桑顿城
桑顿城是南非约翰内斯堡桑顿区一个主要的豪华购物中心和综合商业综合体。
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概览
桑顿城是位于南非豪登省约翰内内斯堡桑顿区的一个大型购物中心和综合商业综合体。它于1973年9月12日向公众开放，由房地产开发商Rapp和Maister在桑顿市政中心对面开发了一块四公顷的土地，并与希尔利亚德和伊莱·莱博维茨兄弟合作。该项目被设想为一个主要的零售和办公目的地，当时桑顿正在发展成为约翰内斯堡市中心北部的一个独立商业节点。 最初的中心是一个大型的野兽派混凝土结构，反映了南非在20世纪60年代末和70年代初常见的建筑风格。开业时，它包含约120家商店，分布在两层零售楼层，并配有停车场和办公场所。其规模和零售空间的集中度使其成为约翰内斯堡购物的地标，并帮助桑顿成为著名的商业和休闲区。 在接下来的几十年里，该综合体显著扩大。到1983年，据报道该中心约有240家商店和8000个停车位，同时通过开发办公和酒店设施增加了额外空间。拥有564间客房的桑顿太阳酒店于1984年成为更大综合体的一部分。在20世纪90年代，公共区域进行了翻新，桑顿图书馆前的区域被重新开发为桑顿广场，后来更名为纳尔逊·曼德拉广场。这两个目的地通过一座天桥连接，形成了一个更大的零售、餐饮和酒店区。 2000年代进行了进一步的现代化改造。到2001年，商店数量达到约295家，停车容量增加到约10,000个车位，新设施包括美食广场、大型视频墙、家居生活零售层和电影院的翻新。该中心继续将日常零售、食品和娱乐与高端和奢侈品购物相结合。其租户组合包括路易威登、古驰、普拉达、百达翡丽和杜嘉班纳等国际奢侈品牌，以及百货商店、超市、电影院、餐厅、银行和服务企业。 办公部分也得到了更新。2013年，双塔办公区用现代玻璃外观重新覆层，并更名为第五大道中庭。2014年，办公塔楼进行了另一次外部现代化改造，并增加了一个新翼连接埃德加斯和伍尔沃斯庭院。2017年开始对娱乐区和相邻商店进行翻新。 桑顿城拥有约128,000平方米的可出租零售面积。包括相关的办公场所和桑顿太阳酒店，更广泛的综合体被描述为覆盖约215,000平方米。与纳尔逊·曼德拉广场一起，它构成了非洲最大的综合零售区之一，并经常与桑顿作为高价值商业和旅游区的声誉联系在一起。 该中心在2020年COVID-19限制期间保持活跃，尽管在南非于3月26日开始封锁期间，大多数非必需品商店关闭。超市、药店、银行、移动运营商门店和其他基本服务被允许继续运营，其他商店随着限制放宽而重新开放。因此，桑顿城最好被理解为一个目的地品牌，而不是产品制造商，它围绕零售租赁、奢侈品商业、酒店、办公、娱乐和城市营造而建立。
沿革
桑顿城的历史可以追溯到1968年，当时房地产开发商Rapp和Maister在第五街和里沃尼亚路的拐角处收购了大约四公顷的土地。该场地以前曾用作种马场，位于计划中的桑顿市政中心对面。Rapp和Maister提议建立一个大型购物中心和办公塔楼，但该开发项目面临约翰内斯堡市议会部分成员和桑顿居民的反对。该提案由乡镇委员会审议，最终获得批准，包括允许大量零售、办公和其他商业空间的组合。 施工产生了一座21层的混凝土购物中心综合体，具有20世纪70年代初野兽派建筑的特点。桑顿城于1973年9月12日开业，拥有约120家商店，分布在两层零售楼层，初始零售空间约50,000平方米，结构化设施中约有2,500个停车位，以及额外的办公场所。该中心是约翰内斯堡首批大型现代购物中心之一，改变了北部郊区零售供应的规模。 最初的开发还包括一个外部广场，设有办公室、银行分行、医疗套房和一家牛排馆。一座桥将综合体与桑顿图书馆、一家医疗诊所和桑顿议会大楼连接起来。邮局和Ster-Kinekor电影院综合体占据了底层的一部分，电影院在随后的几十年里一直与中心相关。 1980年代的扩张增加了商店和停车位的数量。到1983年，据报道桑顿城有240家商店和8,000个停车位，并开发了额外的办公和塔楼空间。1984年，拥有564间客房的桑顿太阳酒店被添加到更广泛的综合体中，加强了该场地的混合用途特征及其在商业和旅游中的作用。 1990年代对共享区域进行了重大翻新，并建立了重要的城市连接。图书馆附近的区域被重新开发为桑顿广场，后来更名为纳尔逊·曼德拉广场，两个区域通过天桥连接。桑顿城还增加了一个金字塔形屋顶，成为该开发项目最知名的建筑特色之一。 在2000年代，该中心增加了零售容量并升级了游客设施。2001年商店数量达到约295家，停车容量增加到约10,000个车位。引入了新的美食广场和大型视频墙，2002年开发了家居生活层，并翻新了电影院综合体。这些变化将中心扩展到传统购物之外，并加强了其食品、娱乐和生活方式功能。 2010年代专注于建筑更新和改善零售庭院之间的连接。2013年，双塔办公区用现代玻璃外观重新覆层，并更名为第五大道中庭。2014年，办公塔楼进行了进一步的外部改造，在早期的混凝土结构上应用了新的覆层。一个新翼连接了埃德加斯和伍尔沃斯庭院，而2017年开始对娱乐区和相邻商店进行翻新，并计划于2018年完成。 桑顿城受到2020年南非COVID-19封锁的影响。从3月26日起，大多数商店暂时关闭，而超市、药店、银行和移动服务门店等基本企业根据适用限制继续运营。随着封锁措施的放宽，非必需品零售恢复。该中心仍然是一个主要的零售和商业目的地，与纳尔逊·曼德拉广场、桑顿太阳酒店和周围的办公开发紧密相连。
- 2020
COVID-19运营限制
[1]从3月26日起，南非封锁期间大多数商店关闭，而基本零售商和服务保持开放。
- 2017
娱乐区翻新开始
[1]开始对娱乐区和相邻商店进行大规模翻新，计划于2018年完成。
- 2014
办公塔楼现代化和新翼
[1]办公塔楼获得了新的外部覆层，并在埃德加斯和伍尔沃斯庭院之间增加了一个新翼。
- 2013
双塔重新覆层
[1]双塔办公区采用现代玻璃外观，并更名为第五大道中庭。
- 2002
家居生活和电影院升级
[1]开发了家居生活零售层，并翻新了电影院综合体。
- 2001
零售和停车容量扩大
[1]商店数量达到约295家，停车容量增加到约10,000个车位；还增加了美食广场和大型视频墙。
- 1990
桑顿广场连接开发
[1]桑顿图书馆附近的区域被重新开发为桑顿广场，通过天桥与桑顿城相连。来源材料中未指定确切完工年份。
- 1984
桑顿太阳酒店加入
[1]拥有564间客房的桑顿太阳酒店成为更广泛的桑顿城综合体的一部分。
- 1983
首次大规模扩建
[1]该中心已发展到约240家商店和8,000个停车位，并增加了额外的塔楼和办公空间。
- 1973
桑顿城开业
[1]该中心于9月12日向公众开放，拥有约120家商店、零售空间、停车场和办公室。
产品与定位
一个高档、混合用途的零售和休闲目的地，在桑顿中央商业区结合了高端和奢侈品购物以及餐饮、娱乐、办公和酒店住宿。
购物中心 · 1973
桑顿城购物中心
核心产品是一个大型封闭式零售中心，可出租零售面积约128,000平方米。其租户组合涵盖奢侈品精品店、百货商店、家居和生活零售商、超市、餐饮场所、银行、电信门店和其他消费者服务。
奢侈品零售
奢侈品零售区
桑顿城拥有高端和国际奢侈品牌，包括路易威登、古驰、普拉达、百达翡丽和杜嘉班纳等。这种租户组合支持该中心作为南非和国际购物者的高档目的地的定位。
休闲和酒店 · 1973
娱乐和餐饮
该综合体包括餐厅、美食广场设施和电影院综合体。娱乐和相邻零售区域从2017年开始进行翻新，将中心的作用扩展到购物之外。
混合用途物业 · 1984
相关办公和酒店综合体
连同办公场所和桑顿太阳酒店，更广泛的开发项目总计约215,000平方米。办公部分包括第五大道中庭，这是通过现代化改造前双塔部分而创建的。
品牌决策
2020
COVID-19封锁期间暂时关闭大部分商店其他背景
南非国家COVID-19封锁从2020年3月26日起限制了非必要零售业务。
采取的行动
桑顿城暂时关闭了大部分商店，同时允许超市、药店、银行、移动运营商门店和其他基本服务在限制下运营。
后续影响
随着封锁限制的放宽，非必要商店重新开放。
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