Seeste 建筑有限公司

Seeste Bau GmbH 是一家拥有南蒂罗尔渊源的奥地利房地产开发商（Bauträger）与项目开发商。根据公司自述的历史，SEESTE 于1972年在（意大利南蒂罗尔）施特尔青创立，数十年来在意大利和奥地利从事开发商与项目开发业务。如今，公司将南蒂罗尔传统与奥地利和意大利的住宅项目相结合，尤其专注于维也纳以及下奥地利州市镇吉斯许布尔，并在吉斯许布尔设有行政总部。 公司开发并销售住宅房地产——产权公寓、别墅、联排住宅和双拼住宅——通常位于城市边缘或热门城区的绿地、安静地段或别墅区。其项目组合涵盖维也纳第19、23、14、3、1区，默德林，以及阿尔卑斯度假地基茨比厄尔，并在德国（莱比锡）和中国有项目。户型面积从约45平方米的小型公寓到170平方米以上的豪华公寓不等，通常配有花园、露台、地下车库和全景视野。 Seeste Bau 曾与知名建筑师合作，包括与伦佐·皮亚诺合作维也纳“Parkhotel & Parkapartments am Belvedere”项目，其作品涵盖新建住宅综合体、历史城市宫殿的活化改造以及高端别墅开发。公司于2012年迁入位于吉斯许布尔的自有行政大楼（含活动大厅）。2013年，Seeber 女士加入管理层；2017年，管理层由 Seeber 女士和 Hofstätter 先生接管。 作为一家私人持有的奥地利有限责任公司，Seeste Bau 未在证券交易所上市。其公众形象主要围绕项目营销——官网以“Bausteine fürs Leben”（生活的基石）为口号，展示当前开发项目，如维也纳第16区威廉明嫩山附近的高端公寓、位于1130/1230区边界的毛尔项目、默德林的别墅/联排/公寓混合项目，以及基茨比厄尔已获建筑许可的别墅项目。

Seeste Bau GmbH 的历史可追溯至1972年，SEESTE 在（意大利南蒂罗尔）施特尔青创立。以此为起点，公司经过数十年发展，成为活跃于意大利和奥地利的房地产开发商（Bauträger）与项目开发商。其双重身份——南蒂罗尔渊源与奥地利住宅开发的结合——至今仍是公司自我定位的核心，项目集中于维也纳和下奥地利州市镇吉斯许布尔。 有记录的项目历史始于2010年代。2010年，公司参与了中国“Dolomiti Mountain Resort”项目。2011年，公司完成了维也纳第19区（1190 Wien）的“Beethovens Garten”（由建筑师 Heinz Neumann 设计）以及维也纳第3区（1030 Wien）的“Park Apartments Landstraße”——该项目包含87套公寓和188个车位，由 Gustav Peichl 教授及合伙人设计。2012年，公司完成并迁入位于吉斯许布尔（2372）的新行政大楼（含活动大厅）。 2013年，Seeber 女士加入管理层；同年公司完成了维也纳第1区（1010 Wien）的“Schillerplatz 4”——一座经过细致活化改造的创始人时代城市宫殿，融合古典与现代元素，包含28套公寓和办公空间，由 Albert Wimmer 规划设计。2014年，公司交付了维也纳罗道恩的“Parkvillen an der Au”，为面积达154平方米、带私家花园的豪华产权公寓；并在德国莱比锡戈利斯区完成“Parkvillen am Kickerlingsberg”，该项目被描述为传统与现代的共生，以现代方式诠释了莱比锡经典建筑特征。 2017年迎来重要里程碑：公司与常驻巴黎的明星建筑师伦佐·皮亚诺合作开发了维也纳“Parkhotel & Parkapartments am Belvedere”项目，项目总面积65,000平方米，包括340套公寓和300间酒店客房。同样在2017年，公司管理层由 Seeber 女士和 Hofstätter 先生接管。2019年，公司完成了维也纳第14区（1140 Wien）的“Wohnen am Baumgartner-Casino-Park”，包含四栋台地式住宅中的33套高端公寓。2021年，公司交付了维也纳第19区（1190 Wien）的“Bellevue Sonnleiten”，为九套位于向阳坡地、可无遮挡远眺维也纳和葡萄园的高端产权公寓。 进入2020年代，公司继续在维也纳及周边营销住宅开发项目。其官网展示的当前及即将推出的项目包括：维也纳第16区（1160 Wien）威廉明嫩山附近约131至177平方米的高端公寓；“Wohnen im Grünen Mauer”（位于1130/1230区边界），包含七套公寓和一栋约45至178平方米的双拼住宅，毗邻莱恩泽动物园；毛尔圣乌尔苏拉附近的项目，包含20套52至165平方米的高端公寓及地下车库；默德林（2340）的混合开发项目，包括一栋别墅、四栋联排住宅和八套公寓；以及基茨比厄尔（6370）一块1,031平方米地块上已获建筑许可、含休闲住宅的别墅项目。纵观其历史，公司结合了新建住宅综合体、历史建筑活化改造和高端别墅项目，并与多位知名建筑师合作。

• 2021

  完成“Bellevue Sonnleiten”（维也纳1190区，9套高端公寓）。

• 2019

  完成“Wohnen am Baumgartner-Casino-Park”（维也纳1140区，四栋台地式住宅中的33套公寓）。

• 2017

  管理层由 Seeber 女士和 Hofstätter 先生接管；与伦佐·皮亚诺合作的“Parkhotel & Parkapartments am Belvedere”（65,000平方米，340套公寓，300间酒店客房）。

• 2014

  完成“Parkvillen an der Au”（维也纳罗道恩）和“Parkvillen am Kickerlingsberg”（德国莱比锡）。

• 2013

  Seeber 女士加入管理层；完成“Schillerplatz 4”（维也纳1010区，28套公寓和办公空间）。

• 2012

  完成并迁入位于吉斯许布尔（2372）的新行政大楼（含活动大厅）。

• 2011

  完成“Beethovens Garten”（维也纳1190区）和“Park Apartments Landstraße”（维也纳1030区，87套公寓、188个车位）。

• 2010

  中国“Dolomiti Mountain Resort”项目。

• 1972

  SEESTE 在（意大利南蒂罗尔）施特尔青创立。

专注于维也纳、吉斯许布尔及意大利的高端公寓、别墅和绿地安静地段住宅的优质开发商。

• 维也纳 Parkhotel & Parkapartments am Belvedere

• 维也纳1190区 Bellevue Sonnleiten

• 维也纳1140区 Wohnen am Baumgartner-Casino-Park

• 维也纳1010区 Schillerplatz 4

• 维也纳1030区 Park Apartments Landstraße

• 维也纳1190区 Beethovens Garten

• 维也纳罗道恩 Parkvillen an der Au

• 莱比锡 Parkvillen am Kickerlingsberg

• 中国 Dolomiti Mountain Resort

• 维也纳1160区威廉明嫩山附近公寓

• 维也纳1230区 Wohnen im Grünen Mauer

• 毛尔 Wohnen nahe St. Ursula

• 默德林2340项目

• 基茨比厄尔6370别墅项目

1. 1Seeste Bau GmbH – Bausteine fürs Leben (official website)seeste.at
2. 2Wohnprojekte Wien & Südtirol | Geschichte – Seeste Bau GmbHseeste.at
3. 3Seeste Bau GmbH – Wikidatawikidata.org