塞内卡购物中心

塞内卡购物中心是位于纽约州西塞内卡镇（布法罗以南）的一个封闭式购物中心，坐落在里奇路和斯莱德大道交汇处，紧邻纽约州高速公路东侧。该物业是在威廉·亨格勒公司于1960年代初寻求在该地点开设零售店后开发的。由此产生的购物中心于1969年开业，并成为布法罗南镇地区的主要购物目的地之一。 开业时，塞内卡购物中心直接与斯鲁韦广场竞争，并将大型JCPenney百货商店与地区性零售连锁店萨特勒斯结合在一起。其租户组合还包括典型的世纪中叶封闭式购物中心的专卖店和餐厅。在1970年代和1980年代的大部分时间里，该中心被认为是服务于布法罗南部郊区及周边南镇地区的主要购物中心。 1985年，汉堡的麦金利购物中心开业，距离不到三英里，该物业的竞争地位被削弱。1989年，奇克托瓦加的沃尔登画廊开业，创造了一个更大的区域购物目的地，加剧了压力。沃尔登画廊开业后，塞内卡购物中心失去了主力商店以及大部分专卖店和餐厅。它继续以严重缩减的状态运营，直到1994年，实际上已成为一个主要空置的地点，主要供商场步行者使用。 1994年，同样拥有沃尔登画廊的金字塔公司选择拆除该购物中心，并将该物业重新开发为力量中心风格的零售广场。替代开发项目被命名为西塞内卡商店。托普斯市场于1997年5月成为第一个租户，凯马特于2000年加入。更广泛的重新开发计划并未按最初设想实现，导致前购物中心物业的大部分未开发，并引发了关于衰败和土地使用的当地辩论。凯马特于2019年关闭了其门店，使托普斯友好市场成为该地点唯一报告的租户。因此，塞内卡购物中心主要作为前当地零售地标和西塞内卡商店的前身而存在。

塞内卡购物中心的历史与布法罗地区郊区零售业的增长密切相关。在1960年代初，威廉·亨格勒公司寻求在西塞内卡镇的土地上建立零售点。这一努力最终导致了在里奇路和斯莱德大道、纽约州高速公路旁开发了一个封闭式购物中心。塞内卡购物中心于1969年开业，并直接与斯鲁韦广场竞争。 新购物中心的主要吸引力包括一家大型JCPenney商店和地区性百货连锁店萨特勒斯。其封闭式格式将百货商店、专卖店和餐厅集中在一个屋檐下，使其成为布法罗南部郊区的主要零售目的地。从开业到1980年代，塞内卡购物中心被广泛认为是南镇地区领先的购物中心。 随着附近其他区域中心的开放，其主导地位开始受到侵蚀。麦金利购物中心于1985年在汉堡开业，距离塞内卡购物中心不到三英里，为当地购物者提供了另一个大型封闭式购物中心选择。1989年奇克托瓦加的沃尔登画廊开业，创造了更大的区域竞争对手。沃尔登画廊开业后，塞内卡购物中心的主力租户离开，随后大部分专卖店和餐厅也撤离。尽管建筑仍然开放，但到1990年代初，其商业角色已基本消失。 购物中心继续运营至1994年，其所有者金字塔公司选择将其拆除。金字塔还拥有沃尔登画廊，并提议用力量中心风格的开发项目取代前购物中心及其周边建筑。替代项目被命名为西塞内卡商店。托普斯市场于1997年5月在那里开业，凯马特于2000年成为另一个租户。然而，大多数更广泛的再开发提案并未完成。有限的开发导致前购物中心场地的大部分未开发，并引发了西塞内卡官员之间的辩论，其中一些人将该物业描述为衰败的根源。 凯马特于2019年关闭了其在该地点的门店。因此，托普斯友好市场成为再开发项目中唯一报告的租户。塞内卡购物中心现在是一个已不复存在的零售品牌和前购物中心，而不是一个运营中的购物中心，但其历史反映了布法罗大都市区传统郊区封闭式购物中心的兴起、集中和衰落。

• 2019

  凯马特关闭

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  凯马特离开该地点，据报道仅留下托普斯友好市场作为唯一租户。

• 2000

  凯马特加入再开发

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  凯马特在西塞内卡商店开业。

• 1997

  西塞内卡商店开始运营

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  托普斯市场作为替代零售开发项目的第一个报告租户开业。

• 1994

  购物中心被拆除

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  金字塔公司拆除前封闭式购物中心，以进行力量中心再开发。

• 1989

  沃尔登画廊开业

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  奇克托瓦加的沃尔登画廊开业加速了塞内卡购物中心的租户撤离。

• 1985

  麦金利购物中心在附近开业

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  一个竞争的封闭式购物中心在汉堡开业，距离塞内卡购物中心不到三英里。

• 1969

  塞内卡购物中心开业

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  封闭式购物中心在西塞内卡的里奇路和斯莱德大道开业，JCPenney和萨特勒斯是其主要商店。

一个服务于西塞内卡和布法罗南镇地区的区域性封闭式购物中心，后来被附近更大的购物中心所取代，并重新开发为较小的力量中心风格零售场所。

• 百货商店 · 1969

  JCPenney

  JCPenney是塞内卡购物中心1969年开业时的主要主力商店之一。其存在提供了广泛的百货商店商品种类，并帮助该中心成为西塞内卡和布法罗南镇购物者的主要目的地。

• 百货商店 · 1969

  萨特勒斯

  萨特勒斯是一家地区性零售连锁店，是塞内卡购物中心开业时的另一家主要商店。作为主力型百货商店，它为购物中心贡献了服装、家居和一般商品流量。

• 力量中心再开发 · 1997

  西塞内卡商店

  西塞内卡商店是在封闭式塞内卡购物中心被拆除后创建的零售广场。计划的替代项目旨在使用力量中心格式，而不是重建前封闭式购物中心。托普斯市场于1997年开业，凯马特于2000年跟进，但更广泛的开发仅部分实现。

• 1994

  用力量中心开发项目取代封闭式购物中心战略

  背景

  在附近的麦金利购物中心和沃尔登画廊削弱了塞内卡购物中心的租户基础后，金字塔公司面临一个大部分空置的物业，其传统的封闭式购物中心格式不再具有竞争力。

  采取的行动

  金字塔拆除了塞内卡购物中心，并提议在前购物中心场地上建立一个新的零售广场，命名为西塞内卡商店。

  后续影响

  托普斯市场于1997年开业，凯马特于2000年开业，但大部分提议的再开发项目未建成。该物业后来于2019年失去凯马特，仅留下托普斯作为唯一报告的租户。

  来源

1. 1Shops at West Senecaen.wikipedia.org