七点
七点是明尼阿波利斯上城区的一个室内购物中心，前身为卡尔霍恩广场。
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概览
七点是位于明尼苏达州明尼阿波利斯市亨内平大道和西湖街东南角的一个室内购物中心。它占据着该市上城区中心交叉口的显要位置，是通过对包括建于1917年的历史悠久的Geanakoplos大楼在内的几座旧建筑进行翻新和整合而开发而成的。该项目源于当地开发商Ray Harris在1980年代初领导的重建工作，并于1984年2月15日向公众开放。 在2020年更名之前，该物业被称为卡尔霍恩广场。最初的开发反映了那个时代对封闭式中庭式购物中心的偏好，而它位于成熟的城市街区，使其与影响其设计的大型郊区购物中心有所不同。在开发过程中，社区反应不一。社区活动人士组织了“Dump Updale”运动，这个名字将“Uptown”与双子城郊区购物中心（如Southdale Center和Ridgedale Center）相关的“-dale”后缀结合起来。该运动表达了对项目规模及其对现有社区结构潜在影响的担忧。 Harris于1983年完成了翻新和建设工作，并一直保留所有权直到2004年，当时他将物业出售给了位于爱荷华州得梅因的一个投资集团。2007年，BlackRock的一家附属公司以4730万美元收购了该中心。2008年完成的翻新帮助吸引了更广泛的租户组合，包括国内和国际零售商以及健身和家居用品运营商，如LA Fitness、H&M和CB2。 当地开发商Stuart Ackerberg于2014年从BlackRock手中收购了该物业。他的所有权集团试图恢复更强大的本地身份和与该中心早期相关的活力，当时独立运营商在其租户基础中占较大份额。Ackerberg集团于2015年进行了内部翻新。该物业在2019年10月再次易手，当时总部位于芝加哥的投资公司Northpond Partners以3450万美元购买了该物业。 该中心近期历史上最重大的变化是其名称变更。2020年6月19日，业主宣布计划移除卡尔霍恩广场的名称，因为它纪念了约翰·C·卡尔霍恩，一位著名的奴隶制捍卫者。这一决定是在2017年附近的卡尔霍恩湖更名为Bde Maka Ska之后做出的，并且发生在乔治·弗洛伊德谋杀案后关于种族历史和纪念名称的更广泛公众辩论中。2020年10月21日，业主宣布了新名称“七点”。该名称指的是建筑物屋顶上的尖顶标志。 除了更名之外，业主还描述了一个概念性的重建计划，包括一个户外广场、一个市场导向的商店和灵活的混合用途空间，可容纳零售、办公和住宅用途。因此，七点既代表一个购物中心物业，也代表一个不断发展的城市重建项目。它的历史结合了适应性再利用、所有权变更、社区零售策略、关于地名的公众辩论以及努力维持在上城区明尼阿波利斯的商业相关存在。
沿革
现在被称为七点的物业源于1980年代初对明尼阿波利斯上城区一个著名商业交叉口的更新尝试。当地开发商雷·哈里斯将包括1917年的Geanakoplos大楼在内的一组旧建筑组装并翻新成一个中庭式封闭购物中心。建设和翻新于1983年完成，该中心于1984年2月15日以卡尔霍恩广场的名义开业。 该提议遭到了社区活动人士的反对，他们担心重建会将大型郊区购物中心的特色引入上城区。他们的“Dump Updale”运动使用了双关语，将“Uptown”与双子城郊区购物中心（包括Southdale Center和Ridgedale Center）相关的“-dale”结尾结合起来。尽管有批评，该项目成为亨内平大道和西湖街的既定零售目的地。 哈里斯一直拥有该物业直到2004年，当时购物中心被出售给得梅因的一个投资集团。2007年，贝莱德的一家附属公司以4730万美元收购了该中心。2008年的翻新重新定位了该物业，拥有更广泛的租户，包括LA Fitness、H&M和CB2。这些新增反映了将社区便利和生活方式零售与可识别的国内和国际品牌相结合的尝试。 2014年，斯图尔特·阿克伯格收购了该物业，实现了本地所有权。阿克伯格表示意图恢复与该中心1980年代时期相关的当地活力和独特特色，当时独立企业发挥了更突出的作用。阿克伯格集团于2015年完成了内部翻新。该物业的文化知名度也超出了零售范围：音乐家王子写了一首名为“卡尔霍恩广场”的歌曲，出现在他的《水晶球》专辑的第二张光盘上。 总部位于芝加哥的投资公司诺斯庞德合伙公司于2019年10月以3450万美元购买了该建筑。次年，该物业经历了重大的身份变化。2020年6月19日，其业主宣布将退役卡尔霍恩广场的名称，因为它纪念了约翰·C·卡尔霍恩，一位已知的奴隶制捍卫者。这一决定是在2017年附近的卡尔霍恩湖更名为Bde Maka Ska之后做出的，并且发生在乔治·弗洛伊德谋杀案后对种族象征的加强公众审视中。 2020年10月21日，业主宣布七点作为新名称。他们解释说，它指的是尖顶屋顶标志，并表示以奴隶制捍卫者命名的物业不适合明尼阿波利斯。更名伴随着一个概念愿景，包括户外广场、市场商店和包含零售、办公和住宅组件的灵活混合用途空间。因此，七点身份标志着从历史上争议的名称向当代城市发展概念的过渡，同时保留了该物业作为上城区商业地标的作用。
- 2020
物业更名为七点
[1]业主在决定退役卡尔霍恩广场名称后，于10月21日宣布了新身份。
- 2019
诺斯庞德合伙公司收购
[1]诺斯庞德合伙公司于10月以3450万美元购买了该建筑。
- 2015
内部翻新完成
[1]阿克伯格集团完成了内部翻新计划。
- 2014
本地所有权回归
[1]斯图尔特·阿克伯格从贝莱德手中购买了该物业。
- 2008
以租户为中心的翻新
[1]翻新帮助中心吸引了包括LA Fitness、H&M和CB2在内的运营商。
- 2007
贝莱德附属公司收购
[1]贝莱德的一家附属公司以4730万美元收购了该中心。
- 2004
首次所有权转让
[1]雷·哈里斯将物业出售给位于爱荷华州得梅因的一个投资集团。
- 1984
卡尔霍恩广场开业
[1]购物中心于2月15日在亨内平大道和西湖街交叉口开业。
- 1983
重建完成
[1]雷·哈里斯完成了翻新和建设工作，创建了封闭式中庭式购物中心。
- 1917
Geanakoplos大楼建成
[1]Geanakoplos大楼是后来并入购物中心项目的旧建筑之一，现已建成。
产品与定位
一个面向城市、以社区为导向的购物中心和混合用途重建物业，服务于明尼阿波利斯的上城区。其定位结合了零售、餐饮、健身和生活方式用途，以及对历史建筑的适应性再利用，比传统郊区购物中心更具本地根基。
室内购物中心 · 1984
七点购物中心
核心产品是一个多租户室内购物中心，服务于上城区明尼阿波利斯地区。它将零售和服务租户结合在重新开发的旧城市建筑群中，历史上包括健身、服装、家居用品、餐饮和专业运营商。
城市发展 · 2020
七点混合用途重建概念
业主在2020年后的概念包括一个户外广场、一个市场商店和能够支持零售、办公和住宅用途的灵活空间。该概念将物业定位为不仅仅是封闭式购物中心，并反映了将其与周围城市街区整合的努力。
营销活动
- 1980Dump Updale
Minneapolis, Minnesota
社区活动人士反对拟议的上城区重建，并组织了“Dump Updale”运动。该名称通过将“Uptown”与双子城郊区购物中心使用的“-dale”命名模式相结合，批评了项目感知到的郊区购物中心方向。
结果. 重建继续进行，于1983年完成，并于1984年作为卡尔霍恩广场开业。
品牌决策
2020
退役卡尔霍恩广场名称战略背景
业主重新评估了物业的名称，因为它纪念了约翰·C·卡尔霍恩，一位著名的奴隶制倡导者。这一决定是在附近的卡尔霍恩湖更名为Bde Maka Ska之后做出的，并且发生在对种族历史和公共象征的公众讨论加剧之际。
采取的行动
业主于2020年10月宣布七点作为新名称，指的是屋顶上的尖顶标志。他们还概述了一个涉及户外广场、市场商店和灵活零售、办公和住宅空间的概念。
后续影响
该物业采用了七点身份，并呈现为当代的、以混合用途为导向的城市目的地，而不是带有卡尔霍恩名称的中心。
2008
翻新后租户组合扩展其他背景
在贝莱德附属公司于2007年收购后，该中心进行了翻新，旨在改善其商业报价。
采取的行动
该物业增加或吸引了更大的国内和国际品牌，包括LA Fitness、H&M和CB2。
后续影响
租户组合变得更加多样化，包括可识别的国内和国际运营商以及面向社区的 businesses。
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