SM城市巴科洛德
位于菲律宾巴科洛德市的一个大型SM Prime购物中心及综合商业目的地。
最近更新 2026年8月25日
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概览
SM城市巴科洛德是菲律宾西内格罗斯省巴科洛德市填海区的一个大型购物中心。它由SM Prime Holdings运营，是SM集团旗下购物中心、百货商店、超市、电影院、会议设施及其他房地产资产组合的一部分。该购物中心于2007年3月1日开业，成为SM Prime的第29家超级购物中心、内格罗斯岛的第一家以及维萨亚斯地区的第三家。 该综合体占据了一个靠近巴科洛德海港和多个公交车站的战略性滨水城市位置。其布局分为两栋主要建筑——北翼和南翼，由两座人行天桥连接。这种配置使购物中心能够作为一个单一的零售和娱乐目的地运作，同时将不同的租户和服务集群分开。 北翼包含购物中心的大部分一般零售业态，包括百货商品、时尚、家居用品、专卖店、餐厅、娱乐和服务业务。它还设有SMX会议中心巴科洛德和一家酒店设施。南翼包括餐厅、电影院区、超市以及额外的零售和服务租户。餐饮门店分布在两翼，而连接桥则包括较小的时尚、美容、美发和配饰业务。 SM城市巴科洛德最初由两个大部分为单层的翼楼组成，初始面积约为71,759平方米。随后的扩建和重建大幅增加了该物业。据报道，该购物中心总占地面积约为161,096.60平方米，总建筑面积约为133,894平方米。2016年进行了北翼的重大翻新，SM Prime还实施了南翼多阶段扩建计划，包括增加三层楼以及将现有结构的部分区域延伸至两层。该计划旨在增加约150个租户空间，并拓宽购物中心的零售和社区功能。 除了购物，该购物中心还作为公共庆典、商业促销、社区活动和大规模聚会的场所。其安保安排包括有守卫的入口和安检程序。2023年，一个政府服务办公室在购物中心三楼开业，为该地点的零售、餐饮、娱乐和活动用途增加了公共服务功能。 SM城市巴科洛德的作用也在更广泛的再开发背景下得到扩展。2024年，巴科洛德市政府关闭了附近的24家商店，以促进SM Prime Holdings正在开发的一个混合用途项目。受影响的租户被提供SM城市巴科洛德的临时空间，但据报道该提议未被接受。这一事件说明了该购物中心与周边城市再开发的关系，以及它作为巴科洛德主要商业中心之一的地位。
沿革
SM城市巴科洛德是SM Prime Holdings扩展其大型购物中心网络至马尼拉大都会以外和主要区域中心的一部分。该项目在公司地理发展中具有重要意义，因为它代表了SM Prime在内格罗斯的第一家超级购物中心以及维萨亚斯地区的第三家。该购物中心于2007年3月1日在巴科洛德市填海区开业，该位置靠近海港、公共交通连接和既有城市路线。 最初的综合体由两栋单层建筑组成，称为北翼和南翼。当时，购物中心面积约为71,759平方米。每个翼楼围绕一条主要走廊组织，自动扶梯通向连接建筑的桥梁。最初的设计将一般零售与食品、娱乐和日常购物服务相结合，将该物业确立为区域目的地，而非小型邻里中心。 两翼发展出不同但互补的角色。北翼成为百货商品、时尚、家居用品、专卖店、拱廊、餐厅和其他店面的主要集中地。它还增加了酒店和SMX会议中心巴科洛德，增加了商务、会议和活动能力。南翼与餐饮、电影院和超市相关联。建筑之间的人行天桥为时尚、美容、美发和配饰业务提供了额外空间，同时保持了综合的流通系统。 随着时间的推移，SM城市巴科洛德远远超出了其最初的配置。据报道，该物业总占地面积达到约161,096.60平方米，总建筑面积约133,894平方米。2016年进行了北翼的重大翻新。SM Prime还计划了南翼分阶段扩建，包括增加三层楼以及将现有购物中心的部分区域延伸至两层。该提案旨在容纳约150个额外租户，一些新租户在分阶段开发过程中开业。 该购物中心的功能已超越传统零售。其餐厅、公共区域和活动空间使其成为巴科洛德庆祝活动和有组织活动的场所。入口处进行安全检查，使用警卫和基于传感器的程序控制出入。2023年，一个政府服务办公室在三楼开业，为该物业增加了面向公众的行政功能。 2024年，购物中心周围的再开发成为公众关注的话题，当时巴科洛德市政府关闭了附近的24家商店，为SM Prime Holdings正在开发的混合用途建筑让路。受影响商店的租户被提供SM城市巴科洛德的临时空间，但据报道没有人接受该提议。这一事件将购物中心置于关于周边地区土地利用变化和再开发的更广泛辩论中。尽管发生了这些变化，SM城市巴科洛德仍然是一个活跃的区域商业综合体，结合了零售、餐饮、娱乐、会议、公共服务和社区用途。
产品与定位
一个区域超级购物中心，通过购物、餐饮、娱乐、超市、会议、活动和公共服务设施的广泛组合，服务于巴科洛德及周边社区。
零售 · 2007
北翼零售综合体
北翼是购物中心的主要一般零售区域。它包括百货商品、时尚和服装、家居用品、专卖店、餐厅、拱廊、个人服务和其他店面。该翼楼还包含SMX会议中心巴科洛德和一家酒店设施，使其具有超越普通购物的商业和活动功能。
零售和娱乐 · 2007
南翼零售综合体
南翼通过餐厅、超市、电影院以及额外的商店和服务补充北翼。它一直是分阶段扩建计划的重点，旨在增加楼层和租户容量，同时改善购物中心的整体零售和休闲产品。
会议和活动
SMX会议中心巴科洛德
SMX会议中心巴科洛德位于北翼内，作为购物中心综合体的一部分提供会议、展览和活动空间。它的存在将SM城市巴科洛德的作用从购物目的地扩展到商务聚会、公共功能和有组织活动的场所。
超市
SM超市
南翼包括一个超市，满足日常杂货和家庭购物需求。它支持购物中心作为当地居民常规使用目的地以及非必需购物、餐饮和娱乐中心的角色。
娱乐
电影院和娱乐设施
购物中心的南翼包括电影院设施，而综合体的其他部分提供拱廊和活动区域。这些产品补充了零售和餐饮租户，并有助于将该物业定位为全天候休闲目的地。
品牌决策
来源2 个来源
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