SM中心土格加劳市中心

SM中心土格加劳市中心是SM Prime Holdings在菲律宾卡加延省土格加劳市拥有并运营的一座购物中心。它位于该市两条主要街道——Luna街和Mabini街交汇处的市中心黄金地段。这一位置使购物中心能够直接进入该市成熟的商业区，并通过吉普尼和公交线路方便周边城镇及卡加延河谷邻近地区的顾客到达。 该购物中心于2017年10月12日开业，成为卡加延省首家SM超级购物中心，也是整个卡加延河谷地区第二家SM购物中心。其总建筑面积约为33,301平方米，设计为紧凑型、位于市中心的零售和社区目的地，而非大型郊区综合体。其辐射范围不仅限于土格加劳市，还包括Enrile、Solana、Iguig等城镇，以及通过马哈里卡公路和来自伊莎贝拉省路线连接的社区。 这座三层建筑集购物、餐饮、服务、娱乐和停车于一体。其主要主力店和知名租户包括SM Hypermarket、SM Appliance Center、ACE Hardware、Surplus、Watsons、Miniso、Simply Shoes、World Balance和BDO。购物中心还设有专卖店、时尚零售商、健康服务提供商、服务型企业、本土餐厅、娱乐设施以及位于三楼的信息技术区。顾客停车位设于物业前方，后方另有一座独立的两层停车楼。 该项目融入了多项环保和场地设计特色。在设计和施工过程中保留了Mabini街沿线的两棵成年树木，在东入口附近形成遮荫树冠。购物中心采用LED照明，屋顶太阳能电池板报告装机容量为484千瓦，并设有容量约215立方米的雨水收集系统。总部位于德克萨斯州的DSGN Associates建筑事务所设计了该建筑。 SM中心土格加劳市中心还扩展了其休闲和餐饮服务。SM Game Park于2025年4月在二楼开业，提供台球桌和卡拉OK房等室内娱乐设施。随后，三楼经过翻新的区域为SM Foodcourt腾出空间，该美食广场被描述为土格加劳市第二个美食广场，于2025年10月29日开业。这些新增设施将购物中心从单纯的零售中心扩展为集购物、餐饮和娱乐于一体的综合场所。作为SM Prime旗下物业，该购物中心是SM集团菲律宾购物中心网络的一部分，并继续定位为卡加延及周边区域市场的市中心商业枢纽。

SM中心土格加劳市中心是SM Prime Holdings扩展其菲律宾购物中心网络至二线城市和区域贸易中心的一部分。2015年，SM Prime确定土格加劳为多个新购物中心投资目标城市之一，其他城市包括布拉干、甲米地、巴拉望和邦阿西楠。该项目响应了土格加劳作为卡加延及更广泛卡加延河谷商业和行政中心的角色。 施工于2016年第一季度在Luna街和Mabini街拐角处的市中心地块开始。选择该地点是因为其靠近城市商业区，并连接区域交通走廊。从Enrile和Solana可通过Buntun桥和Ugac公路到达，从Iguig可通过马哈里卡公路到达，从伊莎贝拉和其他区域贸易中心可通过吉普尼和公交车到达。这一交通位置使购物中心能够同时服务城市居民和来自附近城镇的购物者。 在正式开业前，该物业举行了弥撒、抛硬币仪式和剪彩活动。参与者包括SM Prime非执行董事Herbert Sy、土格加劳市官员、卡加延省省长Manuel Mamba和土格加劳大主教Sergio Utleg。尽管与热带低气压奥黛特相关的天气警告，购物中心仍于2017年10月12日开业。它成为卡加延省首家SM超级购物中心，也是卡加延河谷第二家SM购物中心。截至开业当天，约90%的可租赁面积已出租，据报道截至下午6点客流量达到31,230人次。 建成的物业是一座三层购物中心，总建筑面积约33,301平方米。其租户组合以SM Hypermarket和一系列全国性及家庭导向零售商为核心，包括SM Appliance Center、ACE Hardware、Surplus、Watsons、Miniso、Simply Shoes、World Balance和BDO。其他设施包括专卖店、时尚精品店、健康和服务提供商、餐厅、娱乐企业以及三楼的IT区。设计还包括前部停车场和购物中心后方的独立两层停车设施。 项目在施工期间保留了Mabini街沿线的两棵大树，而不是移除它们。这些树在东入口附近提供遮荫，成为可见的场地特色。其他报道的环保元素包括LED照明、屋顶太阳能电池板（484千瓦）和容量约215立方米的雨水收集系统。总部位于德克萨斯州的DSGN Associates建筑事务所设计了该购物中心。 该物业后来扩展了其娱乐和餐饮服务。SM Game Park于2025年4月在二楼开业，提供台球桌和卡拉OK房等室内活动。三楼翻新为SM Foodcourt创造了空间，该美食广场于2025年10月29日开业，设有本土餐厅。这些变化强化了购物中心作为多功能市中心目的地的角色，而非单纯的常规零售中心。SM中心土格加劳市中心继续作为SM Prime Holdings旗下物业运营，服务于土格加劳、卡加延省以及菲律宾北部区域市场的周边社区。

• 2025

  SM Game Park开业

  [1]SM Center Tuguegarao Downtownen.wikipedia.org

  SM Game Park于4月在二楼开业，提供室内娱乐设施。

• 2025

  SM Foodcourt开业

  [1]SM Center Tuguegarao Downtownen.wikipedia.org

  SM Foodcourt于10月29日开业，此前三楼部分区域进行了翻新。

• 2017

  购物中心开业

  [1]SM Center Tuguegarao Downtownen.wikipedia.org

  SM中心土格加劳市中心于10月12日开业，成为卡加延省首家SM超级购物中心。

• 2016

  施工开始

  [1]SM Center Tuguegarao Downtownen.wikipedia.org

  市中心购物中心的施工于2016年第一季度开始。

• 2015

  土格加劳被纳入SM Prime扩张计划

  [1]SM Center Tuguegarao Downtownen.wikipedia.org

  SM Prime Holdings在其区域扩张规划中确定土格加劳为多个新购物中心开发目标菲律宾城市之一。

一个位于市中心的区域购物和社区目的地，服务于土格加劳市、卡加延省以及卡加延河谷的关联市场。

• 杂货和百货零售 · 2017

  SM Hypermarket

  购物中心的主要杂货导向主力店，提供食品、家庭必需品和一般消费品，满足城市和区域顾客的日常购物需求。

• 消费电子和家电 · 2017

  SM Appliance Center

  家电和电子产品零售主力店，满足购物中心更广泛购物服务中的家庭更换、升级和装修需求。

• 购物中心零售 · 2017

  零售和专卖店区域

  购物中心包括时尚、鞋类、美容、健康、五金、科技、银行和服务企业。知名品牌和租户包括ACE Hardware、Surplus、Watsons、Miniso、Simply Shoes、World Balance和BDO。

• 室内娱乐 · 2025

  SM Game Park

  位于二楼的室内娱乐设施，据报道提供台球桌和卡拉OK房等设施。

• 食品和餐饮 · 2025

  SM Foodcourt

  位于翻新后的三楼的美食广场区域，汇集本土餐厅，为购物中心增添了更丰富的餐饮目的地。

• 2025

  扩展娱乐和餐饮设施新品

  背景

  购物中心寻求通过额外的休闲和食品设施拓宽其服务范围，超越传统零售。

  采取的行动

  SM Game Park于4月开业，随后SM Foodcourt于10月29日在三楼翻新后开业。

  后续影响

  这些新增设施将购物中心的角色扩展为购物、餐饮和娱乐目的地。

  来源

• 2016

  市中心选址和交通导向设计战略

  背景

  项目位于Luna街和Mabini街交汇处，靠近城市商业区和区域交通路线。

  采取的行动

  SM Prime开发了一座紧凑的三层购物中心，设有前部停车场、后部两层停车楼，并为来自邻近城镇和伊莎贝拉的顾客提供便利。

  后续影响

  该位置使购物中心成为城市中心和区域集散目的地。

  来源

• 2015

  区域购物中心扩张至土格加劳战略

  背景

  SM Prime Holdings计划在菲律宾区域城市增建购物中心，并将土格加劳列为扩展其商业网络的地点之一。

  采取的行动

  公司继续推进市中心购物中心项目，旨在服务土格加劳及周边卡加延河谷市场。

  后续影响

  该物业于2017年开业，成为卡加延省首家SM超级购物中心和新的区域零售枢纽。

  来源

1. 1SM Center Tuguegarao Downtownen.wikipedia.org