SIPY

SIPY（シピィ）是位于日本福井县越前市新町的购物中心，由总部位于东京的ロイヤル総合開発运营。现设施于2012年5月23日开业，是1988年至2010年运营的前身购物中心cipy的复兴。SIPY这一名称源自英文品牌名“S I Palace Yard”，而日文片假名仍写作シピィ。 前身cipy由武生商業開発开发，该公司于1980年由当时武生市经济界有力人士出资设立。1988年3月开业，拥有55家专卖店和核心租户ユニー运营的アピタ武生店。此后多年不断扩张，在周边引进餐饮店和服装店，1999年将卖场面积扩大约1.5倍，2001年开设直营超级钱汤“アクアシピィ”。到2002年入驻专卖店达70家，2004年3月期销售额约12亿日元。 与其他购物中心的竞争导致租金等租户收入减少。2009年3月期销售额降至约8.79亿日元，净亏损6600万日元。2009年春，全部股份出售给东京的投资公司虎ノ門商業開発合同会社，创始管理层辞职。在与债权银行谈判失败后，2009年9月部分土地和建筑被查封，武生商業開発申请民事再生，负债约54.3亿日元。核心租户アピタ武生店和专卖店协会决定于2010年3月20日闭店。 经过复杂的破产处理后，ロイヤル総合開発取得土地和建筑，设施于2012年5月23日以SIPY之名重新开业。改装费用超过10亿日元，内外装焕然一新。核心租户变为大黒天物産运营的ラ・ムー，为北陆地区首家。重新开业时有44家租户，其中24家为回迁店铺，租户数量从66家减少，以拓宽通道和增加休息设施。2012年9月28日，美食广场和追加专卖店开业，专卖店总数达52家。相邻的超级钱汤以“越前御老公の湯”重新开业，但于2019年6月30日关闭。SIPY作为当地购物中心仍在运营。

SIPY的历史始于其前身cipy，于1988年3月在当时的福井县武生市开业。它由武生商業開発开发，该公司于1980年由当地商界领袖出资设立。该购物中心是地方主导的项目，拥有55家专卖店和核心租户ユニー运营的アピタ武生店。从1989年起，推进城镇建设构想，在周边地区吸引餐饮店和男装店，使其成为商业区。1999年，卖场面积扩大约1.5倍，2001年直营超级钱汤“アクアシピィ”开业。到2002年，专卖店数量达到70家。在截至2004年3月的财年，武生商業開発的销售额约为12亿日元。 此后，与其他购物中心的竞争导致租户收入下降。在截至2009年3月的财年，销售额降至约8.79亿日元，净亏损6600万日元。建设和扩建积累的债务成为负担，导致经营困难。2009年春，全部股份出售给东京的投资公司虎ノ門商業開発合同会社，包括创始社长三田村紘二在内的全体高管辞职。新管理层向福井银行和福邦银行等四家银行请求延期还款，但谈判陷入僵局。2009年9月，福井地方法院根据福井银行的申请，查封了部分土地、建筑和租户租金。新任社长引咎辞职，2009年9月28日，武生商業開発向东京地方法院申请民事再生，负债约54.3亿日元，实际上破产。 申请后，核心租户アピタ武生店和一般社团法人シピィ専門店会继续自主经营。然而，2009年10月，武生商業開発暂停了积分卡系统。关于共益费的纠纷导致租户拒付，武生商業開発未能向北陆电力支付电费，租户被迫直接付款以避免停电。客流量急剧下降，部分租户销售额下降约40%。2009年12月，武生商業開発通知租户于2010年1月底前关闭，2010年1月决定废止民事再生程序。ユニー决定在2010年3月24日前撤出，シピィ専門店会决定关闭，最终于2010年3月20日闭店。 就在闭店前，2010年3月15日，武生商業開発的一名董事访问越前市政府，解释他们不考虑自行破产，将寻找新的核心租户，并继续与シピィタウン租户的合同。2011年4月，武生商業開発再次申请民事再生，并于2012年4月17日获得福井地方法院的正式批准。土地和建筑出售给ロイヤル総合開発，后者向债权人分配收益，公司于2012年5月清算。租户批评破产处理缺乏透明度，且未返还押金。 ロイヤル総合開発取得土地和建筑，并于2011年12月开始改造。2012年5月23日，设施以SIPY之名重新开业，名称从cipy改为“S I Palace Yard”（缩写SIPY）。改造费用超过10亿日元。新核心租户是大黒天物産运营的超市ラ・ムー，占据一楼约2500平方米。重新开业时有44家租户，其中24家为回迁店铺。卖场面积减少约15%至约16000平方米，以设置休息区和拓宽通道。入驻率约70%，空置主要集中在二楼。2012年9月28日，一楼开设了拥有两家餐厅的美食广场，二楼开设了五家专卖店，专卖店总数达到52家。相邻的超级钱汤同日以“越前御老公の湯”重新开业，但于2019年6月30日关闭。SIPY作为当地购物中心继续运营。

• 2019

  6月30日：相邻的超级钱汤“越前御老公の湯”关闭。

• 2012

  4月17日：民事再生获得福井地方法院正式批准。

• 2012

  5月23日：SIPY重新开业，核心租户为ラ・ムー，共44家租户。

• 2012

  9月28日：美食广场和追加店铺开业；专卖店总数达52家。

• 2011

  4月：武生商業開発再次申请民事再生。

• 2011

  12月：ロイヤル総合開発开始改造工程。

• 2010

  3月20日：cipy闭店。

• 2009

  2009年3月期销售额降至约8.79亿日元，净亏损6600万日元。

• 2009

  全部股份出售给虎ノ門商業開発合同会社；创始管理层辞职。

• 2009

  9月：部分土地和建筑被查封；武生商業開発申请民事再生，负债约54.3亿日元。

• 2004

  2004年3月期销售额约12亿日元。

• 2002

  专卖店数量达到70家。

• 2001

  直营超级钱汤“アクアシピィ”开业。

• 1999

  卖场面积扩大约1.5倍。

• 1989

  开始推进城镇建设构想，在周边地区吸引餐饮店和服装店。

• 1988

  cipy购物中心于3月开业，拥有55家专卖店，核心租户为アピタ武生店。

• 1980

  武生商業開発由当地商界领袖出资设立。

位于福井县越前市，提供日常商品和服务的本地社区购物中心。

• ラ・ムー超市

  大黒天物産运营的核心租户，北陆地区首家。

• 专卖店

  52家专卖店，包括服装、玩具和进口杂货。

• 美食广场

  约460平方米的美食广场，有拉面和盖饭餐厅。

1. 1シピィ - Wikipediaja.wikipedia.org
2. 2SIPY - Wikidatawikidata.org
3. 3公式ウェブサイトsipy.jp