理查森广场购物中心
位于德克萨斯州理查森的前封闭式购物中心，从1977年运营至2006年。
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概览
理查森广场购物中心是位于德克萨斯州理查森市普莱诺路的一个封闭式单层购物中心，介于贝尔特莱恩路和斯普林谷路之间。它于1977年围绕一家已有的西尔斯百货开业，并在1980年代成为理查森地区主要的零售目的地之一。该综合体有四个主要主力店：西尔斯、蒙哥马利沃德、迪拉德和蒂奇-戈廷格，后者于1979年更名为乔斯克斯，并在迪拉德于1987年收购乔斯克斯连锁后成为第二个迪拉德门店。 购物中心的西尔斯大楼于1974年3月6日独立开业，比封闭式购物中心早三年。西尔斯和蒙哥马利沃德占据单层空间，而原有的迪拉德和蒂奇-戈廷格/乔斯克斯主力店空间为两层。在其最强时期，理查森广场据报道完全租出，提供了传统的郊区购物中心组合，包括百货商店、专卖零售商、食品供应商、书店、音乐商店、娱乐设施和通用影院。其景点包括理查森广场I-II-III电影院、视频游戏厅、Waldenbooks、B. Dalton、Musicland、Camelot Music以及几家快餐店。 即使在1981年附近的普莱诺开设了科林溪购物中心后，该物业仍然受欢迎。1984-85年间，在靠近劳埃德·V·伯克纳高中的部分场地上增加了一个L形的独立商店带。该购物中心还遵守德克萨斯州以前的周日关闭限制，直到1985年9月1日该州的蓝色法律被废除。 理查森广场在1990年代初进入长期衰退。到1993年，入住率已降至约60%，商店开始离开该中心。1998年的一次大规模翻新试图通过增加美食广场并将多个较小的店面合并为更大的空间来重新定位该物业。巴诺书店占据了大片区域，而斯坦·马特则占据了西尔斯附近以前用于娱乐和餐饮服务的走廊。这些变化并未扭转该中心的长期困难。 蒙哥马利沃德在2001年的破产加速了恶化。其前地块被拆除，取而代之的是一家超级目标店，于2002年开业。斯坦·马特、奥斯曼等租户随后离开。2005年附近加兰的费尔惠尔市中心开业，吸引了几家主要租户，包括迪拉德、老海军和巴诺书店。理查森广场购物中心于2006年关闭，并于2007年拆除，但西尔斯大楼保留了下来。 该场地被重新开发为理查森广场，一个露天零售中心。后续物业包括前购物中心的超级目标店以及其他零售商，如罗斯折扣店、鞋嘉年华和劳氏。西尔斯继续作为零售中心的一部分运营，直到2019年3月10日，其关闭是在全国性门店关闭计划中宣布的。后来的再开发提案描述了翻新或替换前西尔斯大楼并创建额外露天零售空间的计划。这些后续项目属于理查森广场，而不是已不复存在的封闭式购物中心本身。
沿革
理查森广场购物中心由一家西尔斯百货商店发展而来，该商店于1974年3月6日在德克萨斯州理查森的普莱诺路开业。封闭式购物中心三年后开业，使西尔斯商店成为四个主力店之一。其他主力店是蒙哥马利沃德、迪拉德和蒂奇-戈廷格。蒂奇-戈廷格于1979年更名为乔斯克斯，在迪拉德于1987年收购乔斯克斯后，该地点作为第二个迪拉德运营。西尔斯和蒙哥马利沃德是单层建筑，而另外两个主力店空间有两层。 在1980年代，理查森广场是一个成功的郊区购物中心，据报道完全租出。其租户组合反映了那个时期标准美国封闭式购物中心的模式：百货商店、服装和专卖零售商、书店、音乐商店、食品供应商和娱乐。购物中心包括由通用影院运营的理查森广场I-II-III影院和一个视频游戏厅。Waldenbooks、B. Dalton、Musicland和Camelot Music是其中的专卖租户。食品店集中在西尔斯和蒙哥马利沃德入口附近。1984-85年间增加了一个L形的独立商店带。购物中心还在1985年9月德克萨斯州废除周日零售蓝色法律限制后开始周日营业。 1981年附近的普莱诺开设科林溪购物中心后竞争加剧，但理查森广场在十年的大部分时间里继续吸引购物者。其地位在1990年代初减弱，商店关闭和物业入住率下降。到1993年，购物中心约40%的空间空置。管理层在1998年进行了大规模翻新。该项目引入了美食广场，将许多小空间合并为更大的单元，引入了巴诺书店，并将西尔斯附近以前用作电影院和餐饮服务的走廊改造成斯坦·马特。这些变化使物业焕然一新，但并未恢复其早期的租户实力。 蒙哥马利沃德在2001年破产后门店关闭，移除了一个关键主力店。前蒙哥马利沃德地块被拆除，取而代之的是一家超级目标店，于2002年开业。其他租户随后离开，包括斯坦·马特和奥斯曼。2005年，附近加兰的露天零售项目费尔惠尔市中心开业，吸引了几家著名的理查森广场租户，包括迪拉德、老海军和巴诺书店。购物中心于2006年关闭，并于2007年拆除。 该场地随后被重组为理查森广场，一个户外零售中心。再开发保留或增加了零售商，包括超级目标、罗斯折扣店、鞋嘉年华和劳氏。西尔斯，这个幸存的购物中心前主力店，继续在该地点运营至2019年。其关闭标志着原购物中心零售运营的最后主要物理遗迹的结束。后来关于前西尔斯大楼和额外露天开发的提案应被视为理查森广场（后续零售中心）的历史，而不是理查森广场购物中心的持续运营。
- 2019
西尔斯关闭
[1]西尔斯商店，原购物中心最后一个主要幸存部分，于2019年3月10日关闭。
- 2007
购物中心被拆除
[1]封闭式购物中心被拆除，而西尔斯仍然矗立。
- 2006
购物中心关闭
[1]理查森广场购物中心停止运营。
- 2005
费尔惠尔市中心在附近开业
[1]费尔惠尔市中心的开业导致理查森广场购物中心更多租户离开。
- 2002
超级目标取代蒙哥马利沃德
[1]前蒙哥马利沃德地块被拆除，取而代之的是一家超级目标店。
- 2001
蒙哥马利沃德申请破产
[1]蒙哥马利沃德的破产导致其门店关闭，失去了一个主要购物中心主力店。
- 1998
大规模翻新完成
[1]购物中心增加了美食广场和更大规模的零售空间，包括巴诺书店和斯坦·马特的区域。
- 1993
衰退期间入住率下降
[1]物业的入住率已降至约60%。
- 1987
乔斯克斯成为迪拉德
[1]迪拉德收购了乔斯克斯，并将购物中心的前乔斯克斯空间转换为第二家迪拉德商店。
- 1985
开始周日营业
[1]在德克萨斯州废除蓝色法律限制后，购物中心于9月1日开始周日营业。
产品与定位
一个郊区区域购物中心，服务于理查森及周边北德克萨斯社区，拥有百货商店主力店、专卖零售、餐饮和娱乐。
零售物业 · 1977
封闭式购物中心
理查森广场购物中心提供了一个封闭的郊区零售环境，拥有百货商店主力店、专卖店、食品供应商和娱乐设施。其租户组合随时间变化，从高峰期许多较小的专卖店转向1998年翻新期间更大规模的租户。
电影和娱乐
理查森广场I-II-III
购物中心包括一个通用影院电影院，称为理查森广场I-II-III。通用影院后来在普莱诺路对面建造了一个六屏扩建，同时保留了购物中心内的原始地点。
餐饮 · 1998
美食广场
在1998年翻新期间增加了一个美食广场，作为现代化购物中心和创建更集中用餐区努力的一部分。早期的食品供应商曾位于西尔斯和蒙哥马利沃德附近的入口走廊。
品牌决策
2007
将物业转换为理查森广场战略背景
封闭式购物中心在持续空置和租户迁移到更新零售形式（包括费尔惠尔市中心）后关闭。
采取的行动
购物中心被拆除，而西尔斯保留，该场地被重新开发为露天零售中心。
后续影响
后续中心运营的零售商包括超级目标、罗斯折扣店、鞋嘉年华和劳氏。
2002
用超级目标取代蒙哥马利沃德战略背景
蒙哥马利沃德2001年的破产在购物中心留下了一个空置的主力店地块。
采取的行动
前蒙哥马利沃德地块被拆除，取而代之的是一家超级目标店。
后续影响
超级目标成为封闭式购物中心关闭后后续理查森广场零售中心的一部分。
1998
购物中心翻新和租户整合战略背景
该物业在1990年代失去商店和入住率，迫使刷新租户组合和物理布局。
采取的行动
管理层翻新了购物中心，增加了美食广场，并将多个较小的店面合并为更大的空间，供巴诺书店和斯坦·马特等租户使用。
后续影响
翻新暂时引入了新租户，但并未阻止主力店和专卖店的持续离开。
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