肖伦斯坦地产
肖伦斯坦地产是一家总部位于旧金山的房地产投资公司，主要专注于美国办公楼物业和封闭式房地产基金。
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概览
肖伦斯坦地产是一家总部位于旧金山、由私人持有的美国房地产投资公司。其业务主要集中在美国办公楼物业的收购、持有、管理和处置，同时发起封闭式房地产投资基金。该公司在美国各地拥有约2300万平方英尺的办公楼权益，是美国办公楼物业市场的重要业主和运营商。 该公司的历史可追溯至1946年，当时沃尔特·肖伦斯坦在退伍后加入米尔顿·迈耶公司。该组织后来更名为肖伦斯坦公司，并在沃尔特·肖伦斯坦的领导下发展。20世纪90年代初，沃尔特逐渐退出公司的日常管理。他的儿子道格拉斯·W·肖伦斯坦于1995年成为首席执行官，并带领公司进入机构房地产投资和基金发起成为其运营模式重要组成部分的时期。 肖伦斯坦地产已发起十二只封闭式房地产基金。这些基金共获得报告的股权承诺88亿美元，其中包括公司自身投入的7.235亿美元。基金平台使肖伦斯坦能够将其物业投资专长与外部投资者的资本相结合，同时保持对商业房地产资产的关注。由于公司未公开上市，其更广泛的投资组合、当前估值和运营表现的信息比公开上市的房地产投资信托更为有限。 公司最著名的物业之一是旧金山的市场街1355号，这是一座主要办公楼，曾是Twitter的总部。当有报道称Twitter拖欠租金时，该物业引起了公众关注。这一事件说明了肖伦斯坦作为知名科技和媒体公司的商业房东的角色，同时也反映了办公楼房地产和企业租赁面临的更广泛压力。 肖伦斯坦还参与了大型单一资产交易。它于2014年收购了芝加哥的Aon中心，并于2023年12月将该建筑出售给包括Carolwood在内的投资者财团。该交易表明公司参与了旧金山以外的大型办公楼资产。 家族相关企业的领导层经历了三代更迭。沃尔特·肖伦斯坦于2010年去世。道格拉斯·肖伦斯坦于2015年因癌症去世，享年60岁。2020年，道格拉斯的儿子布兰登·肖伦斯坦被任命为董事长兼首席执行官。因此，公司当前的身份结合了悠久的家族企业传统与机构房地产所有权和基金管理活动。其定位是美国商业房地产投资平台，而非面向消费者的物业品牌。
沿革
肖伦斯坦地产起源于1946年，当时沃尔特·肖伦斯坦在退伍后加入米尔顿·迈耶公司。该公司后来更名为肖伦斯坦公司，并成为家族关联房地产企业的基础。其活动围绕商业物业（尤其是美国办公楼）的所有权、投资和管理展开。 沃尔特·肖伦斯坦在20世纪90年代初逐渐减少了对公司日常运营的参与。他的儿子道格拉斯·W·肖伦斯坦于1995年成为首席执行官。在这一继任过程中，公司继续专注于商业房地产，同时扩展其机构投资结构。肖伦斯坦地产发起了十二只封闭式房地产基金，报告的股权承诺总额为88亿美元，其中7.235亿美元来自公司自身。这些基金为公司提供了利用外部投资者资本以及自身资本投资办公楼物业的机制。 公司的投资组合包括美国各地约2300万平方英尺的办公楼权益。其在旧金山的存在尤其通过市场街1355号体现，这是一座主要办公楼物业，曾是Twitter的主要办公室。当有报道称Twitter拖欠租金时，该建筑成为媒体报道的主题，将肖伦斯坦与大型科技租户的财务和运营困难联系起来。 肖伦斯坦还拥有芝加哥的Aon中心，这是公司著名的大型办公楼资产之一。公司于2014年购买该物业，并于2023年12月将其出售给包括Carolwood在内的投资者集团。这一收购和后续处置说明了公司参与机构办公楼物业交易市场的情况。 沃尔特·肖伦斯坦于2010年去世，享年95岁。道格拉斯·W·肖伦斯坦于2015年因癌症去世，享年60岁。2020年，家族领导层的下一代变得突出，布兰登·肖伦斯坦被任命为董事长兼首席执行官。因此，公司的历史既反映了家族领导的连续性，也反映了利用机构房地产基金进行大型商业物业投资的情况。公开可用的参考资料对其当前完整投资组合、地理分布或财务业绩提供了有限细节，但将公司确定为旧金山活跃的美国办公楼房地产所有者和投资者。
- 2023
出售Aon中心
[1]肖伦斯坦于2023年12月将Aon中心出售给包括Carolwood在内的投资者财团。
- 2020
布兰登·肖伦斯坦成为董事长兼首席执行官
[1]布兰登·肖伦斯坦担任公司董事长和首席执行官，延续了家族的领导参与。
- 2015
道格拉斯·W·肖伦斯坦去世
[1]道格拉斯·W·肖伦斯坦因癌症去世，享年60岁。
- 2014
收购Aon中心
[1]肖伦斯坦地产购买了芝加哥的Aon中心，为其投资组合增加了一座主要办公楼。
- 1995
道格拉斯·W·肖伦斯坦成为首席执行官
[1]道格拉斯·W·肖伦斯坦接任首席执行官，公司继续其商业房地产活动。
- 1990
沃尔特·肖伦斯坦退出日常运营
[1]沃尔特·肖伦斯坦在20世纪90年代初减少了在公司中的日常角色。
- 1946
沃尔特·肖伦斯坦加入米尔顿·迈耶公司
[1]退伍后，沃尔特·肖伦斯坦加入米尔顿·迈耶公司，该组织后来与肖伦斯坦房地产业务相关联。
产品与定位
一家私人持有、面向机构的美国商业房地产投资和资产管理公司，以办公楼物业为重点，并具有多代家族企业传统。
商业房地产
办公楼物业投资
肖伦斯坦地产在美国投资、拥有和管理办公楼及其他商业房地产资产。其报告的持有权益约为2300万平方英尺的办公空间。投资组合模式包括收购重要物业，将其作为创收资产运营，并在适当时出售个别建筑或权益。
投资基金
封闭式房地产基金
公司已发起十二只封闭式房地产基金。这些工具将肖伦斯坦自身的资本与外部投资者的承诺相结合，用于进行商业房地产投资。所有基金报告的股权承诺总额为88亿美元，其中公司承诺7.235亿美元。
办公楼物业
市场街1355号
市场街1355号是旧金山的一座主要办公楼物业，与肖伦斯坦地产相关联。它曾是Twitter的主要办公室，并在有报道讨论该公司拖欠租金时引起公众关注。该物业说明了肖伦斯坦作为大型科技行业租户房东的角色。
办公楼物业 · 2014
Aon中心
Aon中心是芝加哥的一座大型办公楼，由肖伦斯坦地产于2014年收购。公司后来于2023年12月将该建筑出售给包括Carolwood在内的投资者财团。其所有权是公司在旧金山本土市场以外的重要投资之一。
品牌决策
近期事件
报道
Shorenstein收购America Center一期[2]
Shorenstein Properties宣布收购位于圣何塞北部的America Center一期，包括两栋办公楼和一块开发用地。交易条款未予披露。
报道
Shorenstein 收购 2601 Elliott[3]
Shorenstein Properties 宣布已收购位于西雅图的 2601 Elliott，这是一栋六层、面积为 345,000 平方英尺的 A 级办公楼。交易条款未披露。
报道
Shorenstein宣布收购Monroe Business Center[4]
Shorenstein Properties宣布收购位于北弗吉尼亚州的Monroe Business Center，该资产组合包括七栋办公楼。交易条款未披露。
报道
Nichols Partnership与Shorenstein通过合资开发One Platte[5]
Nichols Partnership与Shorenstein Properties通过合资企业开发丹佛One Platte办公项目；报道称项目于2020年2月10日动工。
报道
JLL为1407 Broadway安排3.5亿美元贷款[6]
JLL Capital Markets为Shorenstein Properties在纽约市1407 Broadway的租赁权益安排了一笔由Barclays提供的五年期3.5亿美元贷款。
报道
Shorenstein Properties 收购 6800 Solectron[7]
Shorenstein Properties 宣布已从 Westcore Properties 收购位于夏洛特 Solectron Drive 6800 号、面积为 45 万平方英尺的商业办公物业。交易条款未披露。
来源7 个来源
- 1Shorenstein Propertiesen.wikipedia.org
- 2Shorenstein收购America Center一期prnewswire.com
- 3Shorenstein 收购 2601 Elliottprnewswire.com
- 4Shorenstein宣布收购Monroe Business Centerprnewswire.com
- 5Nichols Partnership与Shorenstein通过合资开发One Plattebusinessden.com
- 6JLL为1407 Broadway安排3.5亿美元贷款prnewswire.com
- 7Shorenstein Properties 收购 6800 Solectronprnewswire.com
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