萨拉托加购物中心

萨拉托加购物中心是位于纽约州威尔顿的一个封闭式、以汽车为导向的区域购物中心，靠近萨拉托加斯普林斯。它由金字塔公司开发，是该公司的第一个区域购物中心项目。1972年末或1973年初，在靠近50号公路和阿迪朗达克北道15号出口的大约45英亩土地上开始建设，使该物业能够服务于周边萨拉托加县地区的汽车交通。 该购物中心于1973年10月18日开业，当时名为金字塔购物中心萨拉托加。它最初拥有约310,000平方英尺的零售空间，50家商店，据报道开业时没有空置。开业时，该物业雇用了450多名员工。其内部设计包括四个带喷泉、天窗、桥梁和游泳池的主要庭院，而场地则进行了大面积的草坪、草皮和树木种植。开业活动包括纽约州小姐苏珊·卡尔森的剪彩仪式，以及为两人提供拿骚之旅的促销抽奖。 该物业在1970年代中期进行了扩建。1976年初，蒙哥马利沃德开设了一家新增商店及相关空间，使购物中心的报告总面积增加到约435,800平方英尺。随着时间的推移，该中心容纳了百货商店和其他大型租户，包括蒙哥马利沃德、詹姆斯韦和服务商品。其娱乐部分包括一个后来由霍伊茨运营的多厅影院。 在购物中心的后期，所有权和名称发生了变化。1987年，新所有权将名称从金字塔购物中心萨拉托加改为萨拉托加购物中心。到1991年，该物业与帝国州金字塔中心公司相关联。在邻近的威尔顿购物中心萨拉托加开发以及更新零售业态出现后，购物中心面临越来越大的竞争压力。1992年，其影院被重新定位为二轮影院，票价降至1.99美元；当时该综合体最终运营了六个影厅。 1998年末，公开讨论了更换封闭式购物中心的可能性。管理层考虑了大型零售商和再开发替代方案，而物业中由价格斩手占据的部分被细分。当时，据报道该购物中心约有450,000平方英尺，但缺乏主要锚定租户。1999年，加拿大金字塔中心将物业出售给星木塞鲁齐地产，后者于当年晚些时候拆除了封闭式购物中心。替代开发项目被命名为威尔顿广场，反映了从封闭式区域购物中心向露天或条状中心零售业态的转变。星木塞鲁齐随后于2005年夏季将物业出售给内陆西部萨拉托加斯普林斯威尔顿有限责任公司。

萨拉托加购物中心最初名为金字塔购物中心萨拉托加，是由金字塔公司构思和开发的区域购物中心项目。1972年末或1973年初，在纽约州威尔顿约45英亩的土地上开始建设。该地点位于50号公路附近，靠近阿迪朗达克北道15号出口，使该中心具有强烈的以汽车为导向的设计，并与萨拉托加斯普林斯地区市场相连。 该购物中心于1973年10月18日开业。其最初的封闭式结构约310,000平方英尺，包含50家商店，据报道开业时全部租出。该物业雇用了450多名员工。其开业展示强调了一个大型目的地购物环境，而不是一个小型本地广场。内部特色包括四个带喷泉、天窗、桥梁和游泳池的主要庭院。景观场地包括约3,000英尺的草皮、20英亩的播种草地和超过172棵树。开业日活动包括纽约州小姐苏珊·卡尔森的剪彩仪式，以及为两人提供拿骚之旅的抽奖。 该中心在最初几年进行了扩建。1976年初，蒙哥马利沃德作为增建部分开设了一家大型商店。扩建增加了报告计算中超过100,000平方英尺的面积，使购物中心的总面积达到约435,800平方英尺。在其运营期间，该物业容纳了多家主要零售租户，包括蒙哥马利沃德、詹姆斯韦和服务商品。这些租户使购物中心具有了当时美国大型封闭式购物中心典型的百货商店和综合商品导向。 该物业的身份在1987年发生了变化，当时新业主将其更名为萨拉托加购物中心。1989年，业主提议建造一个29,000平方英尺的条状购物中心，名为威尔顿广场，设有135个停车位，但该提案未获得威尔顿停车要求的豁免。随着邻近的威尔顿购物中心萨拉托加的开发，发展环境变得更加具有挑战性，提供了更新的竞争零售环境。到1991年，所有权被确定为帝国州金字塔中心公司。 该购物中心还设有电影院。到1992年中期，霍伊茨管理着这些影院，尽管霍伊茨在邻近的威尔顿购物中心运营着更新的影院。1992年6月19日，萨拉托加购物中心的影院转为二轮节目，并提供1.99美元的门票。当时该影院综合体有六个影厅。这一变化说明了该物业在竞争新设施的情况下试图保留娱乐用途。 到1990年代末，封闭式购物中心正在被评估为更换而不是进一步现代化。1998年末宣布了拆除的可能性，管理层讨论了潜在的大型零售租户，包括塔吉特。当时据报道该中心约有450,000平方英尺，但不再有主要锚定租户。1998年，价格斩手部分被细分，进一步将部分场地与封闭式购物中心运营分开。 1999年，加拿大金字塔中心将物业出售给康涅狄格州费尔菲尔德的星木塞鲁齐地产。星木塞鲁齐拆除了封闭式购物中心，拆除工作于1999年末完成，并在该地点开发了威尔顿广场。最后的电影放映于1999年8月26日举行，当时有八名员工在影院工作。替代项目代表了从大型封闭式区域购物中心向更灵活的露天或条状中心零售业态的转变。星木塞鲁齐后来于2005年夏季将再开发物业出售给内陆西部萨拉托加斯普林斯威尔顿有限责任公司。

• 2005

  威尔顿广场物业易手

  [1]Saratoga Mallen.wikipedia.org

  再开发物业由星木塞鲁齐地产出售给内陆西部萨拉托加斯普林斯威尔顿有限责任公司。

• 1999

  封闭式购物中心被拆除

  [1]Saratoga Mallen.wikipedia.org

  出售给星木塞鲁齐地产后，封闭式购物中心被拆除，并由威尔顿广场取代。

• 1998

  再开发规划开始

  [1]Saratoga Mallen.wikipedia.org

  管理层讨论了拆除和可能的大型零售再开发，而价格斩手部分被细分。

• 1992

  影院成为二轮影院

  [1]Saratoga Mallen.wikipedia.org

  由霍伊茨管理的影院转向二轮电影，并引入了1.99美元的入场价格。

• 1987

  更名为萨拉托加购物中心

  [1]Saratoga Mallen.wikipedia.org

  所有权变更后，金字塔购物中心萨拉托加采用了萨拉托加购物中心的名称。

• 1976

  蒙哥马利沃德扩建

  [1]Saratoga Mallen.wikipedia.org

  蒙哥马利沃德商店及相关增建使报告的总购物中心面积增加到约435,800平方英尺。

• 1973

  金字塔购物中心萨拉托加开业

  [1]Saratoga Mallen.wikipedia.org

  购物中心于10月18日开业，面积约310,000平方英尺，拥有50家商店和超过450名员工。

一个服务于威尔顿、萨拉托加斯普林斯及周边萨拉托加县市场的高速公路可达、以汽车为导向的区域购物中心。在后期，它被重新定位为一个老化的封闭式中心，与更新的零售开发竞争，并最终被条状中心业态所取代。

• 零售房地产 · 1973

  封闭式区域购物中心

  核心产品是一个封闭式、以汽车为导向的购物中心，服务于威尔顿和萨拉托加斯普林斯地区。它结合了百货商店、专卖店、综合商品零售商、景观公共区域和大型高速公路可达场地上的停车设施。

• 娱乐

  电影院

  萨拉托加购物中心包括一个多厅影院运营，后期由霍伊茨管理。1992年，影院被重新定位为二轮场所，降低了入场价格，随后随着购物中心再开发而关闭。

• 零售租赁 · 1973

  百货商店和综合商品空间

  购物中心的租户组合包括大型零售商和百货商店运营商，如蒙哥马利沃德、詹姆斯韦和服务商品。这些商店构成了该中心最初区域购物主张的大部分。

• 1973开业日拿骚航班抽奖

  United States

  购物中心通过为两人提供免费拿骚航班的抽奖活动来宣传其开业，同时还有开业仪式和剪彩。

  结果. 该促销活动是1973年10月18日开业计划的一部分；参考资料未指明获奖者或进一步结果。

  来源

• 1999

  出售物业用于再开发并购

  背景

  业主正在寻求从封闭式购物中心业态过渡。

  采取的行动

  加拿大金字塔中心将物业出售给星木塞鲁齐地产。

  后续影响

  星木塞鲁齐完成了封闭式购物中心的拆除，并在该地点开发了威尔顿广场。

  来源

• 1998

  评估用大型零售替代战略

  背景

  封闭式购物中心正在老化，失去了主要锚定租户，并与隔壁更新的零售开发竞争。

  采取的行动

  管理层讨论了拆除购物中心并吸引大型零售商，包括可能涉及塔吉特的讨论。

  后续影响

  该物业于1999年出售，封闭式购物中心被拆除，并由威尔顿广场取代。

  来源

• 1992

  降低影院入场费并转向二轮节目其他

  背景

  购物中心的影院面临邻近威尔顿购物中心更新的霍伊茨影院的竞争。

  采取的行动

  从1992年6月19日开始，影院提供二轮电影，票价定为1.99美元。

  后续影响

  该综合体当时继续运营六个影厅，但其最后一场放映发生在1999年8月，之后购物中心被拆除。

  • Wilton Mall at Saratoga — 邻近的购物中心有更新的霍伊茨影院，造成了直接的竞争压力；没有报道具体的公开反应。

  来源

1. 1Saratoga Mallen.wikipedia.org