沙田廣場

沙田廣場是位於香港新界沙田市中心的一個私人住宅屋苑，附設購物商場。由恆基兆業地產於1988年發展，該綜合體結合了四座住宅大樓與一個小型社區導向的零售部分及平台上的共用設施。其位置位於沙田最集中的市區及交通區域之一，鄰近新城市廣場第一期、好運中心、沙田中心、沙田港鐵站及沙田中央巴士總站。 住宅部分由四座公寓大樓組成，每座樓高27層。這些大樓合共提供430個單位，面積分為約700平方呎、900平方呎及1,140平方呎等不同級別。平台及屋苑設施包括園景花園、兒童遊樂場、幼稚園及青年中心，使該發展項目具備私人住宅以外的功能。 購物商場位於綜合體的一樓及三樓。零售活動集中於三樓，租戶組合包括藥房、餐廳、服裝零售商、食品店、電訊商店及理髮店。一樓設有較少的餐廳及銀行。停車場位於二樓。商場曾於2005年、2007年及2023年進行翻新；2023年的工程包括重新設計的自動扶梯佈局。 沙田廣場亦作為連接沙田市中心主要目的地的行人網絡的一部分。三樓的天橋連接至沙田中心，另有兩條通道通往新城市廣場第一期。其鄰近沙田港鐵站及區內巴士總站，方便居民、購物者及訪客進出。因此，該發展項目不應被視為傳統的獨立零售品牌，而是一個混合住宅及鄰里商業的物業，其身份與沙田的市中心環境緊密相連。

沙田廣場由恆基兆業地產於1988年發展，作為沙田新市鎮城市擴展的一部分。該項目計劃為沙田市中心的私人住宅屋苑，附設商業及社區設施。其設計反映了香港常見的綜合屋苑模式，即住宅大樓建於平台之上或旁邊，平台包含商店、服務、停車場及共用設施。 住宅屋苑由四座27層高的公寓大樓組成，共提供430個單位。記錄的單位配置包括約700、900及1,140平方呎的住宅。在大樓底部，平台提供花園、兒童遊樂場、幼稚園及青年中心。這些元素支持屋苑作為住宅社區的角色，而非僅為一群公寓大樓。 商業活動集中於一樓及三樓的購物商場。一樓設有少量餐廳及銀行，而三樓容納大部分商店。其租戶類別包括藥房、餐廳、服裝店、食品零售商、電話店及理髮店。停車場位於二樓，形成零售、停車及住宅用途的垂直組合。 沙田廣場曾多次翻新，記錄的工程年份為2005年、2007年及2023年。最新的翻新引入了新的自動扶梯設計。這些更新表明零售部分隨著周邊市中心發展而持續維護及調整。 該屋苑與更廣泛的沙田行人及商業網絡相連。三樓的天橋連接至沙田中心，另有兩條通道通往新城市廣場第一期。廣場亦鄰近沙田港鐵站及沙田中央巴士總站，一個主要的本地交通交匯處。其位置鄰近新城市廣場第一期、好運中心及沙田中心，使其處於購物、住宅及交通設施密集的區域。沙田廣場仍然是一個活躍的混合住宅及鄰里商業發展項目，但參考資料並未提供詳細的當前業權、管理、租戶及入住率信息。

• 2023

  零售區域翻新及自動扶梯重新設計

  [1]Shatin Plazaen.wikipedia.org

  購物商場再次翻新，包括引入新的自動扶梯設計。

• 2007

  購物商場進一步翻新

  [1]Shatin Plazaen.wikipedia.org

  購物商場進行第二次翻新，繼2005年的工程之後。

• 2005

  購物商場翻新

  [1]Shatin Plazaen.wikipedia.org

  購物商場進行翻新，記錄為物業持續零售區域升級的一部分。

• 1988

  發展完成

  [1]Shatin Plazaen.wikipedia.org

  恆基兆業地產發展沙田廣場作為沙田市中心的私人住宅屋苑及購物商場。

位於市中心、交通便利的私人住宅屋苑，提供便捷的鄰里零售、社區設施，並可直接通往沙田主要購物及交通目的地。

• 住宅物業 · 1988

  私人住宅單位

  住宅部分由四座公寓大樓組成，每座樓高27層，合共提供430個單位。列明的單位面積選項約為700平方呎、900平方呎及1,140平方呎。大樓共用一個包含花園及社區設施的平台。

• 鄰里零售 · 1988

  沙田廣場購物商場

  購物商場位於綜合體的一樓及三樓。零售活動集中於三樓，商店及服務涵蓋藥房、餐廳、服裝、食品、電訊及理髮。一樓設有較少的餐廳及銀行，而二樓提供停車場。

• 住宅設施 · 1988

  屋苑社區設施

  住宅大樓底部的設施包括園景花園、兒童遊樂場、幼稚園及青年中心。這些設施構成屋苑平台的一部分，支持其作為住宅社區的功能。

• 2023

  購物商場翻新其他

  背景

  零售部分曾於2005年及2007年進行翻新，並於2023年進行進一步翻新。

  采取的行动

  購物商場進行翻新，包括重新設計的自動扶梯佈局。

  后续影响

  工程更新了購物區的內部流通及外觀。參考資料中未提供財務或租戶表現數據。

  来源

1. 1Shatin Plazaen.wikipedia.org