罗兹中心

罗兹中心是亚特兰大早期的购物中心，也是大萧条期间该市最大的房地产项目之一。它于1937年由艾维和克鲁克建筑公司在亚特兰大中城设计建造，位于桃树街和斯普林街之间。该中心围绕罗兹厅布置，一层商业建筑沿大厅的北、西、南三面延伸。建筑外立面采用乔治亚州白色大理石，使整个开发项目具有统一的建筑风格，并与罗兹厅在视觉上相连。 该中心代表了亚特兰大从以市中心为中心的零售城市向更分散的商业格局演变的重要阶段。罗兹中心并非单一百货商店，而是将各种商店、食品企业、个人服务提供商、娱乐场所和专业服务集中在一个规划地点。1938年的一份名录记录了租户包括带空调的罗兹剧院、A&P超市、美容院、礼品店、无线电服务企业、面包店、佐治亚牛奶生产商商店、餐厅、酒类商店、花店、五分一角商店、药店、借阅图书馆和医疗诊所。这种租户组合使该中心成为广泛的社区目的地，而非狭义的零售物业。 罗兹中心的原始占地面积已发生重大变化。北、西、南建筑曾构成较大的综合体，但如今仅存南楼。原西楼所在地现用作罗兹厅后面的停车场，而原北楼所在地部分被1550桃树街大楼及其前广场占据。一条单街区街道——南罗兹中心西北——保留了该名称。交通基础设施也改变了环境：布福德高速公路连接线通往桃树街的出口匝道沿着现存建筑的南侧延伸。 2003年，杜伯里资本公司推动对现存南楼的重新开发。根据现有参考资料，到2011年，拟议的工作尚未进行。杜伯里已收购了更广泛的珀辛角地区的几处邻近物业，并主张将更广泛的区域称为“上城亚特兰大”。这些相关物业包括桃树街和17街的地点、桃树和14街的坎帕尼尔、斯普林和桃树街的桃树角，以及拟建的13层杜伯里安斯利大厦。这些后来的提案涉及周边房地产区域和罗兹中心的可能再利用，而非恢复原始购物中心的租户模式。 因此，今天最好将罗兹中心理解为亚特兰大历史上的商业开发项目和幸存的建筑碎片，而非具有记录在案当前零售业务的运营消费品牌。现有资料未确定当前所有者、活跃租户名单、运营状态或已完成的再开发。

罗兹中心于1937年在佐治亚州亚特兰大中城建造，位于桃树街和斯普林街之间。由艾维和克鲁克建筑公司设计和建造，被称为亚特兰大第一家购物中心，并跻身大萧条期间该市最大的房地产项目之列。其设计包括沿罗兹厅北、西、南三面布置的低层单层商业建筑。建筑立面采用乔治亚州白色大理石，围绕现有大厅形成连贯的街景。 该中心早期的商业角色由1938年的名录记录。其租户涵盖了广泛的日常需求和休闲活动：带空调的罗兹剧院、A&P超市、美容院、礼品店、无线电服务、面包店、佐治亚牛奶生产商商店、餐厅、酒类零售商、花店、五分一角商店、药店、借阅图书馆和诊所。这种零售、食品、娱乐、个人服务和专业服务的组合说明了罗兹中心引入亚特兰大的购物中心模式。它不仅仅是一个单一用途的零售建筑；它是一个规划好的集群，旨在满足日常购物和当地活动。 随着时间的推移，原始综合体被缩减，其周边环境被重新开发。西楼消失，其所在地成为罗兹厅后面的停车场。北楼也被拆除，其原址部分后来被1550桃树街大楼及其前广场占据。原始商业建筑中仅存南楼。该名称也由南罗兹中心西北保留，这是一条单街区街道。布福德高速公路连接线通往桃树街的出口匝道现在沿着剩余结构的南侧延伸，使其处于与1930年代截然不同的交通和城市环境中。 后来的再开发篇章始于2003年，当时杜伯里资本推动计划重用或重新开发现有南楼。现有资料未记录任何已完成的项目，并指出到2011年再开发仍未进行。杜伯里正在收购周边地区的多处物业，这些物业历史上与珀辛角相关，并提议将更广泛的区域称为“上城亚特兰大”。所引用的物业包括桃树和17街的地点、桃树和14街的坎帕尼尔、斯普林和桃树街的桃树角，以及拟建的13层杜伯里安斯利大厦。 记录的历史结束，未确定罗兹中心目前是否作为购物中心运营、谁拥有现存结构或可能包含哪些租户。其意义主要在于其在亚特兰大零售和建筑历史中的地位、幸存的南楼以及相邻街道名称中继续使用的罗兹中心名称。

• 2011

  再开发仍未完成

  [1]Rhodes Centeren.wikipedia.org

  现有参考资料报告称，2003年提出的再开发到这一年尚未进行。

• 2003

  推动南楼再开发

  [1]Rhodes Centeren.wikipedia.org

  杜伯里资本推动计划重新开发罗兹中心剩余的南楼。

• 1938

  早期租户名录记录了多元化的商业中心

  [1]Rhodes Centeren.wikipedia.org

  一份名录列出了在罗兹中心运营的零售店、剧院、食品企业、个人服务、专业服务和其他租户。

• 1937

  罗兹中心在亚特兰大中城开业

  [1]Rhodes Centeren.wikipedia.org

  该购物中心由建筑师艾维和克鲁克在桃树街和斯普林街之间建造。它被称为亚特兰大第一家购物中心，也是该市大萧条时期主要的房地产项目之一。

一个历史悠久的、多租户的社区购物中心和商业开发项目，与亚特兰大中城相关。

• 2003

  提议重新开发现有南楼战略

  背景

  罗兹中心原始综合体仅存南楼，而周边中城地区正在进行更广泛的物业收购和再开发活动。

  采取的行动

  杜伯里资本推动对现存建筑的再开发，作为其对历史上称为珀辛角地区更广泛兴趣的一部分。

  后续影响

  参考资料称，到2011年再开发尚未进行。未确定后续完成情况、财务条款或当前项目状态。

  来源

1. 1Rhodes Centeren.wikipedia.org