索拉诺市中心

索拉诺市中心是美国加利福尼亚州费尔菲尔德的一个区域性购物中心。该中心位于特拉维斯大道附近，靠近80号州际公路，服务于费尔菲尔德及索拉诺县周边社区。它被定位为一个广泛的、以便利为导向的零售和餐饮目的地，而非单一产品的消费品牌。该物业包含超过125家商店，以及多家餐厅和其他餐饮选择。 该中心于1981年开业，当时名为索拉诺购物中心。其最初的锚定租户包括The Emporium、JCPenney和Sears，反映了当时塑造许多美国封闭式购物中心的传统百货商店模式。该物业后来增加了Mervyn's作为第五个锚定租户。Mervyn's于2008年因零售商倒闭而停止运营，其原有空间随后被重新利用。Forever 21于2010年开始占据该空间的上层部分，而Sports Authority从2011年起使用下层部分，直到该连锁店于2016年清算。Dick's Sporting Goods于2017年接管了下层空间。 所有权和名称多次变更。Westfield America（Westfield Group的前身）于1998年收购了该购物中心，并将其更名为Westfield Shoppingtown Solano。2005年，“Shoppingtown”一词被移除，该物业被称为Westfield Solano。2012年4月，Westfield Group将该中心出售给Starwood Capital Group。该物业于2012年11月采用了现名Solano Town Center。Starwood Retail Partners被确定为所有者，而Spinoso Real Estate Group负责租赁和管理该中心。 该购物中心也经历了影响美国各地百货商店物业的零售重组。Sears Holdings于2015年将位于该中心的Sears门店以及数百个其他物业转让给Seritage Growth Properties。Sears后来于2018年7月关闭了其在Solano Town Center的门店。2020年初，计划在部分前Sears空间开设Dave & Buster's门店。由于COVID-19疫情，施工被推迟，该餐厅最终于2021年开业。 如今，Solano Town Center仍然是一个活跃的购物和餐饮目的地，拥有全国性零售商、锚定商店、餐厅和服务型企业的组合。其历史展示了传统百货商店购物中心通过所有权变更、锚定租户替换、适应性再利用以及向体验式和多元化零售环境转变的演变过程。

Solano Town Center于1981年在加利福尼亚州费尔菲尔德开业，当时名为Solano Mall。其最初的锚定租户是The Emporium、JCPenney和Sears，将该物业确立为服务于费尔菲尔德及邻近社区的传统封闭式区域购物中心。Mervyn's后来成为第五个锚定租户，扩大了中心的百货商店部分。 该物业于1998年进入Westfield投资组合，当时Westfield America收购了它。Westfield将该中心更名为Westfield Shoppingtown Solano，将其纳入公司更广泛的命名系统。2005年6月，“Shoppingtown”名称被停用，该物业通常被称为Westfield Solano。 锚定商店的变化紧随传统美国百货零售业的整体收缩。Mervyn's于2008年因连锁店倒闭而关闭。其原有空间被分割用于后续用途：Forever 21于2010年迁入上层，Sports Authority于2011年占据下层。Sports Authority本身于2016年因连锁店破产清算而关闭，之后Dick's Sporting Goods于2017年接管了下层空间。 2012年4月，Westfield Group将该物业出售给Starwood Capital Group。该中心于当年11月更名为Solano Town Center。Starwood Retail Partners被确定为所有者，Spinoso Real Estate Group负责租赁和管理该购物中心。 Sears门店受到2015年公司房地产交易的影响，Sears Holdings将235处物业分拆为Seritage Growth Properties。Sears最终于2018年7月关闭了其在Solano Town Center的门店。前Sears区域随后被考虑进行再开发和再利用。Dave & Buster's原计划于2020年初在该空间的一部分开设新店，但施工在COVID-19疫情期间被推迟。该餐厅和娱乐场所于2021年开业。 该中心目前结合了专业零售、大型商店、餐饮和娱乐。其发展历史反映了从以百货商店为主导的购物中心模式向更多样化的租户组合的转变，利用前锚定空间用于体育用品、餐厅、娱乐和其他替代形式。

• 2021

  Dave & Buster's开业

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Dave & Buster's在COVID-19疫情期间延误后，在前Sears空间的一部分开业。

• 2018

  Sears关闭

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Solano Town Center的Sears门店于7月关闭。

• 2017

  Dick's Sporting Goods取代Sports Authority

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Dick's Sporting Goods接管了原Mervyn's下层空间。

• 2016

  Sports Authority关闭

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Sports Authority门店在零售商倒闭后关闭。

• 2015

  Sears物业转让给Seritage

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Sears Holdings将位于该中心的Sears物业作为235项房地产资产之一分拆给Seritage Growth Properties。

• 2012

  所有权变更为Starwood Capital Group

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Westfield Group于4月将该物业出售给Starwood Capital Group。

• 2012

  采用Solano Town Center名称

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  该购物中心于11月从Westfield Solano更名为Solano Town Center。

• 2011

  Sports Authority占据原Mervyn's下层空间

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Sports Authority接管了原Mervyn's位置的下层。

• 2010

  Forever 21占据原Mervyn's空间

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Forever 21迁入原Mervyn's锚定区域的上层。

• 2008

  Mervyn's关闭

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Mervyn's在零售商倒闭后离开了该中心。

• 2005

  Westfield移除“Shoppingtown”名称

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  该物业从名称中删除了“Shoppingtown”，更名为Westfield Solano。

• 1998

  Westfield America收购该购物中心

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  Westfield America（Westfield Group的前身）收购了该物业，并将其更名为Westfield Shoppingtown Solano。

• 1981

  Solano Mall开业

  [1]Solano Town Centeren.wikipedia.org

  购物中心在费尔菲尔德开业，最初锚定租户为The Emporium、JCPenney和Sears。

一个服务于费尔菲尔德及附近索拉诺县社区的区域性多品类购物和餐饮中心，租户组合涵盖百货商店、专业零售、餐厅和娱乐。

• 购物中心零售 · 1981

  零售商店

  Solano Town Center提供多品类零售环境，拥有超过125家商店。租户组合包括服装、配饰、美容、体育用品、电子产品、日用商品和其他专业零售商，并得到大型和百货商店式锚定租户的支持。

• 餐厅和食品服务 · 1981

  餐饮选择

  该中心包括多家餐厅和餐饮场所，为购物者和当地游客提供服务。餐饮是该购物中心作为社区导向目的地更广泛角色的一部分，而不仅仅是零售商店的集合。

• 娱乐餐厅 · 2021

  Dave & Buster's

  Dave & Buster's占据前Sears空间的一部分，将餐厅服务与街机游戏和娱乐活动相结合。该场所最初计划于2020年开业，经历了疫情相关的施工延误，并于2021年开业。

• 2021

  Dave & Buster's开业新品

  背景

  计划在前Sears空间的一部分开设新的Dave & Buster's门店，但施工因COVID-19疫情而推迟。

  采取的行动

  该餐厅和娱乐场所于2021年开业。

  后续影响

  前百货商店区域获得了以体验为导向的餐饮和娱乐用途。

  来源

• 2017

  Dick's Sporting Goods取代Sports Authority其他

  背景

  Sports Authority于2016年关闭，使原Mervyn's空间的下层空置。

  采取的行动

  Dick's Sporting Goods于2017年迁入该空间。

  后续影响

  这一变化在Sports Authority退出后，保留了中心内的大型体育用品零售用途。

  来源

• 2012

  出售给Starwood Capital Group并购

  背景

  Westfield Group出售了该购物中心，作为物业所有权变更的一部分。

  采取的行动

  Starwood Capital Group于2012年4月收购了该物业。

  后续影响

  该中心于2012年11月更名为Solano Town Center，并确定为Starwood Retail Partners所有。

  来源

• 2005

  移除“Shoppingtown”名称战略

  背景

  Westfield在收购几年后修订了该物业使用的命名惯例。

  采取的行动

  “Shoppingtown”名称被移除，留下Westfield Solano的名称。

  后续影响

  该中心继续以Westfield Solano的身份运营，直到2012年所有权变更。

  来源

• 1998

  Westfield America的收购并购

  背景

  已建立的Solano Mall物业被Westfield America（Westfield Group的前身）收购。

  采取的行动

  Westfield America购买了该中心，并将其更名为Westfield Shoppingtown Solano。

  后续影响

  该物业在后来出售给Starwood Capital Group之前一直以Westfield品牌运营。

  来源

1. 1Solano Town Centeren.wikipedia.org
2. 2Official Solano Town Center websiteshoppingsolanotowncenter.com