海控股

海控股，又称S E A控股有限公司，是一家总部位于香港的房地产开发和投资集团，成立于1956年。其核心业务涵盖房地产开发、物业管理、商业和住宅房地产投资以及酒店运营。该集团已在香港、中国大陆、英国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、印度尼西亚等市场开发或投资了超过200个住宅、商业和工业项目。 公司的历史形象与地域多元化的房地产投资组合以及在大洋洲拥有或管理商业物业有关。曾一度被描述为大洋洲最大的商业地主，反映了其物业持有规模及子公司的国际影响力。与该集团相关的一些子公司曾在英国、澳大利亚和新西兰上市，但主要的上市公司在香港交易。 海控股的商业模式将房地产开发与创收资产的所有权、运营和管理相结合。其项目涉及住宅社区、办公楼和商业建筑、工业物业以及酒店相关资产。这种组合使集团既能参与开发收益，又能通过持有投资物业或运营管理业务获得经常性收入。 重大交易体现了该集团在香港主要房地产市场中的角色。2016年，位于湾仔告士打道108号的物业（前身为大新金融中心）以约100亿港元的价格出售给中国光大集团。海控股还参与了一个财团，以约172.8亿港元收购了西九龙Grand Victoria地块。这些交易使该集团跻身香港大型商业和住宅土地及物业交易的参与者之列。 上市公司的控制权仍由陆氏家族持有。据报道，在2018年集团企业架构重组中，上市公司51.23%的股份继续由南联国际有限公司持有，该公司是由执行主席陆永祺和首席执行官陆伟明拥有的私人公司。当时陆永祺还额外持有11.33%的个人股份。陆伟明是陆永祺的儿子。因此，家族所有制结构是公司治理和控制的核心特征。 海控股最好被理解为一个多元化的、家族控制的房地产集团，而不是面向消费者的产品品牌。其公众形象与房地产资产、开发项目、投资物业、酒店及相关管理活动相关。公开可用的参考资料确定了其主要业务领域和部分交易，但未提供足够信息来描述当前的收入、盈利、资产价值或完整的当前项目组合。

海控股成立于1956年，发展成为一家总部位于香港的房地产集团，业务范围超越本土市场。其历史业务集中于收购、开发、管理和运营房地产，而非生产消费品。随着时间的推移，该集团在香港、中国大陆、英国、加拿大、澳大利亚、新西兰、日本、印度尼西亚等司法管辖区投资了住宅、商业和工业项目。 集团的国际发展得到了包括多个国家子公司和关联企业在内的投资组合的支持。其中一些子公司在英国、澳大利亚和新西兰上市。海控股也曾被描述为曾是大洋洲最大的商业地主，这一描述反映了其商业地产利益在其持有最广泛时期的规模。 其项目既包括开发资产，也包括为收益而持有或运营的物业。集团的主要业务领域是房地产开发、物业管理和酒店运营。这种组合使其能够参与新建筑和社区开发，同时保留对经常性房地产和酒店运营的风险敞口。 在与海控股相关的交易中，湾仔告士打道108号的出售尤为引人注目。该建筑前身为大新金融中心，于2016年以约100亿港元的价格出售给中国光大集团。该集团还参与了一个财团，以约172.8亿港元收购了西九龙Grand Victoria地块。这些交易表明其参与了香港重大房地产交易，但现有参考资料未具体说明该集团在财团收购中的确切所有权百分比或财务回报。 所有权和治理一直与陆氏家族紧密相关。2018年，据报道该家族通过改变上市公司的母公司重组了集团的企业结构。重组后，南联国际有限公司保留了上市公司51.23%的股份。南联被描述为由执行主席陆永祺和首席执行官陆伟明拥有的私人公司。当时陆永祺还额外持有11.33%的个人权益，陆伟明被确定为其儿子。 该公司仍是一家上市的香港房地产集团。现有资料确定了其成立日期、广泛业务范围、地理足迹、部分房地产交易和家族控制结构，但未提供子公司、个别项目、除上述领导人外的现任高管、当前财务业绩或确认的官方网站URL的完整时间表。因此，海控股应被描述为一个活跃的、多元化的房地产集团，拥有大量历史国际投资组合，而不是传统的零售或消费品牌。

• 2018

  据报道陆氏家族重组

  [1]Sea Holdingsen.wikipedia.org

  据报道，陆氏家族重组了上市公司周围的控股结构，同时通过南联国际有限公司和直接所有权保持有效控制。

• 2016

  出售告士打道108号

  [1]Sea Holdingsen.wikipedia.org

  该集团将湾仔告士打道108号（前身为大新金融中心）以约100亿港元的价格出售给中国光大集团。

• 1956

  公司成立

  [1]Sea Holdingsen.wikipedia.org

  海控股成立为一家总部位于香港的房地产企业。

一家总部位于香港、业务国际多元化的房地产开发和投资集团，采用家族控制的所有权结构，并涉足物业管理和酒店运营。

• 房地产开发

  住宅房地产开发

  海控股已在香港及多个海外市场投资和开发住宅项目。现有参考资料未确定当前住宅开发的完整列表，但住宅开发是该集团的主要房地产活动之一。

• 房地产投资

  商业房地产开发和投资

  商业房地产一直是海控股投资组合的主要部分，包括办公楼和其他创收物业。集团的商业活动包括开发、所有权、投资和资产处置，例如据报道出售湾仔告士打道108号。

• 房地产开发

  工业房地产开发

  该集团已在其更广泛的投资组合中投资和开发工业项目。现有参考资料将这些项目置于跨国发展历史中，但未提供个别工业物业的详细信息。

• 房地产服务

  物业管理

  物业管理是海控股的核心业务领域之一。它支持集团开发或持有的物业的运营和管理，但提供的材料未描述所使用的具体管理品牌或服务平台。

• 酒店业

  酒店运营

  海控股还经营酒店，补充其房地产开发和投资活动。现有材料确认酒店运营是核心业务领域，但未确定具体的酒店品牌、物业或运营合作伙伴。

• 2018

  重组上市公司控股结构战略

  背景

  据报道，陆氏家族改变了上市公司周围的母公司安排。

  采取的行动

  重组后，南联国际有限公司持有上市公司51.23%的股份，陆永祺还额外持有11.33%的个人股份。

  后续影响

  重组保留了陆氏家族的控制地位。现有材料未提供有关所涉法律实体或战略理由的进一步细节。

  来源

• 2016

  处置告士打道108号其他

  背景

  海控股拥有或控制位于湾仔告士打道108号的物业，前身为大新金融中心。

  采取的行动

  该物业以约100亿港元的价格出售给中国光大集团。

  后续影响

  该交易成为与海控股相关的著名物业处置之一。现有材料未说明收益如何部署或交易对盈利的影响。

  Reported transaction value. Approximately HK$10 billion (2016)

  来源

• 参与Grand Victoria地块收购并购

  背景

  海控股加入了一个竞标西九龙Grand Victoria地块的财团。

  采取的行动

  该财团以约172.8亿港元收购了该地块。

  后续影响

  此次收购扩大了集团参与香港重大开发机会的范围。现有材料未具体说明海控股在财团中的份额或后续开发结果。

  Reported consortium acquisition price. Approximately HK$17.28 billion

  来源

1. 1Sea Holdingsen.wikipedia.org