S P Setia
马来西亚上市房地产开发商，以大型城镇、住宅社区、商业资产和综合城市开发项目著称。
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概览
S P Setia Berhad 是一家马来西亚上市房地产开发集团，总部位于雪兰莪州莎阿南。公司始于1974年，最初为建筑企业，后发展成为马来西亚最大的房地产开发商之一。其业务包括住宅开发、商业和零售物业、高层住宅、混合用途项目、建筑、基础设施、木制品制造及相关贸易活动。 该集团的发展模式历来强调大型总体规划社区而非孤立建筑。其项目组合包括城镇、有门禁和地契住宅项目、高层住宅、商业区、零售部分和综合城市开发。在马来西亚，其项目主要集中在巴生谷、柔佛和槟城，并在亚庇和沙巴有额外活动。与品牌相关的马来西亚知名项目包括Setia Alam、Setia Eco Park、Alam Impian、KL Eco City、Setia SPICE、Setia V Residences、Setia Tropika、Setia Indah和Aeropod。该集团还参与了基础设施相关项目，包括Setia Alam高速公路以及拟议或相关的西沙巴铁路线。 S P Setia通过越南、澳大利亚、新加坡、英国、中国和日本的项目和投资扩展到马来西亚以外。其国际项目组合包括作为更广泛财团一部分的伦敦巴特西发电站旧址重建，以及相关的交通基础设施，如巴特西北线延长线。公司的国际存在使其发展概况比纯粹的马来西亚国内建筑商更广泛，尽管马来西亚仍是其主要运营基地和市场。 该集团的企业发展经历了几个重大战略转变。在主要作为建筑公司运营后，1996年其核心业务转向房地产开发，同时保留建筑和木制品制造作为支持活动。1993年在马来西亚证券交易所上市。2011年和2012年，马来西亚国家资产管理公司Permodalan Nasional Berhad接管了S P Setia，使公司成为主要政府关联机构投资者的投资组合的一部分。这一转变之后是领导层变动，包括长期担任总裁兼首席执行官的Liew Kee Sin于2014年离职。 S P Setia还通过Setia Foundation运营社会影响平台，该基金会成立于2000年，支持教育、一般福利和医疗援助。从2015年起，基金会收养了服务农村贫困学生的学校，并报告支持雪兰莪、槟城和柔佛的学校。2022年，一家子公司与Qualitas Medical Group达成协议，在Setia Alam共同开发和运营一家门诊护理中心，将集团的开发活动扩展到医疗相关基础设施。 公司定位于大型、社区导向且日益综合的房地产开发，可持续性和场所营造通常与其城镇和混合用途项目相关。其当前公共身份结合了马来西亚城镇开发与选择性海外项目以及支持性建筑和基础设施能力。公开参考资料确定Datuk Choong Kai Wai为总裁兼首席执行官，Dato' Seri Koe Peng Kang为副总裁兼首席运营官，自2021年10月起，此前他们的前任退休。
沿革
S P Setia的历史可追溯至1974年，当时该集团在马来西亚以建筑公司起家。因此，其早期身份是建筑商而非多元化房地产公司。1990年，刘启盛开始领导公司，这一时期与公司发展成为马来西亚更知名的房地产企业有关。1993年，S P Setia在马来西亚证券交易所上市，获得了公共资本和正式的扩张平台。 1996年发生重大战略转变，集团将核心业务转向房地产开发。建筑和木制品制造仍是支持业务，但公司越来越以住宅社区、城镇和综合项目为身份。这一模式使S P Setia能够结合土地开发、建筑能力和支持性商业及社区设施的规划。随着时间的推移，项目组合从单一住房计划扩展到包括高层住宅、零售和商业区、混合用途开发以及基础设施相关项目。 集团在马来西亚主要经济区域建立了广泛的存在。其马来西亚活动包括巴生谷、柔佛和槟城，以及亚庇和沙巴的项目。Setia Alam、Setia Eco Park、Alam Impian、Setia Tropika和Setia Indah等开发项目体现了公司的城镇和住宅重点。其他项目，如KL Eco City、Setia SPICE、Setia V Residences和Aeropod，反映了向高密度、商业、交通连接或混合用途环境的更广泛转变。 S P Setia的所有权和企业结构在2011年和2012年发生重大变化，马来西亚国家资产管理公司Permodalan Nasional Berhad接管了公司。交易发生在马来西亚政府关联投资活动更广泛的时期。所有权变更并未消除Setia品牌，但改变了集团的制度背景，并随后发生了高级领导层变动。刘启盛于2014年辞去总裁兼首席执行官职务，随后加入Eco World Development Group担任非独立非执行董事。 公司还发展了国际足迹。其声明的项目存在包括越南、澳大利亚、新加坡、英国、中国和日本。参考资料中最具国际知名度的项目是伦敦巴特西发电站旧址的重建，由财团进行。该项目与巴特西北线延长线相关，代表了在集团既有马来西亚城镇业务之外进入重大城市更新领域。 除了商业开发，S P Setia于2000年成立了Setia Foundation。基金会旨在援助弱势个人和慈善事业，特别是在教育、一般福利和医疗援助方面。从2015年开始，基金会收养了服务农村贫困学生的学校。基金会报告支持雪兰莪、槟城和柔佛的九所学校，将企业品牌与集团运营地区的社区发展联系起来。 2021年10月，Datuk Choong Kai Wai成为总裁兼首席执行官，Dato' Seri Koe Peng Kang成为副总裁兼首席运营官，此前Dato' Khor Chap Jen和Datuk Wong Tuck Wai退休。2022年2月，集团宣布通过Setia HC Ventures与Qualitas Medical Group达成协议，在Setia Alam共同开发和运营一家门诊护理中心。这一举措表明公司如何利用其开发平台建设超越传统住宅和商业地产的设施。 如今，S P Setia是一家活跃的马来西亚上市房地产集团，项目组合涵盖城镇、住房、高层住宅、商业和零售资产、混合用途开发以及精选海外项目。其历史以从建筑向房地产开发转型、扩展到总体规划社区和国际城市项目、在Permodalan Nasional Berhad下的机构所有权以及持续向基础设施和社区导向设施多元化而定义。
- 2022
签署医疗开发协议
[1]Setia HC Ventures与Qualitas Medical Group达成协议，在Setia Alam共同开发和运营一家门诊护理中心。
- 2021
任命新总裁兼首席执行官
[1]Datuk Choong Kai Wai和Dato' Seri Koe Peng Kang在前任退休后担任集团最高行政职务。
- 2015
Setia Foundation扩大学校支持计划
[1]基金会开始收养服务农村贫困学生的学校，包括雪兰莪、槟城和柔佛的学校。
- 2014
刘启盛卸任首席执行官
[1]刘启盛辞去总裁兼首席执行官职务，随后加入Eco World Development Group担任非独立非执行董事。
- 2011
Permodalan Nasional Berhad开始接管
[1]Permodalan Nasional Berhad开始接管S P Setia，作为马来西亚房地产行业更广泛政府关联投资活动的一部分。
- 2000
成立Setia Foundation
[1]集团创建Setia Foundation以支持教育、福利和医疗援助。
- 1996
核心战略转向房地产开发
[1]集团将主要业务转向房地产开发，同时保留建筑和木制品制造作为支持活动。
- 1993
在马来西亚证券交易所上市
[1]S P Setia成为马来西亚证券交易所的上市公司。
- 1990
刘启盛担任领导
[1]刘启盛在公司发展成为主要房地产企业时担任领导角色。
- 1974
作为建筑公司成立
[1]集团在马来西亚开始运营，作为建筑企业。
产品与定位
大型、社区导向和综合房地产开发，拥有强大的马来西亚城镇基础和精选国际项目。
房地产开发
总体规划城镇
城镇开发是S P Setia模式的核心部分。这些项目将住宅社区与商业区、零售设施、公共设施和支持性基础设施相结合。Setia Alam、Setia Eco Park、Alam Impian、Setia Tropika和Setia Indah是与集团大规模社区建设方法相关的例子。
住宅房地产
住宅物业
集团在马来西亚增长地区开发有地住宅、有门禁社区和高层住宅。其住宅组合通常与更广泛的城镇或混合用途计划相结合，使住房项目得到零售、商业、娱乐和社区设施的支持。
商业房地产
商业和零售开发
S P Setia在城镇和大型城市计划中开发商业和零售部分。这些资产可包括办公室、零售目的地和商业区，旨在为居民提供就业、服务和日常便利，同时为周边开发的更广泛价值做出贡献。
混合用途房地产
综合和混合用途开发
综合项目在协调的总体规划中结合多种物业类型和城市功能。KL Eco City和Setia SPICE体现了集团参与更密集、更复杂的开发，可能包括住宅、办公室、零售、酒店、活动或交通导向设施。
城市更新
巴特西发电站重建
伦敦巴特西发电站旧址的重建由包括S P Setia在内的财团进行。该项目将主要工业地标转变为大型混合用途城市目的地，并与巴特西北线延长线相关。
建筑和基础设施
基础设施和建筑服务
建筑和基础设施仍是房地产开发之外的支持活动。与集团相关的项目包括Setia Alam高速公路和西沙巴铁路线，但个别基础设施计划的确切范围和状态可能有所不同。
医疗相关物业 · 2022
门诊护理中心
通过Setia HC Ventures，集团与Qualitas Medical Group达成协议，在Setia Alam共同开发和运营一家门诊护理中心。该举措将S P Setia的开发平台扩展到医疗相关设施。
品牌决策
2022
开发门诊护理中心的协议其他背景
S P Setia寻求将其开发能力扩展到医疗相关设施。
采取的行动
Setia HC Ventures与Qualitas Medical Group签署协议，在Setia Alam共同开发和运营一家门诊护理中心。
后续影响
该协议代表了集团项目类型超越传统住宅、商业和混合用途物业的多元化。
2011
Permodalan Nasional Berhad接管并购背景
马来西亚国家资产管理公司参与了私营房地产行业更广泛的政府关联收购时期。
采取的行动
Permodalan Nasional Berhad在2011-2012年期间接管了S P Setia。
后续影响
S P Setia成为主要机构和政府关联所有权结构的一部分，同时继续以其既定品牌运营。
1996
从建筑转向房地产开发战略背景
集团最初为建筑公司，但正在寻求更专注的长期商业模式。
采取的行动
S P Setia将房地产开发作为核心业务，同时保留建筑和木制品制造作为支持活动。
后续影响
该战略确立了城镇、住宅、商业和混合用途开发模式，成为Setia品牌的核心。
近期事件
- 尚未确定
S P Setia推出Setia NOW活动[3]
S P Setia在马来西亚推出Setia NOW活动，涵盖逾1,600项房产，并提供最高48%的回扣、免预订费及免首付等促销。报道指出活动将于7月31日结束。
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