牧羊人购物中心

牧羊人购物中心是美国俄克拉何马州俄克拉何马城的一个购物中心，也是该市第一个全封闭室内购物中心。它于1964年11月5日向公众开放，由哈蒙建筑公司历时约一年半建成。该开发项目为俄克拉何马城引入了气候控制的零售环境，并引起了当地相当大的关注，包括将该建筑描述为创造了自己的天气，因为购物者可以体验到与当地多变户外条件不同的室内环境。 该购物中心占用的土地与牧羊人家族有关。乔治·牧羊人在1889年俄克拉何马土地热潮中声称拥有160英亩的宅基地。该地产的大部分在20世纪30年代初被开发为住宅区；该地区现在与牧羊人历史街区相关联。牧羊人家族成员在周边土地被开发用于其他目的后继续居住在原来的宅基地房屋中。随着购物中心的扩建，这座房子被购物中心的停车场包围。家族住宅一直保留到1970年，后来于1987年迁至俄克拉何马州议会大厦附近的哈恩宅基地历史遗址。 在零售高峰期，牧羊人购物中心容纳了地区、国家和独立租户的组合。主要租户包括俄克拉何马州零售商TG&Y和Kerr's，以及McCrory's、Dillard's和J.C. Penney。后来与Dillard's、John A. Brown及相关零售业务相关的空间反映了俄克拉何马州百货商店市场随时间的变化。购物中心还包含较小的专卖店、餐馆和服务企业。El Charrito是该中心较知名的餐饮场所之一。其他租户在不同时期包括旅行社、银行和信用合作社。该综合体在其部分历史中还有一个双厅电影院。 像许多较旧的封闭式购物中心一样，随着零售模式的变化和竞争性商业区的发展，牧羊人购物中心逐渐衰落。到2003年，其所有主力店都已关闭。因此，该物业在从传统购物中心向办公导向综合体转变方面进展顺利。2017年，该综合体更名为牧羊人中心，这一变化旨在反映其当前的角色和租户组合。前购物中心建筑继续容纳政府和公司租户，但牧羊人购物中心零售品牌不再作为传统购物中心目的地活跃。

牧羊人购物中心在与牧羊人家族和俄克拉何马城19世纪末定居历史相关的土地上发展。乔治·牧羊人在1889年俄克拉何马土地热潮中声称拥有160英亩的宅基地。在20世纪30年代初，该宅基地的大部分被改建为住宅开发项目，现在被称为牧羊人历史街区。原始的牧羊人家族房屋在这些变化中幸存下来，即使在商业开发开始重塑周边地区后，家族成员仍继续居住。 该购物中心由哈蒙建筑公司历时约十八个月建造。其盛大开业于1964年11月5日举行。作为俄克拉何马城第一个全封闭室内购物中心，牧羊人购物中心受到了当地相当大的关注。其封闭、气候控制的设计与以前该市常见的露天零售形式显著不同。当代当地描述通过将购物中心描绘成一个可以创造自己天气的地方，强调了不寻常的室内环境。 在其鼎盛时期，牧羊人购物中心是一个广泛的零售和服务目的地。其租户基础包括主要百货商店和折扣或杂货零售商，如TG&Y、Kerr's、McCrory's、Dillard's和J.C. Penney。该中心还提供较小的商店、餐馆和服务企业。El Charrito成为其认可的餐厅之一，而其他租户包括旅行社、银行和信用合作社。一个双厅电影院在购物中心的部分历史中运营，为零售组合增加了娱乐元素。 购物中心的后期历史遵循了较旧封闭式购物中心常见的模式。消费者行为的变化、来自较新零售地点的竞争以及百货商店主力店经济的变化削弱了原始租户结构。到2003年，每个主力店都已关闭。该物业随后从传统购物中心转变为主要由办公室和其他非零售租户占用的综合体。 购物中心与原始牧羊人宅基地之间的关系也发生了变化。旧的牧羊人家族房屋一直保留在购物中心停车场中，直到1970年。1987年，该建筑被移至州议会大厦附近的哈恩宅基地历史遗址，与商业地产分开保存。 2017年，该综合体更名为牧羊人中心。新名称反映了建筑的当代功能，包括政府和公司租户，而不是定义牧羊人购物中心鼎盛时期的大量零售主力店。因此，牧羊人购物中心名称描述了该物业的历史零售时代，而牧羊人中心代表其后来的办公和商业用途身份。

• 2017

  综合体更名为牧羊人中心

  [1]Shepherd Mallen.wikipedia.org

  该物业更名为牧羊人中心，以代表其当代政府和公司租户基础。

• 2003

  主力店时代结束

  [1]Shepherd Mallen.wikipedia.org

  购物中心的所有主力店都已关闭，该综合体越来越多地转向办公用途。

• 1987

  宅基地房屋移至哈恩宅基地

  [1]Shepherd Mallen.wikipedia.org

  前牧羊人家族住宅被移至俄克拉何马州议会大厦附近的哈恩宅基地历史遗址。

• 1970

  牧羊人家族房屋离开购物中心遗址

  [1]Shepherd Mallen.wikipedia.org

  原始的牧羊人家族房屋一直保留在购物中心停车场中，1970年后被移离该遗址。

• 1964

  牧羊人购物中心开业

  [1]Shepherd Mallen.wikipedia.org

  经过哈蒙建筑公司约十八个月的施工，牧羊人购物中心于11月5日作为俄克拉何马城第一个全封闭室内购物中心开业。

• 1930

  宅基地的大部分成为住宅区

  [1]Shepherd Mallen.wikipedia.org

  原始宅基地的大部分被开发为住房区，现在被称为牧羊人历史街区。

• 1889

  牧羊人家族宅基地建立

  [1]Shepherd Mallen.wikipedia.org

  乔治·牧羊人在俄克拉何马土地热潮中声称拥有160英亩的宅基地，这块土地后来与购物中心遗址和周围的历史街区相关联。

俄克拉何马城开创性的封闭式购物中心，从区域零售目的地演变为办公和租户导向的商业综合体。

• 零售 · 1964

  百货商店零售

  牧羊人购物中心的主要商业产品是其百货商店主力店和主要零售商。与购物中心相关的租户包括TG&Y、Kerr's、McCrory's、Dillard's和J.C. Penney，提供服装、家居用品、日用商品和其他大众市场产品。

• 零售 · 1964

  专卖店

  封闭式中心还容纳了较小的零售商店，为购物者提供专业商品和便利购买。可用的参考资料未确定完整的租户目录，但专业零售构成了购物中心运营期间更广泛租户组合的一部分。

• 餐饮服务 · 1964

  餐厅和餐饮服务

  餐饮服务是牧羊人购物中心购物和社交体验的一部分。El Charrito是与该物业相关的餐厅之一，还有在购物中心零售时代运营的其他食品和饮料企业。

• 服务和娱乐 · 1964

  服务和娱乐

  除了零售，该综合体还设有旅行社、银行和信用合作社等服务企业。一个双厅电影院也在那里运营了一段时间，为购物中心提供了超越购物的娱乐功能。

• 2017

  将物业更名为牧羊人中心战略

  背景

  前购物中心已从主力店零售转向，越来越多地被政府和公司租户占用。

  采取的行动

  该综合体更名为牧羊人中心，以使其身份与当前办公和商业用途保持一致。

  后续影响

  牧羊人购物中心仍然是零售时代物业的历史名称，而牧羊人中心成为与其后来租户组合相关的名称。

  来源

1. 1Shepherd Mallen.wikipedia.org