洛克兰中心
位于魁北克省皇家山的高档封闭式购物中心，服务于蒙特利尔都会区。
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概览
洛克兰中心（法语称Centre Rockland）是位于加拿大魁北克省皇家山镇的一个高档购物中心，坐落于大都会大道、洛克兰路和阿卡迪亚大道的交汇处，靠近蒙特利尔的帕克延伸区。该中心定位为时尚、生活方式、美食和日常服务的目的地，汇集了国际服装品牌以及超市、药店、健身、体育用品、餐厅和其他专卖店。 该物业起源于1959年，当时是一个露天购物中心。最初的租户组合包括Steinberg's、Morgan's、Woolworth's、Holt Renfrew、United Cigars以及数十家小型商户。由Victor Prus和Ian Martin设计，原始中心以一条中央开放式步行道两旁排列商店为特色，在魁北克引入了购物中心式零售概念。Morgan's经营着一家规模大得多的多层百货商店，而周边中心还包括Reitmans、Laura Secord、Browns Shoes和银行服务等。 1972年，Morgan's在蒙特利尔的门店更名为The Bay。然而，在1980年代初期，洛克兰面临来自更新、更大的购物中心日益激烈的竞争。其相对较小的规模和露天形式被视为弱点，尤其是考虑到皇家山富裕的社区特征以及以更宏大的零售环境服务该市场的机会。1982年8月开始进行大规模重建。大部分原有中心被拆除，而包括Steinberg's和The Bay在内的部分建筑和租户被保留或纳入新项目。 洛克兰于1983年8月24日重新开业，成为一座三层封闭式购物中心，拥有约175家商店和约70万平方英尺的空间。重建引入了或扩大了主要百货商店主力店，包括The Bay、Eaton's、Steinberg's和Holt Renfrew。该项目由Westcliff Developments、Ivanhoe和Ringold Enterprises组成的集团开发，并包括魁北克储蓄投资集团等机构的参与。当时报道的重建成本为6500万美元。新增或扩建的设施包括Holt Renfrew门店、大型Nautilus健身中心、扩大的药房空间、多层停车场和美食广场。 洛克兰的租户构成随后随着加拿大百货商店和超市业务的发展而变化。Steinberg's于1992年成为Metro，原Steinberg's区域后来被Pharmaprix、搬迁的蒙特利尔银行分行和其他用途分割。Eaton's一直留在中心直到1999年倒闭。其原址逐渐被Linen Chest、Laura、Sports Experts、Renaud-Bray、SAQ以及后来的IGA Extra等商户占用。Sports Experts和美食广场于2005年交换了位置，而美食广场区域进行了大规模翻新，并于2019年初以La Cuisine的名称重新开放。2020年春季，一家IGA超市在原Eaton's部分空间开业。 当代中心包括H&M、Vero Moda、Jack & Jones、Rudsak、Massimo Dutti、Michael Kors、Stuart Weitzman、Zara和Guess等品牌。较小的主力店和服务型租户包括IGA Extra、Pharmaprix、Sports Experts、Atmosphere、Nautilus Plus和Dollarama。哈德逊湾公司历史上是洛克兰最大的当代租户，但其门店于2025年关闭。该中心仍然是一个活跃的混合用途零售目的地，精品店集中在二楼和三楼，日常用品和健身用途在一楼，餐饮空间在上层。原Morgan's/The Bay建筑的外观从停车场仍然可见，保留了原始中心的物理痕迹。
沿革
洛克兰中心于1959年在魁北克省皇家山开业，最初是一个露天购物中心。原始开发项目由建筑师Victor Prus和Ian Martin设计，采用中央步行道两旁排列商店的形式，被描述为魁北克早期引入购物中心概念。最初的中心包括Steinberg's、Morgan's、Woolworth's、Holt Renfrew、United Cigars以及大约35至40家其他租户。Reitmans、Laura Secord、Browns Shoes和金融服务企业是较小的租户。 Morgan's是原始建筑群中规模最大的建筑。1972年6月，Morgan's在蒙特利尔的门店更名为The Bay。洛克兰门店成为该零售商在蒙特利尔市中心以外最大的门店之一，并随着中心的发展继续作为主要主力店。 到1982年，露天中心逐渐输给更新的购物开发项目。洛克兰被认为规模相对较小且缺乏封闭式格式，但其位于富裕的皇家山镇的位置提供了强大的再开发机会。1982年8月开始施工。大部分原始中心被拆除，尽管Steinberg's、The Bay和少数较小的租户被保留或整合到项目中。The Bay于1983年1月15日暂时关闭以翻新其场所。 重建后的中心于1983年8月24日重新开放，拥有三层、约175家商店和约70万平方英尺的空间。新的封闭式购物中心以The Bay、Eaton's、Steinberg's和Holt Renfrew为主力店。这个耗资6500万美元的项目由Westcliff Developments、Ivanhoe和Ringold Enterprises承担，并得到魁北克储蓄投资集团和其他机构的投资。项目还包括一座新的Eaton's建筑、更大的Holt Renfrew门店、扩大的药房和健身设施，以及多层停车场。原Morgan's/The Bay建筑以改造形式保留，其部分外观从停车场仍然可见。 中心的重建后租户结构多次变化。Steinberg's于1992年成为Metro。Eaton's是1999年连锁店倒闭时蒙特利尔地区剩余的门店之一。其空间逐渐被Linen Chest、Laura、Sports Experts、Renaud-Bray和SAQ等零售商和服务占用。Linen Chest于2001年12月从地下室搬到原Eaton's场所，而Sports Experts于2005年搬迁并与美食广场交换了位置。美食广场在2018年期间进行了翻新，并于2019年初以La Cuisine重新推出。2020年春季，一家IGA超市在原Eaton's区域的部分空间开业。 在当代形式中，洛克兰中心有三层，尽管其主要购物活动集中在二楼和三楼。一楼包含Sports Experts、Nautilus Plus和Dollarama，而二楼将精品店与IGA Extra主力店相结合。三楼包含更多精品店和美食广场。时尚租户包括H&M、Vero Moda、Jack & Jones、Rudsak、Massimo Dutti、Michael Kors、Stuart Weitzman、Zara和Guess。哈德逊湾多年来一直是主要租户，直到2025年关闭其洛克兰门店。该中心继续作为皇家山和蒙特利尔地区的活跃区域购物目的地运营。在流行文化中，该购物中心于1992年被用作儿童电视系列剧《你害怕黑暗吗？》第一季结局的拍摄地点。
- 2025
哈德逊湾门店关闭
[1]哈德逊湾关闭其洛克兰中心门店，结束了长期主要主力店的任期。
- 2020
IGA开业
[1]春季，一家IGA超市在原Eaton's建筑相关空间开业。
- 2019
La Cuisine推出
[1]经过数月关闭和翻新后，翻新后的美食广场以La Cuisine名称重新开放。
- 2005
Sports Experts和美食广场交换位置
[1]Sports Experts搬到原美食广场区域，而美食广场搬到原Sports Experts空间。
- 2001
Linen Chest搬入原Eaton's空间
[1]Linen Chest于12月5日从地下室搬到原Eaton's位置，大幅扩大了其在中心的足迹。
- 1999
Eaton's倒闭
[1]洛克兰的Eaton's门店受到零售商破产和倒闭的影响，其场所开始逐步重新利用。
- 1992
Steinberg's更名为Metro
[1]洛克兰的Steinberg's超市更名为Metro。
- 1983
重建后的洛克兰中心重新开放
[1]中心于8月24日重新开放，成为三层封闭式购物中心，拥有约175家商店和约70万平方英尺的空间。
- 1982
大型封闭式购物中心重建开始
[1]一项大规模重建开始，以取代老化的露天形式，建设更大的封闭式购物中心。
- 1972
Morgan's门店更名为The Bay
[1]Morgan's在蒙特利尔的门店，包括洛克兰门店，更名为The Bay。
产品与定位
一个高档、以时尚为导向的区域购物中心，将高端和国际品牌与超市、体育用品、健身、药房和餐饮服务相结合，服务于皇家山和更广泛的蒙特利尔市场。
时尚零售
时尚和奢侈品精品店
洛克兰中心的时尚产品包括国际快时尚和高端品牌，以及加拿大和特色精品店。已提及的租户包括H&M、Zara、Massimo Dutti、Guess、Vero Moda、Jack & Jones、Rudsak、Michael Kors和Stuart Weitzman，使中心拥有平价时尚、当代服装、配饰和奢侈鞋履的混合。
杂货零售 · 2020
IGA Extra
IGA Extra在购物中心内提供超市和日常杂货服务。其于2020年春季开业，拓宽了洛克兰在时尚和专卖零售之外的角色，并在原Eaton's区域空间增加了主要的食品购物主力店。
体育用品
Sports Experts和Atmosphere
体育用品产品满足户外、健身和运动需求，包括设备、鞋类和服装。Sports Experts是中心较小的主力店之一，Atmosphere被确定为当代体育用品组合的一部分。
餐饮服务 · 2019
La Cuisine
La Cuisine是洛克兰中心翻新后的美食广场概念。它于2019年初在旧美食广场关闭进行大规模翻新后推出，在顶层购物区提供预制餐点和饮品。
健身服务 · 1983
Nautilus Plus
Nautilus Plus是一楼的一家健身俱乐部租户。该地点可追溯到重建时期，当时Nautilus在中心开设了据称是其最大的设施。
品牌决策
2018
美食广场翻新其他背景
现有的美食广场区域需要大规模更新，因为洛克兰刷新了其客户便利设施和餐饮产品。
采取的行动
美食广场在2018年期间关闭数月进行大规模翻新。
后续影响
翻新后的La Cuisine美食广场于2019年初开放。
2005
Sports Experts和美食广场空间的重新分配战略背景
中心在原Eaton's场所可用于新用途后调整了其楼层平面图。
采取的行动
Sports Experts搬入原美食广场区域，而美食广场搬入原Sports Experts占用的空间。
后续影响
修订后的安排仍然是中心后续租户布局的一部分，并先于后来的美食广场翻新。
1982
重建为封闭式高档购物中心战略背景
原始露天中心规模相对较小，面临来自更新购物开发项目的竞争。其位于富裕城市的位置被认为适合更大、更高端的零售定位。
采取的行动
所有权和开发集团开始进行大规模重建，拆除大部分原始中心，同时保留或整合选定的主力建筑和租户。
后续影响
洛克兰于1983年8月重新开放，成为三层封闭式购物中心，拥有约175家商店和约70万平方英尺的空间。
Reported reconstruction cost. $65 million (1982-1983 redevelopment)
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