SM City San Mateo
一座四层楼的SM超级购物中心，服务于黎刹省圣马特奥及东马尼拉大都会和黎刹省附近的社区。
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概览
SM City San Mateo 是位于菲律宾黎刹省圣马特奥市安皮德1号描笼涯的一座购物中心，由SM集团旗下的购物中心开发部门SM Prime Holdings拥有。该购物中心于2015年5月15日开业，是圣马特奥首家大型购物中心，也是黎刹省继SM City Taytay、SM City Masinag和SM Center Angono之后的第四家SM超级购物中心。开业时，它被认定为菲律宾第52家SM超级购物中心。 该购物中心的开发是为了应对圣马特奥及周边城镇不断增长的人口和商业需求。SM Prime选择圣马特奥作为面向社区型购物中心的地点，旨在改善居民对零售、餐饮、娱乐和日常服务的获取，否则他们可能不得不前往马尼拉大都会或黎刹省其他地区的大型商业中心。其辐射范围包括圣马特奥和罗德里格斯、马里基纳北部描笼涯以及奎松市东部多个人口稠密的社区。该地点位于Gen. Luna大道沿线，这是一条连接南部马里基纳J.P. Rizal路和北部罗德里格斯Mabini路的双车道国道。通过Batasan路和Batasan-San Mateo路的连接，也可从奎松市部分地区到达该购物中心。 SM City San Mateo占地约22,882平方米，总建筑面积约80,043平方米。该综合体共有四层。前三层结合了购物、餐饮、娱乐场所和服务设施，而上层则包括用于业务流程外包业务的办公空间。该购物中心拥有约180个商铺、四座数字影院，总座位数1,240个，以及一座六层停车场，提供430个停车位。 其建筑和工程设计涉及菲律宾设计公司JRP Design Inc.和德克萨斯州达拉斯的DSGN associates，后者也参与了SM City Marikina的设计。DDT Konstract, Inc.担任总承包商。该项目融入了被称为抗灾措施的特点，包括旨在减轻地震相关结构影响的伸缩缝，以及旨在减少购物中心周边及周边地区洪水风险的雨水收集池。 该购物中心建在以前包括东方之星学院（Eastern Star Academy）的场地上；该学校后来迁至靠近ICCT Colleges San Mateo校区的Sta. Ana描笼涯。SM City San Mateo与Gen. Luna大道沿线的其他零售目的地竞争，包括Puregold San Mateo和BudgetLane SulitMarket。其主要作用是作为社区和区域便利购物中心，将国家零售租户和服务与食品、休闲、办公和交通功能相结合，服务于广泛的郊区辐射范围。
沿革
SM City San Mateo的规划在SM投资公司2011年的年度报告中有所体现，该报告提到了在圣马特奥的一个SM超级购物中心项目。该镇被认为是黎刹省快速发展的地区，SM Prime Holdings推进该项目以满足当地和省级社区对便捷零售和服务日益增长的需求。这一策略反映了SM Prime将购物中心置于不断增长的人口中心的更广泛做法，以便客户能够更近地到达购物、餐饮、娱乐和基本服务。 所选地点位于Gen. Luna大道上的安皮德1号描笼涯。该道路将圣马特奥地区与南部的马里基纳和北部的罗德里格斯连接起来，而通过Batasan路和Batasan-San Mateo路的连接则提供了从奎松市部分地区的通道。因此，该位置使项目的辐射范围超出了圣马特奥本身，覆盖了罗德里格斯、马里基纳北部几个描笼涯以及奎松市东部的社区。该地点以前包括东方之星学院，该学院随后迁至靠近ICCT Colleges San Mateo校区的Sta. Ana描笼涯。 场地清理于2013年5月开始。同年6月，SM代表为安皮德1号描笼涯居民举行了公众咨询。全面施工于2013年12月开始，DDT Konstract, Inc.担任总承包商。结构完工以2014年10月10日的封顶仪式为标志。随后于2015年2月26日进行了租户预览，之后向公众开放。 完工的购物中心由当地建筑事务所JRP Design Inc.（位于蒙廷卢帕的阿拉邦）与达拉斯的DSGN associates共同设计，后者也参与了SM City Marikina的设计。该项目总建筑面积约80,043平方米，占地22,882平方米。其四层布局将前三层用于零售、食品、娱乐和服务，而最高层则为业务流程外包行业提供办公场所。该综合体包括约180个商铺、四座数字影院，总座位数1,240个，以及一座六层停车场，提供430个车位。 SM City San Mateo于2015年5月15日开业。它被描述为圣马特奥首家大型购物中心，是黎刹省继SM City Taytay、SM City Masinag和SM Center Angono之后的第四家SM超级购物中心，也是菲律宾第52家SM超级购物中心。其运营角色是社区服务型商业中心，而非专业目的地：它将日常零售和服务与餐厅、电影院、停车场和办公设施相结合。 该开发项目还纳入了旨在提高对当地灾害抵御能力的措施。包括伸缩缝以帮助减轻地震的影响，而雨水收集池旨在帮助防止购物中心周边及附近地区发生洪水。该购物中心在竞争激烈的当地环境中运营，包括位于Gen. Luna大道沿线的Puregold San Mateo和BudgetLane SulitMarket。现有参考资料并未确定后来的所有权变更、品牌重塑、关闭或运营状态的变化。
产品与定位
一个面向社区的SM超级购物中心，专注于便利性、可达性以及为圣马特奥、邻近的黎刹省城镇、附近的马里基纳描笼涯和奎松市东部部分地区提供综合零售、餐饮、娱乐、服务和办公功能。
购物中心零售 · 2015
零售和服务商铺
该购物中心提供约180个商铺，用于购物、餐饮、娱乐和服务业务。现有参考资料未列出个别租户或部门特定品牌，但将其描述为广泛的社区零售组合，旨在满足圣马特奥及附近社区的日常需求。
娱乐 · 2015
数字影院
SM City San Mateo包括四座数字影院，总座位数1,240个。影院与零售和食品服务一起构成购物中心休闲产品的一部分。
办公空间 · 2015
BPO办公空间
第四层提供用于业务流程外包业务的办公空间。该组件将物业扩展到传统零售之外，并支持购物中心作为混合商业目的地的角色。
停车和通道基础设施 · 2015
停车设施
一座六层停车场为顾客和综合体的其他用户提供约430个停车位。它支持购物中心在Gen. Luna大道上作为服务于广泛郊区辐射范围的目的地的地位。
品牌决策
2015
SM City San Mateo开业新品背景
在场地清理、公众咨询和四层混合用途购物综合体结构完工后开始施工。
采取的行动
SM Prime Holdings于5月15日向公众开放购物中心，提供零售、餐饮、娱乐、服务、电影院、停车场和面向BPO的办公空间。
后续影响
该物业在圣马特奥建立了SM超级购物中心的存在，并服务于延伸到邻近城镇和马尼拉大都会部分地区的辐射范围。
2011
在圣马特奥开发社区购物中心战略背景
SM Prime Holdings将圣马特奥视为一个快速发展的城镇，当地和省级社区对便捷和可访问的零售需求日益增长。
采取的行动
公司规划并推进了服务于圣马特奥及周边地区的SM超级购物中心，包括黎刹省、马里基纳和奎松市东部的部分地区。
后续影响
该项目成为圣马特奥首家大型购物中心，并于2015年开业，成为黎刹省第四家SM超级购物中心。
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