塞弗纳公园购物中心

塞弗纳公园购物中心是位于马里兰州塞弗纳公园的2号马里兰公路（又称里奇公路）上的一座封闭式购物中心。它于1975年开业，最初由Grant City和Giant Food作为主力店。该购物中心为周边郊区社区提供折扣零售、杂货、专卖店、餐厅、个人服务和娱乐导向型商业等混合业态。其租户组合包括区域或全国性连锁店以及本地运营商，反映了20世纪70年代和80年代小型购物中心在郊区零售中的作用。 购物中心最初的Grant City主力店寿命短暂。大约一年后，Woolco取代了Grant City，而Woolco后来于1982年关闭。前Woolco空间随后由Caldor占用，后者在其后期历史中成为该物业的主要综合商品主力店。Caldor最初于1989年9月关闭其塞弗纳公园门店，原因是未能与购物中心管理层达成租约协议，但该店于1991年10月重新开业。最终，当Caldor连锁店于1999年清算时，该店永久关闭。 塞弗纳公园购物中心还包含各种较小的租户。有记录的租户名单包括Pixie Pizza、Horn and Horn Smorgasbord、Buffy's Yummys、JJ's Records、Dan's Barbershop、Joanne Fabrics、Sidle's Jean Scene、Jason's Pianos、G Briggs、Greene's Jewelers、一家Hallmark商店、一家美发沙龙和Kona Tiki餐厅。这些企业提供食品、服装、音乐、家居用品、珠宝、礼品、服务和其他日常用品，但该物业与较大的区域购物中心相比仍然相对较小。 像许多较小的封闭式购物中心一样，随着零售竞争加剧和消费者流量转向更大的购物中心、折扣店和其他业态，塞弗纳公园购物中心逐渐衰落。到20世纪90年代，该物业被描述为大部分空置。Caldor的离开和最终清算移除了其主要综合商品吸引力，进一步降低了购物中心的商业可行性。 封闭式购物中心于2000年大部分被拆除。前Caldor建筑被保留，很快由Kohl's占用，而该地点的其余部分被重新开发为塞弗纳公园市场，一个露天条状购物中心。替代中心包括一家新的Giant超市、Kohl's、Office Depot、A.C. Moore和较小的商店。因此，塞弗纳公园市场继续在该地点进行零售使用，但它是后续开发项目，而不是原来的塞弗纳公园购物中心。该购物中心本身已不复存在，不再作为封闭式购物物业存在。

塞弗纳公园购物中心是作为马里兰州塞弗纳公园的一座小型封闭式购物中心开发的，位于2号马里兰公路（即里奇公路）沿线。它于1975年开业，主要主力店为Grant City和Giant Food。该物业主要面向本地和郊区购物，而非作为主要的区域目的地。其租户组合将综合商品和杂货购物与餐厅、特色零售和个人服务相结合。 购物中心历史上的第一个重大变化发生在开业后不久，大约一年后Grant City被Woolco取代。Woolco一直营业到1982年关闭。前Woolco空间随后与Caldor相关联，后者在20世纪80年代和90年代的大部分时间里充当购物中心的主要综合商品租户。Caldor于1989年9月因未能与购物中心管理层就租约达成一致而关闭了该店。该地点于1991年10月重新开业，暂时恢复了该物业的主要主力店。 购物中心的较小租户代表了当地购物中心的日常商业生活。据报道，企业包括Pixie Pizza、Horn and Horn Smorgasbord、Buffy's Yummys、JJ's Records、Dan's Barbershop、Joanne Fabrics、Sidle's Jean Scene、Jason's Pianos、G Briggs、Greene's Jewelers、一家Hallmark商店、一家美发沙龙和Kona Tiki餐厅。该组合涵盖食品、服装、音乐、工艺品、礼品、珠宝、乐器和服务。这样的租户概况赋予了该物业社区购物功能，但也使购物中心容易受到来自更大购物中心和更新零售业态的竞争。 到20世纪90年代，塞弗纳公园购物中心已大幅衰落，并被描述为大部分空置。有效主力店流量的损失尤其具有破坏性。Caldor于1999年连锁清算时永久关闭，移除了购物中心的主要综合商品吸引力。该物业随后于2000年大部分被拆除。前Caldor建筑被保留，很快由Kohl's占用，而封闭式购物中心的其余部分被塞弗纳公园市场取代。 塞弗纳公园市场将该地点从封闭式购物中心转变为露天条状零售中心。据报道，其租户包括一家新的Giant超市、Kohl's、Office Depot、A.C. Moore和几家较小的商店。重新开发保留了该地点作为零售目的地的角色，但标志着塞弗纳公园购物中心作为一个独特购物中心的终结。因此，原来的购物中心是一个已不复存在的本地零售物业，其后期历史与其前址的适应性再利用和重新开发密切相关。

• 2000

  购物中心结构被拆除，场地重新开发开始

  [1]Severna Park Mallen.wikipedia.org

  封闭式购物中心大部分被拆除。前Caldor建筑保留，该地点被改造成塞弗纳公园市场。

• 1999

  Caldor清算

  [1]Severna Park Mallen.wikipedia.org

  随着整个连锁店进入清算，Caldor在该物业永久关闭。

• 1991

  Caldor重新开业

  [1]Severna Park Mallen.wikipedia.org

  Caldor于10月在购物中心恢复运营。

• 1989

  Caldor暂时关闭

  [1]Severna Park Mallen.wikipedia.org

  在与购物中心管理层的租约谈判失败后，Caldor于9月关闭。

• 1982

  Woolco关闭

  [1]Severna Park Mallen.wikipedia.org

  Woolco离开该物业，前主力店空间后来成为Caldor门店。

• 1976

  Grant City被Woolco取代

  [1]Severna Park Mallen.wikipedia.org

  购物中心开业约一年后，Woolco接管了Grant City的位置。

• 1975

  塞弗纳公园购物中心开业

  [1]Severna Park Mallen.wikipedia.org

  封闭式购物中心开业，最初的主力店为Grant City和Giant Food。

一个服务于塞弗纳公园及附近郊区的小型、以社区为导向的封闭式购物中心，以折扣和杂货主力店为主，辅以本地特色零售商和餐厅。

• 百货和折扣零售 · 1975

  综合商品零售

  购物中心的主要综合商品供应来自相继的主力店Grant City、Woolco和Caldor。这些商店提供广泛的家庭、服装和消费品系列，并为该物业提供了大部分购物流量。

• 超市 · 1975

  杂货零售

  Giant Food作为最初的主力店运营，除了封闭式购物中心的特色购物外，还为该物业提供了实用的杂货功能。一家新的Giant超市后来成为塞弗纳公园市场重建的一部分。

• 本地和特色购物 · 1975

  特色零售和服务

  购物中心容纳了销售或提供唱片、布料、服装、珠宝、礼品、钢琴、食品、美发和理发服务的小型企业。提到的例子包括JJ's Records、Joanne Fabrics、Greene's Jewelers、Hallmark、Jason's Pianos、Dan's Barbershop和一家美发沙龙。

• 2000

  从封闭式购物中心重新开发为露天零售中心战略

  背景

  到20世纪90年代，该购物中心已大幅衰落，在失去主要主力店流量（包括Caldor于1999年的最终关闭）后大部分空置。

  采取的行动

  封闭式购物中心大部分被拆除。前Caldor建筑保留给Kohl's，其余场地被重新开发为塞弗纳公园市场，包括一家新的Giant超市和其他大型业态租户。

  后续影响

  零售使用在该地点继续，但原来的塞弗纳公园购物中心不再作为封闭式购物中心存在。

  来源

1. 1Severna Park Mallen.wikipedia.org