管理的资产，其中大部分用于租赁。 随着时间的推移，集团在太阳海岸建立了一个多元化的物业组合。其业务演变为两大主要业务单元：商业铺位管理和旅游公寓管理。商业铺位组合吸引了来自食品、餐饮、科技、时尚和奢侈品等行业的广泛租户。旅游公寓业务分布在马贝拉和马拉加的多个综合体，每个综合体都设有每天开放 12 小时的客户服务办公室。除核心业务外，集团还管理住宅、车库和储藏室等其他房地产资产。 集团组合中的一个重要项目是 ACQUA，这座现代建筑位于马贝拉的 Nueva Alcántara 地区，介于 San Pedro de Alcántara 与海滩之间，靠近 Puerto Banús。ACQUA 将旅游公寓和商业铺位结合在一起，其商业设计旨在满足马贝拉最高端、住宅和旅游快速整合区域之一的企业需求。 2022 年，集团的上市载体 Solvento Group 2022 Socimi 作为 SOCIMI 成立。SOCIMI 架构是西班牙的上市房地产投资工具制度，类似于 REIT，提供特殊税收框架，但须满足证券交易所上市和利润分配等要求。Solvento Group 2022 Socimi 在 BME Scaleup 上市，这是西班牙面向高增长企业的市场板块。集团仍为家族所有，并继续强调其在太阳海岸的悠久历史和本地聚焦。

• 家族在马贝拉市中心开设酒店，并开始在太阳海岸购置土地。

• 创始人和第二代家族成员开发房地产项目，尤其是土地开发，常通过与开发商签订出资协议进行。

• 集团发展至 290 多处房产，并将业务划分为商业铺位和旅游公寓两大板块。

• 位于马贝拉 Nueva Alcántara 的 ACQUA 大楼将旅游公寓和商业铺位结合在一起。

• Solvento Group 2022 Socimi 作为 SOCIMI 成立并在 BME Scaleup 上市。

在 BME Scaleup 上市的家族控制的太阳海岸房地产投资工具，专注于商业铺位和旅游公寓的租金收入。

• 商业铺位租赁

  多元化的零售单元组合，出租给食品、餐饮、科技、时尚和奢侈品等行业租户。

• 旅游公寓

  位于马贝拉和马拉加的旅游公寓综合体，每个综合体都设有每天开放 12 小时的客户服务办公室。

• ACQUA

  位于马贝拉 Nueva Alcántara 的现代建筑，提供旅游公寓和商业铺位。

• 其他房地产资产

  管理中的住宅、车库和储藏室，全部位于太阳海岸。

1. 1Solvento Group – Inversionessolventogroup.com
2. 2Solvento Group 2022 Socimi – Wikidatawikidata.org