西米谷市中心

西米谷市中心是位于加利福尼亚州西米谷的露天购物中心，靠近加州州道118号，介于第一街和厄林格路之间。该中心于2005年开业，拥有约120家租户，定位为生活方式导向的零售目的地，而非传统的封闭式购物中心。其建筑由F+A Architects设计，旨在唤起意大利山坡村庄的感觉，采用露天布局和街道景观，以支持购物、餐饮、娱乐和行人流通。 该中心最初以梅西百货和罗宾逊斯-梅作为主要百货商店主力店。罗宾逊斯-梅的存在是短暂的。在联邦百货商店公司于2005年收购梅百货商店公司后，罗宾逊斯-梅的位置被改造成梅西百货男装和家居店，该店于2006年9月9日以该形式开业。因此，该中心与梅西百货紧密相关，在其成熟期的大部分时间里，梅西百货同时经营一家主店和一家独立的男装和家居店。 所有权在随后的历史中发生了变化。森林城市企业最初拥有并运营该中心。2010年，该物业被出售给阿尔伯塔发展合伙公司和沃尔顿街资本。2024年10月，SteelWave和Steerpoint Capital收购了该购物中心，Spinoso房地产集团被确定为其管理者。新所有权的既定目标是通过涉及住宅、餐饮、娱乐和零售用途的混合用途再开发战略，重新定位一个财务困难且日益缺乏主力店的物业。 该中心的租户组合包括全国性零售商、餐厅、娱乐运营商和专业企业。参考资料中确定的主要或著名租户包括加州比萨厨房、Five Below、马歇尔、工作室电影烧烤和Ulta Beauty。它还设有滑板名人堂博物馆和KWSV-LP，一个非商业性低功率调频电台，品牌为99.1 The Ranch，于2015年开始从该中心播出，采用乡村音乐格式。 该物业面临影响美国许多购物中心的更广泛压力，包括百货商店整合、主力店关闭、消费者行为变化以及超越传统零售多元化的需求。梅西百货于2017年1月宣布关闭其男装和家居店，苹果公司于同年9月永久关闭了其西米谷市中心门店。梅西百货后来于2024年1月宣布，其剩余门店将作为全国性缩减的一部分关闭，使该中心没有传统的百货商店主力店。2024年的所有权变更将该中心视为再开发机会，未来的表现可能取决于其混合用途计划的执行以及吸引持久零售、食品、娱乐和社区用途的能力。

西米谷市中心于2005年在加利福尼亚州西米谷作为露天购物目的地开业。该物业位于加州州道118号附近，介于第一街和厄林格路之间。其约120家租户的开业形式反映了生活方式中心的模式，强调户外流通、餐厅、专业零售和视觉上独特的环境。F+A Architects设计该综合体以模仿意大利山坡村庄，赋予该物业比传统封闭式购物中心更具度假村和行人导向的特点。 开业时，梅西百货和罗宾逊斯-梅作为主要主力店。罗宾逊斯-梅主力店短暂独立存在，因为其母公司梅百货商店公司于2005年被联邦百货商店公司收购。联邦百货商店公司当时是梅西百货的母公司，将该位置改造成梅西百货男装和家居店，该店于2006年9月9日以该形式开业。因此，该中心运营着一家主要的梅西百货店和一家独立的梅西百货男装和家居店，使百货商店客流成为其原始商业模式的核心。 森林城市企业是该物业的原始所有者和运营商。2010年，所有权转移给阿尔伯塔发展合伙公司和沃尔顿街资本。随着时间的推移，该中心的身份超越了百货商店。其租户和社区用途包括餐厅、价值导向的零售商、美容企业、娱乐、广播电台和博物馆。KWSV-LP，品牌为99.1 The Ranch，于2015年从该中心启动，作为非商业性低功率调频电台，采用乡村音乐格式。滑板名人堂博物馆也成为该场地文化和娱乐产品的一部分。 该中心后来经历了美国零售物业常见的大型百货商店足迹的结构性挑战。梅西百货于2017年1月宣布将关闭男装和家居店，作为全国重组的一部分。该关闭与梅西百货计划消除门店和减少员工有关，而受影响的部门将整合到剩余的女士店中。苹果，另一个知名租户，于2017年9月15日永久关闭了其在该中心的位置。这些离开减少了该物业主要国家锚点的集中度，并加剧了衰退或未充分利用的看法。 梅西百货的剩余门店随后被确定关闭。2024年1月18日，该公司宣布西米谷门店将关闭，作为全国五家门店关闭计划的一部分。这一离开使该中心没有百货商店主力店，加剧了对新运营和发展战略的需求。 2024年10月，SteelWave和Steerpoint Capital收购了西米谷市中心。他们的既定目标是通过结合住宅、餐饮、娱乐和零售组件的混合用途概念振兴该物业。Spinoso房地产集团管理该中心。拟议方向反映了购物中心再开发的更广泛转变：而不是依赖单一百货商店产生访问量，该物业旨在成为一个更多样化的区域，有多个理由访问并可能住在附近。当前和著名的租户包括加州比萨厨房、Five Below、马歇尔、工作室电影烧烤和Ulta Beauty，尽管确切的租户名单可能在再开发期间发生变化。该中心仍然是一个活跃的物业，但其长期身份和商业组合取决于振兴计划的实施。

• 2024

  剩余梅西百货门店计划关闭

  [1]Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org

  梅西百货宣布关闭其在该中心的剩余门店，使该物业没有百货商店主力店。

• 2024

  新所有权宣布振兴方向

  [1]Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org

  SteelWave和Steerpoint Capital收购该物业并追求混合用途振兴概念。

• 2017

  梅西百货男装和家居店关闭

  [1]Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org

  梅西百货在全国重组期间关闭了独立的男装和家居店，并计划将这些部门整合到其剩余门店中。

• 2017

  苹果门店永久关闭

  [1]Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org

  苹果于9月15日永久关闭其西米谷市中心门店。

• 2015

  KWSV-LP开始广播

  [1]Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org

  低功率广播电台KWSV-LP，品牌为99.1 The Ranch，从该中心启动，采用乡村音乐格式。

• 2010

  物业所有权变更

  [1]Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org

  阿尔伯塔发展合伙公司和沃尔顿街资本从森林城市企业收购该中心。

• 2006

  罗宾逊斯-梅成为梅西百货男装和家居店

  [1]Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org

  前罗宾逊斯-梅空间被改造成梅西百货男装和家居店，于9月9日以该形式开业。

• 2005

  购物中心开业

  [1]Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org

  西米谷市中心作为露天中心开业，拥有约120家租户，以梅西百货和罗宾逊斯-梅为主力店。

一个服务于西米谷及周边社区的露天生活方式购物中心，租户组合涵盖价值零售、食品、美容、娱乐和社区导向用途。其当前战略定位日益与混合用途振兴相关，而非以百货商店为主导的购物。

• 购物中心 · 2005

  露天零售中心

  该中心的核心产品是一个户外零售和服务环境，围绕行人导向的街道和村庄风格建筑组织。它容纳商店、餐厅、娱乐场所和社区用途，而不是在单一自有品牌系列下销售产品。

• 零售 · 2005

  零售租户组合

  该中心拥有国家和专业零售商的混合体，涵盖服装、折扣商品、美容、家居相关商品和其他日常购物需求。参考资料确定Five Below、马歇尔和Ulta Beauty为其主要或著名租户。

• 食品和娱乐 · 2005

  餐饮和娱乐

  餐饮和休闲是该中心目的地角色的重要组成部分。加州比萨厨房和工作室电影烧烤被确定为主要租户，而滑板名人堂博物馆增加了文化和娱乐吸引力。

• 广播和社区用途 · 2015

  99.1 The Ranch

  KWSV-LP是一个位于该中心的非商业性低功率调频电台，被称为99.1 The Ranch。它于2015年开始广播，采用乡村音乐格式，为该物业增加了本地媒体和社区维度。

• 2024

  追求混合用途振兴战略

  背景

  该中心面临剩余梅西百货主力店的流失以及传统百货商店主导的购物中心面临的更广泛压力。

  采取的行动

  在10月收购后，SteelWave和Steerpoint Capital提议围绕住宅、餐饮、娱乐和零售用途重新定位该物业。

  后续影响

  该物业在新所有权下进入以再开发为导向的阶段，Spinoso房地产集团管理该中心。

  来源

• 2017

  关闭并整合梅西百货男装和家居部门战略

  背景

  梅西百货宣布了一项涉及门店关闭和裁员的国家重组。

  采取的行动

  梅西百货关闭了独立的男装和家居店，并计划将这些部门整合到剩余的梅西百货门店中。

  后续影响

  该中心失去了两个梅西百货相关主力空间之一，变得更加依赖其剩余的百货商店和非主力租户。

  来源

• 2006

  将罗宾逊斯-梅改造成梅西百货男装和家居店并购

  背景

  联邦百货商店公司于2005年收购了罗宾逊斯-梅的母公司梅百货商店公司。

  采取的行动

  西米谷市中心的罗宾逊斯-梅主力店被改造成梅西百货男装和家居店，于2006年9月9日开业。

  后续影响

  这一改造使梅西百货成为该中心的主要百货商店存在，与其现有的主店并列。

  来源

1. 1Simi Valley Town Centeren.wikipedia.org