北京首都开发控股（集团）有限公司
北京市国资委旗下最大的房地产开发企业，也是市级城市更新和非经营性资产集中管理处置双平台企业。
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概览
首开集团，全称北京首都开发控股（集团）有限公司，是北京市人民政府国有资产监督管理委员会监管的市属大型国有独资企业。集团于2005年10月由原北京城市开发集团有限公司与北京天鸿集团公司合并成立，此后成为北京市国资委旗下最大的房地产开发企业。其上市平台北京首都开发股份有限公司（首开股份，600376.SH）是集团的资本市场运作平台。 集团的机构渊源可追溯至1949年，其成员企业前身中共中央西柏坡基建工程队成立，开启了为中央服务的重要使命。此后数十年间，其成员企业承接中央国家机关及中央首长在京房屋的建设、修缮和管理工作；1980年，前身之一的北京市城市建设开发总公司成立，在中国大陆首次使用“开发”二字，成为中国大陆第一批房地产开发企业。 目前首开集团业务涵盖非经营性资产管理、城市更新、房地产开发经营、物业管理与服务、建筑工程、境外业务、投资与资产管理七大板块。集团以“城市复兴官”为品牌定位，构建以集团主品牌为引领、七大业务品牌为支撑的“1+7”品牌布局。集团是唯一参与北京“三村一馆”建设的双奥开发企业，物业、非经资产及供暖服务面积超过1.1亿平方米。集团完成了市属国企3200万平方米非经资产的接管，“十四五”期间实现了北京8大类城市更新项目的全覆盖，10个项目获评市级优秀案例，“首开经验”纳入市十三次党代会报告。 2019年3月，集团与北京房地集团有限公司实施合并重组；2026年6月，与北京市建筑设计研究院有限公司完成第三次重组。重组后，集团定位为市级城市更新和非经营性资产集中管理处置双平台企业。其设计咨询板块作为建筑设计行业三大领军企业之一，设计了大兴国际机场等标杆工程，斩获近2000项国内外奖项。集团还承接了天安门、故宫等古建修缮。
沿革
首开集团的机构渊源可追溯至1949年，中共中央西柏坡基建工程队成立，开启了为中央服务的重要使命。1953年，修建一公司由中南海修缮队（处）和中央人民政府修缮队（处）合并成立，承接中央国家机关及中央首长在京房屋的建设、修缮和管理工作。 1977年，城开集团的前身北京市建委统建办公室成立。1980年9月30日，经北京市人民政府决定，以北京市建委统建办公室为班底，成立北京市城市建设开发总公司，在名称上首次使用了“开发”二字，成为中国大陆第一批房地产开发企业。1980年12月30日，经北京市编制委员会批准，天鸿集团的前身北京市房地产管理局住宅建设办公室成立。 1998年7月28日，经北京市城乡建设委员会批准，北京市房地产开发经营总公司更名为北京天鸿集团公司。2005年4月8日，在对原市国土资源和房管局所属房修一公司等6家母体公司法人资格进行注销、国有资产整合的基础上组建成立了房地集团。2005年12月10日，经北京市人民政府批准，北京市国资委决定，北京城市开发集团有限责任公司与北京天鸿集团公司合并重组为北京首都开发控股（集团）有限公司。 2008年4月29日，集团的资本运作平台“天鸿宝业”更名为“北京首都开发股份有限公司”，成为集团市场化进程中的里程碑。2019年3月9日，北京市委、市政府召开北京首都开发控股（集团）有限公司与北京房地集团有限公司重组大会，宣布两家企业实施合并重组。2026年6月，集团与北京市建筑设计研究院有限公司完成第三次重组。重组后，集团定位为市级城市更新和非经营性资产集中管理处置双平台企业。 纵观其历史，首开集团及前身长期服务首都建设，始终以做好“中央国家机关和外交使领馆用房服务”为首要任务。集团完成了市属国企3200万平方米非经资产的接管，“十四五”期间实现了北京8大类城市更新项目的全覆盖，10个项目获评市级优秀案例，“首开经验”纳入市十三次党代会报告。作为建筑设计行业三大领军企业之一，其设计板块设计了大兴国际机场等标杆工程，斩获近2000项国内外奖项。作为中国最早成立的房地产企业之一，集团完成了北京多处大型居住区开发，为唯一参与北京“三村一馆”建设的双奥开发企业，同时承接了天安门、故宫等古建修缮，物业、非经资产及供暖服务面积超过1.1亿平方米。
- 2026
与北京市建筑设计研究院有限公司完成第三次重组；集团定位为市级双平台企业。
- 2019
与北京房地集团有限公司实施合并重组。
- 2008
资本运作平台“天鸿宝业”更名为“北京首都开发股份有限公司”。
- 2005
北京城市开发集团有限责任公司与北京天鸿集团公司合并重组为北京首都开发控股（集团）有限公司；房地集团组建成立。
- 1998
北京市房地产开发经营总公司更名为北京天鸿集团公司。
- 1980
北京市城市建设开发总公司成立，成为中国大陆第一批房地产开发企业。
- 1977
城开集团的前身北京市建委统建办公室成立。
- 1953
修建一公司由中南海修缮队（处）和中央人民政府修缮队（处）合并成立。
- 1949
成员企业前身中共中央西柏坡基建工程队成立，开启为中央服务的重要使命。
产品与定位
“城市复兴官”品牌定位；北京市国资委旗下最大的房地产开发企业，市级城市更新和非经营性资产集中管理处置双平台企业。
首开股份（600376.SH）
集团旗下房地产开发上市平台和资本运作平台。
首开非经
非经营性资产管理处置业务品牌。
首开城市更新
城市更新业务品牌，覆盖北京8大类城市更新项目。
首开服务
物业管理与服务业务品牌。
首开建设
建筑工程业务品牌。
首开国际
境外业务品牌，包括悉尼“首开·格蓝大道”等项目。
首开资管
投资与资产管理业务品牌。
国家体育馆
集团开发的标志性项目。
国奥村
标志性奥运相关住宅项目。
首开LONG街
商业及城市更新项目。
首开书院
文化品牌与阅读空间项目。
近期事件
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