河城市场

河城市场是佛罗里达州杰克逊维尔北区的一个准区域性露天购物中心。它位于机场路以南，95号州际公路东侧，距杰克逊维尔国际机场约两英里，定位为北杰克逊维尔、拿骚县和佐治亚州东南部部分地区的主要零售目的地。该中心以杰克逊维尔北区建造的最大购物中心而闻名，也是该市圣约翰河以北唯一可比的主要零售中心。 该项目由Ramco Gershenson开发，是一个更大的混合用途概念的一部分。最初的3亿美元计划占地约425英亩，包括125英亩的零售区、900套住宅单元、300间酒店客房和约13.3万平方英尺的轻工业空间。零售部分计划达到约113万平方英尺，旨在吸引以前必须过河或前往奥兰治公园才能获得广泛商店和服务的购物者。 市场于2006年11月17日开业，最初有三个主要主力店：沃尔玛、劳氏和一家最初由好莱坞剧院运营的14厅电影院。电影院于2006年9月21日提前开业，位于一座专门建造的6.2万平方英尺的设施内，配有阶梯式座位。甘德山于2007年成为第四个主要主力店，大约在购物中心最初开业十个月后。 该开发项目最终并未实现其最初混合用途愿景的每一个要素。一个住宅综合体完工，而另一个住宅阶段在2008年金融危机后被搁置。尽管如此，零售区仍确立为北区重要的商业中心。其租户组合随着时间的推移而变化，以应对零售商关闭、替代和新消费者需求。前甘德山空间后来与体育用品仓库和伯灵顿相关，而HomeGoods取代了Bed Bath & Beyond。Ulta Beauty和Five Below是2024年确定的新增租户。 电影院也易主。Regal Entertainment Group于2013年收购了好莱坞剧院业务，导致影院更名为Regal Cinemas River City Marketplace 14。该影院于2022年8月关闭，建筑于当年12月被拆除。该场地与先前批准的BJ's Wholesale Club项目相关联，反映了该物业租户和主力店组合的持续再开发。 到2024年，该中心约有72家商店，仍然是北杰克逊维尔及周边地区的重要零售目的地。2024年1月，Kimco Realty完成了对RPT的收购，将河城市场纳入Kimco的物业组合。因此，市场的身份与其说是与单一品牌产品相关，不如说是作为一个大型、便捷、开放的零售中心，服务于历史上购物选择较少的社区。

河城市场最初被设想为北杰克逊维尔一个广泛混合用途开发项目的零售核心。Ramco Gershenson的原始计划占地约425英亩，预期投资约3亿美元。除了购物区，该概念还包括住宅单元、酒店客房和轻工业空间。零售部分占地约125英亩，设计为增长至约113万平方英尺，旨在吸引来自北杰克逊维尔、拿骚县和佐治亚州东南部的顾客。 零售和娱乐部分在更广泛的混合用途计划实现之前交付。一座14厅好莱坞剧院电影院于2006年9月21日在场地南端一座6.2万平方英尺的独立建筑中开业。更广泛的市场于2006年11月17日开业，最初由沃尔玛、劳氏和电影院作为主力店。甘德山约十个月后加入该项目，成为第四个主要主力店。 该开发项目成为北区重要的商业目的地，因为居民以前必须穿越圣约翰河或前往奥兰治公园才能满足许多大型零售需求。尽管完成的项目与最初愿景不同，但它成为杰克逊维尔北区建造的最大购物中心。一个住宅综合体建成，而另一个在2008年金融危机后被推迟。然而，零售区继续作为综合商品、家居装修、家居用品、服装、体育用品、美容产品、餐饮和服务的集中目的地运营。 电影院的所有权和身份在该中心的历史中发生了变化。Regal Entertainment Group于2013年收购了好莱坞剧院，该场所成为Regal Cinemas River City Marketplace 14。该影院于2022年8月关闭。其结构于2022年12月被拆除，该场地与先前批准的BJ's Wholesale Club开发项目相关联。这移除了该中心最初的娱乐主力店之一，同时为不同的大型零售用途创造了机会。 其他主力店和租户的变化同样重塑了市场。甘德山于2017年关闭，其前空间后来容纳了Sportsman's Warehouse和Burlington。HomeGoods取代了前Bed Bath & Beyond位置。到2024年，据报道该中心约有72家商店，包括Ulta Beauty和Five Below等新租户。这些变化说明了该物业对零售商关闭、替代需求和购物行为变化的持续适应。 2024年1月，Kimco Realty完成了对RPT的收购，将河城市场置于Kimco的投资组合中。该市场仍然是杰克逊维尔国际机场附近一个活跃的露天零售中心，继续服务于北杰克逊维尔和附近的区域社区。其当前意义源于其位置、规模、全国零售商的集中度以及为北区居民提供以前不太容易获得的零售选择的作用。

• 2024

  Kimco Realty将该物业纳入其投资组合

  [1]River City Marketplaceen.wikipedia.org

  Kimco Realty完成了对RPT的收购，其中包括河城市场。

• 2022

  Regal电影院关闭并拆除

  [1]River City Marketplaceen.wikipedia.org

  电影院于8月关闭，建筑于12月被拆除，用于计划中的批发俱乐部再开发。

• 2017

  甘德山关闭

  [1]River City Marketplaceen.wikipedia.org

  甘德山主力店停止运营，该空间随后被替代零售商使用。

• 2013

  电影院更名为Regal

  [1]River City Marketplaceen.wikipedia.org

  在Regal Entertainment Group收购好莱坞剧院后，该场所成为Regal Cinemas River City Marketplace 14。

• 2007

  甘德山加入主力店阵容

  [1]River City Marketplaceen.wikipedia.org

  甘德山在最初开业约十个月后开业，成为第四个主要主力店。

• 2006

  电影院在零售中心之前开业

  [1]River City Marketplaceen.wikipedia.org

  好莱坞剧院于9月21日在计划市场的南端开设了一家14厅、带阶梯式座位的电影院。

• 2006

  河城市场开业

  [1]River City Marketplaceen.wikipedia.org

  购物中心于11月17日开始运营，沃尔玛、劳氏和电影院为最初的主要主力店。

一个大型露天、便利导向的零售目的地，服务于北杰克逊维尔、周边县、机场地区游客以及佐治亚州东南部部分地区。其规模和主力店组合赋予其准区域角色，而非小型社区购物中心。

• 购物中心 · 2006

  露天零售区

  核心产品是一个大型露天购物区，据报道2024年约有72家商店。其租户组合涵盖综合商品、家居装修、家居用品、服装、美容、折扣零售、体育用品、餐厅和日常服务。该中心旨在满足日常本地购物和更大的区域出行需求。

• 娱乐 · 2006

  Regal Cinemas River City Marketplace 14

  这家14厅电影院最初是好莱坞剧院，位于一座专门建造的带阶梯式座位的设施内。Regal Entertainment Group于2013年收购了该业务，但该影院于2022年8月关闭，建筑于当年晚些时候被拆除。

• 大型零售 · 2006

  大型零售主力店

  沃尔玛和劳氏是最初的主要主力店之一。后来的主力店变化包括甘德山关闭以及Sportsman's Warehouse和Burlington等替代用户的到来或扩张。这些商店支持该中心的区域目的地角色。

• 2024

  物业所有权转移至Kimco Realty并购

  背景

  RPT被Kimco Realty收购。

  采取的行动

  交易的完成将河城市场纳入Kimco Realty的投资组合。

  后续影响

  该物业继续作为Kimco的活跃零售中心运营。

  来源

• 2022

  前电影院场地再开发战略

  背景

  Regal电影院在作为该中心娱乐主力店运营后关闭。

  采取的行动

  该建筑于2022年12月被拆除，用于与先前批准的BJ's Wholesale Club地点相关的建设。

  后续影响

  前电影院地块被重新定位为大型批发零售用途。

  来源

• 2013

  电影院运营转移至Regal并购

  背景

  好莱坞剧院的电影院运营被Regal Entertainment Group收购。

  采取的行动

  河城市场电影院更名为Regal Cinemas River City Marketplace 14。

  后续影响

  该电影院在Regal旗下继续运营，直到2022年关闭。

  来源

1. 1River City Marketplaceen.wikipedia.org