罗杰斯广场
罗杰斯广场是位于密歇根州怀俄明市的一个封闭式购物中心，服务于大急流城都会区。
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概览
罗杰斯广场，也被称为罗杰斯广场市中心，是位于密歇根州怀俄明市（大急流城郊区）的一个封闭式购物中心。它于1961年开业，建设始于1960年，被公认为西密歇根州第一家购物中心，也是该州第一家封闭式购物中心。该物业被开发为一个面向社区的零售中心，服务于28街商业走廊沿线的居民。 最初的租户组合包括杂货店、超市、药店和一家百货公司。早期入驻的商家包括S. S. Kresge、W. T. Grant、Kroger、A&P、Cunningham Drug和Montgomery Ward。附近的一个项目Southland Plaza（后来称为怀俄明村购物中心）于1961年开业，以Wurzburg's为主力店。罗杰斯广场最初难以吸引大型东部百货公司租户，但1971年最终有一家Turn Style折扣店开业。Turn Style的租约成为涉及Kresge的诉讼主题。 该中心还包含一个下层社区空间，可通过南入口的螺旋楼梯进入。Vega舞蹈工作室于1963年1月开始在那里运营。地下室社区中心在1980年代停止出租，后来用作公用设施和风暴避难所。在1980年代后期，Stannard's Music通过公开研讨会帮助当地消费者了解MIDI技术，反映了该购物中心不仅仅是传统零售目的地。 罗杰斯广场在1990年代面临越来越大的竞争压力。其东部主力店改为Best Products，购物中心组织了社区活动，如1990年和1991年支持复活节封印协会的万圣节鬼屋筹款活动。1991年Best商店发生火灾，导致三人因吸入烟雾住院。其他变化包括1994年OfficeMax入驻，Gantos精品店关闭，以及1998年美国邮政服务零售点开业。该物业在1999年报告约有30家零售店，尽管Grandville的Rivertown Crossings Mall开业分流了部分客流。 购物中心在世纪之交进入重大转型期。Montgomery Ward于2000年12月关闭，导致约140个工作岗位消失，物业于当年5月易主。2001年至2002年完成的14个月翻新工程拆除了废弃的Montgomery Ward大楼，取而代之的是Family Fare超市和A. J. Wright折扣店。一项拟议的城市重建计划将把罗杰斯广场与怀俄明村购物中心和Studio 28区域通过一条新街道连接起来，街道两旁设有商店和公寓，但由于邻近购物中心的所有者反对拟议的拆除，该计划未能实施。 租户变化持续到2010年代。A. J. Wright于2011年2月关闭，同年晚些时候被CW Price取代。Sun Valley Ltd.于2012年6月收购了该购物中心。当时主要租户包括Big Lots、Harbor Freight Tools、Citi Trends和OfficeMax。Family Fare于2019年6月关闭，OfficeMax也很快离开；AutoZone随后占据了原OfficeMax空间。 2022年，Sun Valley Ltd.结束运营并与Spigel Properties, Inc.合并，根据引用的参考材料，该公司成为该物业的现任所有者。截至2023年9月，该购物中心据报道约有85%的占用率。其租户和服务组合包括Ross Dress for Less、AutoZone、Planet Fitness、Harbor Freight Tools、Ollie's Bargain Outlet、CitiTrends、美国邮局、州务卿办公室等。Ross Dress for Less于2023年夏季开业。罗杰斯广场还与一年一度的28街Metro Cruise活动保持联系，该活动在8月底使用购物中心的主停车场。因此，该中心作为一个本地零售、服务和社区活动场所，而非品牌消费品公司。
沿革
罗杰斯广场于1960年建造，1961年在密歇根州怀俄明市开业。它的开业使其成为西密歇根州第一家购物中心，也是密歇根州第一家封闭式购物中心。最初的中心围绕广泛的日常购物租户组合设计，包括S. S. Kresge和W. T. Grant杂货店、Kroger和A&P超市、Cunningham Drug和Montgomery Ward。Southland Plaza（后来称为怀俄明村购物中心）是相邻的开发项目，于次年开业，以Wurzburg's作为百货公司主力店。 该中心早期历史包括零售实验和社区用途。开发商最初难以在东部吸引百货公司租户，但Turn Style最终于1971年在那里开业。Kresge就与该店相关的诉讼。一个地下室社区中心，可从南入口通过螺旋楼梯进入，自1963年1月7日起容纳Vega舞蹈工作室。该区域在1980年代停止出租，后来主要用于公用设施和风暴避难所。在1980年代后期，Stannard's Music提供研讨会，向购物者介绍MIDI功能。 到1990年代，罗杰斯广场面临维持早期商业势头的困难。Best Products于1990年占据东部主力店，购物中心于1990年和1991年举办了支持复活节封印协会的鬼屋筹款活动。1991年Best商店发生火灾，导致三人因吸入烟雾住院。OfficeMax于1994年入驻，取代了Bargain Books的更大空间，而Gantos关闭。1998年开设了邮政服务点。该物业在1999年约有30家零售店，但Grandville的Rivertown Crossings Mall开业分流了部分客户群。 Montgomery Ward于2000年12月关闭，影响了约140名员工。该物业于2000年5月出售，随后在2001年和2002年进行了14个月的翻新。重建拆除了原Montgomery Ward大楼，引入了Family Fare和A. J. Wright。怀俄明市还在2002年提出了一个更大的城市设计项目：一条街道将从罗杰斯广场向西延伸，穿过怀俄明村购物中心，通往Studio 28，沿途设有新企业和公寓。该计划因邻近购物中心的所有权反对所需的拆除而未能实施。 A. J. Wright于2011年2月关闭，该空间于当年8月成为CW Price。Sun Valley Ltd.于2012年6月购买了罗杰斯广场。Big Lots、Harbor Freight Tools、Citi Trends和OfficeMax是当时的重要租户。Family Fare于2019年6月关闭，预计该空间将被拍卖，OfficeMax也很快离开。AutoZone随后搬入原OfficeMax空间。 2022年，Sun Valley Ltd.结束运营并与Spigel Properties, Inc.合并。截至2023年9月，该中心据报道约有85%的占用率，尽管Kings Room理发店关闭。Ross Dress for Less于2023年夏季开业。购物中心当前的组合包括折扣零售、家居改善、汽车、健身、邮政和政府服务。罗杰斯广场仍然是28街Metro Cruise的经常性场所，该活动在8月底使用主停车场。其持续角色主要是本地和服务导向，作为密歇根州早期封闭式购物中心具有历史重要性。
- 2023
Ross Dress for Less开业
[1]Ross Dress for Less于夏季在该中心开业，加强了购物中心的折扣零售供应。
- 2022
Spigel Properties成为所有者
[1]Sun Valley Ltd.结束运营并与Spigel Properties, Inc.合并。
- 2019
Family Fare和OfficeMax离开
[1]Family Fare于6月关闭，OfficeMax随后很快离开；AutoZone后来接管了原OfficeMax场所。
- 2012
Sun Valley Ltd.购买购物中心
[1]Sun Valley Ltd.于6月收购了罗杰斯广场。
- 2011
A. J. Wright被取代
[1]A. J. Wright于2月关闭，该空间于8月成为CW Price。
- 2002
Family Fare和A. J. Wright取代Montgomery Ward
[1]翻新项目完成，Family Fare超市和A. J. Wright折扣店取代了原百货公司大楼。
- 2001
重建开始
[1]为期14个月的翻新项目开始，包括拆除原Montgomery Ward大楼。
- 2000
所有权变更和Montgomery Ward关闭
[1]物业于5月出售，Montgomery Ward于12月关闭，约140名员工失业。
- 1998
邮政服务点开业
[1]美国邮政服务零售点在该中心内开业。
- 1991
Best Products火灾
[1]Best Products商店发生火灾，导致三人因吸入烟雾住院。
产品与定位
一个面向社区的封闭式购物中心，为怀俄明市及大急流城更广泛地区提供日常零售、折扣购物、服务和区域活动。
折扣服装和一般商品 · 2023
Ross Dress for Less
Ross Dress for Less是一家折扣零售商，提供折扣服装、鞋类、配饰、家居用品和相关商品。它于2023年夏季在罗杰斯广场开业，为该中心当前的组合增加了一个全国知名的价值导向租户。
折扣零售
Ollie's Bargain Outlet
Ollie's Bargain Outlet是一家清仓和折扣零售商，经营家居用品、五金、书籍、食品和季节性商品等类别。在罗杰斯广场，它有助于该中心强调价值购物和广泛的日常选择。
五金和工具
Harbor Freight Tools
Harbor Freight Tools供应工具、设备和工作坊相关产品，主要通过折扣导向的零售形式。它在罗杰斯广场的存在支持了该物业的实用、服务区零售角色。
汽车零部件
AutoZone
AutoZone是一家汽车零部件零售商，提供替换零件、维护产品、配件和相关服务。它在OfficeMax离开罗杰斯广场后搬入了原OfficeMax空间。
健身服务
Planet Fitness
Planet Fitness是一家会员制健身俱乐部，为寻求便捷健身设施和标准化健身服务的消费者提供服务。它的存在将罗杰斯广场的供应扩展到传统零售店之外。
营销活动
品牌决策
2023
Ross Dress for Less租约启动新品背景
在Family Fare和OfficeMax离开以及涉及Sun Valley和Spigel Properties的所有权过渡之后，购物中心继续更新其租户组合。
采取的行动
Ross Dress for Less于2023年夏季在罗杰斯广场开业。
后续影响
Ross加入了一个价值和服务导向的租户阵容，而截至2023年9月，该购物中心据报道约有85%的占用率。
2012
Sun Valley Ltd.收购并购背景
在租户更替和来自较新区域购物中心的竞争时期，罗杰斯广场易主。
采取的行动
Sun Valley Ltd.于2012年6月购买了该购物中心。
后续影响
Sun Valley一直与该物业保持联系，直到其运营后来于2022年与Spigel Properties合并。
2002
拟议连接怀俄明村购物中心战略背景
怀俄明市寻求改善连通性，并鼓励两个相邻购物中心周围的新商业和住宅开发。
采取的行动
一项计划提议从罗杰斯广场向西延伸一条街道，穿过Michael Avenue，穿过怀俄明村购物中心，通往Studio 28，沿途设有企业和公寓。
后续影响
由于怀俄明村购物中心的所有者不同意拆除部分物业以修建拟议的街道，该项目未能启动。
- Wyoming Village Mall — 其所有者反对连接所需的拟议拆除。
2001
Montgomery Ward关闭后的重建战略背景
Montgomery Ward于2000年12月关闭，留下一个主要的主力店建筑空置，削弱了购物中心传统的百货公司配置。
采取的行动
在14个月的翻新期间，原Montgomery Ward大楼被拆除，取而代之的是Family Fare超市和A. J. Wright折扣店。
后续影响
重建将该中心转向杂货和折扣导向的用途。
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