沃州住房公司

沃州住房公司（Société vaudoise pour le logement SA，简称SVL）是一家位于瑞士沃州洛桑的半公共房地产公司。它依据1975年9月9日沃州《住房法》（Loi sur le logement）第16条设立，其成立大会于1981年10月27日举行，当时名称为“沃州中低收入租赁住房建设公司”（Société vaudoise pour la création d'appartements à loyers modérés SA，SVLM SA）。公司的宗旨是支持建设租金可负担的租赁公寓，并作为沃州住房市场中积极创新的合作伙伴，为市镇及其他参与者提供支持。 SVL并非传统意义上的私营开发商。其股本由沃州州政府持有55%、沃州州立银行（BCV）持有45%，并由沃州州政府提供担保，州政府对其拥有法律和经济上的控制权。其监管机构为市镇与住房服务处（Service des communes et du logement）。这种所有权结构使SVL在承担公共政策使命的同时，能够以有限责任公司的形式灵活运作。 公司的业务覆盖住房开发的整个链条。它为缺乏足够规模设立自身住房服务部门的市镇提供咨询和支持；收购并持有土地，使市镇能够在不加重自身资产负债表负担的情况下推行更积极的住房政策；在开发项目各阶段提供运营支持，但不取代建筑师或项目业主；提供贷款以资助从研究到取得建筑许可和建设信贷的各个阶段；并可与州住房局（DIL）及房地产与土地局（DIF）合作，在州政府希望开发的土地上开展项目。 SVL正积极寻求未来开发用地，包括各种规模的地块、仍有潜力的已建地块、待翻新的建筑以及需要重整的房地产项目。其董事会由七名成员组成，包括沃州州政府的代表和一名BCV代表。现任主席为Florian Failloubaz，副主席为FMEL主任Yves Ferrari。通过其在土地、融资和咨询方面的作用，SVL是沃州住房政策的重要工具。

沃州住房公司（Société vaudoise pour le logement SA）的起源可追溯至1975年9月9日的沃州《住房法》（Loi sur le logement），该法第16条为其设立提供了法律依据。公司的成立大会于1981年10月27日举行，当时名称为“沃州中低收入租赁住房建设公司”（Société vaudoise pour la création d'appartements à loyers modérés SA，SVLM SA）。公司成立时股本为200万瑞士法郎，注册地在洛桑。 从一开始，该公司就被设计为沃州住房政策的半公共工具，而非纯粹的商业开发商。其股份由沃州州政府持有55%、沃州州立银行（BCV）持有45%，州政府为公司提供担保，同时保留对其法律和经济上的控制权。市镇与住房服务处（Service des communes et du logement）是其监管机构。 几十年来，SVL的角色已不仅限于直接建设中低价位公寓。它发展出一系列使命，涵盖为市镇提供咨询与支持、土地收购与持有、住房开发项目中的运营支持、以贷款形式提供研究与建设财政援助，以及与州住房局（DIL）和房地产与土地局（DIF）合作在沃州州有土地上开展项目。 到2020年代，SVL将自己定位为在建设可负担租金公寓领域具有创新性和前瞻性的机构，并积极为未来开发寻求土地：各种规模的地块、仍有潜力的已建地块、待翻新的建筑以及需要重整的房地产项目。其董事会由七名成员组成，包括六名沃州州政府代表和一名BCV代表。现任主席为Florian Failloubaz，副主席为FMEL主任Yves Ferrari。

• 1981

  1981年10月27日举行成立大会，名称为“沃州中低收入租赁住房建设公司”（SVLM SA），股本200万，注册地洛桑。

• 1975

  1975年9月9日沃州《住房法》第16条为公司设立提供了法律依据。

• 公司由沃州州政府持有55%、BCV持有45%，并由沃州州政府提供担保。

• SVL发展出涵盖市镇咨询、土地收购与持有、项目支持、财政援助及州有土地项目的多项使命。

一家由州政府担保的半公共住房公司，使市镇能够在不将土地和开发风险计入自身资产负债表的情况下提供可负担租赁住房。

• Advisory and support to municipalities

  基于多数市镇缺乏足够规模设立专门住房服务部门的观察而提供的支持。

• Land acquisition and holding

  使市镇能够通过收购土地推行更积极的住房政策，而不加重其资产负债表负担。

• Operational support for development projects

  在住房开发项目各阶段提供支持，但不取代建筑师或项目业主。

• Financial aid

  提供贷款以资助从研究到取得建筑许可和建设信贷的各个阶段。

• Projects on State-owned land

  与DIL和DIF合作，在州政府希望开发的土地上开展项目。

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