森那美地产
一家马来西亚房地产开发商和房地产投资集团，专注于城镇、住宅社区、商业资产、工业和物流地产以及休闲设施。 森那美地产是一家马来西亚上市公司，业务涵盖房地产及相关的商业、工业、零售、休闲、投资和资产管理领域。
最近更新 2026年10月17日
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概览
森那美地产有限公司是一家马来西亚房地产开发商，其业务将大规模城镇创建与房地产投资、资产管理、工业和物流开发以及休闲和酒店运营相结合。其根源可追溯至1964年成立的房地产开发公司United Estates Projects Berhad。1985年，森那美收购了该公司的大量股份，并将其更名为Sime UEP Properties Berhad。Sime UEP随后利用与森那美相关的原种植园土地，在巴生谷创建了主要规划社区。 该公司最著名的早期开发项目是1974年开工的梳邦再也。该城镇成为巴生谷人口最多的城市社区之一，并确立了该公司将大片土地转变为综合住宅区的声誉。后来的项目包括USJ、布特拉高原、阿拉达曼萨拉以及雪兰莪州的其他社区。该集团更广泛的传统还包括Guthrie开发的武吉泽鲁托，该项目于1990年代在原种植园土地上建立。这些项目反映了一种围绕总体规划、基础设施、住房、商业设施、景观美化和社区便利设施而非仅出售孤立建筑的发展模式。 现代森那美地产部门是通过2007年Synergy Drive合并中整合Golden Hope Plantations、Kumpulan Guthrie和森那美的房地产业务而形成的。这次整合汇集了广泛的土地储备、开发专业知识、投资资产和休闲设施。截至2022年12月，该公司报告已在25个城镇和开发项目中开发了超过10万套住房和房产。其马来西亚投资组合涵盖雪兰莪、吉隆坡、森美兰、柔佛等地，而其国际活动包括新加坡和英国。 森那美地产的活动不仅限于传统住房。其投资组合包括住宅、商业、零售、工业和物流地产，以及投资和资产管理业务。该集团还参与了伦敦巴特西发电站的重建，作为40%的合资参与者。其投资组合包括商业、零售、酒店、教育和工业资产，公司报告称在引用的参考材料中，这些细分市场的净可出租面积为540万平方英尺。休闲业务包括吉隆坡高尔夫乡村俱乐部，这是一个主要的高尔夫和酒店目的地，曾举办过马来西亚公开赛、CIMB经典赛和森那美LPGA马来西亚赛等赛事。 2017年，森那美宣布计划将其地产部门从更广泛的森那美集团中分离出来。森那美地产于2017年11月30日在马来西亚证券交易所主板上市。该公司在首个交易日开盘价低于发行价。其上市公司结构支持三个广泛的运营领域：房地产开发、房地产投资以及休闲和酒店。2018年，它与日本的三井物产和三菱地所建立了合作伙伴关系。 该品牌定位于大规模、有规划的城市发展和广泛的房地产生态系统，提供从有地住宅和高层住宅项目到零售中心、工业园区、物流设施、高尔夫度假村和投资资产的产品。其声明的社会和环境活动包括与森那美基金会合作开展福利、社区援助和创业计划。该公司还参与了ESG报告和气候相关披露倡议。为该集团引用的奖项包括The Edge Malaysia、BCI Asia、Putra品牌奖、FIABCI、StarProperty和PropertyGuru亚洲奖的认可。
沿革
森那美地产的历史与马来西亚种植园土地转变为规划的城市和商业环境密切相关。直接的公司谱系可追溯至1964年成立的United Estates Projects Berhad。1973年，房地产业务注册为Sime Darby Property Sdn. Bhd.。1985年，森那美收购了United Estates Projects的大量股份，之后该公司成为Sime UEP Properties Berhad。Sime UEP平台用于开发与森那美油棕种植业务相关的土地。 1974年推出的梳邦再也成为标志性的早期项目。它被规划为巴生谷的一个大型城镇，将住房与道路、服务、商业设施和社区基础设施相结合。该公司后来通过USJ、布特拉高原和阿拉达曼萨拉在同一大都市地区扩展。阿拉达曼萨拉大约在2000年推出，而布特拉高原和其他周边项目扩展了公司的城镇模式。另外，Guthrie的房地产传统产生了武吉泽鲁托，该项目于1990年代在原种植园土地上开始开发。这段历史确立了集团在长期总体规划和大规模土地储备管理方面的专业知识。 2007年的Synergy Drive合并整合了Golden Hope Plantations、Kumpulan Guthrie和森那美的房地产部门。由此产生的房地产部门在共同平台下结合了多种开发传统和土地组合。其活动随后扩展到巴生谷以外的森美兰和柔佛，并在新加坡有额外的住宅权益，在英国有项目或资产。该投资组合发展成为多细分市场的房地产业务，而非纯粹的住宅建筑商。 重要的马来西亚开发项目包括Bandar Bukit Raja、KL East、Bandar Ainsdale、Nilai Impian、Bandar Universiti Pagoh、Serenia City、City of Elmina、Planters' Haven、Taman Pasir Putih等规划社区。该公司还开发或管理了KL East Mall和Elmina Lakeside Mall等商业目的地。其休闲业务包括吉隆坡高尔夫乡村俱乐部，该俱乐部举办过著名的高尔夫赛事，并构成集团更广泛的酒店和休闲产品的一部分。 在国际上，森那美地产通过一个财团参与了伦敦市中心巴特西发电站的重建，并在参考材料中被确定为40%的合资方。该集团还持有或运营跨商业、零售、酒店、教育和工业类别的投资资产。这一投资和资产管理维度补充了开发收入，并使业务能够接触经常性房地产活动。 公司结构在2017年发生了重大变化。森那美宣布打算分拆房地产部门，森那美地产于当年11月30日在马来西亚证券交易所主板上市。该股开盘价为1.30林吉特，而发行价为1.50林吉特。2018年，该公司与三井物产和三菱地所合作，扩大了其国际和机构关系。 截至2022年12月，据报道该公司已在25个城镇和开发项目中建造了超过10万套住房和房产。其当前身份是一个综合性的马来西亚房地产集团，具备开发、投资、资产管理、休闲和酒店能力。该公司还强调了与森那美基金会合作实施的社区计划，包括援助弱势社区和创业发展计划。与ESG相关的引用包括参与碳和气候披露计划以及引用材料中的MSCI ESG评级BBB。
- 2022
投资组合超过10万套住房和房产
[1]据报道，截至12月，该公司已在25个城镇和开发项目中开发了超过10万套住房和房产。
- 2018
宣布日本合作伙伴关系
[1]森那美地产与三井物产和三菱地所合作。
- 2017
独立公开上市
[1]森那美地产于11月30日在马来西亚证券交易所主板上市。
- 2007
通过Synergy Drive整合房地产业务
[1]在Synergy Drive合并期间，Golden Hope Plantations、Kumpulan Guthrie和森那美的房地产部门被整合。
- 1985
森那美收购United Estates Projects股份
[1]森那美购买了United Estates Projects的大量股份，该公司更名为Sime UEP Properties Berhad。
- 1974
梳邦再也开发开始
[1]梳邦再也的开发开始，后来使其成为巴生谷最大、人口最多的城镇之一。
- 1973
房地产公司注册成立
[1]Sime Darby Property Sdn. Bhd.注册成立，作为集团房地产活动的一部分。
- 1964
United Estates Projects成立
[1]United Estates Projects Berhad成立，该公司是与森那美地产发展谱系相关的前身。
产品与定位
大规模、总体规划的房地产开发，涵盖住宅、商业、工业、物流、投资和休闲资产。 一家多元化房地产公司，业务定位涵盖城镇和住宅开发、商业及工业物业、零售和休闲目的地、投资以及资产管理。
住宅开发 · 1974
住宅城镇和住宅
该公司的核心产品是大规模住宅开发，包括有地住宅和综合城镇。梳邦再也、USJ、布特拉高原、阿拉达曼萨拉、武吉泽鲁托、Bandar Bukit Raja、Serenia City和City of Elmina等项目将住宅与道路、绿地、商业设施、教育和社区便利设施相结合。
商业和零售开发
商业和零售地产
森那美地产在城镇内开发和管理商业部分，以及独立的零售目的地。KL East Mall、Elmina Lakeside Mall、KLGCC Mall和Melawati Mall是在更大的规划环境中提供购物、服务和社区商业活动的资产示例。
工业和物流开发
工业和物流地产
该集团已扩展到工业和物流房地产，开发和管理的物业用于制造、仓储、分销和相关商业活动。Sime Darby Property Industrial被列为一个业务领域，工业用地也在其产品之列。该细分市场补充了住宅开发，并扩大了公司对创收和创造就业的房地产的敞口。 公司将工业业务列为业务领域之一，并在产品中列出工业用地。
房地产投资
房地产投资和资产管理
投资和资产管理业务持有并运营商业、零售、酒店、教育和工业资产。引用的投资组合涵盖马来西亚、新加坡和英国，据报道净可出租面积为540万平方英尺。
休闲和酒店 · 1991
吉隆坡高尔夫乡村俱乐部
吉隆坡高尔夫乡村俱乐部（又称KLGCC）是吉隆坡武吉加拉的一个主要休闲和酒店资产。它提供高尔夫和度假相关设施，并举办过马来西亚公开赛、CIMB经典赛和森那美LPGA马来西亚赛等赛事。
混合用途城市重建
巴特西发电站重建
森那美地产作为40%的合资方参与了伦敦巴特西发电站的重建。该项目代表了该集团在马来西亚城镇业务之外参与重大国际混合用途再生。
城镇及住宅开发项目
官方网站列出多个开发地点和住宅项目，包括 City of Elmina、KL East 和 Serenia City。
零售及休闲目的地
官方资料将零售商场和休闲相关设施列为公司的目的地及业务之一。
品牌决策
近期事件
森那美产业委任两名独立董事[5]
报道日期：
森那美产业委任 Hamidah Naziadin 和 Lisa Lim Poh Lin 为独立非执行董事，任命于周五生效。
文中“周几／今天”等表述沿用原报道，所指的具体日期尚未核实。
Sime Darby Property与Microsoft合作推进数字化转型[6]
报道日期：
Sime Darby Property与Microsoft合作，采用Microsoft Azure云平台推进数字化转型。
Sime Darby Property完成核心应用迁移至Microsoft Azure[6]
报道日期：
Sime Darby Property于2021年1月成为马来西亚首家将现有核心应用程序和服务器全部迁移至Microsoft Azure的房地产开发商。
来源6 个来源
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