河心商店
位于德克萨斯州圣安东尼奥市中心的购物中心，沿圣安东尼奥河畔步道而建。
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概览
河心商店是位于德克萨斯州圣安东尼奥市中心的一个集购物、餐饮、娱乐和酒店于一体的综合体。它以前被称为河心购物中心，与城市的河畔步道融为一体，并占据着靠近阿拉莫的显著位置。该综合体结合了零售空间、餐厅、娱乐场所、酒店住宿，并可直接通往河畔步行环境，这是圣安东尼奥市中心的一个标志性特征。 该物业于1988年作为河心购物中心开业，正值市中心再开发时期。其最初的吸引力包括圣安东尼奥首家Lord & Taylor百货商店、一个IMAX影院和一家Dillard's百货商店。再开发的一个关键部分是将河畔步道延伸至河心泻湖，将购物中心与城市最重要的旅游和公共空间资产之一连接起来。因此，该购物中心不仅是一个传统的零售中心，也是一个面向游客的市中心目的地。 该综合体包含并环绕着具有历史意义的商业建筑。容纳部分零售和娱乐区域的建筑最初是1887年在阿拉莫街和商业街拐角处开设的独立Joske's百货商店。Joske's在1909年至1953年间多次扩建该建筑，最终形成了一个大型的五层百货商店物业。在Joske's连锁店被Dillard's收购后，这家旗舰建筑被分割用于百货商店、租赁、中庭和电影院用途。1871年的圣约瑟夫天主教堂未被出售给最初的开发商，因此被周围的开发项目所包围，而不是被拆除。 租户和百货商店的构成随时间发生了变化。Lord & Taylor在1989年成为Foley's，因为五月百货公司收购了Lord & Taylor业务，后来在2006年联邦百货公司收购五月后，该空间成为Macy's。Dillard's于2008年8月关闭了其在河心的门店。2006年宣布的计划要求分阶段进行再开发，涉及餐厅、户外座位、修复历史悠久的Joske's立面、新租户、酒店开发以及停车基础设施的变更。圣安东尼奥历史与设计审查委员会于2006年10月批准了再开发计划。Ashkenazy于2005年购买了该物业，后来于2008年从Dillard's手中收购了历史悠久的Joske's大楼，作为振兴努力的一部分。 2016年，前Joske's大楼被整合为购物中心的一个现代翼楼。据报道，该翼楼的租户包括Dave & Buster's、H&M、星巴克和Johnny Rockets，该综合体采用了“河心商店”的名称。该物业分布在四个主要楼层以及沿河畔步道的河畔层。Macy's于2021年1月宣布，其门店将于当年4月关闭，作为全国性门店关闭计划的一部分。该综合体继续作为一个以购物、餐饮、娱乐、旅游和酒店业为中心的市中心混合用途目的地。
沿革
河心商店源于圣安东尼奥二十世纪末通过零售、旅游、公共空间改善和酒店业的结合来加强市中心的努力。该物业于1988年作为河心购物中心开业。其位置毗邻圣安东尼奥河，以及河畔步道延伸至河心泻湖，使购物中心与城市的主要游客走廊有着异常直接的联系。开业阵容包括圣安东尼奥首家Lord & Taylor商店、一个IMAX影院和Dillard's。 该综合体还继承了当地商业历史的重要层面。成为河心零售和娱乐足迹一部分的结构起源于1887年在阿拉莫街和商业街开业的Joske's百货商店。Joske's在1909年至1953年间多次扩建该建筑，形成了一个约551,000平方英尺的五层旗舰店。1945年，1871年的圣约瑟夫天主教堂未出售给最初的开发商，后来的建筑围绕教堂进行。这创造了历史宗教、百货商店和现代购物中心建筑的不寻常并置。 百货商店的使用在购物中心开业后不久就发生了变化。Lord & Taylor（当时与五月百货公司有关）于1989年转变为Foley's。在联邦百货公司收购五月百货公司后，该空间于2006年成为Macy's。Dillard's在收购Joske's连锁店后仅占用了前Joske's大楼的一部分；其他区域被改造为购物中心租赁、零售中庭和AMC影院。一些上层和地下室区域仍然未使用，反映了将非常大的历史百货商店结构适应不断变化的零售需求的困难。Dillard's最终于2008年8月关闭了其门店。 所有权和再开发成为该物业后期历史的中心主题。Ashkenazy Acquisition Corporation于2005年购买了河心。2006年10月，一个多阶段再开发概念被公开。第一阶段强调餐厅和额外的户外座位。后续阶段考虑修复Joske's立面、重新占用空置的上层以及建造豪华酒店。该计划还预期关闭一个多层停车场并在其他地方替换其容量。圣安东尼奥历史与设计审查委员会于2006年10月4日批准了再开发计划。2008年，据报道Ashkenazy从Dillard's手中收购了历史悠久的Joske's大楼，使业主能够对地标结构进行更统一的振兴。 前Joske's空间最终被重新定位为现代翼楼。2016年，据报道租户包括Dave & Buster's、H&M、星巴克和Johnny Rockets，整个物业更名为河心商店。因此，该综合体的当前身份比传统封闭式购物中心更广泛：它是一个混合用途的城市目的地，拥有零售、餐饮、娱乐、酒店住宿、历史建筑和河滨步行通道。其主力租户包括H&M和AMC影院，而相关的万豪酒店提供了大量的酒店业组成部分。Macy's于2021年1月宣布，其门店将于4月关闭，作为影响46家门店的全国性关闭计划的一部分。该物业分布在四个楼层和沿河畔步道的河畔层，继续作为市中心游客和购物目的地。
- 2021
Macy's关闭公告
[1]Macy's宣布其河心门店将于4月关闭，作为影响46家门店的全国性计划的一部分。
- 2016
现代翼楼开业，物业更名
[1]前Joske's大楼被整合为现代购物中心翼楼，河心购物中心采用了“河心商店”的名称。
- 2008
Dillard's关闭，Joske's大楼易主
[1]Dillard's于8月关闭了其门店，据报道Ashkenazy从Dillard's手中收购了历史悠久的Joske's大楼。
- 2006
Foley's变为Macy's，再开发获得批准
[1]前Foley's空间成为Macy's，而城市的历史与设计审查委员会于10月4日批准了提议的分阶段再开发计划。
- 2005
Ashkenazy收购该物业
[1]Ashkenazy Acquisition Corporation购买了河心物业。
- 1989
Lord & Taylor空间变为Foley's
[1]最初的Lord & Taylor百货商店空间被转换为Foley's门店。
- 1988
河心购物中心开业
[1]河心购物中心作为市中心再开发的一部分开业，Lord & Taylor、Dillard's和IMAX影院是其最初的吸引力之一。
- 1887
最初的Joske's百货商店开业
[1]一家独立的Joske's百货商店在阿拉莫街和商业街拐角处开业，后来成为河心综合体的一部分。
产品与定位
一个面向市中心的、以游客为导向的混合用途购物和娱乐目的地，结合了零售、餐饮、影院、酒店、历史建筑以及通往圣安东尼奥河畔步道的直接通道。
时尚和特色零售 · 1988
零售商店
该物业在圣安东尼奥市中心提供多租户零售环境。其租户组合包括时尚、特色商店、餐饮运营商和面向旅游的企业。H&M在2016年前Joske's大楼现代化后被确定为显著租户。
电影和娱乐
AMC影院
AMC影院是与该综合体相关的娱乐主力。该影院占据从前Joske's百货商店大楼改造的空间，并有助于该物业的购物、餐饮和休闲用途的结合。
食品、饮料和休闲 · 2016
餐饮和娱乐翼楼
现代化的翼楼包括Dave & Buster's、星巴克和Johnny Rockets等运营商。这些用途支持该中心作为游客目的地的定位，而不仅仅是传统零售购物中心。
酒店业
万豪酒店
该综合体包括一座38层的万豪酒店，拥有1,001间客房。该酒店增加了大量的酒店业组成部分，并将该物业与市中心旅游和会议活动联系起来。
品牌决策
2021
关闭Macy's门店其他背景
Macy's将河心门店纳入全国关闭46家门店的计划。
采取的行动
Macy's于1月6日宣布，河心门店将于2021年4月关闭。
后续影响
该公告结束了该物业与Macy's的百货商店关系；后续替代租户未由提供的来源确定。
2016
将物业重新定位为河心商店战略背景
前Joske's大楼在Dillard's离开后需要新的用途，并且该结构被改造为多种零售和娱乐功能。
采取的行动
该建筑作为现代购物中心翼楼开业，租户包括Dave & Buster's、H&M、星巴克和Johnny Rockets，该物业更名为河心商店。
后续影响
该综合体将其身份从传统的以百货商店为主的购物中心扩展为混合用途的市中心购物和娱乐目的地。
2006
批准河心分阶段再开发战略背景
该物业包含前Joske's大楼未充分利用的部分，并正在作为圣安东尼奥市中心游客经济的一部分进行重新定位。
采取的行动
再开发计划提议餐厅、更多户外座位、修复Joske's立面、新租户、豪华酒店和替代停车容量。历史与设计审查委员会于2006年10月4日批准了该计划。
后续影响
该计划为历史建筑的后续振兴和最终的现代翼楼奠定了基础。
近期事件
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