萨马迪拜

萨马迪拜是一家阿联酋房地产开发公司，成立于2006年，是迪拜控股（与迪拜政府相关的投资和控股集团）的子公司。其成立时的职责范围比迪拜国际地产更广，实际上充当了迪拜控股的国际地产部门。该公司在中东和北非地区开发了一系列大型、雄心勃勃的项目，包括混合用途摩天大楼、滨水城市、度假目的地、酒店资产和大型总体规划社区。 其商业模式反映了2000年代中期迪拜普遍的发展战略：整合大型土地和基础设施项目，吸引国际投资，开发集住宅、商业、酒店、休闲和零售于一体的目的地级房地产。萨马迪拜的拟议项目组合超出了其本土市场，延伸至摩洛哥、卡塔尔、土耳其、沙特阿拉伯、阿曼、巴林和突尼斯。著名的概念包括迪拜塔系列、Salam品牌的度假项目、拉巴特的Amwaj滨水开发项目，以及突尼斯的世纪城和地中海之门。 许多项目以相当大的规模提出，但其中很大一部分被推迟、暂停、取消或以其他方式搁置。该公司的计划受到全球金融危机以及随后迪拜房地产市场的低迷的影响。其在迪拜的主要项目还与投资者交易、涉嫌违规付款以及投资者保护和托管规则的适用相关的争议有关。 萨马迪拜在迪拜市场整顿期间引起了特别关注，当时四名高级管理人员被捕，包括首席执行官Abdulsalam Almarri。这些事件以及持续的法律和监管纠纷损害了公司的公众形象。2009年，迪拜控股宣布萨马迪拜将与伊玛尔地产、迪拜地产和Tatweer合并。现有参考资料并未确定该拟议合并的确切法律完成情况，但萨马迪拜通常被视为已停业或已停止的品牌，而不是活跃的独立开发商。

萨马迪拜于2006年在迪拜控股内部成立，作为一个继任导向的平台，其职责范围比迪拜国际地产更广。其角色是在迪拜和海外进行房地产开发，使其成为该集团国际房地产扩张的工具之一。该公司的计划体现了当时海湾地区大规模开发模式的特点：雄心勃勃的项目被设计为完整的目的地，而非单体建筑，包含住宅、办公室、酒店、购物、娱乐、码头和文化设施。 其公布的项目组合包括迪拜塔概念，这是一个拟在迪拜、卡萨布兰卡、多哈、伊斯坦布尔和吉达开发的混合用途超高层建筑群。这些项目旨在结合住宅、商业、办公和休闲用途，但随后的结果各不相同。伊斯坦布尔项目被取消，而其他几个项目被暂停或搁置。在迪拜，迪拜塔计划被暂停，转而采用一个名为“The Tower”的独立地标概念。该公司还以Salam品牌推广酒店和度假项目。阿曼的Salam Yiti被规划为一个大型度假和休闲目的地，包括高尔夫球场、豪华酒店、码头和环保设施。相关的Salam项目在巴林也有提议。 萨马迪拜还开展了重大的北非开发项目。拉巴特的Amwaj被设想为一个占地约100公顷的滨水城市，建筑融合了地中海和摩尔式传统。在突尼斯，世纪城和地中海之门被规划为围绕南湖的一个超大型新城区，包括摩天大楼、酒店、住宅综合体、文化和休闲设施、码头和购物中心。尽管有报道称突尼斯项目已开始施工，但更广泛的项目组合随后受到融资压力和房地产市场恶化的影响。 该公司越来越与法律和监管争议联系在一起。其在迪拜的主要项目与财产交易受阻、未解决或涉嫌违规付款的争议有关。关于公司是否受投资者保护措施（包括托管要求）约束也存在分歧。在政府主导的迪拜房地产市场整顿期间，四名萨马迪拜高级管理人员被捕。据报道，被捕者包括首席执行官阿卜杜勒萨拉姆·阿尔马里，这成为该公司最突出的公开争议。 全球金融危机和迪拜房地产市场的低迷进一步给萨马迪拜的开发管道带来压力。许多项目被无限期暂停、推迟或取消，该公司的独立法人身份并未继续作为活跃的主要开发商存在。2009年夏天，宣布了一项将萨马迪拜与伊玛尔地产、迪拜地产和Tatweer合并的计划。现有资料确认了该公告，但未提供足够细节来确定拟议合并的确切法律结构或完成日期。因此，萨马迪拜最好被记录为一家短命的迪拜控股房地产公司，其国际开发雄心因市场条件、项目暂停和法律困难而受挫。

• 2009

  拟议与其他迪拜房地产公司合并

  [1]Sama Dubaien.wikipedia.org

  迪拜控股宣布萨马迪拜将与伊玛尔地产、迪拜地产和Tatweer合并。

• 2007

  世纪城和地中海之门开始施工的报道

  [1]Sama Dubaien.wikipedia.org

  据报道，突尼斯大型滨水混合用途开发项目的施工于2007年8月开始，并设想了一个长期分阶段的完工时间表。

• 2006

  萨马迪拜在迪拜控股内部成立

  [1]Sama Dubaien.wikipedia.org

  迪拜控股创建了萨马迪拜作为子公司，其房地产开发职责范围比迪拜国际地产更广，并具有国际化的重点。

迪拜控股旗下专注于目的地级项目和国际房地产扩张的地产开发平台。

• 混合用途摩天大楼开发

  迪拜塔

  迪拜塔是一个拟议的超高层混合用途开发项目家族，结合了住宅、商业、办公、娱乐及相关目的地用途。已宣布在迪拜、卡萨布兰卡、多哈、伊斯坦布尔和吉达进行规划。这些提案并未形成一个完整的国际网络：伊斯坦布尔项目被取消，而其他几个地点被暂停或搁置。

• 酒店和度假村开发

  Salam度假村及水疗中心

  Salam度假村及水疗中心是与萨马迪拜相关的酒店和度假村概念。它代表了该公司将业务扩展到传统住宅和商业地产之外，进入综合休闲目的地的努力。现有参考资料确认了该品牌及相关项目，但未提供持续运营连锁店的证据。

• 综合度假村开发

  Salam Yiti

  阿曼伊提的Salam Yiti被规划为一个大型度假村，占地约260万平方米。拟议的开发项目包括一个18洞高尔夫球场、一家豪华酒店、一个码头和一个环境中心。它被呈现为一个目的地级项目，估计价值30亿迪拉姆，但参考资料未确认其完工情况。

• 滨水总体规划开发

  Amwaj

  Amwaj是摩洛哥拉巴特的一个拟议滨水城市，占地约100公顷。该概念要求建造受地中海和摩尔式建筑影响的住宅和混合用途建筑。这是萨马迪拜将迪拜相关的目的地开发模式输出到国际市场努力的一部分。

• 城市更新和混合用途开发 · 2007

  世纪城和地中海之门

  世纪城和地中海之门计划在突尼斯南湖周围建设一个大型新城区。拟议的项目包括摩天大楼、酒店、住宅、文化和休闲设施、码头和购物中心，占地约830公顷。2007年有报道称初期工程已开始，但现有资料表明，大部分更广泛的项目组合后来被搁置。

• 迪拜房地产市场整顿期间高级管理层被捕

  包括首席执行官阿卜杜勒萨拉姆·阿尔马里在内的四名萨马迪拜高级管理人员在迪拜房地产市场整顿期间被捕。这些逮捕成为该公司最突出的法律争议。

  来源

• 投资者交易和托管法争议

  该公司涉及交易受阻、待处理的违规付款以及是否受投资者保护规则（如托管立法）约束的争议。

  来源

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• 2009

  宣布与伊玛尔地产、迪拜地产和Tatweer合并并购

  背景

  该公告是在迪拜房地产市场面临严重压力以及萨马迪拜开发项目组合普遍延误或暂停的背景下发布的。

  采取的行动

  迪拜控股宣布萨马迪拜将与伊玛尔地产、迪拜地产和Tatweer合并。

  后续影响

  参考资料确认了拟议合并的公告，但未记录其确切的法律完成情况。萨马迪拜不再被视为活跃的独立开发商。

  来源

1. 1Sama Dubaien.wikipedia.org
2. 2Sama Dubai official websitesamadubai.ae