索尔福德购物中心
位于英格兰大曼彻斯特地区，服务于彭德尔顿及更广泛的索尔福德地区的购物中心和室内市场综合体。
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概览
索尔福德购物中心是位于大曼彻斯特索尔福德彭德尔顿区的一个零售和市场综合体。当地常称之为索尔福德广场和索尔福德购物城，后者在20世纪90年代初大规模翻新后使用。该中心是战后大规模重建计划的一部分，旨在取代从埃勒街和汉基公园地区清除的住房和零售场所，并为索尔福德提供新的市政和商业焦点。 该中心的起源可追溯至索尔福德市议会1952年的发展计划，该计划将恶劣的住房条件和缺乏强大的中心焦点视为主要的城市问题。重建计划于1957年获批，1961年市议会开始与建筑师和规划师罗伯特·马修爵士合作，为埃勒街地区制定综合计划。拟议的89英亩方案结合了高密度住房、购物、市政设施、教育、医疗和社会服务。其零售部分最初设计包含约260家商店、一个市场、一家酒店、办公室和大量停车位，以取代因清理和道路建设而流失的企业。 建设于1962年至1970年间进行，但由于资金限制和涉及市议会发展委员会主席阿尔伯特·琼斯的政治丑闻（他于1965年入狱）造成的干扰，项目大幅缩减。完成的方案包含的商店远少于原计划，拟议的酒店和多层停车场也未建成。索尔福德市场于1970年5月21日开业，该广场的首批商店从1971年开始营业，特易购是最早的入驻者之一。该中心通常被描述为建于1972年，反映了购物开发的完成和建立，而非市场的开业日期。 1991年耗资400万英镑的翻新工程为多个先前开放的走道加盖了屋顶，使中心的大部分区域免受天气影响。大约在同一时期，索尔福德广场的名称被索尔福德购物城取代。市议会后来考虑出售该物业，以筹集资金用于重建并减少赤字。该中心于2000年以1000万英镑的价格出售给一家私人公司，随后于2010年3月被普拉西斯控股以4000万英镑收购。业主通过索尔福德地产运营，推动了进一步投资，并寻求将中心与附近新的大型零售开发项目连接起来。 该中心在2011年英格兰骚乱期间成为焦点。8月9日，汉金森路和彭德尔顿路周围的几家外部零售店遭到抢劫或纵火，而封闭中心内的大多数商店相对未受影响。损失引起了国家和地方媒体的关注，并引发了对周边社区贫困、地方当局关系和社会状况的讨论。 如今，该中心结合了室内零售单元和室内市场，满足索尔福德居民的日常购物需求。据报道，该场地包含81个室内购物单元。其租户组合包括超市、便利店和折扣零售、食品店、服务和市场摊贩。后来的新增包括2013年的肯德基餐厅和2014年1月开业的阿尔迪超市。提出了更大的扩建计划，但计划中的扩建到2021年尚未开始。2020年，作为索尔福德博尔顿网络改善计划的一部分，公交车站和汉金森路进行了重新开发。
沿革
索尔福德购物中心源于索尔福德战后的城市重建计划。1952年，索尔福德市议会提出了一项长期计划，以解决严重的住房条件和缺乏中央市政和商业焦点的问题。该场地是布罗德街-埃勒街综合开发区的一部分，在1957年重建计划获批后开始了大规模贫民窟清理。 到1961年，市议会与罗伯特·马修爵士合作，为埃勒街地区制定新计划。该方案于1962年公布，设想了一个结合住房、零售、市政建筑、教育、医疗和社会设施的计划城市中心。购物部分旨在取代超过260家现有或流离失所的商店，计划包括约260个单元、一个市场、酒店、办公室和大量停车位。步行路线旨在将商业区与周围山坡上新建的住宅区连接起来。 建设从1962年持续到1970年。由于财政限制和涉及发展委员会主席阿尔伯特·琼斯的政治丑闻（他于1965年被判八个月监禁），该计划被缩减。建成结果远小于原计划：仅完成了95个商店单元，酒店和两层停车场未建成。索尔福德市场于1970年5月21日开业，随后商店从1971年开始营业。特易购是该广场最早开业的零售商之一。该中心在描述其建成时通常被定为1972年。 该物业于1991年进行了翻新，据报道耗资400万英镑。多个开放走道安装了屋顶，创造了更封闭的购物环境。当时的索尔福德广场随后更名为索尔福德购物城。在20世纪90年代，市议会考虑出售以支持重建并应对财政压力。该物业于2000年以1000万英镑的价格出售给一家私人公司，随后于2010年3月易手，普拉西斯控股以4000万英镑收购。所有权实体索尔福德地产表示，它打算投资该场地并改善与附近大型零售的关系。 围绕拟议的特易购超市在彭德尔顿路发生重大争议。市议会于2010年10月批准了该项目，尽管索尔福德地产和当地居民反对。该计划要求改变当地土地使用，包括拆除和重建伊曼纽尔教堂、拆除圣詹姆斯罗马天主教小学以及永久关闭彭德尔顿路。索尔福德地产认为，拟议规模的超市将使现有中心商户难以竞争。它提起了司法审查程序并提交了反对该项目的请愿书。尽管如此，建设于2012年开始，特易购于当年11月15日开业。 该中心在2011年8月9日的英格兰骚乱中受到影响。汉金森路和彭德尔顿路周围的几家临街企业被闯入、抢劫和焚烧，包括蒂普森和现金转换器。其他门店，包括钱店和廉价酒类商店，也在媒体对骚乱的报道中出现。封闭中心内的大多数商店未受到同等程度的影响。评论员将这些事件与贫困和当地不满联系起来，而国家政治回应则将暴力定性为机会主义犯罪。 在特易购争议和2011年骚乱之后，业主继续进行更有限的重建。原市场布局于2012年底拆除，取而代之的是三个较大的单元。其中一个成为15900平方英尺的阿尔迪超市，于2014年1月开业，据报道创造了80多个就业岗位。计划增加两个非食品单元。一家占地约2661平方英尺的肯德基餐厅于2013年11月开业，据报道创造了40个就业岗位。2014年及以后讨论了超过90000平方英尺零售空间的进一步提案，分为两个带有双层高单元的建筑，但到2021年尚未开始。2020年，在索尔福德博尔顿网络改善计划下，对公交车站和汉金森路进行了交通相关工程。
- 2020
交通通道工程完成
[1]作为索尔福德博尔顿网络改善计划的一部分，公交车站和汉金森路进行了重新开发。
- 2014
阿尔迪开设新超市单元
[1]阿尔迪在通过改变原市场区域创建的15900平方英尺单元中开始营业。
- 2012
特易购超市在附近开业
[1]彭德尔顿路上的新特易购商店于11月15日开业，此前建设于当年早些时候开始。
- 2011
英格兰骚乱期间零售店遭袭击
[1]8月9日索尔福德骚乱期间，中心附近的临街企业遭到抢劫和焚烧。
- 2010
普拉西斯控股收购该中心
[1]普拉西斯控股于3月以据报道4000万英镑的对价购买了该物业。
- 2000
索尔福德市议会出售中心
[1]作为削减赤字努力的一部分，市议会以据报道1000万英镑的价格将该物业出售给一家私人公司。
- 1991
重大翻新和更名
[1]据报道耗资400万英镑的翻新工程为多个走道加盖了屋顶，索尔福德广场的名称被索尔福德购物城取代。
- 1971
首批广场商店开始营业
[1]零售单元开始开业，特易购被确定为第一家开业的商店。
- 1970
索尔福德市场开业
[1]市场于5月21日正式开业，先于新广场的商店开业。
- 1962
综合购物中心提案发布
[1]市议会的计划提出了一个新的混合市政、住宅和商业中心，包含大型购物部分和市场。
产品与定位
一个面向社区、以便利为主导的购物中心和室内市场，服务于索尔福德及附近的大曼彻斯特社区。
零售空间 · 1971
室内购物单元
该中心提供一组室内零售单元，满足日常本地购物需求。据报道，入驻者和用途包括杂货、折扣零售、服装、家居用品、服务和食品店。该中心在既定配置中被描述为包含81个室内购物单元。
市场 · 1970
室内市场
市场是重建的基础组成部分，于1970年正式开业。它通过独立和市场摊贩提供各种商品。原市场布局于2012年底拆除，部分空间被改造成较大的零售单元。
杂货零售 · 2014
阿尔迪超市
阿尔迪占据了一个15900平方英尺的超市单元，该单元是在原市场区域重建期间创建的。该店于2014年1月开业，扩大了中心的便利和杂货供应。
餐饮服务 · 2013
肯德基餐厅
肯德基餐厅于2013年11月在中心开业，占地约2661平方英尺。其开业为中心的租户组合增加了一家全国性快餐运营商。
争议事件
品牌决策
2012
原市场空间改造战略背景
业主寻求现代化中心并在原市场布局运营数十年后创建更大的零售单元。
采取的行动
原市场被拆除，取而代之的是三个单元，包括后来由阿尔迪占据的空间。
后续影响
阿尔迪于2014年1月开业，而计划中的两个额外非食品单元在现有账户中尚未预租。
2010
出售给普拉西斯控股并购背景
该物业此前已由索尔福德市议会出售，作为解决赤字和支持重建的努力的一部分。
采取的行动
普拉西斯控股于2010年3月收购了该中心，并表示打算投资该场地。
后续影响
新所有权参与了将中心与附近大型零售开发项目连接起来的计划。
Acquisition price. £40 million (March 2010)
2010
对拟议特易购超市的挑战战略背景
索尔福德市议会批准了中心对面的大型特易购开发项目。索尔福德地产和当地居民担心该店会吸引现有租户的生意。
采取的行动
索尔福德地产提交了请愿书，并就议会土地出售和审批程序提起了司法审查程序。
后续影响
开发继续进行，建设于2012年开始，特易购于2012年11月15日开业。
Proposed Tesco development cost. £45 million (2010 proposal)
- Tesco — 特易购继续推进该店，并表示将创造超过600个就业岗位，其中至少一半面向当地失业人员。
1991
翻新和覆盖走道计划战略背景
开放式广场布局需要改进，以使购物更实用并免受天气影响。
采取的行动
据报道耗资400万英镑的翻新工程为多个走道添加了屋顶，并封闭了中心的大部分区域。
后续影响
该中心随后从索尔福德广场更名为索尔福德购物城。
Refurbishment cost. £4 million (1991)
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