罗宾逊木兰
位于菲律宾奎松市的一个罗宾逊购物中心旗下的购物与生活方式综合体，建在前木兰乳制品厂旧址上。
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概览
罗宾逊木兰是位于大马尼拉奎松市奥罗拉大道的一个购物与生活方式综合体。由罗宾逊购物中心拥有和运营，于2012年8月13日开业，是罗宾逊开发的第31家购物中心，也是该公司在奎松市的第三家购物中心。该物业总建筑面积约108,000平方米，集零售、餐饮、娱乐、服务、停车和社区设施于一体。它与木兰公馆（The Magnolia Residences）在物理上和历史上有联系，后者是在同一片更广阔的土地上开发的一个四塔住宅公寓项目。 该地点的身份比购物中心早了几十年。1970年，木兰将生产从早期的奎阿波工厂迁至由建筑师莱安德罗·洛克辛设计的奥罗拉大道乳制品厂。该工厂生产冰淇淋、牛奶、黄油、人造黄油和加工奶酪等产品，并设有一个大型木兰冰淇淋店。即使公司的业务结构发生变化，该物业仍与木兰品牌保持联系。1981年，生力集团将其黄油、人造黄油和加工奶酪业务与新西兰乳品局合资，成立了菲律宾乳制品公司，现与木兰公司（Magnolia, Inc.）有关。奥罗拉大道工厂继续作为生产基地，直到2000年这些业务迁至General Trias。 木兰的冰淇淋和牛奶业务则走了另一条路。1996年，生力集团与雀巢合资成立木兰-雀巢公司。奥罗拉大道地块仍归生力集团所有，最初继续作为该合资企业的生产设施和冰淇淋店所在地。1998年生力集团退出合资企业后，雀巢菲律宾公司以雀巢品牌继续经营，该店更名为雀巢乳品店。生产逐渐转移到其他地方，工厂于1999年关闭。 罗宾逊地产公司于2008年从生力集团收购了该物业，并将其重新开发为一个多用途目的地。重建保留了与该地食品传统的联系：木兰风味屋（Magnolia Flavor House）是一家木兰特许经营的冰淇淋店，从购物中心开业一直运营到2017年。建成的综合体包括原有的主购物中心、一个公共广场和木兰公馆。后来的扩建增加了一个六层侧翼、MovieWorld电影院、由Tasteless Food Group以Public Eatery名义运营的美食广场、一个家庭娱乐设施、一个VIP影院和圣洛伦索小教堂。新翼于2019年9月20日向公众开放，还包括一个五层BPO办公部分。 如今，罗宾逊木兰作为社区和目的地购物中心，服务于周边住宅社区和更广泛的奎松市市场。其定位基于便利性、广泛的租户组合、餐饮和休闲用途，以及对与木兰品牌和菲律宾食品制造历史紧密相关的地点的适应性再利用。
沿革
罗宾逊木兰的历史植根于奥罗拉大道物业的工业和商业历史。木兰早先在马尼拉的奎阿波经营一家工厂，可追溯到20世纪20年代。1970年，生产迁至由莱安德罗·洛克辛设计的新奥罗拉大道工厂。该工厂生产各种乳制品和食品，包括冰淇淋、牛奶、黄油、人造黄油和加工奶酪。它还设有一个著名的木兰冰淇淋店，使该地点既是制造设施又是面向消费者的目的地。在此期间，生力集团拥有该物业和木兰品牌。 围绕该地点的业务结构在20世纪80年代和90年代发生了变化。1981年，生力集团将其黄油、人造黄油和加工奶酪业务转入与新西兰乳品局的合资企业。由此产生的菲律宾乳制品公司继续使用奥罗拉大道工厂进行生产；该公司现与木兰公司有关。这些业务一直留在该地点，直到2000年生产迁至General Trias的新工厂。 生力集团的冰淇淋和牛奶业务另行重组。1996年，生力集团与雀巢成立木兰-雀巢公司。奥罗拉大道物业仍归生力集团所有，最初继续容纳生产和木兰冰淇淋店。1998年生力集团退出合资企业后，雀巢菲律宾公司以自有品牌继续经营。该店随后被认定为雀巢乳品店，而制造业务逐渐转移到另一个地点。奥罗拉大道工厂于1999年停止生产。 2008年，生力集团将该物业出售给JG Summit Holdings的子公司罗宾逊地产公司。罗宾逊地产将前工业用地重新开发为一个多用途综合体，包括购物中心和相邻的木兰公馆。罗宾逊木兰于2012年8月13日开业。它成为罗宾逊的第31家购物中心，也是其在奎松市的第三家。该购物中心被设计为一个大型城市零售综合体，总建筑面积约108,000平方米，包括多个零售楼层、停车场、餐厅、娱乐场所和公共区域。一家木兰特许经营的冰淇淋店木兰风味屋作为早期商户之一开业，并运营至2017年，提供了与该地点前用途的直接联系。 原购物中心由七个主要楼层组成，包括四个零售楼层（带夹层）和两个地下停车场楼层。罗宾逊后来扩建了该物业。新翼的建设始于2016年或2017年，扩建部分于2019年9月20日开业。该项目增加了MovieWorld电影院，包括一个VIP影院、由Tasteless Food Group以Public Eatery名义运营的美食广场、一个家庭娱乐中心和圣洛伦索小教堂。扩建部分还包括零售区域上方的五层BPO办公空间。广场在项目期间进行了重新开发，包括移除早期的水景。 建成的综合体与木兰公馆（一个四塔公寓开发项目，包括两座38层塔楼和两座36层塔楼）一起运营。这种多用途安排使罗宾逊木兰既成为附近社区的本地购物中心，也成为更广泛的休闲和餐饮目的地。其商业身份得到前木兰工厂遗产的支持，而其当前商业模式基于零售、餐饮服务、娱乐、服务、办公和住宅整合。2022年3月14日，罗宾逊百货商店三楼发生火灾。在达到一级警报后得到控制，可用描述称未造成进一步重大损失。
- 2022
百货商店火灾
[1]罗宾逊百货商店三楼发生火灾，在达到一级警报后迅速得到控制。
- 2019
新翼开业
[1]扩建翼于9月20日开业，设有MovieWorld电影院、Public Eatery、家庭娱乐中心、圣洛伦索小教堂和相关办公空间。
- 2017
扩建工程开始
[1]罗宾逊开始在主购物中心旁边开发一个新翼，后来增加了电影院、餐饮、娱乐、办公空间和小教堂。
- 2012
罗宾逊木兰开业
[1]主购物中心于8月13日向公众开放，成为罗宾逊的第31家购物中心，也是其在奎松市的第三家。
- 2008
罗宾逊地产收购该物业
[1]罗宾逊地产公司从生力集团收购了前木兰物业，用于重新开发为多用途购物中心和住宅综合体。
- 1999
奥罗拉大道生产结束
[1]雀巢在将生产转移到新地点后，完成了前木兰生产设施的关闭。
- 1996
木兰-雀巢合资企业成立
[1]生力集团和雀巢成立木兰-雀巢公司，经营冰淇淋和牛奶业务。
- 1981
乳制品业务重组
[1]生力集团将其黄油、人造黄油和加工奶酪业务与新西兰乳品局合资，成立菲律宾乳制品公司。
- 1970
木兰开设奥罗拉大道工厂
[1]木兰将生产从早期的奎阿波工厂迁至奥罗拉大道上由莱安德罗·洛克辛设计的乳制品厂。该地点还设有一个主要的木兰冰淇淋店。
产品与定位
一个多用途、以社区为导向的购物和生活方式目的地，结合零售、餐饮、娱乐、服务和住宅开发，并与前木兰乳制品和冰淇淋工厂有传统联系。
购物中心 · 2012
主购物中心
罗宾逊木兰的原始七层零售部分。它包括四个主要零售楼层（带夹层）、两个地下停车场楼层、商店、餐饮场所、娱乐和日常服务。它于2012年8月开业，构成了更广泛多用途开发的核心。
购物和娱乐扩建 · 2019
新翼
与原购物中心相邻的六层扩建部分。于2019年开业，增加了MovieWorld电影院（包括VIP影院）、Public Eatery美食广场、家庭娱乐中心和圣洛伦索小教堂。扩建部分还在零售和休闲区域上方整合了五层BPO办公空间。
电影院 · 2019
MovieWorld电影院
罗宾逊木兰新翼中的电影院部分。扩建引入了四家电影院，包括一个VIP影院，加强了购物中心作为娱乐目的地的角色，除了零售功能外。
美食广场 · 2019
Public Eatery
新翼中由Tasteless Food Group管理的美食广场。它通过扩建中的综合餐饮场所拓宽了综合体的餐饮供应。
小教堂 · 2019
圣洛伦索小教堂
新翼中包括的一座罗马天主教小教堂。它的存在为购物和生活方式综合体增加了社区和宗教服务功能。
冰淇淋店 · 2012
木兰风味屋
一家木兰特许经营的冰淇淋店，从购物中心开业一直运营到2017年。它作为与重新开发前占据该物业的前木兰冰淇淋厂和冰淇淋店的有意联系。
住宅开发
木兰公馆
购物中心旁边的住宅部分，包括四座公寓塔楼：两座38层建筑和两座36层建筑。它构成了前木兰工厂物业多用途重建的一部分。
品牌决策
2017
新增购物中心翼楼战略背景
罗宾逊扩建了原购物中心，以增加更多零售、食品、娱乐、社区和办公容量。
采取的行动
开始建设与主购物中心相连的六层翼楼。该项目包括电影院、美食广场、家庭娱乐中心、小教堂和BPO办公楼层。
后续影响
新翼于2019年9月开业，将罗宾逊木兰的定位从传统购物中心扩展为多用途生活方式和娱乐目的地。
2008
前木兰工厂旧址的重新开发战略背景
在前木兰生产设施停止运营且物业被生力集团出售后，罗宾逊地产收购了该地块用于多用途重新开发。
采取的行动
罗宾逊地产将工业物业改造成罗宾逊木兰和相邻的木兰公馆，通过购物中心名称和冰淇淋店保留了与该地食品生产传统的联系。
后续影响
该项目将前工厂所在地转变为奎松市一个主要的零售、娱乐、办公和住宅综合体。
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