海道购物中心

海道购物中心是位于加拿大安大略省韦兰的一座封闭式购物中心。该购物中心提供约50万平方英尺（约4.6万平方米）的零售和社区空间。其租户组合包括主要百货商店、折扣零售商、时尚和专卖店、餐厅、娱乐场所、电影院、药房、公共图书馆以及本地服务提供商。该物业是韦兰及尼亚加拉地区周边社区的商业目的地。 购物中心于1975年4月23日开业，最初拥有Woolco、Kmart、Miracle Food Mart、一家电影院以及约60家其他商店。其早期定位受到美国和加拿大折扣零售商、食品零售和家庭娱乐的影响。1980年代末，扩建增加了空间，并引入了西尔斯（Sears），该店于1989年开业。大约同一时期，Miracle Food Mart被出售给A&P Canada，海道购物中心的分店最终关闭。前食品店区域后来被重新开发为购物中心的一部分，包括Bulk Barn和Dollarama等零售商。 在1990年代和2000年代，海道购物中心的锚定商店结构经历了多次重大变化。Woolco在加拿大业务被吸收后转为沃尔玛（Walmart），而Kmart在退出加拿大市场后转为Zellers。沃尔玛随后于2006年迁至购物中心以东一座更大的独立建筑。Zellers迁入原沃尔玛场所，而原Kmart/Zellers空间被分割成多个较小的单元，后来包括Winners和Shoppers Drug Mart。2012年，一家大型Sport Chek门店在西尔斯附近开业，取代或整合了多个较小的零售单元。 当Target收购Zellers门店的租约时，该购物中心成为Target加拿大扩张的一部分。Target于2013年在海道购物中心开业，使该物业在加拿大市场显得独特，因为它历史上曾先后容纳过Kmart、沃尔玛和Target。Target加拿大子公司于2015年进入破产程序，并于当年4月1日关闭了包括海道购物中心在内的所有加拿大门店。西尔斯随后于2015年9月30日关闭了其海道购物中心门店。原西尔斯空间后来被分割，由Staples和加拿大折扣零售商Hart占用。 除了传统零售，海道购物中心越来越多地容纳服务和社区用途。韦兰公共图书馆于2017年6月27日在原购物中心空间开设了一个全服务分馆。2010年代末的其他新增包括Mr. Mikes、Booster Juice、一家寿司餐厅、Nygard International的Alia N' Tanjay以及加拿大首家Nygard Plus概念店。本地企业和服务运营商也使用该物业，包括Modern Vision Family Fitness Facility、Envi Boutique和Welland Taekwondo，后者于2023年在购物中心开设了第二家分店。 海道购物中心还通过2010年11月在其美食广场的快闪活动获得了更广泛的公众关注。一段合唱风格的《哈利路亚大合唱》表演被录制并在网上传播，据报道在第一个月内获得了数百万次观看。该活动随后在同一个美食广场进行了加拿大AM的现场直播。该购物中心还通过电影《肉丸》出现在流行文化中，其早期场景包括演员比尔·默里在购物中心的Kmart门店前。如今，海道购物中心仍然是一个活跃的封闭式购物和社区目的地，尽管其租户和锚定商店的构成已从开业初期的百货商店主导模式发生了重大演变。

海道购物中心于1975年4月23日在安大略省韦兰开业。其最初配置包括Woolco和Kmart百货商店、Miracle Food Mart、一家电影院以及大约60家其他商店。这一开业使该购物中心成为韦兰地区重要的封闭式零售目的地，其形式以折扣百货商店、食品零售、便利和家庭娱乐为中心。 该物业在1980年代末进行了扩建。西尔斯于1989年开业，成为另一个主要锚定商店。在此期间，Miracle Food Mart业务被出售给A&P Canada，海道购物中心的杂货店后来关闭。前杂货店场所最终被纳入一个重新开发的购物中心侧翼，包括Bulk Barn和Dollarama等零售商，展示了该物业在零售模式变化时重新利用大型空间的能力。 锚定商店的更替成为该购物中心后续历史的标志性特征。Woolco在1990年代末转为沃尔玛，而Kmart在退出加拿大市场后转为Zellers。沃尔玛于2006年迁至购物中心以东一座更大的建筑，之后Zellers迁入原沃尔玛空间。原Kmart/Zellers场所随后被重新配置为多个较小的商店，包括Winners和Shoppers Drug Mart。这些变化使购物中心从简单的百货商店布局转向更多元化的租户计划。 该购物中心在2000年代和2010年代初继续调整其零售组合。一些时尚和专卖零售商离开，前往更大或更高档的区域购物中心，同时引入了新的大型租户。Sport Chek于2012年10月在西尔斯附近开设了一家大型门店。Target后来收购了与Zellers门店相关的租约，并于2013年开业。由于该中心曾先后容纳过Kmart、沃尔玛和Target，它成为加拿大购物中心中一个不寻常的例子，曾容纳过三个著名的美国折扣百货商店品牌。 Target的加拿大业务于2015年1月进入破产程序，并停止了其加拿大业务。海道购物中心的Target门店于2015年4月1日关闭。西尔斯随后于2015年9月30日关闭。原西尔斯场所被分割，一部分后来由Staples占用，另一部分由Hart占用。这些关闭移除了两个重要的传统锚定商店，但也为较小规模的零售和服务用途创造了机会。 在2010年代后半期，海道购物中心将其角色扩展到传统购物之外。Mr. Mikes于2017年在购物中心场地开设了其首家安大略省门店。韦兰公共图书馆于当年6月27日在原购物中心空间设立了一个全服务分馆。Booster Juice、一家寿司餐厅、Envi Boutique和Modern Vision Family Fitness Facility是这一时期其他新增或搬迁的商家。Nygard International于2016年加入租户组合，开设了Alia N' Tanjay，并于2018年在购物中心推出了其首家加拿大Nygard Plus概念店。 海道购物中心于2010年11月因美食广场的《哈利路亚大合唱》快闪活动而获得全国关注。该表演的视频在网上迅速传播，加拿大AM后来在同一地点进行了现场直播。该物业还与电影《肉丸》有流行文化联系，该电影包括在购物中心Kmart门前拍摄的场景。2023年，Welland Taekwondo在购物中心开设了第二家分店，加强了本地服务和社区导向租户的持续增加。该购物中心仍然是韦兰一个活跃的封闭式购物中心，其租户基础结合了国家连锁店、食品和娱乐、公共服务以及独立本地运营商。

• 2023

  Welland Taekwondo增加第二家分店

  [1]Seaway Mallen.wikipedia.org

  本地武术学院在海道购物中心开设了第二家分店。

• 2018

  Nygard Plus在购物中心推出

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  Nygard在海道购物中心推出了其首家加拿大Nygard Plus概念店。

• 2017

  韦兰公共图书馆分馆开业

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  一个全服务的公共图书馆分馆在重新利用的购物中心空间开业。

• 2015

  Target和西尔斯关闭

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  Target在Target Canada退出市场后于4月1日关闭，西尔斯于9月30日关闭。

• 2013

  Target开业

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  Target在其加拿大市场扩张期间在原Zellers空间开始营业。

• 2012

  Sport Chek开业

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  一家大型Sport Chek门店在西尔斯附近开业，作为购物中心空间重新配置的一部分。

• 2010

  美食广场快闪活动获得全国关注

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  在美食广场拍摄的《哈利路亚大合唱》快闪活动成为广泛观看的在线视频，后来获得电视直播报道。

• 2006

  沃尔玛搬迁

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  沃尔玛从原Woolco场所迁至购物中心以东一座更大的建筑。

• 1989

  西尔斯成为锚定商店

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  1980年代末的扩建增加了西尔斯门店，该店于1989年开业。

• 1975

  海道购物中心开业

  [1]Seaway Mallen.wikipedia.org

  这座封闭式购物中心在韦兰开业，拥有Woolco、Kmart、Miracle Food Mart、一家电影院以及约60家其他商店。

一个服务韦兰及周边尼亚加拉地区的综合性封闭式购物中心，将国家零售锚定商店与本地企业、餐饮、娱乐和社区服务相结合。

• 零售房地产 · 1975

  封闭式购物中心

  海道购物中心提供约50万平方英尺的封闭式零售环境。其场所容纳商店、餐饮经营者、娱乐、公共服务和本地企业，而非代表单一商品产品线。

• 购物中心服务 · 1975

  零售和专卖租户组合

  购物中心的租户组合包括服装、鞋类、体育用品、药房、杂货和散装食品、折扣商品、珠宝、美容产品、餐厅、快餐和其他专卖零售。其历史上的知名租户包括Sport Chek、Winners、Shoppers Drug Mart、Bulk Barn、Dollarama、Staples和Hart。

• 社区和休闲服务 · 1975

  社区和娱乐设施

  除了购物，海道购物中心还包括电影院、美食广场设施、韦兰公共图书馆分馆、餐厅、健身服务和武术教学。这些用途有助于将该物业定位为零售和社区混合目的地。

• 2010美食广场《哈利路亚大合唱》快闪活动

  Canada · Online

  2010年11月，一场合唱式快闪活动在购物中心美食广场表演了《哈利路亚大合唱》。录制的活动在网上传播，引起了全国关注。

  结果. 据报道，该视频在不到一个月内获得了1440万次YouTube观看。加拿大AM后来在美食广场进行了现场直播，吸引了约500人的估计人群。

  来源

• 2017

  购物中心空间被改造用于社区用途战略

  背景

  不断变化的零售条件为使用前商业空间用于服务和社区设施创造了机会。

  采取的行动

  韦兰公共图书馆于2017年6月27日在原购物中心空间开设了一个全服务分馆。

  后续影响

  购物中心通过增加一个永久性的公共服务用途，与商店、餐厅和休闲企业一起，将其角色扩展到零售之外。

  来源

• 2015

  大型锚定空间被分割战略

  背景

  Target和西尔斯在2015年均腾出了海道购物中心的主要场所。

  采取的行动

  原西尔斯空间被分为两个主要部分，Staples占用一侧，Hart运营另一侧。

  后续影响

  这一变化在失去两个百货商店锚定商店后支持了更多元化、较小规模的租户结构。

  来源

• 2013

  Target进入购物中心新品

  背景

  Target在其加拿大扩张期间收购了与海道购物中心Zellers门店相关的租约。

  采取的行动

  Target于2013年夏天在海道购物中心开设了一家门店。

  后续影响

  该门店于2015年4月1日关闭，此前Target Canada申请破产并结束了其加拿大业务。

  来源

• 2006

  沃尔玛搬迁至更大的建筑战略

  背景

  购物中心的沃尔玛运营曾占用与原Woolco锚定商店相关的空间。

  采取的行动

  沃尔玛迁至海道购物中心以东一座更大的建筑，使原场所得以重新分配。

  后续影响

  Zellers迁入原沃尔玛空间，而原Kmart/Zellers场所被分割成多个较小的商店。

  来源

1. 1Seaway Mallen.wikipedia.org
2. 2Seaway Mall official websiteseawaymall.com