沙夫茨伯里资本

沙夫茨伯里资本是一家英国房地产投资与开发公司，其投资组合集中于伦敦西区。该企业拥有、管理并开发包含零售、餐饮、休闲、办公和住宅物业的综合用途区域。其主要区域包括考文特花园和七钟面、伦敦唐人街、卡纳比街和索霍，这些都是伦敦市中心最知名的目的地环境之一。 公司的历史可追溯至Capital and Counties，该公司成立于1933年，并在伦敦及周边各郡建立了物业组合。该企业于1992年被Transatlantic Holdings收购。2010年5月，Capital & Counties Properties plc（通常称为Capco）从Liberty International（Transatlantic Holdings的前身）中分拆出来。分拆后，Capco成为一家独立上市的房地产集团，其战略日益集中于伦敦资产。 Capco此前曾涉足伦敦多个重要开发与投资项目，但后来逐渐退出其当前西区核心区域以外的业务。它曾持有Great Capital Partnership的权益，这是与Great Portland Estates各占50%的合资企业，专注于摄政街和皮卡迪利周边的商业地产。该合资企业于2013年6月处置了其剩余资产。Capco还与伦敦交通局共同持有伯爵宫区域的大量权益。该权益于2019年11月出售给Delancey和一家荷兰养老基金，标志着公司进一步将重心转向成熟的伦敦市中心目的地。 公司于2019年12月获得房地产投资信托（REIT）资格。2020年6月，Capco同意从房地产投资者Samuel Tak Lee手中收购Shaftesbury plc 26.3%的权益。该交易使Capco在一家拥有互补性西区资产的公司中获得了重要的战略地位。2023年3月2日，Capco宣布实施与Shaftesbury plc的拟议合并。合并后，Capital & Counties Properties更名为Shaftesbury Capital。 Shaftesbury Capital的运营模式基于对集群的所有权和积极管理，而非广泛分散的房地产组合。其区域结合了商店、餐厅、咖啡馆、酒吧、文化和休闲场所、办公室和住宅。这种集中使公司能够塑造相邻物业的公共空间、租户组合、租赁策略和目的地形象。因此，该企业既作为房地产投资者，也作为高知名度城市空间的管理者运营。 根据2025年12月31日的报告，公司投资组合的市场价值约为53亿英镑。该组合包括考文特花园、七钟面、唐人街、卡纳比街和索霍的资产。Shaftesbury Capital还与新鸿基地产的主要股东郭氏家族的某些成员共同拥有Lillie Square住宅项目。公司在伦敦和约翰内斯堡证券交易所上市，是富时250指数的成分股。

Shaftesbury Capital的历史始于Capital and Counties，一家成立于1933年的房地产企业。在其早期形式中，该公司在伦敦及周边各郡积累了房地产权益。1992年，它被Transatlantic Holdings收购，将该企业与后来成为Liberty International的公司集团联系起来。 2010年5月发生了一次重大的结构性变革，当时Capital & Counties Properties plc（通常称为Capco）从Liberty International中分拆出来。分拆使Capco成为一家独立上市的房地产公司，并赋予其更独特的投资身份。其活动包括在伦敦市中心重要地段的权益和开发机会。 Capco参与了Great Capital Partnership，这是与Great Portland Estates各占50%的合资企业，投资于摄政街和皮卡迪利地区的商业地产。该合资企业最终于2013年6月出售了其剩余资产。Capco还通过与伦敦交通局共同持有的权益在伯爵宫地区建立了重要存在。该权益于2019年11月出售给Delancey和一家荷兰养老基金。 伯爵宫的处置与公司更明确地专注于成熟的西区目的地相吻合。2019年12月，Capco获得房地产投资信托（REIT）资格，使公司纳入英国REIT框架。该资格反映了其作为房地产投资企业的角色，并构成其长期公司结构的一部分。 2020年6月，Capco同意从Samuel Tak Lee手中收购Shaftesbury plc 26.3%的股份。Shaftesbury拥有并运营着一组互补的西区物业，包括与唐人街、索霍和卡纳比街相关的资产。这项投资为Capco提供了一个与邻近伦敦房地产平台的重要经济和战略联系。 这种关系最终促成了两家公司的合并。2023年3月2日，Capco宣布与Shaftesbury plc的拟议合并已实施。作为交易的一部分，Capital & Counties Properties更名为Shaftesbury Capital。合并后的公司汇集了主要的西区目的地，包括考文特花园、七钟面、唐人街、卡纳比街和索霍。 合并后，Shaftesbury Capital的身份集中于对紧凑、高知名度城市区域的所有权和积极管理。它不是作为一家拥有广泛分散组合的普通房地产公司运营，而是专注于零售、餐厅、休闲、办公室和住宅共同运作的综合用途场所。这种方法使公司在租户选择、租赁、公共空间管理、开发及其目的地的长期呈现方面发挥积极作用。 公司还与郭氏家族的某些成员共同拥有Lillie Square住宅开发项目，郭氏家族是新鸿基地产的主要股东。截至2025年12月31日，投资组合的市场价值报告为53亿英镑。Shaftesbury Capital在伦敦和约翰内斯堡上市，是富时250指数的成分股。

• 2023

  通过合并创建Shaftesbury Capital

  [1]Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org

  Capital & Counties Properties与Shaftesbury plc的合并于3月2日实施，Capco采用了Shaftesbury Capital的名称。

• 2020

  收购Shaftesbury的股权

  [1]Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org

  Capco同意收购Shaftesbury plc 26.3%的权益，为两家西区房地产公司之间建立了重要的战略联系。

• 2019

  出售伯爵宫权益

  [1]Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org

  Capco于11月将其与伦敦交通局共同持有的伯爵宫区域权益出售给Delancey和一家荷兰养老基金。

• 2019

  获得REIT资格

  [1]Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org

  公司于12月获得英国房地产投资信托（REIT）资格。

• 2013

  Great Capital Partnership退出其剩余资产

  [1]Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org

  Great Capital Partnership是与Great Portland Estates的合资企业，于6月出售了其剩余房地产投资。

• 2010

  从Liberty International分拆

  [1]Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org

  Capital & Counties Properties plc于5月从Liberty International分拆，成为一家独立上市的房地产公司，通常称为Capco。

• 1992

  被Transatlantic Holdings收购

  [1]Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org

  Capital and Counties被Transatlantic Holdings收购，该集团后来与Liberty International相关联。

• 1933

  Capital and Counties成立

  [1]Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org

  Shaftesbury Capital的公司前身成立，随后在伦敦及周边各郡建立了物业组合。

伦敦西区综合用途城市目的地的专业所有者、开发商和积极管理者，投资组合围绕零售、餐饮、休闲、办公和住宅用途构建。

• 综合用途西区目的地

  考文特花园和七钟面

  一个伦敦市中心目的地，结合了零售、餐厅、咖啡馆、休闲用途、办公室和住宅物业。Shaftesbury Capital将该区域作为一个整体区域进行管理，其价值来源于个别建筑、公共空间、租户组合和游客活动之间的关系。

• 零售、餐饮目的地

  伦敦唐人街

  一个以西式餐厅、食品企业、零售、休闲和周边综合用途物业为中心的西区区域。该目的地是Shaftesbury Capital拥有并积极管理集中文化和商业街区战略的一部分。

• 综合用途城市目的地

  卡纳比街和索霍

  一组相邻的西区资产，包含商店、酒店、办公室、休闲场所和其他商业场所。该组合作为一个目的地而非孤立建筑的集合进行管理，使公司能够协调租赁、场所管理和区域形象。

• 住宅开发

  Lillie Square

  一个由Shaftesbury Capital与郭氏家族某些成员共同拥有的住宅项目。它代表了公司除主要西区零售、酒店、办公和综合用途资产之外的住宅投资敞口。

• 2023

  实施与Shaftesbury plc的合并并购

  背景

  Capco和Shaftesbury拥有集中于伦敦西区的互补组合，为合并其所有权和管理平台提供了理由。

  采取的行动

  拟议的合并于2023年3月2日实施，Capital & Counties Properties更名为Shaftesbury Capital。

  后续影响

  合并后的公司成为更广泛的西区目的地（包括考文特花园、七钟面、唐人街、卡纳比街和索霍）的所有者和管理者。

  来源

• 2020

  收购Shaftesbury plc的战略股权并购

  背景

  Capco寻求加强其在伦敦西区的集中度，而Shaftesbury拥有包括唐人街、索霍和卡纳比街在内的互补目的地。

  采取的行动

  Capco同意从Samuel Tak Lee手中购买Shaftesbury plc 26.3%的权益。

  后续影响

  这项投资为两家公司之间建立了重要的战略联系，并为它们最终的合并铺平了道路。

  来源

1. 1Shaftesbury Capitalen.wikipedia.org