SM City CDO Uptown

SM City CDO Uptown是位于菲律宾卡加延德奥罗市Carmen区的一个购物中心。它最初于2002年11月15日作为SM City Cagayan de Oro开业，成为北棉兰老岛第一家SM Supermall。该购物中心占地5.2公顷，最初总建筑面积约111,837平方米。其开发将SM Supermall网络扩展至棉兰老岛的主要城市中心之一，并将该物业确立为卡加延德奥罗及周边社区的主要零售、餐饮、服务和娱乐目的地。 该物业由SM Prime Holdings拥有和运营，该公司是SM Supermalls网络背后的菲律宾房地产公司。其主要设施包括一个主购物中心建筑、一个多层停车场和Northwing扩建部分。主购物中心提供百货商店、超市、家居改善、电子产品、五金、玩具、服装、专卖零售、餐厅和娱乐等多种用途。确定的锚点和主要设施包括SM Store、SM Supermarket、Cyberzone、SM Appliance Center、Ace Hardware、Our Home、Toy Kingdom和SM Cinema。电影院部分有四个放映厅，而更广泛的综合体还包括服务中心、餐厅、室内停车场和室外停车场。 购物中心通过改变其建筑配置和租户分配而不断发展。随着物业为更新或扩建的设施（包括Ace Hardware和SM Appliance Center）腾出空间，部分前停车场零售区域被重新安置。停车场建筑也被用于服装零售和休闲活动，包括其屋顶甲板上的卡丁车赛道。这些变化反映了购物中心努力更新其租户组合，并调整流通、停车和娱乐功能以适应不断变化的客户需求。 2022年6月，该物业更名为SM City CDO Uptown。新名称将其与同一城市的另一处SM物业SM CDO Downtown区分开来，并强化了其在卡加延德奥罗上城区的定位。该购物中心也成为第一家展示公司新标志的SM购物中心。同一时期，四层楼的Northwing于2022年6月30日开业。Northwing增加了约24,000平方米的总建筑面积和约8,000平方米的可租赁面积，一楼为零售和餐厅用途，二楼为健康服务，上方为停车场。 Northwing的设计围绕更开放和通风的环境，包括露天用餐区、得来速门店和景观口袋。其形式将综合体扩展到传统封闭式购物中心之外，支持休闲餐饮、健康服务和户外导向的访问。原有主楼的大规模翻新和扩建也在进行中，涉及部分拆除和重建、入口调整、主购物中心与Northwing之间的新连接、主要锚点位置的变化，以及可能增加的二楼和美食广场空间。 在购物中心对面，SM Development Corporation的Vail Residences代表了卡加延德奥罗的相关住宅开发项目，也是SMDC在北棉兰老岛的第一个项目。该项目计划分两期进行，最初包括低层住宅建筑，随后是带有底层零售的双塔开发。购物中心和相邻的住宅项目共同说明了SM在该市房地产开发的更广泛混合用途方向。SM City CDO Uptown仍然是一个活跃的区域零售物业，尽管其翻新后的最终配置和完成时间在可用参考材料中未具体说明。

SM City CDO Uptown于2002年11月15日在卡加延德奥罗的Carmen区作为SM City Cagayan de Oro开始运营。开业时总建筑面积约111,837平方米，占地5.2公顷，成为北棉兰老岛第一家SM Supermall。该项目将SM Prime Holdings的综合购物中心模式带到了棉兰老岛的一个主要区域中心，将百货商店和超市锚点与专卖零售、餐饮、服务、停车场和电影院娱乐相结合。 原有主购物中心总建筑面积约87,837平方米。其租户和锚点组合包括SM Store、SM Supermarket、Cyberzone、SM Appliance Center、Ace Hardware、Our Home、Toy Kingdom和四个SM Cinema放映厅。该物业还提供室内和室外停车场以及一系列餐厅和服务企业。其建筑风格被描述为与其他SM物业相似，包括SM City Pampanga和SM City Davao。 随着时间的推移，购物中心的物理布局被修改。多层停车场建筑部分区域的零售用途被移至主购物中心，以支持锚点和租户计划的变化。前停车场零售区曾包括服装店和屋顶卡丁车赛道；后来的变化为Ace Hardware和SM Appliance Center等设施腾出了空间。一些商店也被移至Northwing，而翻新工程影响了原有建筑的部分区域。 一个主要的扩建阶段由Northwing代表，这是一座四层建筑，总建筑面积约24,000平方米，可租赁面积8,000平方米。Northwing于2022年6月30日开业。其一楼计划用于餐厅和商店，二楼用于美容院、水疗中心和眼镜中心等健康用途，上层提供超过300个停车位。得来速门店、露天用餐区和景观口袋被纳入，以提供更通风和休闲导向的环境。 2022年6月，原有购物中心名称改为SM City CDO Uptown。这一变化将该物业与卡加延德奥罗的另一家SM Supermall——SM CDO Downtown区分开来，同时保留了当地简称SM Uptown。该物业也是第一家使用公司新标志的SM购物中心。更名恰逢更广泛的努力，以更新综合体并明确其在城市双购物中心SM网络中的角色。 主购物中心的翻新和扩建工程包括拆除和更换原有结构的部分、计划在主购物中心和Northwing之间建造新桥梁、入口修改、外观更新以及SM Store和SM Supermarket位置的变化。可用参考材料未确定最终完成日期或扩建后主楼的最终规模。 该物业还与SM Development Corporation的相邻Vail Residences开发项目相关。Vail Residences被描述为SMDC在卡加延德奥罗和北棉兰老岛的第一个项目，计划分两期进行，最初是一组四层建筑，随后是包含底层零售的更高双塔阶段。住宅项目将周围的SM开发从购物和娱乐扩展到混合用途城市发展。SM City CDO Uptown仍然是服务于卡加延德奥罗和更广泛北棉兰老岛市场的活跃购物中心。

• 2022

  物业更名为SM City CDO Uptown

  [1]SM City CDO Uptownen.wikipedia.org

  该购物中心采用现名以区别于同一城市的SM CDO Downtown，并成为第一家使用新SM标志的SM购物中心。

• 2022

  Northwing开业

  [1]SM City CDO Uptownen.wikipedia.org

  四层楼的Northwing于6月30日开业，设有商店、餐厅、健康服务、得来速门店、露天区域和上层停车场。

• 2002

  原购物中心开业

  [1]SM City CDO Uptownen.wikipedia.org

  SM City Cagayan de Oro于11月15日开业，成为北棉兰老岛第一家SM Supermall，总建筑面积约111,837平方米。

• 主楼翻新和扩建

  [1]SM City CDO Uptownen.wikipedia.org

  一项持续的再开发计划开始影响原有主楼，包括结构更换、与Northwing的新连接、入口变化以及可能增加的额外零售和美食广场空间。

一个服务于卡加延德奥罗和北棉兰老岛的全方位服务区域购物和娱乐目的地，将大众市场零售锚点与餐饮、电影院、服务、健康业务、停车场以及更新的露天生活方式空间相结合。

• 购物中心 · 2002

  主购物中心

  主要的封闭式零售建筑，总建筑面积约87,837平方米。它结合了百货商店和超市锚点以及电子产品、家居、五金、玩具、时尚、专卖零售、餐厅、服务、停车场和电影院功能。该建筑正在进行翻新和重新配置，包括锚点位置、入口、内部流通以及与Northwing连接的变化。

• 生活方式和零售扩建 · 2022

  Northwing

  一座四层扩建建筑，总建筑面积约24,000平方米，可租赁面积8,000平方米。其较低楼层包含餐厅、商店和健康服务，而上层提供停车场。露天用餐、景观口袋和得来速门店是其更轻松的生活方式导向设计的核心特征。

• 电影院和娱乐 · 2002

  SM Cinema

  购物中心的电影院由四个SM Cinema放映厅组成，在更广泛的购物、餐饮和休闲综合体中提供电影娱乐。

• 零售锚点 · 2002

  零售和服务锚点

  该物业拥有主要的SM和第三方零售锚点，包括SM Store、SM Supermarket、Cyberzone、SM Appliance Center、Ace Hardware、Our Home和Toy Kingdom。它们共同涵盖服装、杂货、消费电子产品、家电、五金、家居用品、玩具和技术导向的专卖零售。

• 2022

  将物业更名为SM City CDO Uptown战略

  背景

  该市新增了另一处SM物业SM CDO Downtown，因此需要区分两个地点并明确旧购物中心的上城区位置。

  采取的行动

  SM于2022年6月将购物中心名称从SM City Cagayan de Oro改为SM City CDO Uptown，并在该物业引入了新的SM标志。

  后续影响

  更名后的购物中心继续作为服务该市上城区的SM Supermall运营，而Northwing扩建部分在同一时期开业。

  来源

• 2022

  开设Northwing扩建部分新品

  背景

  现有购物中心需要额外的零售、餐饮、健康和停车容量，并寻求响应消费者对露天和更通风空间的偏好变化。

  采取的行动

  SM于6月30日开设了四层楼的Northwing，增加了餐厅、商店、健康服务、得来速门店、景观区域和超过300个停车位。

  后续影响

  Northwing拓宽了该物业的生活方式和餐饮供应，并成为与原有购物中心相连的独立扩建部分。

  来源

• 重新开发原有主楼换代

  背景

  随着物业扩建和Northwing成为更广泛综合体的一部分，原有结构和租户布局的部分需要现代化。

  采取的行动

  运营商开始分段拆除和重建，搬迁部分租户，计划建造通往Northwing的两座新桥梁，修改主入口，更新立面，并考虑增加额外的二楼和美食广场空间。

  后续影响

  在可用参考材料中，施工仍在进行中，因此最终完成的配置和时间尚未确定。

  来源

1. 1SM City CDO Uptownen.wikipedia.org
2. 2SM Supermalls official mall pagesmsupermalls.com