塞纳扬公园

塞纳扬公园，通常缩写并称为SPARK，是印度尼西亚雅加达中部的一个混合用途购物和休闲目的地。它位于格罗拉蓬卡诺体育中心北侧的战略位置，结合了封闭式商业购物中心与广泛的户外公共设施。其特色围绕一个人工湖、滨水步道、活动空间以及俯瞰雅加达天际线的高架观景点，使其区别于传统的室内购物中心。 该场地有着悠久的休闲历史。在现在的购物中心开发之前，这里曾是Taman Ria Remaja游乐园，建于20世纪70年代初，以应对青少年犯罪问题以及经济实惠的家庭和青年娱乐设施有限的情况。该倡议得到了苏哈托总统夫人西蒂·哈蒂娜以及Rukun Ibu Ampera Pembangunan组织（通常称为RIA）的支持。原公园占地约11公顷，位于塞纳扬体育中心以北，包括人工湖、摩托艇、水上自行车、摩天轮、旋转杯等低成本景点。它成为雅加达各地青少年和年轻人的热门聚会场所。 1995年3月，在RIA Pembangunan与PT Ariobimo Laguna Perkasa（简称ALP）合作后，游乐园更名为Taman Ria Senayan。公园于1997年翻新后重新开放。然而，在2000年代，随着新的游乐园和娱乐目的地进入市场，游客数量下降。Taman Ria Senayan于2008年永久关闭，其废弃建筑于2010年被拆除。 ALP随后寻求将该历史遗址重新开发为商业中心。该提议引发了公众和机构的争议，因为该土地与国务秘书处有关；时任众议院议长马尔祖基·阿利以所有权为由反对该重建计划。尽管如此，建设于2015年开始。后来引入了塞纳扬公园的名称，建设于2020年初完成，购物中心于2020年8月中旬开始逐步开放。 建成的目的地保留了原址的休闲重点，同时增加了零售、餐饮、娱乐和活动功能。人工湖占据了该物业的很大一部分，并包括永久性浮动喷泉。一条步道沿着购物中心的北侧延伸，提供湖景。购物中心上方是一个空中甲板，设有三个观景点、一个玻璃地板和雅加达的全景；进入需满足游客购买要求。Pulau Satu（即一号岛）是一个大型铺砌户外场地，用于社区活动和音乐会，而The Dome是一个半圆顶形空间，用于活动和展览。 塞纳扬公园的租户组合以餐饮为主，约占租户的70%，其次是娱乐，约占20%，其他用途（包括售货亭）约占10%。据报道，主力租户包括Cinépolis、Timezone、三星体验店、现代汽车工作室、99大华超市、Lucy in the Sky、名创优品和Yougwa Danau Sentani。总体而言，该品牌将自己定位为城市生活方式、餐饮、娱乐和休闲目的地，而不仅仅是零售物业。

塞纳扬公园遗址的现代休闲历史始于20世纪70年代初，当时印度尼西亚官员和苏哈托总统的妻子西蒂·哈蒂娜支持为家庭和年轻人创建一个专门的休闲场所。该项目由Rukun Ibu Ampera Pembangunan（简称RIA）推动，并在塞纳扬体育中心以北约11公顷的土地上开发。由此产生的游乐园最初名为Taman Ria Remaja，旨在当时雅加达相对缺乏青少年和家庭休闲目的地的情况下提供负担得起的娱乐。 Taman Ria Remaja以其人工湖和水上景点而闻名，包括摩托艇和水上自行车。它还提供摩天轮和旋转杯等游乐设施。低廉的门票帮助该公园成为雅加达各地青少年和年轻人的热门聚会场所。湖泊和开放的休闲布局后来成为重新开发物业身份的重要元素。 1995年3月，在RIA Pembangunan与PT Ariobimo Laguna Perkasa（通常缩写为ALP）合作后，公园更名为Taman Ria Senayan。经过翻新，游乐园于1997年重新开放。在2000年代，随着新的游乐园和娱乐综合体以更新的设施和更广泛的产品吸引游客，其表现减弱。Taman Ria Senayan最终于2008年停止运营。剩余的废弃建筑于2010年被拆除。 关闭后，ALP提议将该场地改造成商业开发项目，同时保留其战略位置和与公共休闲的历史联系。该重建提案遭到时任众议院议长马尔祖基·阿利的反对，他认为该土地仍归国务秘书处所有。尽管存在争议，规划仍在进行，新购物中心的建设于2015年开始。 该项目随后被命名为塞纳扬公园，其品牌中也使用了缩写SPARK。建筑工程于2020年初完成，购物中心于当年8月中旬左右开始逐步开放。该开发项目没有用完全封闭的零售综合体取代该场地的休闲特色，而是融入了大型人工湖、滨水步道、户外活动区和屋顶观景设施。 目前的物业包括一个占据场地近一半的湖泊，并设有永久性浮动喷泉。购物中心北侧的步道可欣赏水景。购物中心上方的空中甲板包括三个观景点、一个玻璃地板部分和雅加达360度全景；只有满足物业购买要求的游客才能进入。Pulau Satu是一个宽阔的铺砌户外区域，用于音乐会和社区活动，而The Dome为展览和其他活动提供了半封闭场地。 在商业上，塞纳扬公园作为一个以生活方式为导向的购物和娱乐目的地运营。据报道，其租户构成约为70%的餐饮、20%的娱乐和10%的其他业务（如售货亭）。指定的主力租户包括Cinépolis、Timezone、三星体验店、现代汽车工作室、99大华超市、Lucy in the Sky、名创优品和Yougwa Danau Sentani。餐饮、零售、娱乐、活动策划和公共户外空间的结合使该开发项目比传统购物中心具有更广泛的休闲作用。

• 2020

  塞纳扬公园逐步开放

  [1]Senayan Parken.wikipedia.org

  建设于年初结束，新购物中心于8月中旬左右开始逐步开放。

• 2015

  购物中心建设开始

  [1]Senayan Parken.wikipedia.org

  前游乐园场地作为商业和休闲目的地的重建工程开始。

• 2010

  前游乐园建筑被拆除

  [1]Senayan Parken.wikipedia.org

  Taman Ria Senayan关闭后留下的废弃建筑被拆除。

• 2008

  Taman Ria Senayan永久关闭

  [1]Senayan Parken.wikipedia.org

  由于游客数量在来自新娱乐场所的竞争下下降，前游乐园停止运营。

• 1997

  Taman Ria Senayan翻新后重新开放

  [1]Senayan Parken.wikipedia.org

  游乐园在翻新工作后恢复运营。

• 1995

  公园更名为Taman Ria Senayan

  [1]Senayan Parken.wikipedia.org

  RIA Pembangunan与PT Ariobimo Laguna Perkasa建立了合作伙伴关系，之后游乐园采用了Taman Ria Senayan的名称。

• 1970

  Taman Ria Remaja成立

  [1]Senayan Parken.wikipedia.org

  一个名为Taman Ria Remaja的游乐园在塞纳扬体育中心以北约11公顷的土地上开发，作为家庭和年轻人的经济实惠的休闲目的地。

一个城市生活方式和休闲目的地，在雅加达主要体育中心附近的湖畔环境中结合了购物、餐饮、娱乐、活动和露天休闲。

• 购物中心 · 2020

  塞纳扬公园购物中心

  核心商业设施提供以餐饮、娱乐、零售店、售货亭和品牌体验空间为中心的租户组合。据报道，其构成约为70%的餐饮、20%的娱乐和10%的其他业务。

• 观景和休闲设施 · 2020

  空中甲板

  购物中心上方的 elevated 观景设施，设有三个观景点、一个玻璃地板部分和雅加达天际线的广阔视野。进入需满足物业的游客购买要求。

• 户外活动场地 · 2020

  Pulau Satu

  一个大型铺砌户外区域，意为“一号岛”，用于社区活动、音乐会和其他面向公众的活动。

• 活动和展览场地 · 2020

  The Dome

  一个半圆顶形场地，用于塞纳扬公园综合体中的展览、活动和其他有组织的活动。

• 公共休闲 · 2020

  人工湖和步道

  该开发项目的中心景观特色是一个大型人工湖，配有永久性浮动喷泉，以及沿购物中心北侧的步道，保留了与前Taman Ria遗址的休闲联系。

• 2015

  前游乐园场地的重建战略

  背景

  在Taman Ria Senayan关闭且其剩余结构被拆除后，PT Ariobimo Laguna Perkasa寻求对该战略位置物业进行新的商业用途。

  采取的行动

  开始建设一个购物和生活方式目的地，将零售与湖滨步道、户外活动区和休闲设施相结合。

  后续影响

  该项目成为塞纳扬公园，于2020年初完成建设，并于2020年8月开始逐步开放。

  来源

• 1995

  游乐园的合作与更名战略

  背景

  最初的Taman Ria Remaja游乐园需要新的运营安排和更新的身份。

  采取的行动

  RIA Pembangunan与PT Ariobimo Laguna Perkasa合作，公园更名为Taman Ria Senayan。

  后续影响

  翻新后的公园于1997年重新开放，尽管后来在2000年代面临游客数量下降。

  来源

1. 1Senayan Parken.wikipedia.org