希达姆中心

希达姆中心是瑞士的一个购物中心品牌和零售综合体，位于施维茨州弗赖恩巴赫市镇内的普费菲孔。该中心靠近苏黎世湖的希达姆堤道和A3高速公路（苏黎世至萨尔甘斯段），其区域辐射范围不仅限于普费菲孔，还延伸至大苏黎世都会区以及瑞士中部和东部的邻近地区。该购物中心由瑞士沃格尔集团旗下的子公司运营。 该中心于1974年开业，当时被誉为瑞士最大的购物中心之一。其发展反映了汽车导向的区域零售业的增长，以及传统城市中心以外集中购物目的地的重要性日益增加。1985年增建了第二座建筑群，扩大了该地点的零售和服务能力。随后，该综合体于2005年进行了重建，使其设施和客户环境符合更现代的购物中心标准。 希达姆中心的定位结合了日常购物、专业零售、餐饮和休闲用途，成为一个便捷的目的地。其位置紧邻普费菲孔高速公路出口，靠近苏黎世湖左岸铁路线，支持驾车和公共交通两种方式。普费菲孔火车站提供城际列车和S-Bahn服务，而当地公交线路将车站与中心连接起来。该地点还靠近大型水上乐园阿尔帕马雷，为周边更广泛的休闲和游客经济做出了贡献。 在2010年代，管理层进行了大规模扩建。公布的计划要求销售面积达到约40,000平方米，并增加零售和服务设施，包括一家OBI园艺中心、一家新的Migros商店和一家Migros餐厅。该提案还设想将地下停车容量扩大到约1,800个车位，并将新的西部开发项目与现有购物中心物理连接起来。整个项目与Seedamm Immobilien AG和Migros苏黎世合作社有关，还包括办公楼、带商店的加油站以及改善高速公路通道的提案。规划和通道变更受到法律和监管审查，包括有关普费菲孔高速公路出口的上诉。 该综合体还具有文化维度。前希达姆文化中心（Seedamm Kulturzentrum）是建筑群中的一个独立文化部分，更名为沃格尔文化中心（Vögele Kultur Zentrum）。它通过艺术、装置、日常物品和媒体贡献，举办涉及社会相关主题的多学科展览和相关活动。该文化机构被列入瑞士国家和区域重要文化财产名录，作为国家重要性的A类对象。购物、交通便利、休闲邻近和文化节目的结合，使希达姆中心的作用超越了单纯的本地零售设施。

希达姆中心于1974年在施维茨州弗赖恩巴赫的普费菲孔建立。其位置选在苏黎世湖希达姆地区附近，紧邻重要的公路和铁路连接。开业时，该项目被描述为瑞士最大的购物中心之一，反映了二十世纪下半叶区域性、汽车可达零售业的扩张。 1985年增建了第二座建筑群，扩大了中心的物理足迹，并实现了更广泛的商店和服务组合。该综合体于2005年进行了大规模重建，旨在使物业适应现代零售展示、流通、便利设施和客户使用的标准。该中心成为服务大苏黎世都会区最著名的购物目的地之一。 2012年3月，管理层提出了另一次大规模扩建的计划。拟议的开发项目将把销售面积增加到约40,000平方米，并利用现有场地西部的Migrol区域。该提案包括一家OBI园艺中心、一家新的Migros商店、一家Migros餐厅，以及约400个额外的地下停车位，使计划总数达到约1,800个。新设施将与现有购物中心连接。整个建设和基础设施项目在规划材料中估计约为1亿瑞士法郎，该项目与Seedamm Immobilien AG和Migros苏黎世合作社有关。 扩建还涉及更广泛的基础设施提案，包括办公楼、带商店的加油站，以及通过公路桥与A3国家高速公路的新直接连接。影响高速公路出口的变更需要监管批准，2014年报告了多起关于普费菲孔出口的上诉。2005年联邦法院的判决要求，除其他条件外，新设施必须在排放中立的基础上建立。这些法律、环境和交通要求构成了发展背景的重要组成部分。 希达姆中心位于苏黎世和萨尔甘斯之间的A3高速公路旁，靠近穿越希达姆的主要道路。它还靠近苏黎世湖左岸铁路线。普费菲孔站提供城际列车和S-Bahn服务，公交195路将车站与购物中心连接起来。阿尔帕马雷水上乐园位于综合体北部，为周边商业环境增添了休闲景点。 该物业除了零售功能外，还具有文化成分。前希达姆文化中心更名为沃格尔文化中心。该机构通过艺术、场景装置、日常物品和媒体，举办涉及社会相关主题的跨学科展览。展览伴随着活动、项目、出版物以及教育或解说活动。该文化中心被列入瑞士国家和区域重要文化财产名录，作为国家重要性的A类遗址。 希达姆中心被描述为瑞士沃格尔集团的子公司。因此，其身份将区域购物中心运营与更广泛的沃格尔业务和现场文化存在相结合。公开可用的参考资料并未确定完整的当前租户名单、高管名单或2010年代扩建提案每个要素的最终完成状态。

• 2016

  被认定为瑞士最大的购物中心之一

  [1]Seedamm-Centeren.wikipedia.org

  在当代参考资料中，该中心被描述为瑞士第六大购物中心。

• 2014

  报告高速公路通道上诉

  [1]Seedamm-Centeren.wikipedia.org

  据报道，针对普费菲孔高速公路出口的拟议变更，出现了四起上诉。

• 2012

  提出大规模扩建

  [1]Seedamm-Centeren.wikipedia.org

  管理层宣布计划建设约40,000平方米的销售空间、新的零售和餐饮设施以及扩建的地下停车场。

• 2005

  完成大规模重建

  [1]Seedamm-Centeren.wikipedia.org

  中心经过重建，以满足更现代的购物中心标准。

• 1985

  增建第二座建筑群

  [1]Seedamm-Centeren.wikipedia.org

  增建第二座建筑群以增加该地点的零售能力。

• 1974

  购物中心开业

  [1]Seedamm-Centeren.wikipedia.org

  希达姆中心在普费菲孔开业，当时被誉为瑞士最大的购物中心之一。

一个区域性的、交通便利的购物和休闲目的地，结合了日常零售、专业商店、餐饮服务、停车和文化节目，靠近苏黎世湖和A3高速公路。

• 购物中心 · 1974

  希达姆中心零售综合体

  主要产品是普费菲孔的区域性购物中心环境，汇集了日常零售、专业商店、餐饮服务和相关客户设施。其定位得益于靠近A3高速公路、当地道路、铁路服务和大量停车基础设施。

• 文化中心

  沃格尔文化中心

  该文化机构前身为希达姆文化中心，举办关于社会相关主题的多学科展览。其项目可以结合艺术、装置、物品和媒体贡献，并伴有鼓励公众反思和讨论的活动和解读活动。

• 食品杂货和餐饮服务

  Migros设施

  与中心相关的扩建计划中确定了Migros零售和餐厅设施。可用的参考资料并未确定每个计划中的Migros组件的精确当前配置或开业日期。

• 家居园艺零售

  OBI园艺中心

  拟议的场地西部新增设施中包括一家OBI园艺中心。提供的参考资料并未确认最终实施状态或详细产品范围。

• 2012

  零售和基础设施足迹的扩张战略

  背景

  管理层寻求通过扩大销售空间并增加零售、餐厅、停车和交通基础设施来加强希达姆中心作为区域目的地的地位。

  采取的行动

  该提案的目标是约40,000平方米的销售面积、一家新的OBI园艺中心、一家新的Migros商店和餐厅、约400个额外的地下停车位，以及西部开发项目与现有综合体之间的连接。

  后续影响

  该提案与规划、环境和高速公路通道程序相关联。提供的材料并未确认所有拟议元素的最终完成情况。

  Planned construction and infrastructure cost. Approximately CHF 100 million planned (2012 expansion proposal)

  来源

1. 1Seedamm-Centeren.wikipedia.org
2. 2Seedamm-Center official websiteseedamm-center.ch