里奇韦广场

里奇韦广场是位于安大略省密西沙加市丘吉尔草甸社区的一个购物中心，位于埃格林顿大道和里奇韦大道交叉口。该综合体是更广泛的零售开发项目的一部分，北面是艾琳米尔斯中心，南面是铂金中心。它于2022年春季开业，包含约277个商业单元，使其成为一个大型郊区零售目的地，而非单一的美食广场或餐厅集群。 该广场尤其以其食品业务而闻名。约115家餐厅占据了该场地的大部分份额，其中中东和南亚美食尤为突出，同时还有供应其他地区美食的餐厅。该中心自称是北美最大的清真食品市场，其清真产品使其成为当地居民以及来自加拿大其他地区、美国和其他北美地区的游客的著名目的地。药房、杂货店和其他非餐厅业务也在该场地运营。 尽管其物理形态类似于传统的、以汽车为导向的郊区带状购物中心，但围绕中央停车区布置的建筑使其具有更庭院式的社交特征。它已成为社区聚会场所，尤其是中东和南亚移民社区，许多餐厅营业至深夜。在斋月期间，参与的企业通常会调整营业时间以适应晚间和夜间用餐。警方表示，该场地一次可吸引多达6000名顾客。 该广场的快速增长也带来了重大的交通、停车、垃圾、噪音和公共秩序挑战。开业后不久，居民和官员就报告了危险驾驶、交通管制不足、拥堵、停车位不足和滋扰活动。与该场地相关的投诉超过100起，在2023年发生多起未经批准的大型活动后，当地居民请愿要求增加警力。市政官员表示，该地区最初被规划为购物中心，而转变为主要美食目的地的过程并未完全纳入城市的规划假设中。 密西沙加市以逐步加强的规划和执法措施作为回应。2024年，该市在进行交通研究期间，暂时限制了新餐厅和其他停车密集型用途。2025年8月，安大略省高等法院的禁令使该市能够在预期的巴基斯坦和阿富汗独立日活动中限制超过3000人的集会。企业经营者认为该措施几乎没有提前通知，损害了销售。2025年晚些时候，该市的交通研究建议将广场的餐厅总面积减少15%，因为停车场在晚上和周末接近满负荷运转。密西沙加市议会于2026年1月批准了相应的分区变更，同时允许现有餐厅空间在特定条件下继续作为餐厅使用。2026年4月，业主通过法律调解同意出资并实施额外的安保措施，包括门禁、监控摄像头以及在繁忙时段增加人员配备。 因此，里奇韦广场既是一个商业地产，也是一个文化美食目的地，占据着独特的地位。它的成功证明了大多伦多地区对集中清真餐饮和社区导向零售的需求，而其持续的市政限制则说明了快速、依赖汽车的商业集约化所带来的基础设施和治理压力。

里奇韦广场是GTA开发公司在密西沙加丘吉尔草甸的艾琳米尔斯商业中心项目的一部分。埃格林顿大道和里奇韦大道附近的土地被指定用于零售开发，并于2021年获得建设批准。该广场于2022年春季作为一个传统的郊区购物中心开业，但其租户组合迅速转向以食品为导向的零售，尤其是提供中东、南亚和其他地区美食的清真餐厅。 该综合体包含约277个单元，包括约115家餐厅以及药房、杂货店和其他企业。其商业集中度和延长营业时间使其成为大多伦多地区著名的餐饮目的地。广场运营商将其描述为北美最大的清真食品市场。其餐厅吸引了来自北美各地的游客，并使该场地成为当地移民社区重要的社交和文化聚会场所。斋月营业时间的变化进一步强化了其作为深夜餐饮目的地的角色。 广场的商业成功伴随着对其物理容量和周边交通网络日益增长的担忧。到2023年8月，居民和官员报告了交通管制问题、垃圾、噪音、危险驾驶和拥堵。在当年晚些时候发生多起未经批准的大型活动后，超过1700名居民请愿要求加强警力。该场地依赖汽车的设计、有限的停车供应和有限的本地公交服务加剧了问题。一位规划学者将广场描述为具有庭院般的感觉，因为其建筑环绕停车区，但同样的配置使停车场和通道在高峰时段承受巨大压力。 市政官员表示，该地区一直计划建设购物中心，而广场作为美食目的地的规模并未纳入城市的原始预期。2024年9月，密西沙加市对新餐厅和其他停车密集型用途实施了临时限制。该措施随后被延长，同时市政府进行了交通研究。 公共秩序问题在2025年加剧。警方和市政官员预计与巴基斯坦和阿富汗独立日庆祝活动相关的大型集会。2025年8月13日，安大略省高等法院批准了密西沙加市的临时禁令，允许该市限制超过3000人的集会。一些企业主批评了这一干预，称他们只提前一天收到通知，且限制损害了交易条件。一位经营者报告称，与2024年同期相比，销售额下降了40%，但此处未提供独立验证的财务记录。禁令结束后，约100名广场企业主组成了一个商业协会。 该市随后的交通研究报告称，停车场在晚上和周末接近满负荷运转，并建议将广场的餐厅总面积减少15%。该研究记录了自广场开业以来的112起投诉。2026年1月，市议会批准了基于该建议的分区修正案，尽管广场企业组织的请愿反对。新规定允许现有餐厅空间继续作为餐厅使用，但需符合修订后的规划框架。 2026年4月，业主和密西沙加市通过法律调解就进一步的安保措施达成协议。业主同意资助门禁、安全摄像头以及繁忙晚间时段的额外安保人员。里奇韦广场仍然是一个活跃的零售综合体，但其未来受到其作为多元文化清真食品目的地的受欢迎程度与市政当局管理停车、交通、人群安全和社区影响的努力之间的紧张关系的影响。

• 2026

  餐厅空间分区变更获批

  [1]Ridgeway Plazaen.wikipedia.org

  密西沙加市批准了一项附例变更，要求餐厅空间减少15%，同时保护现有餐厅区域在新规则下的持续使用。

• 2026

  安保协议达成

  [1]Ridgeway Plazaen.wikipedia.org

  广场业主通过调解同意在繁忙时段增加门禁、监控摄像头和额外安保人员。

• 2025

  大型集会禁令

  [1]Ridgeway Plazaen.wikipedia.org

  安大略省高等法院批准了密西沙加市关于广场超过3000人集会的临时禁令。

• 2024

  对新餐厅的临时限制

  [1]Ridgeway Plazaen.wikipedia.org

  密西沙加市在研究该场地交通影响期间，限制了新餐厅和其他停车密集型用途。

• 2023

  商业共管公寓注册

  [1]Ridgeway Plazaen.wikipedia.org

  该广场于2023年3月注册为商业共管公寓。

• 2023

  交通和滋扰问题升级

  [1]Ridgeway Plazaen.wikipedia.org

  居民和官员报告了拥堵、危险驾驶、噪音、垃圾和未经批准的大型集会；超过1700名居民请愿要求增加警力。

• 2022

  广场开业

  [1]Ridgeway Plazaen.wikipedia.org

  里奇韦广场于2022年春季开业，开始作为多单元购物中心运营，餐厅部分迅速扩张。

• 2021

  建设获批

  [1]Ridgeway Plazaen.wikipedia.org

  密西沙加市批准了作为艾琳米尔斯商业中心开发项目一部分的埃格林顿大道和里奇韦大道附近零售综合体的建设。

一个大型郊区购物中心，主要定位为清真食品和多元文化餐饮目的地，具有强烈的深夜和社区聚会角色。

• 餐饮服务 · 2022

  清真中东餐厅

  里奇韦广场的主要租户类别，包括提供清真中东菜肴的餐厅。这些企业是该中心公共身份的核心，吸引了当地食客和大多伦多地区以外的游客。

• 餐饮服务 · 2022

  清真南亚餐厅

  南亚清真餐饮是广场租户组合的另一个定义性组成部分。这些餐厅有助于该场地的多元文化定位及其作为南亚和中东社区聚会场所的受欢迎程度。

• 餐饮服务 · 2022

  其他地区餐厅

  广场还包含代表其最知名的中东和南亚美食之外的美食的餐厅，赋予该中心广泛的区域美食形象。

• 零售 · 2022

  杂货和药房业务

  非餐厅租户包括杂货和药房业务，在广场的餐饮业务之外提供日常零售和健康相关服务。

• 2026

  餐厅区域减少战略

  背景

  一项市政交通研究发现，晚上和周末的停车位接近满负荷，并建议将餐厅空间减少15%。

  采取的行动

  密西沙加市议会批准了一项分区修正案，要求餐厅总面积减少15%，同时允许现有餐厅空间继续作为餐厅使用。

  后续影响

  尽管广场企业请愿反对该措施，该变更仍获得批准。

  来源

• 2026

  调解后的安保升级其他

  背景

  分区过程结束后，交通、人群管理和滋扰问题仍在继续。

  采取的行动

  业主通过法律调解与密西沙加市达成协议，同意资助门禁、安全摄像头以及在繁忙晚间时段增加安保人员。

  后续影响

  该协议为高峰时段建立了额外的运营保障措施。

  来源

• 2025

  关于超大型集会的临时禁令其他

  背景

  该市预计巴基斯坦和阿富汗独立日活动中集会人数将超过3000人，并寻求法院授权进行管理。

  采取的行动

  安大略省高等法院批准了密西沙加市的临时禁令，允许对超过上述阈值的集会进行限制。

  后续影响

  一些企业报告了干扰，并在禁令结束后成立了商业协会。

  来源

• 2024

  临时停车密集型用途限制战略

  背景

  餐厅快速增长、拥堵和停车压力导致密西沙加市审查广场的交通影响。

  采取的行动

  该市在进行交通研究期间，暂时阻止新餐厅和其他停车密集型用途开业。

  后续影响

  该限制延长至2026年1月，当时该市采取了长期分区应对措施。

  来源

1. 1Ridgeway Plazaen.wikipedia.org