斯科茨购物中心

斯科茨购物中心是新加坡乌节路购物区斯科茨路上的一家前购物中心。它于1982年作为一座混合用途建筑中的零售部分开业，该建筑还包含雅诗阁（The Ascott），一座拥有153个单元的23层服务式公寓综合体。购物中心占据了建筑的前五层，提供约8,632平方米的净可出租面积。 该中心于1985年通过改造重新定位，转向高端精品目的地。在此之前，据报道它主要面向富裕的印度尼西亚游客。其后来的品牌定位侧重于高端和专业零售，目标受众被描述为职业女性。与之相关的租户和门店包括Pois、Blush、Crème和Kiehl's。同年，斯科茨购物中心成为Picnic美食广场的所在地，参考资料将其描述为新加坡首个空调美食广场，为以奢侈品为导向的零售环境增添了显著的餐饮元素。 该物业于2004年易主，当时雅诗阁集团以3.45亿新元将整栋建筑出售给会德丰地产（新加坡），当时名为马可波罗发展有限公司。雅诗阁集团继续管理服务式公寓至2006年12月31日，而购物中心的管理则从凯德零售转移至会德丰地产。这一所有权转移使该购物中心被纳入更广泛场地的再开发战略。 2006年，会德丰地产宣布计划用一座43层的豪华住宅开发项目取代现有建筑，其中包含三层高档零售空间。斯科茨购物中心于2007年被拆除。替代开发项目斯科茨广场于2007年开始建设，并于2011年完工。因此，斯科茨购物中心不再是一个运营中的零售品牌，但它仍然是乌节路地区商业历史的一部分，也是新加坡将较旧的混合用途购物物业再开发为更高密度豪华开发项目的一个例子。

斯科茨购物中心于1982年在新加坡乌节路附近的斯科茨路开业。它构成了混合用途建筑的下部零售部分，其上层包含雅诗阁（The Ascott），一座拥有153个单元的23层服务式公寓综合体。购物中心占据了前五层，净可出租面积约为8,632平方米。 该中心早期的商业定位于1985年进行了修订。一次改造将其重新定位为高端精品购物中心，而其早期业务被描述为主要面向富裕的印度尼西亚游客。重新定位后的中心强调专业和高端零售，包括Pois、Blush、Crème和Kiehl's等门店，并与职业女性特别相关。同年，Picnic美食广场开业，被描述为新加坡首个空调美食广场，将中心的吸引力扩展到时尚和美容零售之外。 2004年，建筑所有权发生变化。雅诗阁集团以3.45亿新元将整个物业出售给会德丰地产（新加坡），当时以马可波罗发展有限公司的名义运营。尽管所有权变更，雅诗阁集团继续管理服务式公寓至2006年12月31日。购物中心的管理从凯德零售转移至会德丰地产。 新业主进行了重大再开发，而不是对现有中心进行翻新。2006年，会德丰地产宣布计划建造一座43层的豪华住宅建筑，其中三层用于高档购物中心。原斯科茨购物中心于2007年被拆除。替代项目（后来称为斯科茨广场）的建设于2007年开始，并于2011年完工。因此，原购物中心因场地再开发而停业，而非因破产或记录在案的运营丑闻。

• 2011

  斯科茨广场完工

  [1]Scotts Shopping Centreen.wikipedia.org

  原购物中心场地的再开发项目以斯科茨广场的名义完工。

• 2007

  原购物中心被拆除

  [1]Scotts Shopping Centreen.wikipedia.org

  斯科茨购物中心被拆除，为替代开发项目让路。

• 2006

  再开发计划公布

  [1]Scotts Shopping Centreen.wikipedia.org

  会德丰地产宣布计划用一座包含三层零售空间的43层豪华住宅开发项目取代该建筑。

• 2004

  会德丰地产收购该建筑

  [1]Scotts Shopping Centreen.wikipedia.org

  雅诗阁集团以3.45亿新元将整栋建筑出售给会德丰地产（新加坡），当时名为马可波罗发展有限公司。

• 1985

  高端精品重新定位

  [1]Scotts Shopping Centreen.wikipedia.org

  一次改造将中心重新定位为高端精品零售和职业女性，同时Picnic美食广场在该物业开业。

• 1982

  斯科茨购物中心开业

  [1]Scotts Shopping Centreen.wikipedia.org

  该购物中心在斯科茨路开业，作为混合用途物业的零售部分，该物业还包含雅诗阁服务式公寓。

一个高端精品购物中心，专注于高端零售和职业女性，同时对富裕游客和游客具有额外吸引力。

• 时尚和生活零售 · 1985

  精品零售店

  该中心的主要产品是一系列高档精品店和专业零售商。参考资料确定了包括Pois、Blush和Crème在内的门店，反映了该中心向高端生活方式零售的重新定位及其对职业女性的明确关注。

• 美容和护肤

  Kiehl's

  Kiehl's是与斯科茨购物中心相关的指定门店之一。它的存在补充了该中心的高端美容和个人护理定位，尽管现有参考资料未指定该门店的开业或关闭日期。

• 餐饮 · 1985

  Picnic美食广场

  Picnic美食广场于1985年在斯科茨购物中心开业。参考资料将其描述为新加坡首个空调美食广场，在原本高档的购物环境中提供了面向大众的餐饮部分。

• 2006

  通过场地再开发取代购物中心战略

  背景

  会德丰地产决定将现有混合用途建筑替换为更大的豪华住宅项目。

  采取的行动

  业主宣布了一座43层的住宅开发项目，包含三层高档购物空间，导致斯科茨购物中心于2007年被拆除。

  后续影响

  替代项目成为斯科茨广场，并于2011年完工。

  来源

• 2004

  将混合用途建筑出售给会德丰地产并购

  背景

  雅诗阁集团出售了包含购物中心和雅诗阁服务式公寓的整栋建筑。

  采取的行动

  会德丰地产（新加坡），当时名为马可波罗发展有限公司，以3.45亿新元收购了该物业。

  后续影响

  雅诗阁集团继续管理服务式公寓至2006年12月31日，而购物中心的管理从凯德零售转移至会德丰地产。

  Property sale price. S$345 million (2004 transaction)

  来源

• 1985

  重新定位为高端精品购物中心战略

  背景

  该中心在早期强调富裕的印度尼西亚游客之后，寻求更独特的高端身份。

  采取的行动

  一次改造将购物中心转向高端精品零售和职业女性客户群体。

  后续影响

  重新定位后的租户组合包括Pois、Blush、Crème和Kiehl's等门店，而Picnic美食广场增加了主要的餐饮服务。

  来源

1. 1Scotts Shopping Centreen.wikipedia.org