里姆洛克购物中心

里姆洛克购物中心是位于蒙大拿州比灵斯市的一座室内购物中心，服务于该市以及包括蒙大拿州和邻近怀俄明州社区在内的更广泛的零售贸易区。它位于比灵斯市的西区，该地区在购物中心建成后得到了大幅发展，被描述为比灵斯市最大的室内购物中心，也是蒙大拿州同类购物中心中规模最大的。该物业将百货商店、专卖店、餐饮和服务企业、娱乐用途以及外围地块组合在一个适合该地区寒冷冬季的气候控制环境中。 该购物中心由哈恩公司开发，土地之前曾用作甜菜农场。据报道，建设成本约为1500万美元，设计由与洛杉矶一家公司相关的建筑师完成。里姆洛克购物中心于1975年9月11日开业。开业当天吸引了约10,000辆汽车，需要当地警察和黄石县警长部门人员协助管理车流。这次开业帮助确立了此前欠发达的西区作为重要商业走廊的地位。 在最初几年，里姆洛克购物中心汇集了以百货商店为主力的传统区域购物中心租户组合。到1976年，蒙哥马利沃德、亨尼西和赫伯格已作为主力店运营，而丹佛干货公司于1978年加入该物业。该中心还增加了娱乐景点，包括室内里姆洛克4影院（后来扩建或更名为里姆洛克5），以及独立的World West影院综合体。这些新增设施强化了购物中心不仅仅是商店集合的角色，使其成为购物和休闲的目的地。 购物中心的增长影响了比灵斯市零售活动的平衡。丹佛干货公司于1981年关闭后，J.C. Penney选择从比灵斯市中心迁至里姆洛克购物中心，并于1982年2月开设新店。此举导致市中心零售活动下降，同时巩固了里姆洛克作为区域购物目的地的地位。在整个1980年代，购物中心周围的开发加速，西区成为蒙大拿州和怀俄明州部分地区消费者的主要商业区。 所有权和运营安排随时间发生了变化。Macerich于1996年11月收购了里姆洛克购物中心，作为交易的一部分，该交易还包括加利福尼亚州莫德斯托的Vintage Faire购物中心。原里姆洛克5空间于1998年空置，后来被Scheels All Sports使用，而Wynnsong 10于1999年在该物业上开业。Macerich于2012年将该购物中心挂牌出售，Starwood Retail Properties随后宣布同意与加利福尼亚州萨利纳斯的Northridge购物中心一起收购里姆洛克购物中心。Macerich后来在2017财年文件中报告称，这两处物业以总计2.3亿美元的价格出售，但未指明里姆洛克购物中心的单独对价。 Starwood Retail Partners于2016年进行了大规模实体翻新，重新设计了外部立面、主入口和内部公共区域。重建计划还通过将部分前主力店空间划分为较小单元来解决长期空置和不断变化的百货商店需求。前World West建筑于2016年被拆除，此前已空置多年；2017年12月，一家新的Krispy Kreme建筑在该地点开业。H&M于2017年入驻前赫伯格位置的一部分，而Magic City Gymnastics于2018年占据另一部分，此前赫伯格的母公司进入清算程序，该店关闭。 购物中心继续调整其租户组合和物理足迹。Dunham Sports于2025年被宣布为未来的主力租户，使用由前赫伯格和Scheels位置合并而成的空间；该店计划于2025年9月开业。更广泛地说，里姆洛克购物中心的策略包括细分空置的大型空间、翻新公共区域，并增加小型零售、服务、餐饮和休闲概念。购物中心官员将封闭式形式视为蒙大拿州北部的一项持续优势，那里的购物者可能看重免受冬季天气影响。Jones Lang LaSalle在参考资料中被确定为该购物中心的管理者，而当前的所有权实体未具体说明。

里姆洛克购物中心是在蒙大拿州比灵斯市一个相对欠发达的地区的前甜菜农场上开发的。哈恩公司开发了这个室内购物中心，据报道成本约为1500万美元，设计工作由与洛杉矶一家公司相关的建筑师完成。购物中心于1975年9月11日开业。开业当天吸引了大约10,000辆汽车，造成足够的拥堵，需要警察和黄石县警长部门人员来指挥交通。 该物业迅速成为区域零售中心。到1976年，蒙哥马利沃德、亨尼西和赫伯格作为主力店运营。丹佛干货公司于1978年秋季加入租户名单。里姆洛克还发展了娱乐部分：里姆洛克4（后来称为里姆洛克5）于1975年在购物中心内开业，独立的World West影院于1979年在周边物业开业。 丹佛干货公司于1981年离开，为重大租户变化创造了机会。J.C. Penney最终决定将其比灵斯店迁至里姆洛克购物中心，而不是保留其市中心地点，于1982年2月开业。这次搬迁被认为对市中心比灵斯有害，但对购物中心和周边西区有利。在1980年代，里姆洛克周围的商业开发扩大，将该地区转变为蒙大拿州和怀俄明州部分地区居民的主要购物目的地。 Macerich于1996年11月收购了该购物中心，与Vintage Faire购物中心一起以1.182亿美元的总交易购买。里姆洛克5于1998年关闭，前影院空间后来被Scheels All Sports占用。Wynnsong 10于1999年在购物中心物业的其他地方开业，为该地点增加了新一代多厅影院格式。 Macerich于2012年将里姆洛克购物中心挂牌出售。该公告大约六个月后，Starwood Retail Properties披露了一项协议，购买里姆洛克购物中心和加利福尼亚州萨利纳斯的Northridge购物中心。Starwood Retail Partners在交易后成为运营商。Macerich的2017财年10-K表格后来将两个购物中心的合并售价确定为2.3亿美元，但没有在个别物业之间分配金额。 2016年，Starwood Retail Partners实施了一项大规模的现代化计划，涵盖外部立面、主要入口和内部区域。同年，前World West建筑被拆除。该建筑已空置近二十年，部分原因是附近的Wynnsong 10影院限制了重新开发的可能性，购物中心管理层曾将该建筑用于存储。2017年12月，一座新建的Krispy Kreme在原World West地点开业。 购物中心还通过细分大型空置空间来应对传统百货商店主力店的衰落。H&M于2017年在前赫伯格空间的一部分开业，而Magic City Gymnastics于2018年在另一部分开业。赫伯格本身于2018年8月在其母公司清算期间关闭。2025年，Dunham Sports被宣布入驻合并的前赫伯格和Scheels区域，据报道该店于当年9月开业。 里姆洛克购物中心仍然是一个活跃的室内购物中心，也是比灵斯市的重要商业物业。其运营模式将大型主力店与较小的专卖店、餐厅、服务、健身用途和娱乐相结合。该物业的封闭式设计也是其本地定位的一部分：购物中心官员认为，室内中心在北方各州具有实用价值，因为它们为购物者提供免受严冬天气影响的保护。引用的材料将仲量联行确定为管理者，但没有指明当前所有者。

• 2025

  Dunham Sports宣布成为主力店

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  Dunham Sports被宣布入驻合并的前赫伯格和Scheels空间，据报道于9月开业。

• 2018

  赫伯格空间被重新利用

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  赫伯格在清算期间关闭，而前主力店空间的一部分被H&M和Magic City Gymnastics使用。

• 2017

  Krispy Kreme开业

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  一座新的Krispy Kreme建筑于12月在前World West地点开业。

• 2016

  现代化和World West重建

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  购物中心翻新了立面、入口和内部，而前World West建筑被拆除。

• 2013

  Starwood交易宣布

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  Starwood Retail Properties宣布达成协议，从Macerich收购里姆洛克购物中心和Northridge购物中心。

• 1999

  Wynnsong 10开业

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  一个新的十屏影院在购物中心物业开业。

• 1998

  里姆洛克5关闭

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  购物中心原有的室内影院运营关闭；该空间后来被Scheels All Sports使用。

• 1996

  Macerich收购

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  Macerich与Vintage Faire购物中心一起收购了里姆洛克购物中心。

• 1982

  J.C. Penney从比灵斯市中心迁出

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  J.C. Penney于2月开设了新的里姆洛克购物中心店。

• 1978

  丹佛干货公司加入购物中心

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  丹佛干货公司于1978年秋季在里姆洛克购物中心开业。

• 1976

  初始百货商店主力店确立

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  蒙哥马利沃德、亨尼西和赫伯格作为主力店运营。

• 1975

  里姆洛克购物中心开业

  [1]Rimrock Mallen.wikipedia.org

  这座室内购物中心于9月11日在比灵斯开业，此前在前甜菜农场上开发。

一个气候控制的区域购物目的地，服务于比灵斯市及更广泛的蒙大拿-怀俄明贸易区，强调主力零售商、专卖店、服务和防风雨购物。

• 零售物业 · 1975

  室内购物中心

  里姆洛克购物中心的核心产品是一个气候控制的购物环境，包含百货商店、专卖店、餐饮店、服务、健身用途和娱乐。其封闭式格式被定位为在蒙大拿州寒冷冬季期间特别实用，服务于比灵斯及周边社区。该购物中心既是本地购物中心，也是来自更广泛的蒙大拿-怀俄明贸易区消费者的区域目的地。

• 大型零售 · 1975

  百货商店和主力店空间

  该物业历来依赖百货商店和其他大型零售商作为吸引客流的主力店。其主力店名单包括蒙哥马利沃德、亨尼西、赫伯格、丹佛干货公司、J.C. Penney和Scheels All Sports。随着百货商店需求的变化，购物中心开始将前主力店区域细分为较小的空间，后来合并了前主力店位置的部分区域以容纳新的大型租户。

• 购物和服务 · 2017

  专卖店和服务

  里姆洛克购物中心容纳较小规模的时尚、体育用品、食品、饮料、健身和服务租户。H&M和Magic City Gymnastics是占用细分的前百货商店空间的例子。这种灵活的租赁方式使中心能够在传统主力店关闭后保持活力，并将零售与娱乐和服务用途相结合。

• 娱乐 · 1975

  影院和娱乐用途

  娱乐自开业以来一直是里姆洛克购物中心发展的一部分。里姆洛克4（后来为里姆洛克5）于1975年开始在购物中心内运营，而独立的World West影院于1979年在物业上开业。里姆洛克5于1998年关闭，Wynnsong 10于1999年开业。前World West建筑最终被拆除，因为该地点被重新开发。

• 2025

  Dunham Sports主力店公告新品

  背景

  随着购物中心适应百货商店关闭和不断变化的零售需求，前主力店区域已被分割和重新利用。

  采取的行动

  Dunham Sports宣布开设一家使用合并的前赫伯格和Scheels空间的商店。

  后续影响

  据报道，该店于2025年9月开业，为购物中心增加了一个大型体育用品租户。

  来源

• 2016

  物理现代化和空间重建战略

  背景

  购物中心面临部分物业的长期空置，包括前World West地点，而传统百货商店格式正在变化。

  采取的行动

  Starwood Retail Partners重新设计了立面、主入口和内部，拆除了前World West建筑，并寻求细分空置的主力店区域。

  后续影响

  重建使新的Krispy Kreme建筑成为可能，并帮助容纳了H&M和Magic City Gymnastics等较小的租户。

  来源

• 2013

  出售给Starwood Retail Properties并购

  背景

  Macerich自1996年拥有该物业后，于2012年将里姆洛克购物中心挂牌出售。

  采取的行动

  Starwood Retail Properties宣布达成协议，从Macerich收购里姆洛克购物中心和Northridge购物中心。

  后续影响

  Starwood Retail Partners成为购物中心的运营商。Macerich后来在其2017财年文件中报告称，这两处物业以总计2.3亿美元的价格出售；消息来源未按物业分配该金额。

  Combined sale price for Rimrock Mall and Northridge Mall. 230.0 million US dollars (Fiscal year 2017 disclosure)

  来源

• 1982

  J.C. Penney迁至购物中心战略

  背景

  丹佛干货公司关闭后，当地努力试图将J.C. Penney引入前空间。J.C. Penney反而选择将其比灵斯业务从市中心迁至里姆洛克购物中心。

  采取的行动

  J.C. Penney于1982年2月开设了新的里姆洛克购物中心分店，并放弃了其市中心比灵斯店。

  后续影响

  此举巩固了里姆洛克购物中心的区域地位，据报道对市中心比灵斯零售产生了负面影响。

  来源

1. 1Rimrock Mallen.wikipedia.org
2. 2Rimrock Mall official websiterimrockmall.com