塞特勒斯岭
塞特勒斯岭是位于宾夕法尼亚州罗宾逊镇的一个露天生活方式购物中心。
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概览
塞特勒斯岭是位于宾夕法尼亚州阿勒格尼县罗宾逊镇的一个露天生活方式中心，地处匹兹堡都会区。该开发项目位于通往公园西路及美国22号和30号公路的里奇路立交附近，大致在彭恩中心西区和罗宾逊镇中心之间。塞特勒斯岭并非传统的封闭式区域购物中心，而是规划为混合用途导向的零售目的地，将大型商店、餐饮和娱乐设施结合在户外环境中。 该项目源于里奇路立交建成后改善了周边商业区的交通。2006年，CBL & Associates Properties和Faison Enterprises从罗宾逊公园联合公司收购了约79英亩土地，并提议以塞特勒斯岭为名新建一个生活方式中心。计划于2006年秋季提交给地方当局，并于同年11月获得罗宾逊镇专员的批准。2007年10月，修订后的开发计划获批，随后开始场地工程。建筑工程于2008年夏季开始。 第一期于2009年10月30日向公众开放。据报道，该购物综合体的投资约为1亿美元。其租户组合旨在提供多种互补的到访理由：大型Giant Eagle Market District杂货店、Barnes & Noble、Cinemark影院和LA Fitness。公布的锚定商户面积显示，Market District门店约15万平方英尺，影院约5.34万平方英尺，健身俱乐部约3.8万平方英尺，Barnes & Noble约3万平方英尺。这些用途使该中心成为满足日常杂货需求以及书籍、健身、电影和更广泛非必需购物需求的目的地。 到2011年春季，第二期正在建设中。在中心运营初期，所有权和开发责任发生了变化。2010年末，CBL将第一期出售给总部位于纽约的O'Connor/Real Vest Retail Holding Co. LLC，据报道交易金额为1.329亿美元。交易包括与后期相关的选择权。总部位于波士顿的Wilder Companies被确定为该物业的管理和租赁公司。现有参考资料未确定该中心当前的所有权、租户名单、运营状况或管理安排，因此这些细节在此未经验证。
沿革
塞特勒斯岭是在宾夕法尼亚州罗宾逊镇构思的一个新的露天生活方式中心，此前交通改善为公园西路附近的额外商业开发创造了机会。里奇路立交服务于美国22号和30号公路，改善了对现有商业区附近土地的通道，并有助于支持以目的地为导向的零售项目的计划。 2006年，CBL & Associates Properties和Faison Enterprises从罗宾逊公园联合公司购买了约79英亩土地。开发商提议建立一个名为塞特勒斯岭的商业中心，并于秋季向当地规划委员会提交了计划。罗宾逊镇专员于2006年11月批准了该提案。该计划后来进行了修订，修订版于2007年10月获得批准。 规划批准后，施工活动随之而来。场地工程很快开始，建筑物施工于2008年夏季开始。第一期于2009年10月30日开业。该项目被描述为约1亿美元的购物综合体，并围绕户外生活方式中心形式组织，而非传统的封闭式购物中心。据报道，其锚定租户包括Barnes & Noble、Cinemark影院、Giant Eagle Market District和LA Fitness。这些租户共同为中心提供了杂货、图书、影院、健身和相关消费服务的组合。 开发在初始开业后继续进行。据报道，第二期于2011年春季正在建设中。在中心早期历史中，所有权也发生了变化。2010年末，CBL将第一期出售给纽约的O'Connor/Real Vest Retail Holding Co. LLC，交易金额为1.329亿美元。该安排包括稍后从CBL收购第二期增建部分的选择权。总部位于波士顿的Wilder Companies被确定为负责管理和租赁。 现有参考资料记录了项目的规划、建设、开业和早期所有权转移，但未提供可靠的当前租户目录、当前所有者确认、后期再开发历史或当前运营状态。因此，历史记录支持将塞特勒斯岭描述为宾夕法尼亚州的露天生活方式中心，而当前的公司和运营细节需要进一步验证。
- 2011
据报道第二期正在建设中
[1]据报道，第二期于2011年春季正在建设中。
- 2010
第一期出售
[1]CBL将第一期出售给O'Connor/Real Vest Retail Holding Co. LLC，据报道交易金额为1.329亿美元。
- 2009
第一期开业
[1]塞特勒斯岭的第一期于2009年10月30日开始营业。
- 2008
建筑施工开始
[1]在早期场地工程之后，中心建筑的建设于2008年夏季开始。
- 2007
修订计划获批
[1]2007年10月，修订后的中心计划获得镇专员批准。
- 2006
土地收购和开发提案
[1]CBL & Associates Properties和Faison Enterprises收购了里奇路立交附近约79英亩土地，并提议建立一个名为塞特勒斯岭的露天生活方式中心。
- 2006
获得镇初步批准
[1]罗宾逊镇专员于2006年11月批准了初步开发提案。
产品与定位
一个交通便利的露天生活方式中心，结合大型杂货、零售、娱乐和健身用途，服务于本地及大都会区消费者。
杂货锚定商户
Giant Eagle Market District
塞特勒斯岭报道中最大的锚定商户，Market District门店面积约15万平方英尺。其存在为中心提供了大量的日常购物组成部分，并帮助将项目扩展到时尚和非必需零售之外。
影院和娱乐
Cinemark影院
Cinemark影院作为该中心的娱乐锚定商户。公开描述将该地点确定为约5.34万平方英尺，为露天零售环境增加了观影和晚间活动。
健身服务
LA Fitness
据报道，LA Fitness设施占地约3.8万平方英尺。作为健康俱乐部锚定商户，它提供了重复性服务用途，补充了中心的杂货、零售和娱乐租户。
图书和专业零售
Barnes & Noble
Barnes & Noble被列为锚定租户，门店面积约3万平方英尺。这家书店为中心租户组合增加了专业零售和浏览导向的客流。
品牌决策
2010
将第一期出售给O'Connor/Real Vest并购背景
第一期开始运营后，CBL改变了初始开发项目的所有权结构。
采取的行动
CBL将第一期出售给O'Connor/Real Vest Retail Holding Co. LLC，并保留了与第二期相关的选择权关系。
后续影响
根据参考资料，O'Connor/Real Vest成为第一期的报道所有者，而Wilder Companies负责管理和租赁。
Reported sale price. $132.9 million (Late 2010 transaction)
2006
开发露天生活方式中心战略背景
在里奇路立交附近高速公路通道改善后，开发商寻求在罗宾逊镇约79英亩的土地上创建一个目的地零售项目。
采取的行动
CBL & Associates Properties和Faison Enterprises提议并将塞特勒斯岭作为露天生活方式中心而非传统封闭式购物中心进行开发。
后续影响
该项目获得当地批准，进入建设阶段，并于2009年开设了第一期。
来源2 个来源
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