海庭阁

海庭阁是新泽西州汤姆斯河胡珀大道上的一座区域购物中心，正对着海洋县购物中心。该综合体拥有约253,000平方英尺的可出租总面积，采用错层式零售布局：东侧停车场高于西侧。其位置紧邻一个更大的相邻购物中心，使其处于服务汤姆斯河及周边海洋县市场的集中零售区。 建设始于1988年5月。最初的开发概念包括一个两层封闭式购物中心，附带约12,000平方英尺的办公空间和一家150间客房的酒店。办公和酒店部分从未完工，零售中心成为该项目的主要实现部分。因此，该物业最终以购物中心形式发展，而非最初提议的完全综合用途综合体。 海庭阁容纳了不断变化的国家零售商、娱乐场所、餐厅和服务企业。与中心相关的零售商包括Marshalls、Pier 1 Imports、Ashley HomeStore和HomeGoods。其娱乐部分包括一家AMC/Loews Cineplex影院，早期租户包括Old Country Buffet、LA Fitness、Lionel Kiddie City和Nobody Beats The Wiz。其中一些企业后来因母公司战略变化、关闭门店或停止运营而离开。Pier 1 Imports于2020年关闭其门店，AMC/Loews Cineplex影院于2022年8月21日关闭。 该中心还尝试了一个农贸市场，旨在拓宽传统购物中心的供应。该市场被宣传为与费城Reading Terminal Market、纽约市South Street Seaport和波士顿Quincy Market等成熟城市美食目的地概念相当。它与现有美食广场并行运营，提供预制食品和农场新鲜产品。农贸市场和美食广场后来都关闭了。到2008年，综合体的大部分被扩张到原本与中心预期主力店配置相关的空间的商店占据。 海庭阁在2009年MTV真人秀《泽西海岸》中短暂出现，获得了更广泛的公众曝光。节目展示了女性演员参观该物业的Simply Sun Tanning沙龙。这是一次媒体露面，而非中心所有权或运营模式的改变。公开可用的参考材料未确定当前所有者、运营商、网站、财务业绩、执行团队或明确的当前运营状态。

海庭阁是新泽西州汤姆斯河胡珀大道上的一个零售项目。1988年5月破土动工。最初的计划比完成的物业更为宏大：开发商提议建造一个两层封闭式购物中心，外加约12,000平方英尺的办公空间和一家150间客房的酒店。办公和酒店部分未建成，因此项目最终以零售和商业空间为中心。 建成的中心采用错层式物理布局。其东侧停车场高于西侧，反映了场地的坡度，并使该物业区别于传统的单层条状中心。海庭阁拥有约253,000平方英尺的可出租总面积，成为直接位于海洋县购物中心对面的重要区域购物目的地。这两个物业共同构成了汤姆斯河一个突出的零售集中区。 在某个阶段，海庭阁试图通过引入创新的农贸市场来超越标准购物中心零售和美食广场。该概念与著名的公共市场和节日市场目的地进行了比较，包括费城的Reading Terminal Market、纽约市的South Street Seaport和波士顿的Quincy Market。该市场旨在让购物者获得农场新鲜产品以及预制食品，补充中心现有的美食广场。农贸市场和美食广场都没有无限期开放；在可用历史记录描述的时间之前，两者都已关闭。 租户组合随时间变化。与该物业相关的零售商和运营商包括Marshalls、Pier 1 Imports、Ashley HomeStore、HomeGoods和AMC/Loews Cineplex影院。早期占用者包括Old Country Buffet、LA Fitness、Lionel Kiddie City和Nobody Beats The Wiz。一些企业占用或扩展到原本与中心计划的主力店布局相关的空间。到2008年，综合体的大部分被扩张到可用店面的商店使用，说明了该物业从最初的封闭式购物中心概念的转变。 后来的变化反映了影响个别零售和娱乐连锁店的更广泛发展。Pier 1 Imports于2020年关闭了其海庭阁门店。AMC/Loews Cineplex影院于2022年8月21日关闭。这些关闭改变了中心长期以来的购物和娱乐组合，尽管可用的参考材料未提供完整的当前租户名单或确认物业每一部分的当前运营状态。 该中心还在2009年MTV真人秀《泽西海岸》中短暂出现。节目展示了女性演员在该物业的Simply Sun Tanning沙龙晒黑。这次露面给了海庭阁与流行文化的有限联系，但并未改变其作为本地和区域购物设施的身份。此处引用的公开来源未确定创始人、当前所有者、管理公司、执行团队、官方网站或财务业绩。

• 2022

  AMC/Loews Cineplex影院关闭

  [1]Seacourt Pavilionen.wikipedia.org

  该中心的AMC/Loews Cineplex影院于2022年8月21日关闭。

• 2020

  Pier 1 Imports关闭

  [1]Seacourt Pavilionen.wikipedia.org

  该中心的Pier 1 Imports商店在零售商全国关店期间关闭。

• 2009

  在《泽西海岸》中亮相

  [1]Seacourt Pavilionen.wikipedia.org

  海庭阁通过Simply Sun Tanning沙龙的一个场景在MTV系列《泽西海岸》中短暂展示。

• 2008

  零售空间围绕扩张的商店重新配置

  [1]Seacourt Pavilionen.wikipedia.org

  到2008年，综合体的大部分被扩张到原本与计划主力店配置相关的可用店面的商店占据。

• 1988

  零售项目破土动工

  [1]Seacourt Pavilionen.wikipedia.org

  建设始于1988年5月。最初的提案包括一个两层封闭式购物中心、办公空间和一家150间客房的酒店，但办公和酒店部分从未完工。

一个服务汤姆斯河及更广泛海洋县零售市场的区域购物中心，租户组合涵盖折扣零售、家居装饰、专卖店、餐饮服务、娱乐和个人服务。

• 零售物业 · 1988

  区域购物中心空间

  海庭阁的主要产品是区域购物中心环境中的可出租零售和商业空间。该物业包含约253,000平方英尺的可出租总面积，并采用错层布局，由东侧停车场和西侧之间的高度差决定。

• 零售

  零售和家居装饰商店

  该中心容纳了折扣店、百货风格店、专卖店和家居装饰零售商的混合。已确定的租户包括Marshalls、Ashley HomeStore、HomeGoods以及前Pier 1 Imports门店，反映了面向家居用品、服装和价值导向购物的租户策略。

• 餐饮服务

  美食广场和农贸市场

  海庭阁尝试在美食广场旁边开设农贸市场，提供农场新鲜产品和预制食品的组合。该概念大致模仿了著名的公共市场目的地。农贸市场和美食广场后来都关闭了。

• 娱乐

  AMC/Loews Cineplex影院

  与AMC和Loews Cineplex相关的影院运营构成了中心娱乐产品的一部分。该运营是该物业著名的前用途之一，于2022年8月21日关闭。

• 1988

  推进缩减的以零售为中心的开发战略

  背景

  最初的开发计划包括一个封闭式购物中心、办公空间和一家酒店。办公和酒店部分未实现。

  采取的行动

  实现的项目主要作为区域购物中心进行，零售综合体成为核心完成部分。

  后续影响

  海庭阁作为零售物业运营，而非最初设想的更大规模的混合用途开发。

  来源

• 在美食广场旁边引入农贸市场战略

  背景

  该中心试图通过受成熟城市市场目的地启发的食品导向景点来拓宽传统购物中心体验。

  采取的行动

  在现有美食广场旁边增加了一个提供农场新鲜和预制食品的农贸市场。

  后续影响

  农贸市场和美食广场后来关闭，综合体回归到更传统的以零售为中心的租户组合。

  来源

1. 1Seacourt Pavilionen.wikipedia.org