赛克斯中心
赛克斯中心是德克萨斯州威奇托福尔斯的一个区域性购物中心，在失去主力商店后其零售角色有所下降。
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概览
赛克斯中心是位于德克萨斯州威奇托福尔斯的一个区域性封闭式购物中心。该中心在原先与赛克斯农场相关的土地上开发，由路易斯·赛克斯及其妻子于20世纪60年代中期构想。建设始于1965年7月，项目随后经过多次扩建和所有权转移，最终于1974年10月30日正式开业。开业时中心拥有约65万平方英尺的零售空间和38家商店，迪拉德和JCPenney作为最初的主要主力店。 该购物中心旨在服务威奇托福尔斯及其广泛的周边贸易区。其区域重要性因其相对地理隔离而得到加强：据描述，它是威奇托福尔斯约100英里范围内唯一的德克萨斯购物中心。在早期，该物业扩大了租户组合，并增加了包括Perkins、Bealls以及后来第二个迪拉德门店在内的百货商店运营商。1991年，西尔斯在取代其威奇托福尔斯市中心门店后成为另一个主力店。该中心还在2000年代增加了专业和休闲零售租户，包括Books-A-Million和Old Navy。 赛克斯中心经历了影响美国许多封闭式购物中心的相同结构性压力。Bealls和New York & Company于2011年关闭，而Old Navy缩减了其规模。前Bealls空间后来由The Shoe Department Encore占用。西尔斯于2015年12月关闭，其前空间被改造成At Home，于2016年4月开业。尽管租户流失，据报道该购物中心在2010年代部分时间保持了高于全国平均水平的入住率。 所有权和管理也随时间发生了变化。Brookfield Properties Retail Group拥有并管理赛克斯中心直到2022年，当时该物业被出售给Kohan Retail Investment Group。那一年，两个迪拉德门店均宣布关闭。JCPenney于2024年6月宣布退出，随后At Home于2024年7月宣布关闭。这些商店的流失使购物中心没有传统的主力租户，并导致其被描述为衰落或死寂的购物中心。根据引用的参考材料，Tilt Studio是剩余以娱乐为导向的租户之一，于2025年9月关闭了其门店。 2025年，威奇托福尔斯商会确认正在讨论由城市主导的重建。报道的提案涉及购买和拆除购物中心，并用露天零售区和与附近中西州立大学相关的体育场取而代之。据报道，威奇托福尔斯市于2025年10月15日购买了该物业。拆除预计在2027年底开始，更广泛的重建完成预计在2031年。由于可用来源将这些后期事件描述为计划和预期，购物中心的最终运营状态和重建结果需要验证。
沿革
1965年6月27日，宣布了在前赛克斯农场遗址上建造空调购物中心的计划。最初的提案涵盖约368,475平方英尺。路易斯·赛克斯和他的妻子是主要开发商，建设于当年7月开始。 1968年9月13日，亚利桑那州抵押银行家唐纳德·R·杜根收购了该项目并组织了赛克斯中心公司。提议的建筑面积随后增加到约70万平方英尺。该物业于1971年5月1日再次易手，由芝加哥的汉诺威发展公司收购；该公司后来与杰克·雅各布斯公司有关联。JCPenney于1970年签署了租约，并考虑了进一步的主力店开发，而开业时间表移至1974年。 赛克斯中心最终于1974年10月30日开业，此前该场地空置了数年。赛克斯夫人和杰克·雅各布斯参加了开业仪式，包括为约65万平方英尺的中心剪彩。开业租户名单包含38家商店，迪拉德和JCPenney作为主要主力店。随后还有更多开业：Perkins百货商店于1975年7月开始营业，Bealls于同年10月开业。 租户组合在1980年代发生了变化。Chick-fil-A于1981年在购物中心开业。Perkins于1982年被Monnig's百货商店收购，并成为Monnig's-Perkins。该店于1988年10月关闭，并于1989年8月被第二个迪拉德门店取代。1990年，当时的业主JMB-Federated Realty Associates宣布计划新建一个侧翼，包含更多商店和一家西尔斯百货商店。西尔斯于1991年3月5日开业，取代了其威奇托福尔斯市中心门店。 在2000年代，赛克斯中心增加了包括Books-A-Million和Old Navy在内的租户。购物中心后来面临封闭式零售中心面临的更广泛挑战。Bealls和New York & Company于2011年关闭，Old Navy缩减了其空间。前Bealls地点于2012年成为The Shoe Department Encore。西尔斯于2015年12月关闭，At Home于2016年4月在前西尔斯空间开业。 Brookfield Properties Retail Group拥有并管理赛克斯中心，直到据报道于2022年出售给Kohan Retail Investment Group。那一年，两个迪拉德门店均宣布关闭。JCPenney宣布2024年秋季关闭，At Home于当年晚些时候宣布退出。这些退出移除了购物中心剩余的主要主力店，并导致赛克斯中心被描述为死寂或严重受损的购物中心。 2025年报道了重建讨论。提议的概念涉及城市收购和拆除，随后建设露天零售区和与附近中西州立大学相关的新体育场。据报道，威奇托福尔斯市于2025年10月15日完成了购买。拆除预计在2027年底，更大的项目预计在2031年完成。引用的材料并未确定这些预计日期或提议的重建是否最终完成。 该购物中心也曾发生犯罪事件。1987年1月，一名妇女在停车场被刺伤，据来源描述为致命或严重袭击。2010年9月，Buffalo Wild Wings发生持械抢劫，据报道两名员工被限制在步入式冷冻库中。监控录像帮助警方在几天后识别并逮捕了嫌疑人。
- 2025
城市购买报道
[1]据报道，威奇托福尔斯市于10月15日在重建讨论中购买了该购物中心。
- 2024
最后报道的主力店退出
[1]JCPenney和At Home宣布关闭，使购物中心没有传统的主力店。
- 2022
所有权变更为Kohan
[1]Kohan Retail Investment Group从Brookfield Properties Retail Group收购了该物业。
- 2016
At Home在前西尔斯空间开业
[1]At Home开始在西尔斯腾出的空间运营。
- 1991
西尔斯加入购物中心
[1]在零售商关闭其威奇托福尔斯市中心门店后，一家新的西尔斯门店开业。
- 1989
第二个迪拉德开业
[1]前Monnig's-Perkins地点成为第二个迪拉德门店。
- 1974
盛大开业
[1]赛克斯中心于10月30日开业，拥有38家商店，迪拉德和JCPenney作为开业主力店。
- 1968
赛克斯中心公司成立
[1]唐纳德·R·杜根收购了该项目并成立了赛克斯中心公司；计划中的中心也扩大了。
- 1965
购物中心计划公布
[1]宣布计划在前赛克斯农场遗址上建造空调购物中心，初始提议面积约368,475平方英尺。
- 1965
建设开始
[1]购物综合体建设于7月开始。
产品与定位
一个服务于威奇托福尔斯及其周边贸易区的区域性封闭式购物中心，历史上是该地区主要的购物中心，后来因主力店关闭和重建讨论而形成了新的定位。
购物中心 · 1974
赛克斯中心区域性购物中心
赛克斯中心是一个封闭式区域性购物中心，历史上结合了百货商店、专业零售、餐厅、服务和娱乐。其租户基础包括主要的国家和区域运营商，尽管引用的材料报道所有传统主力店已于2024年底关闭。
百货商店空间 · 1974
前百货商店主力店
购物中心的主要主力店历史包括迪拉德、JCPenney、西尔斯、Bealls、Perkins、Monnig's-Perkins和At Home。这些商店定义了中心零售产品的连续阶段，但引用的来源报道迪拉德、JCPenney和At Home均在2022-2024年期间关闭。
品牌决策
2025
提议的购物中心拆除和重建战略背景
据报道，该购物中心已失去所有主力店，并面临持续的入住率和重建压力。
采取的行动
报道的计划要求城市收购和拆除，用露天零售区取代，并为附近的中西州立大学建造体育场。
后续影响
据报道，该市于2025年10月15日购买了该物业。拆除预计在2027年底，项目完成在2031年，但引用的材料并未确认最终执行。
2022
出售给Kohan Retail Investment Group并购背景
Brookfield Properties Retail Group在报道的交易前拥有并管理赛克斯中心。
采取的行动
该物业被出售给Kohan Retail Investment Group。
后续影响
所有权变更发生在两个迪拉德门店均宣布关闭的同一年。
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