蒂米什瓦拉购物城

Shopping City Timișoara 是罗马尼亚蒂米什瓦拉的一个大型购物和休闲综合体。该中心在原 Dermatina 合成皮革厂旧址上开发，该工厂始建于 1934 年。改造将一个约 18 公顷的工业用地转变为服务于蒂米什瓦拉及周边地区的大型零售和娱乐目的地。 项目分两期开业。第一期于 2015 年 11 月开始运营，包括一家家乐福超市，据称是该地区第一家乐福超市，以及当时该地区最大的 Media Galaxy 门店。第二期于 2016 年 3 月完工，据报道项目总投资达 8380 万欧元。完工时，该项目是蒂米什瓦拉的第二家购物中心。 该中心将传统零售与餐饮、娱乐、健身和家庭活动相结合。其建筑环境包括一个带有两个主要入口的零售廊道和一个位于主要购物区上方的休闲区。该综合体拥有约 70,000 平方米的可租赁空间和约 110 家商店。主要主力店包括一个 10,000 平方米的家乐福超市和一个 16,000 平方米的 Dedeman 自助商店。其他设施包括美食广场、餐厅和露台、带半奥林匹克游泳池的健身中心、赌场、季节性溜冰场、儿童游乐场、自行车设施和自助洗车场。 主要景点是 Cinema City 多厅影院，拥有 13 块屏幕、约 2,400 个座位和约 4,000 平方米的空间。其 IMAX 和 4DX 影厅据称是当时罗马尼亚唯一一家同时拥有这两种技术的影院。该多厅影院也被描述为布加勒斯特以外最大的影院。该物业提供约 2,700 个停车位，包括地上停车位，并设有电动汽车和混合动力汽车充电点。 该中心在开业后第一年报告了超过 900 万游客，表明其作为区域零售和娱乐目的地的快速采用。其后续发展计划在购物中心旁边增加了一个住宅部分：一个约 400 套公寓的高层住宅项目，估计投资超过 2100 万欧元。这一扩张反映了更广泛的混合用途方向，将场地从购物和休闲扩展到住宅开发。因此，Shopping City Timișoara 作为一个目的地中心运营，将日常零售、大型主力店、影院和娱乐、餐饮、休闲以及规划中的住宅结合在一个城市综合体中。

Shopping City Timișoara 是通过重新开发蒂米什瓦拉的一处前工业地产而创建的。该场地此前曾被 Dermatina 合成皮革厂占用，该工厂成立于 1934 年。该物业于 2014 年 7 月被收购，用于改造成现代零售和休闲综合体。 开发分两个阶段进行。第一期于 2015 年 11 月开业。它引入了主要零售概念，包括一家家乐福超市（在来源材料中被确定为该地区第一家乐福超市），以及当时当地最大的 Media Galaxy 门店和其他零售商。第二期于 2016 年 3 月完工。两期完成后，据报道投资达到 8380 万欧元。完工时，该中心被视为蒂米什瓦拉的第二家购物中心。 建筑和运营概念结合了一个主要单层零售廊道，带有两个主要入口，以及购物区上方的休闲区。完工的综合体占地 18 公顷，可租赁面积约 70,000 平方米。它包含约 110 家商店和约 2,700 个停车位，包括地上停车位。交通相关设施包括电动和混合动力汽车充电点、自行车架和自助洗车场。 租户和便利设施组合旨在使该物业不仅仅是一个传统的购物中心。家乐福占用约 10,000 平方米，而 Dedeman 的 DIY 商店占用约 16,000 平方米。休闲产品包括美食广场、露台、带半奥林匹克游泳池的健身中心、赌场、季节性溜冰场和 350 平方米的儿童游乐区。 Cinema City 是一个特别突出的组成部分。其多厅影院拥有 13 块屏幕、约 2,400 个座位和约 4,000 平方米的空间。该综合体包括 IMAX 和 4DX 影厅，在来源中被描述为当时罗马尼亚唯一一家同时拥有这两种技术的影院。它也被描述为布加勒斯特以外最大的多厅影院。 该中心开业后获得了大量客流。第一年，游客数量超过 900 万，使 Shopping City Timișoara 成为该市及其更广泛腹地的重要零售和娱乐目的地。后来的计划将该物业的开发模式扩展到住房。计划的住宅部分包括购物中心附近高层建筑中的约 400 套公寓，估计投资超过 2100 万欧元。这一扩张表明朝着混合用途目的地迈进，将零售、休闲和住宅功能融为一体。

• 2016

  第二期完工

  [1]Shopping City Timișoaraen.wikipedia.org

  第二期于 2016 年 3 月完工，完成了主要购物中心开发，据报道投资达 8380 万欧元。

• 2016

  首年客流量超过 900 万

  [1]Shopping City Timișoaraen.wikipedia.org

  该中心在开业后第一年报告了超过 900 万游客。

• 2015

  第一期开发开业

  [1]Shopping City Timișoaraen.wikipedia.org

  第一期于 2015 年 11 月开业，拥有包括家乐福和 Media Galaxy 在内的主要零售主力店。

• 2014

  前工业物业被收购用于重新开发

  [1]Shopping City Timișoaraen.wikipedia.org

  前 Dermatina 场地于 2014 年 7 月被收购，用于改造成大型零售和休闲项目。

• 1934

  Dermatina 工厂在未来的购物中心场地成立

  [1]Shopping City Timișoaraen.wikipedia.org

  后来被重新开发为 Shopping City Timișoara 的工业场地最初由 Dermatina 合成皮革厂占用，该工厂成立于 1934 年。

一个大型区域目的地中心，结合主流购物、超市和 DIY 主力店、餐饮、影院、娱乐和家庭娱乐，并不断扩展混合用途的住宅部分。

• 购物中心 · 2015

  Shopping City Timișoara 零售廊道

  核心零售环境包括约 110 家商店，位于约 70,000 平方米可租赁空间的综合体内。该廊道由大型主力店、餐饮、服务、停车和休闲设施支持，将该物业定位为区域目的地，而不是小型社区中心。

• 超市 · 2015

  家乐福超市

  一家家乐福超市占据综合体内约 10,000 平方米。它构成第一期的一部分，并被描述为该地区第一家乐福超市。

• DIY 和家居装修 · 2016

  Dedeman

  该中心包括一家大型 Dedeman 自助商店，占用约 16,000 平方米。它的存在为中心的更广泛消费者产品增加了家居装修和建筑相关零售。

• 影院和娱乐 · 2016

  Cinema City 多厅影院

  Cinema City 多厅影院拥有 13 块屏幕、约 2,400 个座位和约 4,000 平方米的空间。其设施包括 IMAX 和 4DX 影厅。来源将其描述为布加勒斯特以外最大的多厅影院，并且当时是罗马尼亚唯一一家将 IMAX 和 4DX 结合在一个场地中的影院。

• 休闲和娱乐 · 2016

  休闲和家庭设施

  休闲产品包括美食广场、露台、带半奥林匹克游泳池的健身中心、赌场、季节性溜冰场和 350 平方米的儿童游乐场。这些设施拓宽了中心除购物之外的使用范围，并支持以目的地为导向的访问。

• 住宅开发

  Shopping City Timișoara 住宅扩建

  计划的混合用途扩建包括购物中心旁边高层建筑中的约 400 套公寓。该项目被描述为整个目的地的扩展，估计投资超过 2100 万欧元。

• 2016

  完成第二期开发新品

  背景

  第二阶段在初始阶段的基础上增加了进一步的零售和休闲容量。

  采取的行动

  第二期于 2016 年 3 月完工，完成了主要购物中心项目。

  后续影响

  整个开发项目据报道投资达 8380 万欧元，包括 Cinema City 多厅影院和更广泛的休闲产品。

  Total project investment. €83.8 million (At completion of the second phase in March 2016)

  来源

• 2015

  启动购物中心第一期新品

  背景

  该开发被构建为一个两阶段项目，旨在将零售主力店与休闲和服务设施相结合。

  采取的行动

  第一期于 2015 年 11 月开业，拥有家乐福、Media Galaxy 和其他零售商。

  后续影响

  开业建立了该中心的初始零售平台，随后第二期于 2016 年完工。

  来源

• 2014

  将前工业用地转变为区域零售目的地战略

  背景

  该项目使用了蒂米什瓦拉的前 Dermatina 合成皮革厂场地，这是一个需要大幅改变用途的工业物业。

  采取的行动

  该物业于 2014 年 7 月被收购，并重新开发为大型购物和休闲综合体。

  后续影响

  完工的项目当时成为蒂米什瓦拉的第二家购物中心，随后在第一年报告了超过 900 万游客。

  来源

• 增加住宅部分战略

  背景

  在建立购物和休闲综合体后，该项目被描述为向混合用途形式扩展。

  采取的行动

  计划在购物中心旁边的高层建筑中提供约 400 套公寓。

  后续影响

  住宅扩建旨在将该场地的角色从零售目的地扩展为购物、休闲和住宅相结合的综合开发项目。

  Estimated residential investment. More than €21 million (Planned residential expansion; date not specified in the source)

  来源

1. 1Shopping City Timișoaraen.wikipedia.org