Scout24
德国数字市场运营商，以房地产平台ImmoScout24最为知名。
最近更新 2026年10月14日
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概览
Scout24是一家总部位于慕尼黑的德国数字市场公司，以运营ImmoScout24而闻名，后者是主要的在线房地产列表及相关服务平台。该业务连接专业房产提供商、私人业主、潜在租户、购房者以及住房市场的其他参与者。其主要市场通过网站和移动应用程序访问，并已发展成为德国房地产搜索的大型数字基础设施。根据引用的参考资料，ImmoScout24平台在2021年每月吸引超过2000万德国访客，并在2019年底拥有约42.5万条房地产列表。 Scout24业务由互联网企业家Joachim Schoss于1998年创立，资金来自Otto Beisheim和其他投资者。它最初是作为一个更广泛的在线市场集团发展，而不是单一目的的房地产公司。在2000年代，所有权转移到德国电信领域。2004年，当时是德国电信子公司的T-Online从Beisheim Holding收购了Scout24。在T-Online International与德国电信合并后，Scout24于2006年成为德国电信的直接子公司。 该集团随后运营或拥有多个分类和市场业务。其就业市场JobScout24于2011年出售给CareerBuilder。ImmoScout24于2012年扩展到奥地利，将该房地产品牌扩展到德国以外。德国电信于2013年宣布计划出售该集团，Hellman & Friedman于当年11月以约15亿欧元收购了70%的股份。Scout24随后采取了公开市场策略：公司于2015年9月宣布在法兰克福证券交易所进行首次公开募股，于2015年10月开始交易，并于2018年6月进入MDAX。Hellman & Friedman于2016年出售了其剩余股份。 Scout24在上市公司期间也扩展到房地产以外。2018年，它收购了数字金融比较和经纪平台Finanzcheck.de。2019年2月，由Blackstone和Hellman & Friedman支持的拟议收购宣布，指示价值约为57亿欧元，但该要约于当年5月失败，因为未达到所需的股东接受门槛。2019年晚些时候，Scout24宣布达成协议，Hellman & Friedman将以约29亿欧元收购AutoScout24、FinanceScout24和Finanzcheck。该交易预计在2020年上半年完成，标志着Scout24运营重点大幅缩小至房地产。 在目前的身份中，Scout24主要与ImmoScout24和围绕房地产市场的数字服务相关联。这些包括住宅和商业物业的搜索和发现工具、专业提供商和业主的列表和广告服务，以及旨在支持市场参与者之间交易的数字产品。该公司的市场模式依赖于网络效应：更多的列表提高消费者效用，而更大的受众增加了平台对代理商、房东、开发商和其他广告商的价值。参考资料指出该公司约有1100名员工，并在该上下文中将业务描述为总部位于柏林，而文章导语中Scout24公司总部被确定为慕尼黑；本档案使用慕尼黑作为总部地点。 2025年5月，Scout24宣布拟收购IMMOunited。该交易因竞争担忧而受到奥地利联邦竞争管理局的审查，该局启动了深入审查。Scout24于2025年12月2日撤回了拟议的合并。引用的材料还指出，IMMOunited随后于2026年6月推出了一个直接与Scout24竞争的房地产门户网站。据报道，Scout24的股票进入DAX指数。
沿革
Scout24由互联网企业家Joachim Schoss于1998年创立，资金来自Otto Beisheim和其他投资者。它是在德国互联网业务扩张期间出现的，并开发了一系列在线市场和分类广告活动。该集团并未局限于单一垂直领域，而是建立并运营了涵盖房地产、就业、车辆和金融的服务。 2004年发生了一次重大的所有权变更，当时德国电信的子公司T-Online从Beisheim Holding收购了Scout24。在T-Online International与德国电信合并后，Scout24于2006年6月成为德国电信的直接子公司。在该所有权下，集团继续开发多个数字市场品牌。德国电信后来于2011年将集团的就业市场JobScout24出售给CareerBuilder。 房地产成为投资组合中越来越重要的部分。ImmoScout24于2012年扩展到奥地利，补充了其既有的德国业务。德国电信在2013年年中宣布打算出售Scout24集团。2013年11月21日，它披露以约15亿欧元将Scout24的70%出售给Hellman & Friedman。该交易将Scout24从电信所有权转移到私募股权支持的所有权。 Scout24随后寻求公开上市。公司于2015年9月7日宣布在法兰克福证券交易所进行IPO。发行涵盖约2950万股，指示发行量为8.99亿欧元。交易于2015年10月1日开始。Hellman & Friedman在发行后保留了大量持股，德国电信也保留了少数股权，其余进入自由流通。Hellman & Friedman于2016年9月出售了其全部剩余股份。Scout24的股票于2018年6月被纳入MDAX。同年7月，公司收购了Finanzcheck.de，扩大了其金融服务市场活动。 2019年2月，Scout24接受了由Blackstone和Hellman & Friedman支持的收购提议，价值约57亿欧元。该要约未成功：截至2019年5月14日，只有42.8%的股东批准，低于50%的最低接受水平。同年晚些时候，Scout24宣布Hellman & Friedman将以约29亿欧元收购AutoScout24、FinanceScout24和Finanzcheck，预计在2020年上半年完成。此次剥离大大强化了Scout24围绕房地产和ImmoScout24的身份，而非广泛的分类市场集合。 ImmoScout24成为集团的决定性平台。它提供了一个在线环境，代理商、开发商、房东和私人业主可以在此发布房产广告，而租户和购房者则搜索房屋和其他房地产。截至2019年底，该平台拥有约42.5万条房产列表。2021年，其德国网站和应用程序每月吸引超过2000万访客，说明了其受众规模和市场背后的网络效应。 Scout24后来的发展继续围绕房地产市场的扩张和整合。2025年5月，它宣布拟收购IMMOunited。奥地利联邦竞争管理局因竞争担忧启动了深入审查，Scout24于2025年12月2日撤回了拟议的合并。引用的参考资料进一步报道，IMMOunited于2026年6月推出了一个直接与Scout24竞争的房地产门户网站。据报道，Scout24的股票于2025年9月进入DAX指数。因此，该公司被呈现为一家活跃的德国数字市场运营商，其主要经济和品牌焦点是ImmoScout24房地产平台。
- 2025
IMMOunited交易被提议并撤回
[1]Scout24宣布拟收购IMMOunited，面临奥地利的竞争审查，并于12月2日撤回拟议的合并。
- 2025
Scout24股票进入DAX指数
[1]据报道，Scout24的股票于9月被纳入DAX指数。
- 2019
收购要约失败
[1]由Blackstone和Hellman & Friedman支持的收购提议因股东批准低于所需门槛而失败。
- 2019
非房地产市场的出售
[1]Scout24宣布将AutoScout24、FinanceScout24和Finanzcheck出售给Hellman & Friedman。
- 2018
Scout24进入MDAX并收购Finanzcheck.de
[1]Scout24加入MDAX并收购Finanzcheck.de，扩大了其金融市场的活动。
- 2016
Hellman & Friedman退出
[1]Hellman & Friedman出售其在Scout24的全部剩余股份。
- 2015
Scout24上市
[1]Scout24宣布IPO并于10月1日在法兰克福证券交易所开始交易。
- 2013
Hellman & Friedman收购多数股权
[1]德国电信以约15亿欧元将Scout24的70%出售给Hellman & Friedman。
- 2012
ImmoScout24在奥地利推出
[1]ImmoScout24房地产市场扩展到奥地利。
- 2011
JobScout24被出售
[1]Scout24将其就业市场JobScout24出售给CareerBuilder。
产品与定位
一个大型德语数字房地产交易市场，将房产供应与寻找租房、购房、卖房或发布房产广告的人连接起来。
房地产交易平台
ImmoScout24
ImmoScout24是Scout24的主要在线房地产平台。它允许专业提供商、代理商、开发商、房东和私人业主发布房产广告，而租户和购房者使用网站和应用程序搜索房屋和其他房地产。该平台在德国运营，并于2012年扩展到奥地利。其服务围绕可搜索的列表、受众访问以及支持房产提供商与潜在住户或购买者之间互动的数字工具构建。
就业交易平台
JobScout24
JobScout24是Scout24的在线就业市场。它是集团早期多垂直组合的一部分，但于2011年出售给CareerBuilder。因此，它是Scout24的历史业务，而不是集团当前的旗舰产品。
汽车交易平台
AutoScout24
AutoScout24是集团的在线汽车市场，也是Scout24投资组合中主要的非房地产企业之一。Scout24于2019年宣布将其出售给Hellman & Friedman，作为涵盖AutoScout24、FinanceScout24和Finanzcheck的更广泛交易的一部分。
金融交易平台
FinanceScout24
FinanceScout24是Scout24多元化投资组合中的数字金融服务市场。它与AutoScout24和Finanzcheck一起被包括在Scout24于2019年宣布出售给Hellman & Friedman的业务组中。
金融比较平台 · 2018
Finanzcheck.de
Finanzcheck.de是Scout24于2018年收购的数字金融比较和经纪平台。其收购代表了向消费者金融服务的扩展，超出了房地产领域。Scout24后来将Finanzcheck包括在2019年拟议出售其非房地产市场的交易中，出售给Hellman & Friedman。
品牌决策
2025
提议并撤回IMMOunited合并并购背景
Scout24宣布拟收购IMMOunited，因竞争担忧引发奥地利联邦竞争管理局的深入审查。
采取的行动
Scout24于2025年12月2日撤回了拟议的合并。
后续影响
拟议的合并未进行；引用的材料报道，IMMOunited后来于2026年6月推出了一个竞争性的房地产门户网站。
2019
接受拟议的金融投资者收购并购背景
Blackstone和Hellman & Friedman提议将Scout24私有化。
采取的行动
Scout24接受了收购要约，但须经股东批准。
后续影响
该要约于2019年5月失败，因为批准率仅为42.8%，低于50%的最低要求。
Indicated takeover value. Approximately EUR 5.7 billion (2019 proposed takeover)
2019
出售非房地产市场组合战略背景
Scout24除了房地产业务外，还拥有汽车和金融市场。
采取的行动
公司宣布将AutoScout24、FinanceScout24和Finanzcheck出售给Hellman & Friedman。
后续影响
拟议的交易将Scout24的身份和运营重点集中在房地产和ImmoScout24上。
Announced transaction value. Approximately EUR 2.9 billion (2019 announcement; expected completion in the first half of 2020)
2018
收购Finanzcheck.de并购背景
Scout24正在将其投资组合扩展到房地产和分类广告之外，进入数字金融服务领域。
采取的行动
Scout24收购了Finanzcheck.de。
后续影响
此次收购扩大了集团，之后出售了其非房地产市场。
2015
启动首次公开募股其他背景
Scout24在所有权转移后寻求上市，并宣布在法兰克福证券交易所发行。
采取的行动
公司发行约2950万股，并于2015年10月1日开始交易。
后续影响
Scout24成为上市公司，Hellman & Friedman和德国电信在发行后保留了报告的少数股权。
IPO offer volume. Approximately EUR 899 million (2015 IPO)
2013
向Hellman & Friedman出售多数股权并购背景
德国电信已宣布计划出售Scout24集团，并披露出售公司70%的股份。
采取的行动
将70%的股份出售给Hellman & Friedman。
后续影响
Scout24从德国电信所有权转移到私募股权支持的所有权，并随后寻求公开上市。
Transaction value. Approximately EUR 1.5 billion (2013)
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