河路购物中心

河路购物中心，又称河路购物广场，是位于密苏里州詹宁斯（圣路易斯大都会区）的一座封闭式购物中心。它于1962年开业，是美国早期开发的封闭式购物中心之一。其最初的租户组合包括全国知名零售商、圣路易斯百货公司连锁店、超市、折扣式杂货店以及较小的专业商户。最初的主力店和主要租户包括J.C. Penney、Stix, Baer & Fuller、Kroger和F. W. Woolworth，其他商店如Walgreens、Lane Bryant、Thom McAn、Bakers Shoes、Bond Clothing Stores和Hess and Culbertson也在其中。 该物业在1972年进行了最大规模的扩建。J.C. Penney从原来的购物中心位置迁至其后新建的商店，而原来的空间被改造成额外的购物中心商店。当时，新的J.C. Penney被描述为公司最大的密苏里州门店。该项目将购物中心从约62万平方英尺扩大到约83.5万平方英尺，使综合体拥有约60家商店。工程还包括扩大和重新美化的停车场以及为几家现有租户进行翻新。新入驻的商户包括本地精品店、一家布料店、Foxmoor Casuals和Waldenbooks。 河路购物中心在1980年代开始失去重要租户，因为零售竞争和购物模式的变化削弱了该物业。J.C. Penney在1983年因销售下滑和附近公司门店的可用性而关闭了其主力店。部分空间于1984年重新开放为J.C. Penney折扣店，销售其他商店的过剩商品。同一时期，Dillard's收购了Stix, Baer & Fuller连锁店，并将其门店更名为Dillard's。河路门店被允许以新名称运营一段时间，但其改善的利润被认为不够充分，该店于1986年关闭。Kroger的原空间随后由Food for Less占用。 衰退持续到1990年代初。Woolworth在1992年离开，使J.C. Penney折扣店成为唯一的主力店。当时的业主Benderson Corporation考虑将中心改造成折扣购物中心，但因对经济和圣路易斯市场零售容量过剩的担忧而放弃了该计划。尽管一些零售商对前主力店空间表现出兴趣，但折扣店于1994年关闭。内部购物中心于1995年实际上被废弃，而Food for Less和一些有外部入口的商店继续独立运营了一段时间。 空置的结构恶化，积累的垃圾和不受控制的植被成为可见的问题。Churches United for Community Action与詹宁斯市合作清理了该物业。Benderson于1997年出售了购物中心物业。该地点还作为MetroBus换乘点直到2006年。废弃购物中心的拆除工作于2006年开始，结束了该地区早期封闭式购物中心之一的实体存在。

河路购物中心于1962年在密苏里州詹宁斯开业，是服务圣路易斯地区的早期封闭式购物中心。其最初的零售计划以J.C. Penney和本地Stix, Baer & Fuller百货公司为中心。Kroger在综合体内经营一家超市，而F. W. Woolworth提供杂货商品。购物中心还包含各种较小的商店，包括Walgreens、Lane Bryant、Thom McAn、Bakers Shoes、Bond Clothing Stores和Hess and Culbertson。 该中心在1972年大幅扩建。J.C. Penney在其原位置后方建造了一家新店，旧空间被改造成一排新商店。扩建后的综合体达到约83.5万平方英尺，包含约60家商店。扩建包括停车场扩大和景观美化，以及为几家现有租户进行翻新。新的零售空间包括本地精品店、一家布料店、Foxmoor Casuals和Waldenbooks。 购物中心的租户基础在1980年代减弱。J.C. Penney在1983年因销售下滑关闭了其主力店，尽管部分空间于1984年重新开放为J.C. Penney折扣店。Stix, Baer & Fuller于1984年被Dillard's收购并转换为Dillard's品牌。河路门店暂时以该名称运营，但在连锁店确定其改善的结果不足以证明继续运营后于1986年关闭。Kroger已于1983年离开，其前空间由Food for Less占用。 到1992年，Woolworth也关闭了，使J.C. Penney折扣店成为购物中心唯一的主力店。Benderson Corporation（当时与物业所有权相关）探索将河路改造成折扣购物中心。该提案因经济不确定性和圣路易斯地区零售空间过剩而被放弃。折扣店于1994年关闭。内部购物中心于1995年被废弃，尽管Food for Less和一些有外部入口的商店继续独立运营了一段时间。 空置导致物理恶化，包括杂草丛生和垃圾堆积。Churches United for Community Action与詹宁斯官员合作清理该物业。Benderson于1997年出售了该物业。河路还作为MetroBus换乘点直到2006年。空置购物中心建筑的拆除于当年开始，标志着该地点购物中心时代的结束。

• 2006

  空置结构被拆除

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  废弃购物中心建筑的拆除开始；该物业在此之前还曾作为MetroBus换乘点。

• 1997

  物业被出售

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  在中心内部关闭后，Benderson出售了购物中心物业。

• 1995

  内部购物中心停止运营

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  内部购物中心关闭，有限的带外部入口的零售活动继续独立进行。

• 1994

  J.C. Penney折扣店关闭

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  剩余的主力店零售商离开该物业。

• 1992

  折扣转换计划被取消

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  由于经济担忧和零售容量过剩，提议的折扣购物中心转换被放弃。

• 1986

  Dillard's门店关闭

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  转换后的Dillard's门店在短暂运营后关闭。

• 1984

  百货商店品牌重塑和折扣店重新开业

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  前J.C. Penney空间的一部分重新开放为折扣店，而Stix, Baer & Fuller在Dillard's收购该连锁店后成为Dillard's。

• 1983

  J.C. Penney关闭其主力店

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  主要的J.C. Penney门店在销售下滑后关闭。

• 1972

  重大扩建完成

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  新的J.C. Penney商店和改造的前百货商店空间将购物中心扩展到约83.5万平方英尺和60家商店。

• 1962

  购物中心在詹宁斯开业

  [1]River Roads Mallen.wikipedia.org

  河路购物中心作为封闭式购物中心开业，拥有J.C. Penney、Stix, Baer & Fuller、Kroger、Woolworth和专业租户。

一个服务于詹宁斯及附近圣路易斯社区的区域性封闭式购物中心，结合了百货商店、杂货零售、杂货商品和专卖店。在后期，该物业曾被考虑重新定位为折扣购物中心，但随着主力店和其他租户的离开最终衰落。

• 百货商店 · 1962

  百货零售

  购物中心的主要百货商店由J.C. Penney和Stix, Baer & Fuller提供，后来与Dillard's相关。这些商店提供广泛的商品种类，包括服装、家居用品和其他一般百货商店类别。J.C. Penney后来在该物业经营折扣店形式。

• 杂货店 · 1962

  超市零售

  Kroger是初始租户组合的一部分，为当地购物者提供超市商品。Kroger于1983年离开后，其前空间由Food for Less占用。Food for Less在内部购物中心关闭后仍是后来的租户之一。

• 购物中心专卖店 · 1962

  专业零售

  河路拥有涵盖服装、鞋类、书籍、药房商品、珠宝、布料和配件的专业商户。提到的例子包括Walgreens、Lane Bryant、Thom McAn、Bakers Shoes、Hess and Culbertson、Waldenbooks、Foxmoor Casuals和本地精品店。

• 2006

  拆除废弃的购物中心结构其他

  背景

  购物中心自内部运营关闭以来一直空置和恶化。

  采取的行动

  前购物中心建筑的拆除开始。

  后续影响

  河路购物中心的物理结构在多年衰退后被移除。

  来源

• 1992

  取消提议的折扣购物中心重新定位战略

  背景

  随着购物中心失去主力租户，Benderson探索了折扣形式，但圣路易斯市场正经历经济不确定性和零售空间过剩。

  采取的行动

  提议的转换被取消。

  后续影响

  中心继续失去租户，J.C. Penney折扣店于1994年关闭，随后内部购物中心于1995年关闭。

  来源

• 1984

  将Stix, Baer & Fuller转换为Dillard's并购

  背景

  Dillard's收购了Stix, Baer & Fuller连锁店，并将其门店更名为Dillard's。

  采取的行动

  河路门店被允许以Dillard's的名义运营，直到租约到期，使公司能够测试新身份是否能改善业绩。

  后续影响

  尽管利润增加，Dillard's认为改善不足，并于1986年关闭了该店。

  来源

• 1983

  关闭主要的J.C. Penney门店战略

  背景

  该店经历销售下滑，并面临附近其他J.C. Penney门店的竞争。

  采取的行动

  尽管有缩小规模的提议，J.C. Penney仍关闭了大型百货商店。

  后续影响

  部分空间于1984年重新用作J.C. Penney折扣店。

  来源

• 1972

  扩建购物中心并搬迁J.C. Penney换代

  背景

  原有的购物中心需要额外的容量和更大的百货商店存在。

  采取的行动

  J.C. Penney在其现有位置后方建造了一家新店，而前店被改造成购物中心商店。停车场和租户设施也得到了改善。

  后续影响

  综合体扩大到约83.5万平方英尺和约60家商店。

  来源

1. 1River Roads Mallen.wikipedia.org