圣路易斯画廊
圣路易斯画廊是位于密苏里州里士满高地的封闭式购物中心，服务于圣路易斯大都会区。
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概览
圣路易斯画廊是位于密苏里州圣路易斯郊区里士满高地的一个区域性封闭式购物中心。它被定位为圣路易斯地区更高端的购物目的地之一，结合了百货商店、特色零售商、餐厅、娱乐场所，并可直达附近的公共交通。其租户组合历来包括Dillard's、Macy's、Lord & Taylor、Nordstrom、Apple、Urban Outfitters、Build-A-Bear Workshop、The Cheesecake Factory、Texas de Brazil以及其他全国性和区域性企业。 该购物中心占据了一个以前包含Westroads购物中心的地点，其主要百货商店锚点是Stix, Baer & Fuller。1984年，Hycel Properties收购了该物业，拆除了早期购物中心的大部分，保留了Stix北翼，并开发了圣路易斯画廊。Stix的继任者Dillard's在重建期间扩大了现有的百货商店空间，而Mark Shale开设了一家大型商店。因此，该项目将新的购物中心身份与早期零售综合体的元素相结合。 1991年完成了一次向南的大规模扩建。这次扩建引入了Clayton Famous-Barr商店（后来改为Macy's）和Lord & Taylor百货商店。扩建还包括购物中心服务基础设施，包括送货走廊安排和应急电气设备，能够在停电时支持有限的照明和监控。里士满高地MetroLink车站随后在购物中心附近开放，增加了其交通连通性，同时也成为关于安全和访客行为的公共讨论的一部分。 画廊以吸引高端和时尚导向的零售商而闻名。第一家Build-A-Bear Workshop门店于1997年10月在那里开业，该物业后来还拥有该地区最早的Apple零售店之一以及当时该地区唯一的Urban Outfitters。The Cheesecake Factory于2002年10月8日开业，根据引用的参考资料，成为该连锁店在当地的第一家门店。餐饮和娱乐后来帮助取代了一些以前的服装和百货商店空间，包括与Mark Shale相关的空间。 在2000年代末的经济衰退期间，购物中心面临商业压力。Jimmy'z和Mark Shale关闭，购物中心销售疲软影响了里士满高地的市政销售税收入，因为画廊是该市最大的纳税人，也是销售税收入的主要来源。Nordstrom于2006年宣布计划开设一家门店，在经济低迷期间推迟了开业，最终于2011年9月23日在原Lord & Taylor商店的位置开设了一家143,000平方英尺的门店。 该物业也经历了争议和加强安全关注的时期。2007年，在发生涉及青少年的事件和广泛的入店行窃担忧之后，购物中心推出了一项政策，要求16岁以下的访客在周五和周六下午和晚上由至少21岁的人陪同。2017年，在涉及Anthony Lamar Smith枪击案的警官被无罪释放后，购物中心成为抗议和逮捕的地点。2018年6月发生了一起顾客被刺伤事件，2020年7月购物中心内发生枪击事件，造成一人死亡，一人受伤。 2025年6月，Nordstrom宣布将不再续租，并将于2025年8月24日关闭其画廊门店。前Nordstrom空间被宣布为大型Dick's House of Sport门店的未来所在地，计划使用前百货商店建筑的两层。这一变化代表了购物中心锚定策略的又一次重大转变，从豪华百货零售转向体育用品、设备和体验式零售。画廊仍然是一个活跃的购物和餐饮综合体，尽管其租户组合和锚定形象继续演变。
沿革
圣路易斯画廊由Westroads购物中心发展而来，这是一个早期的里士满高地零售物业，以Stix, Baer & Fuller为主力店。1984年，Hycel Properties购买了该地块，并以圣路易斯画廊的名义进行再开发。Westroads的大部分被拆除，但保留了Stix北翼。收购了Stix连锁店的Dillard's在再开发期间扩大了现有的百货商店位置。Mark Shale也在新综合体中开设了一家大型商店。 1991年，购物中心在其中庭以南进行了扩建。该项目将Clayton Famous-Barr百货商店引入该物业；该商店后来成为Macy's。Lord & Taylor在南端开业，增加了一个豪华百货商店锚点。扩建包括一个应急发电机，能够在停电期间维持有限的照明和监控功能。购物中心的物流也围绕一个基本封闭的送货路线设计，卡车从南端进入，从北端退出。早期Stix综合体的一些装卸基础设施仍在使用。 在1990年代末和2000年代初，画廊拓宽了其特色零售和餐饮形象。第一家Build-A-Bear Workshop门店于1997年10月开业。购物中心后来拥有Apple Store或Apple迷你店以及当时该地区唯一的Urban Outfitters。The Cheesecake Factory于2002年10月8日开业，根据引用的说法，成为该餐厅连锁店在当地的第一家门店。附近的里士满高地MetroLink车站改善了交通接入，尽管购物中心周围报告的事件增加引发了关于安全以及交通接入在访客模式中的作用的公开辩论。 2007年4月，购物中心推出了一项年龄监督规则，要求16岁以下的人在周五和周六下午和晚上由至少21岁的成年人陪同。该政策是在两起涉及青少年的事件以及对入店行窃、打架和其他混乱的担忧之后出台的。随后，经济低迷影响了该物业的零售表现。Jimmy'z和Mark Shale于2008年关闭，而画廊销售疲软导致里士满高地销售税收入下降。该市严重依赖销售税，购物中心被描述为其最大的纳税人。 Nordstrom于2006年宣布计划开设画廊门店。由于经济状况，该公司将计划的2010年开业推迟到2011年，最终于2011年9月23日在被拆除的Lord & Taylor大楼的位置开设了一家143,000平方英尺的门店。以前的零售空间也被改造为餐厅和娱乐场所，包括Weber Grill Restaurant、Texas de Brazil和Helium Comedy Club；Weber Grill后来关闭。 2017年，在涉及Anthony Lamar Smith枪击案的白人警官被无罪释放后，画廊成为抗议的焦点。根据引用的参考资料，有22人因抗议被捕。2018年6月发生了一起顾客被刺伤事件，2020年7月发生枪击事件，造成一名男子死亡，另一人受伤。 2025年，锚定阵容再次发生变化。6月23日，Nordstrom宣布将不再续租，并将于8月24日关闭门店。Dick's Sporting Goods被宣布为替代租户，计划在前Nordstrom大楼的两层开设一家大型Dick's House of Sport门店。这一计划中的转变反映了画廊从以百货商店为中心的购物中心向购物、餐饮、娱乐和体验式体育用品零售相结合的持续演变。
- 2025
Nordstrom关闭和Dick's House of Sport计划宣布
[1]Nordstrom宣布离开，而Dick's Sporting Goods被确定为前Nordstrom大楼的计划替代租户。
- 2017
画廊发生抗议活动
[1]在Anthony Lamar Smith枪击案中警官被无罪释放后，购物中心举办了抗议活动。
- 2011
Nordstrom开业
[1]Nordstrom于2011年9月23日在原Lord & Taylor位置开设了一家143,000平方英尺的门店。
- 2007
引入年龄监督政策
[1]在发生事件和安全问题后，购物中心开始在指定的周末期间限制16岁以下的无人陪伴访客。
- 2002
The Cheesecake Factory开业
[1]The Cheesecake Factory于10月8日开业，根据引用的参考资料，成为该连锁店在当地的第一家门店。
- 1997
第一家Build-A-Bear Workshop门店开业
[1]第一家Build-A-Bear Workshop门店于10月在购物中心开业。
- 1991
向南扩建增加主要百货商店
[1]购物中心在中庭以南扩建，增加了Clayton Famous-Barr商店（后来成为Macy's）和Lord & Taylor。
- 1984
Westroads地块被再开发为圣路易斯画廊
[1]Hycel Properties收购了原Westroads购物中心地块，拆除了大部分综合体，保留了Stix北翼，并开始了圣路易斯画廊的再开发。
产品与定位
服务于圣路易斯大都会区的高端区域购物和餐饮目的地，融合了百货商店、时尚零售商、餐厅、娱乐和公共交通接入。
百货商店
百货商店零售
画廊的历史锚定策略一直以大型百货商店为中心。Dillard's的存在可追溯到前Stix, Baer & Fuller位置，而Macy's占据1991年扩建中增加的前Famous-Barr空间。Nordstrom后来从2011年起作为豪华导向的锚点，直到宣布2025年离开。
特色零售
特色时尚和生活零售
购物中心曾拥有时尚、服装、配饰、美容、电子产品、儿童商品和生活零售商。其历史租户组合包括Mark Shale、Urban Outfitters、Apple和Build-A-Bear Workshop，支持该物业的高端和时尚意识定位。
餐饮服务和娱乐 · 2002
餐饮和娱乐
餐厅和娱乐场所是画廊非零售服务的重要组成部分。该物业包括The Cheesecake Factory、Texas de Brazil、Weber Grill Restaurant和Helium Comedy Club。租户变化意味着个别场所可能不再全部开放。
体育用品
Dick's House of Sport
Dick's Sporting Goods宣布计划在前Nordstrom大楼开设大型Dick's House of Sport门店。该概念旨在占据两层，并将购物中心锚定空间的很大一部分转向体育用品、运动器材、服装和体验式零售。
品牌决策
2025
前Nordstrom空间转换为Dick's House of Sport战略背景
Nordstrom宣布将不再续租，并将于2025年8月关闭其画廊门店。
采取的行动
购物中心宣布Dick's Sporting Goods为计划中的替代租户，采用大型Dick's House of Sport形式，使用前Nordstrom大楼的两层。
后续影响
该计划将用体验式体育用品锚点取代豪华百货商店锚点，并进一步改变购物中心的租户组合。
2007
周末年龄监督政策其他背景
购物中心面临涉及青少年的事件、入店行窃、打架以及对访客安全的担忧。
采取的行动
从4月20日开始，购物中心要求16岁以下的访客在周五和周六下午3点后由至少21岁的人陪同。
后续影响
该政策成为购物中心应对一段时期安全担忧加剧和访客信心下降的一部分。
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